2.980.000 EUR
4 dorm
480 m²
Surrounded by lush forest greenery and overlooking the sea and the island of Krk, this remarkable property offers total privacy and serenity, while remaining close to all coastal amenities. The villa is spread across three levels and is constructed entirely from concrete, ensuring maximum structural strength and long-term durability. Inside, the villa showcases luxury and elegance in every detail. The open-plan living area is bathed in natural light thanks to floor-to-ceiling glass walls, seamlessly connecting the dining space and designer kitchen with the outdoor terrace and the stunning 50 m² swimming pool. The residence features five spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom, providing comfort and privacy for family and guests alike. In addition to the generous living spaces, the villa includes a dedicated wellness area complete with a gym and sauna, ideal for relaxation and indulgence throughout the year. The exterior is equally impressive. Set on a landscaped plot of 645 m², the outdoor space is designed for maximum enjoyment — from sunbathing by the pool, to gathering with friends on the barbecue terrace, every corner is infused with the charm of the Mediterranean. An additional plot of 458 m² is currently used as a private parking area, offering convenience and expansion potential. Selce and Crikvenica are well-known for their beautiful sandy and pebble beaches, crystal-clear sea, and a picturesque coastal promenade that stretches across the entire riviera. The area is rich in gastronomy, with numerous seaside restaurants, cafés, and bars, as well as vibrant cultural and entertainment events that make summer evenings unforgettable. The mild Mediterranean climate, with abundant sunshine year-round, makes this destination perfect for permanent living. Its proximity to Rijeka and excellent transport links to the rest of Croatia and Europe only enhance its appeal. This exceptional villa offers a rare blend of modern luxury, comfort, and natural beauty — a true private oasis in the heart of Kvarner, ideal for discerning buyers seeking a premium lifestyle. Ref: RE-U-41717 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Gym, Spa, Sauna, Modern Ver más Ver menos Eine exklusive 400 m² große Villa mit privatem Pool und atemberaubendem Meerblick steht zum Verkauf, nur 1 km vom Strand entfernt, in der prestigeträchtigen und ruhigen Umgebung von Selce, nahe Crikvenica.
Umgeben von üppigem Waldgrün und mit Blick auf das Meer und die Insel Krk bietet diese bemerkenswerte Immobilie totale Privatsphäre und Ruhe, während sie dennoch in der Nähe aller Küsteneinrichtungen bleibt. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und ist vollständig aus Beton gebaut, was maximale strukturelle Stärke und langfristige Haltbarkeit gewährleistet. Im Inneren zeigt die Villa Luxus und Eleganz in jedem Detail. Der offene Wohnbereich ist dank bodentiefen Glaswänden von natürlichem Licht durchflutet und verbindet nahtlos den Essbereich und die Designer-Küche mit der Außenterrasse und dem beeindruckenden 50 m² großen Swimmingpool. Die Residenz verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, was Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste gleichermaßen bietet. Zusätzlich zu den großzügigen Wohnräumen umfasst die Villa einen speziellen Wellnessbereich mit Fitnessraum und Sauna, ideal für Entspannung und Genuss das ganze Jahr über. Auch das Äußere ist ebenso beeindruckend. Auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 645 m² gelegen, ist der Außenbereich für maximalen Genuss gestaltet – vom Sonnenbaden am Pool bis hin zum Zusammensein mit Freunden auf der Grillterrasse, jeder Winkel ist durchzogen vom Charme des Mittelmeers. Ein zusätzliches Grundstück von 458 m² wird derzeit als privater Parkplatz genutzt und bietet Komfort und Erweiterungspotenzial. Selce und Crikvenica sind bekannt für ihre schönen Sand- und Kiesstrände, das kristallklare Meer und die malerische Küstenpromenade, die sich über die gesamte Riviera erstreckt. Die Region ist reich an Gastronomie, mit zahlreichen Strandrestaurants, Cafés und Bars sowie lebhaften kulturellen und Unterhaltungsveranstaltungen, die die Sommerabende unvergesslich machen. Das milde mediterrane Klima mit reichlich Sonnenschein das ganze Jahr über macht dieses Ziel perfekt für dauerhaftes Wohnen. Die Nähe zu Rijeka und die hervorragenden Verkehrsverbindungen zum Rest Kroatiens und Europas erhöhen nur die Attraktivität. Diese außergewöhnliche Villa bietet eine seltene Mischung aus modernem Luxus, Komfort und natürlicher Schönheit – eine wahre private Oase im Herzen von Kvarner, ideal für anspruchsvolle Käufer, die einen erstklassigen Lebensstil suchen. Ref: RE-U-41717 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fitnessraum, Spa, Sauna, Modern Une villa exclusive de 400 m² avec piscine privée et vue imprenable sur la mer est disponible à la vente à seulement 1 km de la plage, dans le cadre prestigieux et paisible de Selce, près de Crikvenica.
Entourée d'une verdure forestière luxuriante et surplombant la mer et l'île de Krk, cette propriété remarquable offre une totale intimité et sérénité, tout en restant proche de toutes les commodités côtières. La villa s'étend sur trois niveaux et est entièrement construite en béton, garantissant une résistance structurelle maximale et une durabilité à long terme. À l'intérieur, la villa met en valeur le luxe et l'élégance dans chaque détail. L'espace de vie ouvert est baigné de lumière naturelle grâce à des murs en verre du sol au plafond, connectant harmonieusement l'espace salle à manger et la cuisine design avec la terrasse extérieure et la magnifique piscine de 50 m². La résidence dispose de cinq chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante, offrant confort et intimité pour la famille et les invités. En plus des généreux espaces de vie, la villa comprend un espace bien-être dédié avec salle de sport et sauna, idéal pour la détente et le plaisir tout au long de l'année. L'extérieur est tout aussi impressionnant. Situé sur un terrain paysager de 645 m², l'espace extérieur est conçu pour un maximum de plaisir — du bronzage au bord de la piscine, aux rassemblements entre amis sur la terrasse barbecue, chaque coin est imprégné du charme méditerranéen. Un terrain supplémentaire de 458 m² est actuellement utilisé comme aire de stationnement privée, offrant commodité et potentiel d'expansion. Selce et Crikvenica sont bien connues pour leurs belles plages de sable et de galets, leur mer cristalline, et une promenade côtière pittoresque qui s'étend sur toute la riviera. La région est riche en gastronomie, avec de nombreux restaurants, cafés et bars en bord de mer, ainsi que des événements culturels et de divertissement vibrants qui rendent les soirées d'été inoubliables. Le climat méditerranéen doux, avec un ensoleillement abondant toute l'année, fait de cette destination un endroit parfait pour vivre en permanence. Sa proximité avec Rijeka et ses excellentes liaisons de transport vers le reste de la Croatie et l'Europe n'en augmentent que l'attrait. Cette villa exceptionnelle offre un mélange rare de luxe moderne, de confort et de beauté naturelle — une véritable oasis privée au cœur de Kvarner, idéale pour les acheteurs exigeants à la recherche d'un style de vie premium. Ref: RE-U-41717 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Salle de sport, Spa, Sauna, Moderne Эксклюзивная вилла площадью 400 м² с частным бассейном и захватывающим видом на море доступна для продажи всего в 1 км от пляжа, в престижной и спокойной обстановке Селце, недалеко от Криквенницы.
Окруженная пышной лесной зеленью и с видом на море и остров Крк, эта замечательная недвижимость предлагает полную приватность и спокойствие, оставаясь при этом вблизи всех прибрежных удобств. Вилла расположена на трех уровнях и полностью построена из бетона, что обеспечивает максимальную прочность конструкции и долговечность. Внутри вилла демонстрирует роскошь и элегантность в каждой детали. Просторная гостиная наполнена естественным светом благодаря стеклянным стенам от пола до потолка, что создает плавный переход между обеденной зоной и дизайнерской кухней, открывающимися на уличную террасу и великолепный бассейн площадью 50 м². Резиденция включает пять просторных спален, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, обеспечивая комфорт и приватность для семьи и гостей. В дополнение к щедрым жилым пространствам, вилла включает специальную зону для оздоровления с тренажерным залом и сауной, идеально подходящую для отдыха и наслаждения в течение всего года. Экстерьер также впечатляет. Расположенная на благоустроенном участке площадью 645 м², уличная территория спроектирована для максимального удовольствия — от загара у бассейна до встреч с друзьями на террасе с барбекю, каждый уголок пронизан очарованием Средиземноморья. Дополнительный участок площадью 458 м² в настоящее время используется как частная парковка, предлагая удобство и потенциал для расширения. Селце и Криквенница известны своими красивыми песчаными и гальчатыми пляжами, кристально чистым морем и живописной прибрежной набережной, которая протянулась по всей ривьере. Этот район богат гастрономией, с многочисленными прибрежными ресторанами, кафе и барами, а также яркими культурными и развлекательными событиями, которые делают летние вечера незабываемыми. Умеренный средиземноморский климат с обилием солнечного света круглый год делает это место идеальным для постоянного проживания. Его близость к Риеке и отличные транспортные связи с остальной Хорватией и Европой только усиливают его привлекательность. Эта исключительная вилла предлагает редкое сочетание современного роскоши, комфорта и природной красоты — настоящая частная оаза в сердце Кварнера, идеальная для взыскательных покупателей, стремящихся к премиум-образу жизни. Ref: RE-U-41717 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Спортзал, Спа, Сауна, Современный An exclusive 400 m² villa with a private pool and breathtaking sea views is available for sale just 1 km from the beach, in the prestigious and peaceful setting of Selce, near Crikvenica.
Surrounded by lush forest greenery and overlooking the sea and the island of Krk, this remarkable property offers total privacy and serenity, while remaining close to all coastal amenities. The villa is spread across three levels and is constructed entirely from concrete, ensuring maximum structural strength and long-term durability. Inside, the villa showcases luxury and elegance in every detail. The open-plan living area is bathed in natural light thanks to floor-to-ceiling glass walls, seamlessly connecting the dining space and designer kitchen with the outdoor terrace and the stunning 50 m² swimming pool. The residence features five spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom, providing comfort and privacy for family and guests alike. In addition to the generous living spaces, the villa includes a dedicated wellness area complete with a gym and sauna, ideal for relaxation and indulgence throughout the year. The exterior is equally impressive. Set on a landscaped plot of 645 m², the outdoor space is designed for maximum enjoyment — from sunbathing by the pool, to gathering with friends on the barbecue terrace, every corner is infused with the charm of the Mediterranean. An additional plot of 458 m² is currently used as a private parking area, offering convenience and expansion potential. Selce and Crikvenica are well-known for their beautiful sandy and pebble beaches, crystal-clear sea, and a picturesque coastal promenade that stretches across the entire riviera. The area is rich in gastronomy, with numerous seaside restaurants, cafés, and bars, as well as vibrant cultural and entertainment events that make summer evenings unforgettable. The mild Mediterranean climate, with abundant sunshine year-round, makes this destination perfect for permanent living. Its proximity to Rijeka and excellent transport links to the rest of Croatia and Europe only enhance its appeal. This exceptional villa offers a rare blend of modern luxury, comfort, and natural beauty — a true private oasis in the heart of Kvarner, ideal for discerning buyers seeking a premium lifestyle. Ref: RE-U-41717 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Gym, Spa, Sauna, Modern