1.400.000 EUR
5 dorm
300 m²
This property is owned by limited liability company. The asking price for this newly built property includes 25% VAT. If the buyer is a legal entity registered as a limited liability company (LLC) with the right to deduct input tax, there is a possibility to request a VAT refund in accordance with applicable legal regulations. Ref: RE-LB-D-99506 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Ver más Ver menos Entdecken Sie eine bezaubernde modulare Villa zum Verkauf auf der Insel Pag mit bezauberndem Meerblick. Diese Villa besteht aus fünf miteinander verbundenen Modulen und stellt ein harmonisches architektonisches Meisterwerk dar. Dieses Anwesen ist ein Werk der Liebe und verspricht Besuchern ein einzigartiges und sich ständig veränderndes Erlebnis. Die Villa greift die zerklüftete Landschaft der Insel und die faszinierende Geschichte von Pag auf und lässt sich von ihrer malerischen Aussicht auf die Berge und das Meer inspirieren. Sie bietet das, was die Einheimischen als die „Meersalz“-Essenz der Insel beschreiben. Erleben Sie modernes Wohnen in einer ruhigen, natürlichen Umgebung. Die Villa, die kosmopolitisches Flair mit bodenständigem Design verbindet, strahlt Wärme und Komfort aus. Sorgfältig ausgewählte Details verleihen diesem Raum das Gefühl eines echten Zuhauses – ein Refugium, das zum Entspannen einlädt. Die Villa wurde mit Blick auf Einfachheit entworfen und strahlt dezenten Luxus und tadellose Qualität aus. Die Villen sind mehr als nur Architektur und Design, sie markieren den Beginn eines unvergesslichen Adria-Urlaubs auf der Insel Pag. Hier können die Gäste in eine reiche Palette von Erlebnissen eintauchen, von sonnenverwöhnten Stränden und lokaler Gastronomie bis hin zu Radfahren, Laufen und der Erkundung der nahegelegenen Inseln. Das Resort liegt in Povljana, einem ruhigen Touristenort an der Südwestküste von Pag, und bietet eine erstklassige Lage auf einem Hügel mit Blick auf die Stadt und ihre ruhige Bucht. Das Anwesen ist nur 160 m vom Meer und einem Sandstrand entfernt. Ausstattung der Villa: Wohnraum: Eine einstöckige Villa mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin. Schlafzimmer: Vier 25 m² große Schlafzimmer mit Kingsize-Betten. Unterhaltungsraum: Ein 40 m² großer Wohn- und Unterhaltungsraum. Außenausstattung: Eine großzügige Terrasse mit einem 40 m² großen beheizten Infinity-Pool und atemberaubendem Blick auf die Bucht und die Berge. Landschaftsgestaltung: Die Villa befindet sich auf einem 1490 m² großen Grundstück mit überdachtem Parkplatz, einer Ladestation für Elektroautos und einem Garten mit mediterraner Flora wie Lavendel, Rosmarin und Immortelle. Innenausstattung: Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit ebenerdigen Duschen, Fußbodenheizung und Klimaanlage im gesamten Gebäude. Leben im Freien: Eine Lounge- und Essterrasse mit Grillmöglichkeiten. Nachhaltigkeit: Das Anwesen verfügt über eine Photovoltaikanlage, die für zusätzliche Energie sorgt. Qualität und Wartung: Die Innenausstattung der Villa ist mit unsichtbaren 240 cm großen Türen, Aluminiumschreinereiarbeiten, Fassadenisolierung sowie hochwertigen italienischen Fliesen und Baumaterialien ausgestattet, die einen hohen Wohnstandard und mühelose Instandhaltung gewährleisten. Verwöhnen Sie Ihre Sinne und genießen Sie die Essenz von Meer, Salz und Entspannung in dieser außergewöhnlichen Villa. Notiz:
Diese Immobilie ist Eigentum einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Der Angebotspreis für diese neu gebaute Immobilie beinhaltet 25 % Mehrwertsteuer. Handelt es sich beim Käufer um eine juristische Person mit beschränkter Haftung (GmbH) mit Vorsteuerabzugsrecht, besteht die Möglichkeit, eine Mehrwertsteuerrückerstattung gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen zu beantragen. Ref: RE-LB-D-99506 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Découvrez une captivante villa modulaire à vendre sur l'île de Pag, bénéficiant d'une vue mer enchanteresse. Composée de cinq modules interconnectés, cette villa présente un chef-d'œuvre architectural harmonieux. Cette propriété est un travail d'amour, promettant aux visiteurs une expérience unique et en constante évolution. Embrassant le paysage accidenté de l'île et le récit captivant de Pag, la villa s'inspire de ses vues panoramiques sur les montagnes et la mer, offrant ce que les habitants décrivent comme l'essence du « sel marin » de l'île. Découvrez la vie moderne dans un cadre naturel serein. La villa, alliant style cosmopolite et design terre-à-terre, rayonne de chaleur et de confort. Des détails soigneusement sélectionnés donnent à cet espace l’impression d’être une véritable maison – un sanctuaire qui invite à la détente. Conçue dans un souci de simplicité, la villa respire un luxe discret et une qualité irréprochable. Plus que de l'architecture et du design, les villas marquent le début de vacances inoubliables sur l'Adriatique sur l'île de Pag. Ici, les clients peuvent se plonger dans un riche éventail d'expériences, des plages ensoleillées à la gastronomie locale en passant par le vélo, la course à pied et l'exploration des îles voisines. Situé à Povljana, une ville touristique tranquille sur la côte sud-ouest de Pag, le complexe bénéficie d'un emplacement privilégié sur une colline surplombant la ville et sa baie sereine. La propriété se trouve à seulement 160 mètres de la mer et d'une plage de sable. Caractéristiques de la villa : Espace de vie : Une villa de plain-pied avec un salon spacieux doté d'une cheminée. Chambres : Quatre chambres de 25 m² avec lits king-size. Salle de divertissement : Un espace de vie et de divertissement de 40 m². Équipements extérieurs : Une généreuse terrasse avec une piscine à débordement chauffée de 40 m², offrant une vue imprenable sur la baie et la montagne. Aménagement paysager : La villa est située sur un terrain de 1490 m², doté d'un parking couvert, d'une borne de recharge pour voiture électrique et d'un jardin orné de flore méditerranéenne comme la lavande, le romarin et l'immortelle. Équipements intérieurs : Cuisine entièrement équipée, salles de bains avec douches à l'italienne, chauffage au sol et climatisation partout. Vie extérieure : Un salon et une terrasse pour manger avec barbecue. Durabilité : La propriété dispose d'une centrale photovoltaïque, fournissant une énergie supplémentaire. Qualité et entretien : L'intérieur de la villa dispose de portes invisibles de 240 cm, d'une menuiserie en aluminium, d'une isolation de façade ainsi que de carrelages et de matériaux de construction italiens de première qualité, garantissant un niveau de vie élevé et un entretien sans effort. Faites plaisir à vos sens et embrassez l'essence de la mer, du sel et de la détente dans cette villa exceptionnelle. Note:
Cette propriété appartient à une société à responsabilité limitée. Le prix demandé pour cette propriété nouvellement construite comprend 25% de TVA. Si l'acheteur est une personne morale enregistrée en tant que société à responsabilité limitée (SARL) avec droit à déduction de la taxe en amont, il existe la possibilité de demander un remboursement de TVA conformément aux réglementations légales applicables. Ref: RE-LB-D-99506 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Откройте для себя очаровательную модульную виллу, выставленную на продажу на острове Паг, с очаровательным видом на море. Эта вилла, состоящая из пяти соединенных между собой модулей, представляет собой гармоничный архитектурный шедевр. Этот отель — плод любви, обещающий посетителям уникальные и постоянно меняющиеся впечатления. Охватывая суровый ландшафт острова и захватывающее повествование о Паге, вилла черпает вдохновение из живописных видов на горы и море, предлагая то, что местные жители называют сущностью «морской соли» острова. Насладитесь современной жизнью в спокойной природной обстановке. Вилла, сочетающая космополитический стиль с практичным дизайном, излучает тепло и комфорт. Продуманные детали делают это пространство настоящим домом – убежищем, приглашающим к отдыху. Спроектированная с учетом простоты, вилла излучает сдержанную роскошь и безупречное качество. Виллы — это не просто архитектура и дизайн, они знаменуют собой начало незабываемого отдыха на Адриатике на острове Паг. Здесь гости могут погрузиться в богатый спектр впечатлений: от залитых солнцем пляжей и местной кухни до езды на велосипеде, бега и изучения близлежащих островов. Расположенный в Повляне, тихом туристическом городке на юго-западном побережье Пага, курорт может похвастаться прекрасным расположением на холме с видом на город и его безмятежный залив. Недвижимость находится всего в 160 метрах от моря и песчаного пляжа. Особенности виллы: Жилая площадь: Одноэтажная вилла с просторной гостиной с камином. Спальни: Четыре спальни площадью 25 м² с кроватями размера «king-size». Комната развлечений: жилая и развлекательная зона площадью 40 м². Удобства на открытом воздухе: просторная терраса с пейзажным бассейном с подогревом площадью 40 м², откуда открывается потрясающий вид на залив и горы. Ландшафтный дизайн: Вилла расположена на участке площадью 1490 м² с крытой парковкой, станцией для зарядки электромобилей и садом, украшенным средиземноморской флорой, такой как лаванда, розмарин и бессмертник. Внутренние удобства: Полностью оборудованная кухня, ванные комнаты с душем, полы с подогревом и кондиционирование воздуха. Жизнь на открытом воздухе: гостиная и обеденная терраса с принадлежностями для барбекю. Устойчивое развитие: на территории отеля имеется фотоэлектрическая установка, обеспечивающая дополнительную энергию. Качество и обслуживание: Интерьер виллы может похвастаться невидимыми дверями высотой 240 см, алюминиевыми столярными изделиями, изоляцией фасада, а также итальянской плиткой и строительными материалами премиум-класса, что обеспечивает высокий уровень жизни и простоту обслуживания. Побалуйте свои чувства и окунитесь в суть моря, соли и релаксации на этой исключительной вилле. Примечание:
Данное имущество принадлежит обществу с ограниченной ответственностью. Запрашиваемая цена за эту недавно построенную недвижимость включает 25% НДС. Если покупателем является юридическое лицо, зарегистрированное как общество с ограниченной ответственностью (ООО) с правом на вычет входного налога, есть возможность запросить возврат НДС в соответствии с действующими правовыми нормами. Ref: RE-LB-D-99506 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Discover a captivating modular villa for sale on Pag Island, boasting an enchanting sea view. Comprising five interconnected modules, this villa presents a harmonious architectural masterpiece. This property is a labor of love, promising visitors a unique and ever-changing experience. Embracing the island's rugged landscape and the compelling narrative of Pag, the villa draws inspiration from its scenic mountain and sea views, offering what locals describe as the island's "sea salt" essence. Experience modern living in a serene natural setting. The villa, blending cosmopolitan flair with down-to-earth design, radiates warmth and comfort. Thoughtfully curated details make this space feel like a true home – a sanctuary that invites relaxation. Designed with simplicity in mind, the villa exudes understated luxury and impeccable quality. More than just architecture and design, the villas mark the start of an unforgettable Adriatic vacation on Pag Island. Here, guests can immerse themselves in a rich array of experiences, from sun-soaked beaches and local gastronomy to cycling, running, and exploring nearby islands. Situated in Povljana, a tranquil tourist town on Pag's southwest coast, the resort boasts a prime location on a hill overlooking the town and its serene bay. The property is a mere 160m from the sea and a sandy beach. Villa Features: Living Space: A single-story villa with a spacious living room featuring a fireplace. Bedrooms: Four 25m² bedrooms with king-size beds. Entertainment Room: A 40m² living and entertainment space. Outdoor Amenities: A generous terrace with a 40m² heated infinity pool, offering stunning bay and mountain views. Landscaping: The villa is set on a 1490m² plot, complete with covered parking, an electric car charging station, and a garden adorned with Mediterranean flora such as lavender, rosemary, and immortelle. Interior Amenities: Fully-equipped kitchen, bathrooms with walk-in showers, underfloor heating, and air conditioning throughout. Outdoor Living: A lounge and dining terrace with barbecue facilities. Sustainability: The property features a photovoltaic plant, providing additional energy. Quality and Maintenance: The villa's interior boasts invisible 240cm doors, aluminum carpentry, facade insulation, and premium Italian tiles and construction materials, ensuring a high standard of living and effortless maintenance. Indulge your senses and embrace the essence of sea, salt, and relaxation in this exceptional villa.Note:
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