750.000 EUR
4 dorm
180 m²
Total area is 180 sq.m. Land plot is 452 sq.m. There is an older house which was built in 1975, but now a conceptual project was made for the construction of a completely new and modern villa with a swimming pool.
This location offers a unique open view of the sea and close vicinity to Kempinski 5***** resort which all luxury amenities. Future villa will extend over three floors: basement, ground floor and first floor. In the basement there will be one bedroom, a bathroom, two storage rooms, a technical room and a covered terrace. Internal stairs lead to the first floor, which will consist of a kitchen and a dining room, a living room, two bedrooms, two bathrooms, a wardrobe, a storage room and a terrace, while a spa area, a relaxation area, a bathroom are planned on the first and last floors of the house. and a terrace. There is enough space for a swimming pool and parking spaces in the garden. The house has all connections (electricity, water, city sewage). A perfect opportunity to build a family home or holiday villa, as an investment, since there is always more demand for accommodation in Umag. The price is set for a land plot with older house.
The house has electricity and water, city sewerage is being built throughout the entire settlement (expected to be completed by March 31, 2024) The project is ready, but the Seller is waiting for new urban conditions from the city, which should be at the end of June 2023, when the building permit will be issued. Ref: RE-U-20378-AB Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Ver más Ver menos Moderne High-Tech-Villa in Crveni Vrh, nur 200 Meter vom Meer entfernt mit herrlichem Blick über Piran und Portoroz!
Die Gesamtfläche beträgt 180 qm. Das Grundstück ist 452 qm groß. Es gibt ein älteres Haus aus dem Jahr 1975, aber jetzt wurde ein Konzeptprojekt für den Bau einer völlig neuen und modernen Villa mit Swimmingpool erstellt.
Dieser Standort bietet einen einzigartigen freien Blick auf das Meer und die unmittelbare Nähe zum Kempinski 5***** Resort mit allen luxuriösen Annehmlichkeiten. Die zukünftige Villa wird sich über drei Etagen erstrecken: Keller, Erdgeschoss und erster Stock. Im Untergeschoss wird es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei Abstellräume, einen Technikraum und eine überdachte Terrasse geben. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, der aus einer Küche und einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Kleiderschrank, einem Abstellraum und einer Terrasse sowie einem Wellnessbereich, einem Ruhebereich und einem Badezimmer bestehen wird sind im ersten und letzten Stockwerk des Hauses geplant. und eine Terrasse. Es gibt genügend Platz für einen Swimmingpool und Parkplätze im Garten. Das Haus verfügt über alle Anschlüsse (Strom, Wasser, städtisches Abwasser). Eine perfekte Gelegenheit, als Investition ein Einfamilienhaus oder eine Ferienvilla zu bauen, da die Nachfrage nach Unterkünften in Umag immer größer wird. Der Preis gilt für ein Grundstück mit älterem Haus.
Das Haus verfügt über Strom und Wasser, in der gesamten Siedlung wird eine städtische Kanalisation gebaut (Fertigstellung voraussichtlich bis 31. März 2024) Das Projekt ist fertig, aber der Verkäufer wartet auf neue städtebauliche Auflagen der Stadt, die Ende Juni 2023 vorliegen sollen, wenn die Baugenehmigung erteilt wird. Ref: RE-U-20378-AB Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Современная высокотехнологичная вилла в Црвени Врх всего в 200 метрах от моря с прекрасным видом на Пиран и Порторож!
Общая площадь 180 кв.м. Земельный участок 452 кв.м. Есть более старый дом, который был построен в 1975 году, но сейчас был сделан концептуальный проект строительства совершенно новой и современной виллы с бассейном.
Это место предлагает уникальный открытый вид на море и близость к курорту Kempinski 5***** со всеми роскошными удобствами. Будущая вилла будет состоять из трех этажей: цокольного, цокольного и первого. На цокольном этаже будет одна спальня, ванная комната, две кладовые, техническое помещение и крытая терраса. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, который будет состоять из кухни и столовой, гостиной, двух спален, двух ванных комнат, гардеробной, кладовой и террасы, а спа-зона, зона отдыха, ванная комната планируются на первом и последнем этажах дома. и терраса. В саду достаточно места для бассейна и парковочных мест. В доме есть все подключения (электричество, вода, городская канализация). Прекрасная возможность построить семейный дом или виллу для отдыха в качестве инвестиции, так как в Умаге всегда больше спроса на жилье. Цена указана за земельный участок со старым домом.
В доме есть электричество и вода, городская канализация строится по всему поселку (ожидается завершение к 31 марта 2024 года) Проект готов, но Продавец ждет от города новых городских условий, которые должны быть в конце июня 2023 года, когда будет выдано разрешение на строительство. Ref: RE-U-20378-AB При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Modern high-tech villa in Crveni Vrh just 200 meters from the sea with wonderful views over Piran and Portoroz!
Total area is 180 sq.m. Land plot is 452 sq.m. There is an older house which was built in 1975, but now a conceptual project was made for the construction of a completely new and modern villa with a swimming pool.
This location offers a unique open view of the sea and close vicinity to Kempinski 5***** resort which all luxury amenities. Future villa will extend over three floors: basement, ground floor and first floor. In the basement there will be one bedroom, a bathroom, two storage rooms, a technical room and a covered terrace. Internal stairs lead to the first floor, which will consist of a kitchen and a dining room, a living room, two bedrooms, two bathrooms, a wardrobe, a storage room and a terrace, while a spa area, a relaxation area, a bathroom are planned on the first and last floors of the house. and a terrace. There is enough space for a swimming pool and parking spaces in the garden. The house has all connections (electricity, water, city sewage). A perfect opportunity to build a family home or holiday villa, as an investment, since there is always more demand for accommodation in Umag. The price is set for a land plot with older house.
The house has electricity and water, city sewerage is being built throughout the entire settlement (expected to be completed by March 31, 2024) The project is ready, but the Seller is waiting for new urban conditions from the city, which should be at the end of June 2023, when the building permit will be issued. Ref: RE-U-20378-AB Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Villa high-tech moderne à Crveni Vrh à seulement 200 mètres de la mer avec une vue magnifique sur Piran et Portoroz !
La superficie totale est de 180 m². Le terrain est de 452 m². Il y a une maison plus ancienne qui a été construite en 1975, mais maintenant un projet conceptuel a été fait pour la construction d'une villa entièrement nouvelle et moderne avec une piscine.
Cet emplacement offre une vue dégagée unique sur la mer et à proximité du complexe Kempinski 5 ***** qui offre toutes les commodités de luxe. La future villa s'étendra sur trois étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Au sous-sol il y aura une chambre, une salle de bain, deux débarras, un local technique et une terrasse couverte. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage, qui se composera d'une cuisine et d'une salle à manger, d'un salon, de deux chambres, de deux salles de bains, d'une penderie, d'un débarras et d'une terrasse, tandis qu'un espace spa, un espace détente, une salle d'eau sont prévus au premier et dernier étage de la maison. et une terrasse. Il y a assez d'espace pour une piscine et des places de parking dans le jardin. La maison dispose de tous les raccordements (électricité, eau, égouts de la ville). Une opportunité parfaite pour construire une maison familiale ou une villa de vacances, comme investissement, car il y a toujours plus de demande de logement à Umag. Le prix est fixé pour un terrain avec une maison plus ancienne.
La maison a l'électricité et l'eau, les égouts de la ville sont en cours de construction dans tout le village (devrait être achevé d'ici le 31 mars 2024) Le projet est prêt, mais le Vendeur attend les nouvelles conditions urbaines de la ville, qui devraient intervenir fin juin 2023, date à laquelle le permis de construire sera délivré. Ref: RE-U-20378-AB Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.