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Mina - Oficina & local comercial se vende
595.000 EUR
Oficina & Local comercial (En venta)
Referencia:
ZAZY-T97233
/ 136533
Referencia:
ZAZY-T97233
País:
PT
Provincia:
Lisboa
Ciudad:
Amadora
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Oficina & Local comercial
Subtipo de inmeuble:
Oficina
Superficie:
490 m²
Terreno:
4.065 m²
Cuartos de baño:
2
PRECIO POR INMEUBLE MINA
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Amadora | - | 2.895 EUR |
| Alfragide | - | 3.379 EUR |
| Belas | 3.414 EUR | 2.872 EUR |
| Odivelas | 2.951 EUR | 3.271 EUR |
| Linda a Velha | - | 5.131 EUR |
| Odivelas | 3.058 EUR | 3.387 EUR |
| Algés | - | 5.511 EUR |
| Lisboa | 6.696 EUR | 6.239 EUR |
| Loures | 3.096 EUR | 3.264 EUR |
| Distrito de Lisboa | 3.442 EUR | 4.062 EUR |
| Sintra | 3.366 EUR | 2.577 EUR |
| Almada | 2.976 EUR | 2.745 EUR |
| Loures | 3.057 EUR | 3.339 EUR |
| Cascais | 4.560 EUR | 5.113 EUR |
| Alcabideche | 6.105 EUR | 4.314 EUR |
| Almada | 3.408 EUR | 2.916 EUR |
| Cascais | 6.653 EUR | 6.648 EUR |
| Barreiro | - | 2.116 EUR |
| Seixal | 2.887 EUR | 2.584 EUR |
17 large windows providing exceptional natural light
Spacious open-plan layout
2 meeting rooms and a cosy reception area
Fully equipped kitchen
2 bathrooms
Large archive/storage room
4 exclusive parking spaces in a private outdoor lot
Optional covered garage (approx. 100m²)
Modern and functional layout designed for productivity and comfort
Investment Highlights:
Currently leased with a 10-year contract
Guaranteed rental income with annual updates in line with legislation
Annual income from September 1, 2026: €36,806.40
Monthly rent: €3,067.20
Ideal for investors seeking stable, long-term returns
Sale Price:
€595,000
Strategic Location:Located in Amadora, the property benefits from excellent accessibility to Lisbon and surrounding business hubs. Close to public transport, main roads, restaurants, shops, and essential services, it ensures convenience for both tenants and visitors.
#ref: 136533 Ver más Ver menos Escritório espaçoso com vistas panorâmicas na Amadora – Oportunidade de investimento com rendimento garantidoEste escritório luminoso e funcional de 628 m² na Amadora está agora à venda como um investimento de alto rendimento, oferecendo um rendimento de arrendamento seguro e a longo prazo, a par de vistas panorâmicas sobre Lisboa.Características principais:
17 janelas amplas que proporcionam uma luz natural excecional
Disposição espaçosa em plano aberto
2 salas de reuniões e uma acolhedora área de receção
Cozinha totalmente equipada
2 casas de banho
Ampla sala de arquivo/armazenamento
4 lugares de estacionamento exclusivos num parque exterior privado
Garagem coberta opcional (aprox. 100 m²)
Plano moderno e funcional concebido para produtividade e conforto
Destaques do investimento:
Atualmente arrendado com um contrato de 10 anos
Rendimento de arrendamento garantido com atualizações anuais em conformidade com a legislação
Rendimento anual a partir de 1 de setembro de 2026: 36 806,40 €
Renda mensal: 3.067,20 €
Ideal para investidores que procuram rendimentos estáveis e a longo prazo
Preço de venda:
595.000 €
Localização estratégica:Situado na Amadora, o imóvel beneficia de excelente acessibilidade a Lisboa e aos centros de negócios circundantes. Próximo de transportes públicos, vias principais, restaurantes, lojas e serviços essenciais, garante comodidade tanto para inquilinos como para visitantes.
#ref: 136533 Spacieux bureau avec vue panoramique à Amadora – Opportunité d'investissement avec revenu garantiCe bureau lumineux et fonctionnel de 628 m² situé à Amadora est désormais disponible à la vente en tant qu'investissement à haut rendement, offrant un revenu locatif sûr et à long terme, ainsi qu'une vue panoramique sur Lisbonne.Caractéristiques principales :
17 grandes fenêtres offrant une luminosité naturelle exceptionnelle
Aménagement spacieux en open space
2 salles de réunion et un espace d'accueil confortable
Cuisine entièrement équipée
2 salles de bains
Grande salle d'archives/de stockage
4 places de parking exclusives dans un parking extérieur privé
Garage couvert en option (environ 100 m²)
Aménagement moderne et fonctionnel conçu pour la productivité et le confort
Points forts de l'investissement :
Actuellement loué avec un bail de 10 ans
Revenu locatif garanti avec révisions annuelles conformément à la législation
Revenu annuel à compter du 1er septembre 2026 : 36 806,40 €
Loyer mensuel : 3 067,20 €
Idéal pour les investisseurs à la recherche de rendements stables et à long terme
Prix de vente :
595 000 €
Emplacement stratégique :Situé à Amadora, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité à Lisbonne et aux pôles d'activité environnants. Proche des transports en commun, des axes routiers principaux, des restaurants, des commerces et des services essentiels, il offre un confort optimal tant aux locataires qu'aux visiteurs.
#ref: 136533 Spacious Office with Panoramic Views in Amadora – Investment Opportunity with Guaranteed IncomeThis bright and functional 628m² office in Amadora is now available for sale as a high-yield investment, offering a secure and long-term rental income, along with panoramic views over Lisbon.Key Features:
17 large windows providing exceptional natural light
Spacious open-plan layout
2 meeting rooms and a cosy reception area
Fully equipped kitchen
2 bathrooms
Large archive/storage room
4 exclusive parking spaces in a private outdoor lot
Optional covered garage (approx. 100m²)
Modern and functional layout designed for productivity and comfort
Investment Highlights:
Currently leased with a 10-year contract
Guaranteed rental income with annual updates in line with legislation
Annual income from September 1, 2026: €36,806.40
Monthly rent: €3,067.20
Ideal for investors seeking stable, long-term returns
Sale Price:
€595,000
Strategic Location:Located in Amadora, the property benefits from excellent accessibility to Lisbon and surrounding business hubs. Close to public transport, main roads, restaurants, shops, and essential services, it ensures convenience for both tenants and visitors.
#ref: 136533