450.000 EUR
1 dorm
100 m²
Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, fachada con revoco térmico y clase energética C, con 44% de aportación renovable
Aire acondicionado en la sala y dormitorios, apoyo solar térmico para agua caliente
Plaza de garaje en sótano con acceso por ascensor
Comunidad con ascensor, hall con paneles de roble y granito pulido
Construcción reciente, llave en manoPotencial de inversión. Médicos, docentes, investigadores y estudiantes internacionales dan a esta zona una demanda constante de alquiler a medio y largo plazo. Es una casa para vivir o un activo para rentabilizar. Análisis de rentabilidad disponible bajo solicitud.Visitas con cita previa.No lo deje para mañana, llámeme y programe una visita, este activo no estará mucho tiempo en el mercado.
#ref: 1025985 Ver más Ver menos Cedofeita bewohnen, neben dem Hospital de Santo António: Duplex T2 mit GarageEs gibt Adressen, wo die Stadt vor der Tür liegt und man dennoch in Stille eintritt. Dieses Duplex T2 im sanierten Bairro do Jacinto ist eines davon: ein begrünter Innenhof, ein diskreter Eingang und zwei Etagen, die zum guten Leben konzipiert sind.Mitten im Zentrum von Porto hat die Rua Aníbal Cunha universitäre Geschichte: Hier war die Pharmaziefakultät der Universität Porto 94 Jahre lang untergebracht. Heute liegt sie neben dem Hospital de Santo António und dem universitären Zentrum der Stadt. Das ICBAS (Biomedizinische Wissenschaften Abel Salazar), Pharmazie und Rechtswissenschaften sind zu Fuß in kurzer Entfernung erreichbar, die Fakultäten für Medizin und Geisteswissenschaften mit kurzer öffentlicher Verkehrsfahrt oder Auto. Der Torre dos Clérigos und die Baixa sind wenige Minuten zu Fuß entfernt, das Casa da Música etwa 1,5 km entfernt. Cedofeita bietet das Übrige: Buchhandlungen, Galerien, Nachbarschaftscafés und traditionelle Geschäfte.118 m² Bruttofläche auf zwei Etagen. Das Wohn- und Esszimmer im Open-Space-Format ist hell und verfügt über eine Holztreppe mit Glasgeländer, die Leichtigkeit ausstrahlt. Die Küche ist weiß lackiert, mit Quarzarbeitsplatte und integriertem Bosch-Equipment. Die beiden Schlafzimmer haben Einbauschränke aus furniertem Eichenholz.BesonderheitenHolzinterieur mit Eichenfurnier (Türen, Schränke, Wandverkleidungen), mit schwimmend verlegtem AC5-Parkett in Eichenton und Holzläden
Aluminiumfenster mit Wärmeschutz, Fassade mit Wärmedämmputz und Energieklasse C mit 44 % erneuerbarem Anteil
Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer, thermische Solarunterstützung für Warmwasser
Garagenplatz im Untergeschoss mit Aufzugszugang
Wohnanlage mit Aufzug, Eingangshalle mit Eichenpaneelen und poliertem Granit
Neubau, schlüsselfertigInvestitionspotenzial. Ärzte, Dozenten, Forscher und internationale Studenten sorgen in dieser Zone für konstante Nachfrage nach mittelfristigen und langfristigen Mietungen. Es ist ein Haus zum Wohnen oder ein Vermögenswert zur Rentabilisierung. Rentabilitätsanalyse auf Anfrage verfügbar.Besichtigungen nach Vereinbarung.Zögern Sie nicht, rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – dieses Objekt wird nicht lange auf dem Markt sein.
#ref: 1025985 Vivir en Cedofeita, junto al Hospital de Santo António: dúplex T2 con garajeHay direcciones donde la ciudad está a la puerta y, sin embargo, se entra en silencio. Este dúplex T2, en el interior del requalificado Barrio del Jacinto, es uno de ellos: un patio arbolado, una entrada discreta y dos pisos pensados para vivir bien.En pleno centro de Oporto, la Calle Aníbal Cunha tiene memoria universitaria: fue aquí donde la Facultad de Farmacia de la U.Porto funcionó durante 94 años. Hoy, junto al Hospital de Santo António y al polo universitario de la ciudad. El ICBAS (Ciencias Biomédicas Abel Salazar), Farmacia y Derecho quedan a corta distancia a pie, y las Facultades de Medicina y de Letras a un corto viaje en transporte público o automóvil. La Torre de los Clérigos y la Baixa están a pocos minutos a pie y la Casa de la Música a cerca de 1,5 km. Cedofeita hace el resto: librerías, galerías, cafés de barrio y comercio tradicional.Son 118 m² brutos en dos pisos. La sala de estar y comedor, en open space, es luminosa y tiene una escalera de peldaños en madera con barandilla de vidrio que le da ligereza. La cocina es lacada en blanco, con encimera en cuarzo y equipamiento Bosch integrado. Los dos dormitorios tienen armarios empotrados en roble chapado.DiferencialesInteriores en madera chapada en roble (puertas, armarios, panelados), con pavimento flotante AC5 en tono roble y contraventanas de madera
Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, fachada con revoco térmico y clase energética C, con 44% de aportación renovable
Aire acondicionado en la sala y dormitorios, apoyo solar térmico para agua caliente
Plaza de garaje en sótano con acceso por ascensor
Comunidad con ascensor, hall con paneles de roble y granito pulido
Construcción reciente, llave en manoPotencial de inversión. Médicos, docentes, investigadores y estudiantes internacionales dan a esta zona una demanda constante de alquiler a medio y largo plazo. Es una casa para vivir o un activo para rentabilizar. Análisis de rentabilidad disponible bajo solicitud.Visitas con cita previa.No lo deje para mañana, llámeme y programe una visita, este activo no estará mucho tiempo en el mercado.
#ref: 1025985 Vivre à Cedofeita, près de l'Hôpital de Santo António : duplex T2 avec garageIl existe des adresses où la ville est à la porte et où l'on entre pourtant dans le silence. Ce duplex T2, au cœur du quartier réhabilité do Jacinto, en est un : une cour arborée, une entrée discrète et deux étages pensés pour bien vivre.En plein centre de Porto, la Rue Aníbal Cunha porte la mémoire universitaire : c'est ici que la Faculté de Pharmacie de l'Université de Porto a fonctionné pendant 94 ans. Aujourd'hui, elle se situe près de l'Hôpital de Santo António et du pôle universitaire de la ville. L'ICBAS (Sciences Biomédicales Abel Salazar), la Pharmacie et le Droit sont à courte distance à pied, et les Facultés de Médecine et de Lettres à un court trajet en transports en commun ou en voiture. La Torre dos Clérigos et le centre-ville sont à quelques minutes à pied et la Casa da Música à environ 1,5 km. Cedofeita fait le reste : librairies, galeries, cafés de quartier et commerce traditionnel.118 m² bruts sur deux étages. Le séjour et la salle à manger, en open space, sont lumineux et disposent d'un escalier aux marches en bois avec garde-corps en verre qui apporte de la légèreté. La cuisine est laquée blanc, avec plan de travail en quartz et équipements Bosch intégrés. Les deux chambres disposent de placards encastrés en chêne plaqué.Points fortsIntérieurs en bois plaqué chêne (portes, placards, panneaux), avec sol flottant AC5 teinte chêne et volets en bois
Menuiseries en aluminium avec rupture thermique, façade avec enduit thermique et classe énergétique C, avec 44 % d'apport renouvelable
Climatisation dans le séjour et les chambres, appoint solaire thermique pour l'eau chaude
Place de garage en sous-sol avec accès par ascenseur
Copropriété avec ascenseur, hall avec panneaux de chêne et granit poli
Construction récente, clé en mainPotentiel d'investissement. Médecins, enseignants, chercheurs et étudiants internationaux créent dans cette zone une demande constante de location à moyen et long terme. C'est une maison pour vivre ou un actif à rentabiliser. Analyse de rentabilité disponible sur demande.Visites sur rendez-vous.N'attendez pas, appelez-moi et programmez une visite, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché.
#ref: 1025985 Viver em Cedofeita, junto ao Hospital de Santo António: duplex T2 com garagemHá moradas onde a cidade está à porta e, ainda assim, se entra em silêncio. Este duplex T2, no interior do requalificado Bairro do Jacinto, é uma delas: um pátio arborizado, uma entrada discreta e dois pisos pensados para viver bem.Em pleno centro do Porto, a Rua Aníbal Cunha tem memória universitária: foi aqui que a Faculdade de Farmácia da U.Porto funcionou durante 94 anos. Hoje, junto ao Hospital de Santo António e ao polo universitário da cidade. O ICBAS (Ciências Biomédicas Abel Salazar), Farmácia e Direito ficam a curta distância a pé, e as Faculdades de Medicina e de Letras a uma curta viagem de transporte público ou automóvel. A Torre dos Clérigos e a Baixa estão a poucos minutos a pé e a Casa da Música a cerca de 1,5 km. Cedofeita faz o resto: livrarias, galerias, cafés de bairro e comércio tradicional.São 118 m² brutos em dois pisos. A sala de estar e jantar, em open space, é luminosa e tem uma escada de degraus em madeira com guarda de vidro que lhe dá leveza. A cozinha é lacada a branco, com bancada em quartzo e equipamento Bosch integrado . Os dois quartos têm roupeiros embutidos em carvalho folheado.DiferenciaisCondomínio fechado no centro do Porto com zelador durante o dia .
Localização privilegiada, proximidade do Hospital Santo António e Maternidade Julio Dinis, faculdades , a 10 minutos da nova estação de metro da praça Galiza
Lugar de garagem em cave com acesso por elevador
Condomínio fechado no centro do Porto
Construção recente, entregue chave na mão pronto a habitar .
Interiores em madeira folheada a carvalho (portas, roupeiros, apainelados), com pavimento flutuante AC5 em tom carvalho e portadas de madeira
Caixilharia em alumínio com corte térmico, fachada com reboco térmico e classe energética C, com 44% de contributo renovável
Ar condicionado na sala e quartos , apoio solar térmico às águas quentes Potencial de investimento. Médicos, docentes, investigadores e estudantes nacionais e internacionais dão a esta zona uma procura constante de arrendamento de médio e longo prazo. É uma casa para viver ou um ativo para rentabilizar. Análise de rentabilidade disponível a pedido.Visitas por marcação.Não deixe para amanhã , ligue-me e agende visita ,este activo não estará muito tempo no mercado.
#ref: 1025985 Жить в Кедофейте, рядом с больницей Святого Антония: двухуровневая квартира T2 с гаражомЕсть адреса, где город находится за дверью, но при этом входишь в тишину. Этот двухуровневый апартамент T2 в отреставрированном районе Жасинто — один из них: озеленённый внутренний двор, скромный вход и два этажа, спроектированные для комфортной жизни.В самом центре Порту улица Аниба́л Кунья хранит университетское прошлое: здесь располагалась Фармацевтическая школа Университета Порту в течение 94 лет. Сегодня район находится рядом с больницей Святого Антония и университетским центром города. ICBAS (Биомедицинские науки имени Абеля Салазара), Фармация и Право находятся в нескольких минутах ходьбы, а факультеты Медицины и Филологии — в короткой поездке на общественном транспорте или автомобиле. Башня Клириков и исторический центр в нескольких минутах ходьбы, а Дом музыки — примерно в 1,5 км. Кедофейта предлагает остальное: книжные магазины, галереи, кварцевые кафе и традиционную торговлю.118 м² на двух уровнях. Гостиная и столовая в формате open space светлые и имеют деревянную лестницу со стеклянным ограждением, которое придаёт лёгкость. Кухня окрашена в белый цвет с кварцевой столешницей и встроенным оборудованием Bosch. Обе спальни имеют встроенные шкафы из шпонированного дуба.ОсобенностиВнутренние поверхности из шпонированного дуба (двери, шкафы, панели) с плавающим полом AC5 в тоне дуба и деревянными ставнями
Алюминиевые окна с терморазрывом, фасад с теплоизоляционной штукатуркой и энергетический класс C с 44% возобновляемого источника
Кондиционирование воздуха в гостиной и спальнях, солнечная система подогрева горячей воды
Место в гараже в подвале с доступом на лифте
Кондоминиум с лифтом, холл с дубовыми панелями и полированным гранитом
Новое строительство, готово к заселениюИнвестиционный потенциал. Врачи, преподаватели, исследователи и иностранные студенты создают в этом районе постоянный спрос на среднесрочную и долгосрочную аренду. Это дом для жизни или актив для получения дохода. Анализ рентабельности доступен по запросу.Посещение по предварительной записи.Не откладывайте, позвоните мне и запишитесь на просмотр — этот объект недолго будет на рынке.
#ref: 1025985 Living in Cedofeita, next to Santo António Hospital: 2-bedroom duplex with garageThere are addresses where the city is at your doorstep and yet you enter in silence. This 2-bedroom duplex, within the revitalized Jacinto neighbourhood, is one of them: a tree-lined courtyard, a discreet entrance and two floors designed for comfortable living.In the heart of Porto, Rua Aníbal Cunha holds university history: the Faculty of Pharmacy of U.Porto operated here for 94 years. Today, it sits next to Santo António Hospital and the city's university hub. ICBAS (Abel Salazar Biomedical Sciences), Pharmacy and Law are within short walking distance, and the Faculties of Medicine and Letters a brief journey by public transport or car. Torre dos Clérigos and the city centre are minutes on foot, and Casa da Música approximately 1.5 km away. Cedofeita offers the rest: bookshops, galleries, neighbourhood cafés and traditional commerce.118 m² across two floors. The open-plan living and dining room is bright and features a wooden staircase with glass balustrade that gives it lightness. The kitchen is white lacquered with quartz countertop and integrated Bosch appliances. Both bedrooms have built-in wardrobes in veneered oak.HighlightsOak veneered interiors (doors, wardrobes, wall panels), with AC5 floating flooring in oak tone and wooden shutters
Aluminium window frames with thermal break, thermally rendered façade and energy class C, with 44% renewable contribution
Air conditioning in living room and bedrooms, solar thermal support for hot water
Garage space in basement with lift access
Building with lift, hall with oak panels and polished granite
Recent construction, turnkeyInvestment potential. Doctors, academics, researchers and international students create constant demand for medium and long-term rentals in this area. A home to live in or an asset to generate returns. Profitability analysis available upon request.Viewings by appointment.Don't delay—contact me to schedule a visit. This property won't stay on the market long.
#ref: 1025985