1.590.000 EUR 1.390.000 EUR ¡Excelente oportunidad! Se venden 3 parcelas adyacentes, con 300m frente al río Duero con proyectos aprobados para construir un hotel rural de 5 estrellas con 15 habitaciones + Villa con 4 suites + Villa con 2 suites, todas con una maravillosa vista directa al río Duero y excelente orientación solar. El proyecto fue inicialmente desarrollado y aprobado para la construcción de un hotel y dos villas, en un total de 21 habitaciones. Sin embargo, si el comprador lo desea, ya existe una aprobación previa de Turismo de Portugal para unir las tres parcelas y cambiar el proyecto, manteniendo los exteriores de los edificios y construyendo así un Hotel de hasta 28 habitaciones. Estos cambios se realizarían después de la compra del terreno, opcionalmente con el apoyo del Arquitecto del Proyecto. A 1 hora en coche del centro de Oporto, pero también con acceso al río, lo que permite una llegada memorable para los huéspedes del hotel. Desde 2019, los propietarios han estado desarrollando el proyecto, ahorrando así un viaje de 5 años de procesos burocráticos para obtener licencias de las diversas instituciones. Categoría Energética: F #ref:QUIAS001.1 46.166 m² Marco de Canaveses
650.000 EUR Finca en el Duero con proyecto aprobado para Hotel Rural de 5 estrellas con 15 habitaciones, 2 playas fluviales, fondeadero y vistas sublimes en todas las estancias. Licencia para plantar 1,5 hectáreas de viñedo. Ubicación privilegiada a 60 km (aproximadamente 1 hora) de Oporto y a 4 km del pueblo de Alpendurada. Los actuales propietarios de esta finca ya han pasado por un largo proceso de unos 5 años para conseguir la Licencia Turística para construir un Hotel Rural de 5 Estrellas, la aprobación del Ayuntamiento para el proyecto arquitectónico, la aprobación del Instituto Vinho Verde para plantar 1,5 hectáreas de viñedos, las aprobaciones de la Asociación Portuguesa de Medio Ambiente para mejorar los 300 m de zona ribereña, construir terrazas para plantar viñedos y mejorar el camino que baja hasta el río. Tranquilidad y silencio absoluto. En cuanto al proyecto aprobado para el Hotel, tiene una capacidad aprobada para 15 Suites (12 en el Edificio Principal, 2 en la Casa do Verde y 1 en la Casa da Aguardente) y preaprobada para aumentar hasta 17 habitaciones (13+3+1) Información del terreno: 46.600 m2 Área de construcción: Edificio principal: 1.280m2 / 3 plantas Edificios secundarios Casa do Verde (Villa con 2 suites): 184m2 / 2 plantas Casa da Aguardente (Casa con 1 suite): 125m2 / 1 planta En un total de 1.589 m2 LISTO PARA CONSTRUIR Categoría Energética: F #ref:QUIAS001.a 15 dorm 1.589 m² terreno 46.600 m² Marco de Canaveses
320.000 EUR Finca de 5,5 hectáreas con potencial inigualable a orillas del río Duero Imagínese ser propietario de un pedazo de paraíso en el corazón de Marco de Canaveses, donde la belleza natural se fusiona con la rica historia del río Duero. Esta es la oportunidad que ofrece esta finca, con sus generosas 5,5 hectáreas de terreno, ubicadas a pocos pasos del impresionante embalse de Pala, donde se han celebrado apasionantes campeonatos europeos de lanchas a motor y regatas de vela. Esta propiedad es mucho más que un simple terreno, es una invitación a explorar el potencial que tiene. Ubicada aproximadamente a 45 minutos de la vibrante ciudad de Oporto, la Quinta ofrece un cómodo acceso y vistas panorámicas que se extienden a lo largo de las sinuosas aguas del río Duero. Con su idílica ubicación es el escenario perfecto para crear un retiro turístico, donde los huéspedes podrán disfrutar de la tranquilidad de las riberas del río y de las actividades acuáticas que ofrece la región. Además, la Quinta es una zona agrícola excepcional. Con abundante agua es ideal para el cultivo de viñas, cítricos, arándanos y otros cultivos. La diversidad del terreno, con dos elementos urbanos que incluyen ruinas y un elemento rústico de alrededor de 3,6 hectáreas, ofrece una variedad de posibilidades para expandirse y crear. Si tienes planes de construcción, aún quedan 1,9 hectáreas de terreno disponibles para hacer realidad tus sueños. No pierdas la oportunidad de explorar esta pieza única de Marco de Canaveses y el río Duero. Ven y programa una visita a la Quinta para descubrir cómo este lugar especial puede convertirse en el escenario de tus proyectos y aspiraciones. La vida en el campo nunca ha sido tan emocionante y llena de potencial como aquí. Compruebe su visita! 440 m² terreno 830 m² Marco de Canaveses
1.400.000 EUR Excelente villa con cinco dormitorios en Marco de Canaveses. Situada en una de las orillas del río Tâmega, esta magnífica villa con una arquitectura geométrica moderna, donde predominan los materiales de la más alta calidad, como el aluminio cepillado, doble acristalamiento térmico y acústico, que transmiten una sensación de claridad, modernidad y bienestar, insertada en el impresionante paisaje del valle que bordea el río. Esta propiedad tiene alrededor de 14.000m2 de superficie de terreno con 853 m2 de superficie bruta de construcción. Reserve ya su visita 5 dorm 853 m² terreno 925 m² Marco de Canaveses
1.900.000 EUR 1.450.000 EUR Hermoso Solar de arquitectura típica Portuguesa, que data del siglo xvi. XVI, con descendencia en la nobleza portuguesa. Edificio imponente en buen estado estructural, con el mantenimiento de su trazado interior y al aire libre, destacando la conservación de numerosos detalles de las épocas y de la distribución arquitectónica interior. Gran referencia para su capilla mayor y a la cocina tradicional, con una majestuosa chimenea característica de los grandes solares nobles de la región. Situado en una hermosa propiedad que se beneficia de varias construcciones como la casa del casero, bodega, almacenes, etc. Propiedad indicada para aquellos que buscan una residencia noble con carácter, y para quien quiere invertir en el sector hotelero transformando este hermoso solar en un bonito Hotel de encanto. Situado en la región del Douro , a 5 minutos del centro de la ciudad de Marco de Canaveses, a 25 minutos de la ciudad del Porto. DETALLES: Área de trazado: 31 600 m2 Área de Implantación: 1 368 m2 Área de construcción: 1 886 m2 Eficiencia energética: F LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan. LIc AMI 9063 terreno 31.600 m² Constance