399.000 EUR
370.000 EUR
430.000 EUR
367.000 EUR
379.850 EUR
5 dorm
270 m²
Elle dispose de 250 m² habitables, aménagés sur 2 niveaux divisibles : pour grande famille, résidence principale et locatif, chambres d'hôtes ... tous les projets sont envisageables d'autant plus que les combles de 139 m² ne demandent qu'à être aménagé en surface habitable supplémentaires.
A ce jour un appartement au rez-de-chaussée et un appartement au 1er étage avec au total : 2 pièces à vivre de 36 m² et 67 m², 5 chambres de 13 m² à 16 m², 5 salles d'eau et 4 WC.
Un préau de 83 m² et un grand extérieur peuvent permettre le stationnement de 4 voitures.
Bon état de la toiture et de la façade.
Pas de travaux à prévoir sur la partie habitable.
Système de chauffage par PAC installé en Janvier 2024 et climatisation réversible dans certaines pièces.
Double vitrage et volets roulants électriques, photovoltaïque ...Extérieur clos et arboré, piscinable.
Sa situation : A Alignan du vent, à 10 mins de Pézenas et de l'A75, à 20 mins de Béziers et à 30 mins des plages.
Prix : 399 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE classe C - GES classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2168 et 2933 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, au 0684204729 ou par mail à b.galindo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BÉZIERS 819 349 028 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS 819 349 028 - . Entdecken Sie in unmittelbarer Nähe von Pézenas dieses prächtige Herrenhaus, ein historisches Gebäude der Stadt (ehemalige Knabenschule). Es verfügt über 250 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 teilbare Ebenen: für Großfamilien, Haupt- und Mietwohnungen, Gästezimmer... alle Projekte sind möglich, zumal das Dachgeschoss von 139 m² lediglich in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden muss. Bisher eine Wohnung im Erdgeschoss und eine Wohnung im 1. Stock mit insgesamt: 2 Wohnzimmer von 36 m² und 67 m², 5 Schlafzimmer von 13 m² bis 16 m², 5 Badezimmer und 4 Toiletten. Ein 83 m² großer Innenhof und ein großer Außenbereich bieten Platz für 4 Autos. Guter Zustand des Daches und der Fassade. Im Wohnbereich sind keine Arbeiten erforderlich. Im Januar 2024 installiertes PAC-Heizsystem und reversible Klimaanlage in bestimmten Räumen. Doppelverglasung und elektrische Photovoltaik-Rollläden ... Geschlossener Außenbereich mit Bäumen, Swimmingpool. Seine Lage: In Alignan du Vent, 10 Minuten von Pézenas und der A75, 20 Minuten von Béziers und 30 Minuten von den Stränden entfernt. Preis: 399.000 EUR. Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. DPE-Klasse C - GES-Klasse A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2.168 EUR und 2.933 EUR. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Bertrand GALINDO unter 0684204729 oder per E-Mail an b.galindo@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes sind Sie für die Organisation des Besuchs zuständig wird um die Vorlage eines Identitätsnachweises gebeten. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Bertrand GALINDO verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei RSAC BÉZIERS 819 349 028 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung bei MMA, Firmenpolice Nr. 120.137.405 In the immediate vicinity of Pézenas, come and discover this magnificent mansion, a historic building of the town (former boys' school). It has 250 sqm of living space, arranged on 2 divisible levels: for large families, main residence and rental, guest rooms ... all projects are possible, especially since the attic of 139 sqm is just waiting to be converted into additional living space. To date, an apartment on the ground floor and an apartment on the 1st floor with a total of: 2 living rooms of 36 sqm and 67 sqm, 5 bedrooms of 13 sqm to 16 sqm, 5 shower rooms and 4 toilets. A courtyard of 83 sqm and a large exterior can allow the parking of 4 cars. Good condition of the roof and the facade. No work to be planned on the habitable part. PAC heating system installed in January 2024 and reversible air conditioning in certain rooms. Double glazing and electric roller shutters, photovoltaic ... Enclosed and wooded exterior, swimming pool possible. Its location: In Alignan du vent, 10 mins from Pézenas and the A75, 20 mins from Béziers and 30 mins from the beaches. Price: EUR399,000 Fees payable by the seller. DPE class C - GES class A. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from energy prices for the year 2021: between EUR2,168 and EUR2,933. To visit and support you in your project, contact Bertrand GALINDO, on 0684204729 or by email at b.galindo@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. This present advertisement was written under the editorial responsibility of Bertrand GALINDO acting under the status of commercial agent registered with the RSAC BÉZIERS 819 349 028 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405