660.897 EUR
750.000 EUR
620.150 EUR
768.000 EUR
3 hab
128 m²
918.000 EUR
3 hab
148 m²
The foundation slab is reinforced concrete
Basement walls are reinforced concrete
Inter-floor structures are reinforced concrete
Roof structure is reinforced concrete
Load-bearing walls are hollow brick thermal blocks 25-30 cm thick
Partition walls are hollow brick blocks 10-20 cm thick
Load-bearing columns and beams are reinforced concrete
Elevator walls are reinforced concrete 25 cm thick
Exterior cladding:Buried basement walls are waterproofed with tar foil and insulated with 5 cm XPS boards
Exterior walls of the building are thermally insulated with 10 cm EPS boards (larger part) and 15 cm (smaller part)
Part of the ground floor is covered with decorative stone
Rainwater drainage is installed with galvanized painted sheet metal
Roof is insulated with 15 cm XPS boards and waterproofed
The roof covering is Mediterranean tile
Interior cladding:Walls are plastered with machine plaster
Bathroom walls are covered with ceramic tiles
Flooring:The basement floor is smoothed concrete
Apartment floors are ceramic tiles and parquet
Terrace floors are ceramic tiles
Staircase is covered with stone
Doors and windows:Exterior openings are Schüco aluminum joinery
Interior doors in apartments are wooden
Entrance doors to apartments are fire-resistant T-30 (fireproof and anti-burglary)
Roof windows are Velux
Heating and hot water system:Each apartment has its own drinking water purifier
Underfloor heating system is installed
Apartments are additionally heated and cooled with fan coil units
Hot water preparation is carried out by boilers located in the utility room, which are also connected to heat pumps
Heat pumps are Mitsubishi
Other:Fire protection is ensured by an internal and external hydrant network and natural ventilation of the staircase
Spacious apartments are designed with attention to every detail and built with high-quality materials, and the building is equipped with an elevator. The apartments are sold unfurnished. VAT is included in the price. The buyer does not pay property transfer tax.For more information and viewings, feel free to contact us.ID CODE: 327Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Ver más Ver menos Malebné město Rovinj v Istrii, s historickým centrem chráněným UNESCO, je věčnou inspirací pro romantiky a umělce a jednou z nejvyspělejších turistických destinací v Chorvatsku. Město se nachází na západním pobřeží Istrie a zdobí ho výrazně členitý archipelág se 14 malými ostrovy a 6 útesy podél 67 kilometrů pobřeží, které je chráněným přírodním dědictvím. Krásné členité pobřeží, specifické mírné středomořské mikroklima, vynikající gastronomické možnosti a celoroční kulturní akce činí toto místo výjimečným.V tomto nádherném městě, jen pár minut chůze od moře a historického centra, se prodává luxusní byt na vynikající lokaci. Byt se nachází v přízemí budovy s pouhými šesti bytovými jednotkami a jeho celková plocha činí 121,83 m².Byt se skládá z předsíně, dvou ložnic s vlastními koupelnami, WC pro hosty, komory, otevřeného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, který má výstup na krytou terasu a zahradu o velikosti 40 m².Byt zahrnuje parkovací místo v podzemní garáži a jedno venkovní parkovací místo, stejně jako sklepní kóji o velikosti 6,20 m² v suterénu budovy.Technické specifikace:Nosná konstrukce:Základy jsou z armovaného betonového pásu
Základová deska je z armovaného betonu
Zdi v suterénu jsou z armovaného betonu
Mezi podlažní konstrukce jsou z armovaného betonu
Střešní konstrukce je z armovaného betonu
Nosné zdi jsou z dutých cihelných termo bloků o tloušťce 25-30 cm
Příčné zdi jsou z dutých cihelných bloků o tloušťce 10-20 cm
Nosné sloupy a trámy jsou z armovaného betonu
Stěny výtahu jsou z armovaného betonu o tloušťce 25 cm
Vnější povrchy:Zdi suterénu jsou hydroizolovány bitumenovou fólií a termicky izolovány XPS deskami o tloušťce 5 cm
Vnější zdi budovy jsou termicky izolovány EPS deskami o tloušťce 10 cm (větší část) a 15 cm (menší část)
Část přízemí je pokryta dekorativním kamenem
Dešťové žlaby jsou instalovány z pozinkovaného, lakovaného plechu
Střecha je izolována XPS deskami o tloušťce 15 cm a je hydroizolována
Krytina budovy je středomořská taška
Vnitřní povrchy:Zdi jsou omítány strojní omítkou
Zdi koupelen jsou obloženy keramickými obklady
Podlahy:Podlaha v suterénu je hladký beton
Podlahy v bytech jsou keramické obklady a parkety
Podlahy teras jsou keramické obklady
Schodiště je obloženo kamenem
Dveře a okna:Venkovní okna jsou z hliníkových profilů Schüco
Vnitřní dveře v bytech jsou dřevěné
Vstupní dveře do bytů jsou protipožární T-30 (odolné vůči požáru a vloupání)
V podkroví jsou instalována střešní okna Velux
Topení a příprava teplé vody:Každý byt má svůj vlastní filtr na pitnou vodu
Je nainstalováno podlahové vytápění
Byty jsou navíc vytápěny a chlazeny interními jednotkami ventilokonvektorů (fan coil)
Příprava teplé vody probíhá pomocí boilerů umístěných v technické místnosti, které jsou připojeny i k tepelným čerpadlům
Tepelná čerpadla jsou značky Mitsubishi
Ostatní:Ochrana proti požáru je zajištěna vnitřní a vnější hydrantovou sítí a přirozenou ventilací schodiště
Prostorné byty byly navrženy v každém detailu a postaveny z kvalitních materiálů a budova je vybavena výtahem. Byty se prodávají bez nábytku. Cena zahrnuje DPH. Kupující neplatí daň z převodu nemovitostí.Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.ID CODE: 327Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Die malerische Stadt Rovinj in Istrien mit ihrer UNESCO-geschützten Altstadt ist eine ewige Inspiration für Romantiker und Künstler und eines der am weitesten entwickelten Touristenziele in Kroatien. Die Stadt liegt an der Westküste Istriens und wird von einem stark gegliederten Archipel mit insgesamt 14 Inseln und 6 Riffen entlang von 67 Kilometern Küste geschmückt, die unter dem Schutz des Naturerbes stehen. Die wunderschöne, zerklüftete Küste, das mild-mediterrane Mikroklima, das ausgezeichnete gastronomische Angebot und die ganzjährigen kulturellen Veranstaltungen machen diesen Ort besonders.In dieser wunderschönen Stadt, nur wenige Minuten zu Fuß vom Meer und der Altstadt entfernt, steht eine luxuriöse Wohnung in hervorragender Lage zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit nur sechs Wohneinheiten und hat eine Gesamtfläche von 121,83 m².Die Wohnung besteht aus einem Eingangshallen, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem Gäste-WC, einem Abstellraum, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das auf eine überdachte Terrasse und einen Garten mit einer Gesamtfläche von 40 m² führt.Im Eigentum der Wohnung befinden sich ein Parkplatz in der Tiefgarage des Gebäudes und ein Außenparkplatz sowie ein Abstellraum im Keller des Gebäudes mit einer Fläche von 6,20 m².Technische Spezifikationen:Tragkonstruktion:Fundamente sind aus Stahlbetonbändern
Die Fundamentplatte ist aus Stahlbeton
Die Kellerwände sind aus Stahlbeton
Die Deckenkonstruktionen sind aus Stahlbeton
Die Dachkonstruktion ist aus Stahlbeton
Tragende Wände sind aus hohlen Ziegel-Thermo-Blöcken mit einer Dicke von 25-30 cm
Trennwände sind aus hohlen Ziegelblöcken mit einer Dicke von 10-20 cm
Tragende Stützen und Balken sind aus Stahlbeton
Die Wände des Aufzugs sind 25 cm dick aus Stahlbeton
Außenverkleidung:Die vergrabenen Kellerwände sind mit Teerfolie wasserisoliert und mit 5 cm XPS-Dämmplatten isoliert
Die Außenwände des Gebäudes sind mit 10 cm (größerer Teil) und 15 cm (kleinerer Teil) EPS-Dämmplatten isoliert
Ein Teil des Erdgeschosses ist mit dekorativem Stein verkleidet
Regenrinnen aus verzinktem, lackiertem Blech sind eingebaut
Das Dach ist mit 15 cm XPS-Dämmplatten isoliert und wasserisoliert
Die Dacheindeckung des Gebäudes ist mit mediterranen Ziegeln
Innenverkleidung:Wände sind mit maschinellem Putz verputzt
Die Wände der Badezimmer sind mit keramischen Fliesen verkleidet
Bodenbeläge:Der Kellerboden ist geglätteter Beton
Die Bodenbeläge in den Wohnungen sind keramische Fliesen und Parkett
Die Böden der Terrassen sind mit keramischen Fliesen bedeckt
Das Treppenhaus ist mit Stein verkleidet
Türen und Fenster:Außentüren sind aus Aluminiumprofilen Schüco
Innentüren in den Wohnungen sind aus Holz
Die Eingangstüren der Wohnungen sind feuerfest T-30 (feuerbeständig und einbruchhemmend)
Im Dachgeschoss sind Velux-Fenster eingebaut
Heizung und Warmwasserbereitung:Jede Wohnung verfügt über ihren eigenen Trinkwasserfilter
Es wurde eine Fußbodenheizung installiert
Die Wohnungen werden zusätzlich mit internen Ventilatorkonvektoren (Fan Coil) beheizt und gekühlt
Die Warmwasserbereitung erfolgt durch Boiler, die im Maschinenraum untergebracht sind und mit Wärmepumpen verbunden sind
Wärmepumpen sind von der Firma Mitsubishi
Sonstiges:Der Brandschutz ist durch ein internes und externes Hydrantennetz sowie die natürliche Belüftung des Treppenhauses gewährleistet
Die geräumigen Wohnungen sind in jedem Detail durchdacht und aus hochwertigen Materialien gebaut, und das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne kontaktieren.ID CODE: 327Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr La pittoresque ville de Rovinj en Istrie, avec son centre historique protégé par l'UNESCO, est une source d'inspiration éternelle pour les romantiques et les artistes et l'une des destinations touristiques les plus développées de Croatie. Elle est située sur la côte ouest de l'Istrie et est ornée d'un archipel très découpé, composé de 14 petites îles et de 6 récifs sur 67 kilomètres de littoral, qui est un patrimoine naturel protégé. Le magnifique littoral découpé, le climat méditerranéen doux et spécifique, l'offre gastronomique excellente et les événements culturels tout au long de l'année rendent cet endroit unique.Dans cette magnifique ville, à seulement quelques minutes à pied de la mer et du centre historique, un appartement de luxe est en vente dans un emplacement de premier choix. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de seulement six unités résidentielles, et sa superficie totale est de 121,83 m².L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres avec salles de bains privatives, d'un WC pour invités, d'un débarras, d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger donnant sur une terrasse couverte et un jardin de 40 m².L'appartement dispose d'une place de parking dans le garage souterrain de l'immeuble et d'une place de parking extérieure, ainsi que d'une cave de 6,20 m² dans le sous-sol de l'immeuble.Spécifications techniques:Structure porteuse:Les fondations sont des bandes en béton armé
La dalle de fondation est en béton armé
Les murs du sous-sol sont en béton armé
Les structures des étages intermédiaires sont en béton armé
La structure du toit est en béton armé
Les murs porteurs sont en blocs thermiques en brique creuse de 25-30 cm d'épaisseur
Les murs de séparation sont en blocs de brique creuse de 10-20 cm d'épaisseur
Les colonnes et poutres portantes sont en béton armé
Les murs de l'ascenseur sont en béton armé de 25 cm d'épaisseur
Revêtements extérieurs:Les murs du sous-sol sont protégés contre l'humidité par une membrane bitumineuse et isolés avec des panneaux XPS de 5 cm
Les murs extérieurs de l'immeuble sont isolés avec des panneaux EPS de 10 cm (partie plus grande) et 15 cm (partie plus petite)
Une partie du rez-de-chaussée est revêtue de pierres décoratives
Un système de gouttières en métal galvanisé peint est installé
Le toit est isolé avec des panneaux XPS de 15 cm et est protégé contre l'humidité
Le revêtement du toit est en tuiles méditerranéennes
Revêtements intérieurs:Les murs sont enduits de plâtre mécanique
Les murs des salles de bains sont revêtus de carreaux en céramique
Planchers:Le sol du sous-sol est en béton lissé
Les sols des appartements sont en carreaux de céramique et parquet
Les sols des terrasses sont en carreaux de céramique
L'escalier est revêtu de pierre
Portes et fenêtres:Les fenêtres extérieures sont en aluminium Schüco
Les portes intérieures des appartements sont en bois
Les portes d'entrée des appartements sont résistantes au feu T-30 (résistantes au feu et à l'effraction)
Des fenêtres de toit Velux sont installées dans les combles
Système de chauffage et de production d'eau chaude:Chaque appartement possède son propre filtre à eau potable
Un système de chauffage par le sol est installé
Les appartements sont également chauffés et refroidis par des unités internes à ventiloconvecteur (fan coil)
L'eau chaude est produite par des chauffe-eaux situés dans la salle technique, et ces chauffe-eaux sont également connectés à des pompes à chaleur
Les pompes à chaleur sont de la marque Mitsubishi
Autres:La protection incendie est assurée par un réseau hydrant intérieur et extérieur, ainsi qu'une ventilation naturelle des cages d'escalier
Les appartements spacieux sont conçus dans les moindres détails et construits avec des matériaux de haute qualité, et le bâtiment est équipé d'un ascenseur. Les appartements sont vendus non meublés. La TVA est incluse dans le prix. L'acheteur ne paie pas de taxe sur les transactions immobilières.Pour plus d'informations et pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.ID CODE: 327Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Pitoreskni istarski grad Rovinj, sa starogradskom jezgrom pod UNESCO-ovom zaštitom, vječna je inspiracija romantičara i umjetnika i jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj. Smješten je na zapadnoj obali Istre i krasi ga izrazito razveden arhipelag sa čak 14 otočića i 6 hridi duž 67 kilometara priobalja koje je zaštićena prirodna baština. Prekrasna razvedena obala, specifična blaga mediteranska mikroklima, izvrsna gastronomska ponuda, cjelogodišnja kulturna događanja čine ovo mjesto posebnim.
U ovom prekrasnom mjestu i na samo nekoliko minuta laganog hoda od mora i starogradske jezgre prodaje se luksuzni stan na vrhunskoj lokaciji. Stan se nalazi u prizemlju zgrade sa svega šest stambenih jedinice te je ukupne površine 121,83 m2.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe s privatnim kupatilima, gostinjskog WC-a, ostave, open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom s izlazom na natkrivenu terasu te vrta ukupne površine 40 m2.
U vlasništvu stana je jedno parkirno mjesto u garaži u podrumu zgrade i jedno vanjsko parkirno mjesto te ostava u podrumu zgrade od 6,20 m2.Tehničke specifikacije
Nosiva konstrukcija: • temelji su armiranobetonske trake • temeljna ploča je armiranobetonska • zidovi podruma su armiranobetonski • međukatne konstrukcije su armiranobetonske • krovna konstrukcija je armiranobetonska • nosivi zidovi su šuplji opečni termo blokovi 25-30 cm debljine • pregradni zidovi su šuplji opečni blokovi 10-20 cm debljine • nosivi stupovi i grede su armiranobetonski • zidovi lifta su armiranobetonski 25 cm debljine Vanjske obloge: • ukopani zidovi podruma hidroizolirani katranskim folijama, termoizolirani XPS pločama 5 cm • vanjski zidovi građevine termoizolirani EPS pločama 10 cm (veći dio) i 15 cm (manji dio) • dio prizemlja je obložen dekorativnim kamenom • ugrađena je kišna limarija - pocinčani bojani lim • u krov je ugrađena termoizolacija 15 cm XPS ploče, te hidroizolacija • pokrov građevine je mediteran crijep Unutarnje obloge: • zidovi se žbukaju strojnom žbukom • zidovi kupaonica se oblažu keramičkim pločicama Podovi: • pod podruma je zaglađeni beton • podovi stanova su keramičke obloge i parket • podovi terasa su keramičke obloge • stepenište je obloženo kamenom Vrata i prozori: • vanjski otvori su aluminijska bravarija Schüco • unutarnja vrata u stanovima su drvena • ulazna vrata za stanove su negoriva T-30 (vatrootporna i protuprovalna) • u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori Velux Sustav grijanja i priprema tople vode: • svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode • ugrađen je sustav podnog grijanja • stanovi se dodatno griju i hlade sa unutarnjim jedinicama ventilokonvektorima (fan coil) • priprema tople vode vrši se u bojlerima smještenima u strojarnicu, bojleri su također spojeni na toplinske pumpe • toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi Ostalo: • zaštita od požara je osigurana unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom, te prirodnom ventilacijom stubištaProstrani stanovi osmišljeni su u svakom detalju i izgrađeni su sa visokokvalitetnim materijalima, a zgrada je opremljena i liftom. Stanovi se prodaju nenamješteni.
PDV je uračunat u cijenu. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.ID KOD AGENCIJE: 327Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr A festői istriai Rovinj városa, melynek óvárosa az UNESCO világörökségi listáján szerepel, örök ihletet ad a romantikusoknak és művészeknek, és Horvátország egyik legfejlettebb turisztikai célpontja. Az Istriai-félsziget nyugati partján található, és 14 kis szigettel és 6 zátonnyal rendelkező, rendkívül tagolt szigetcsoport ékíti, amely 67 kilométernyi tengerparttal rendelkezik, ami védett természeti örökség. A csodálatosan tagolt partvidék, a jellegzetes, enyhe mediterrán mikroklíma, a kiváló gasztronómiai kínálat és az egész évben zajló kulturális rendezvények különlegessé teszik ezt a helyet.Ebben a gyönyörű városban, mindössze néhány perces sétára a tengertől és az óvárostól, eladó egy luxuslakás egy kiváló helyen. Az ingatlan a földszinten található egy hatlakásos épületben, összesen 121,83 m² alapterülettel.A lakás tartalmaz egy előszobát, két hálószobát saját fürdőszobával, egy vendég WC-t, egy tárolót, egy amerikai konyhás nappalit étkezővel, amely a fedett teraszra és a 40 m²-es kertre vezet.A lakáshoz egy parkolóhely tartozik az épület alagsori garázsában és egy kültéri parkolóhely, továbbá egy 6,20 m²-es tárolóhelyiség az épület alagsorában.Műszaki adatok:Teherhordó szerkezet:A talapzatok vasbeton csíkok
A talapzati lemez vasbeton
Az alagsori falak vasbetonból készültek
Az emeleti szerkezetek vasbetonból készültek
A tetőszerkezet vasbeton
A teherhordó falak üreges tégla hőszigetelő blokkokból készülnek 25-30 cm vastagságban
A válaszfalak üreges tégla blokkokból készülnek 10-20 cm vastagságban
A teherhordó oszlopok és gerendák vasbetonból készültek
A liftfalak vasbetonból készülnek 25 cm vastagságban
Külső burkolatok:Az alagsori falak bitumenes fóliával vízszigeteltek, és 5 cm-es XPS szigetelőlemezekkel vannak szigetelve
Az épület külső falai 10 cm-es (nagyobb rész) és 15 cm-es (kisebb rész) EPS szigetelőlemezekkel vannak szigetelve
A földszint egy része dekoratív kőburkolattal van borítva
Esővíz-elvezető rendszer van felszerelve, horganyzott festett fémlemezből
A tető 15 cm-es XPS szigetelőlemezekkel van szigetelve, és vízszigetelt
Az épület tetőfedése mediterrán cseréppel van borítva
Belső burkolatok:A falak gépi vakolással vannak burkolva
A fürdőszobák falait kerámia burkolólapok borítják
Padlóburkolat:Az alagsor padlója simított beton
Az apartmanok padlói kerámia burkolatok és parketta
A teraszok padlói kerámia burkolatok
A lépcsőház kőburkolattal van ellátva
Ajtók és ablakok:Külső nyílászárók Schüco alumínium szerkezetek
A lakások belső ajtajai fa
A lakások bejárati ajtajai T-30 tűzálló (tűz- és betörésgátló)
A tetőtéri ablakok Velux
Fűtési és melegvíz rendszerek:Minden apartman saját ivóvíz szűrővel rendelkezik
Padlófűtési rendszer van telepítve
Az apartmanokat ventilátoros fűtő- és hűtőegységek (fan coil) is fűtik és hűtik
A melegvíz előállítását a gépészeti helyiségben elhelyezett bojler biztosítja, a bojlerek hőszivattyúval is kapcsolódnak
A hőszivattyúkat Mitsubishi gyártja
Egyéb:Tűzvédelmet biztosít a belső és külső hidrendszer, valamint a lépcsőház természetes szellőztetése
A tágas lakások minden részletükben megtervezettek és kiváló minőségű anyagokból épültek, az épület pedig liftel van felszerelve. Az apartmanok bútorozatlanul kerülnek értékesítésre. Az ÁFA már benne van az árban. A vevő nem fizet ingatlanforgalmi adót.További információért és megtekintésért bátran keressenek minket.ID CODE: 327Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.La pittoresca città istriana di Rovigno, con il suo centro storico protetto dall'UNESCO, è un'ispirazione eterna per i romantici e gli artisti ed è una delle destinazioni turistiche più sviluppate della Croazia. Situata sulla costa occidentale dell'Istria, è adornata da un arcipelago molto frastagliato con ben 14 isolette e 6 scogli lungo 67 chilometri di costa, che è patrimonio naturale protetto. La splendida costa frastagliata, un clima mediterraneo mite, l'eccellente offerta gastronomica e gli eventi culturali annuali rendono questo luogo speciale.In questa splendida città, a soli pochi minuti a piedi dal mare e dal centro storico, è in vendita un lussuoso appartamento in una posizione eccellente. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio con solo sei unità residenziali e ha una superficie totale di 121,83 m2.L'appartamento è composto da un ingresso, due camere da letto con bagno privato, un WC per gli ospiti, un ripostiglio, un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo con uscita su una terrazza coperta e un giardino di 40 m2.L'appartamento include un posto auto nel garage sotterraneo e un posto auto esterno, oltre a un ripostiglio nel seminterrato di 6,20 m2.Specifiche tecniche:Struttura portante:Le fondamenta sono strisce in cemento armato
La lastra di fondazione è in cemento armato
I muri del seminterrato sono in cemento armato
Le strutture tra i piani sono in cemento armato
La struttura del tetto è in cemento armato
Le pareti portanti sono blocchi termici in laterizio cavi di 25-30 cm di spessore
Le pareti divisorie sono blocchi cavi in laterizio di 10-20 cm di spessore
Le colonne e le travi portanti sono in cemento armato
Le pareti dell'ascensore sono in cemento armato di 25 cm di spessore
Rivestimenti esterni:Le pareti interrate del seminterrato sono impermeabilizzate con pellicola bituminosa e isolate con pannelli XPS di 5 cm
Le pareti esterne dell'edificio sono isolate termicamente con pannelli EPS di 10 cm (parte maggiore) e 15 cm (parte minore)
Una parte del piano terra è rivestita in pietra decorativa
È stato installato un sistema di drenaggio delle acque piovane con lamiera zincata verniciata
Il tetto è isolato con pannelli XPS di 15 cm e impermeabilizzato
La copertura dell'edificio è con tegole mediterranee
Rivestimenti interni:Le pareti sono intonacate con intonaco meccanico
Le pareti dei bagni sono rivestite con piastrelle ceramiche
Pavimentazione:Il pavimento del seminterrato è in cemento levigato
I pavimenti degli appartamenti sono in piastrelle ceramiche e parquet
I pavimenti delle terrazze sono in piastrelle ceramiche
Le scale sono rivestite in pietra
Porte e finestre:Le aperture esterne sono in infissi in alluminio Schüco
Le porte interne degli appartamenti sono in legno
Le porte d'ingresso degli appartamenti sono resistenti al fuoco T-30 (antincendio e antintrusione)
Sono installati lucernari Velux
Sistema di riscaldamento e preparazione dell'acqua calda:Ogni appartamento è dotato di un purificatore di acqua potabile
È stato installato un sistema di riscaldamento a pavimento
Gli appartamenti sono riscaldati e raffreddati anche con unità interne ventiloconvettori
La preparazione dell'acqua calda è effettuata da scaldabagni situati nella sala macchine, che sono anche collegati a pompe di calore
Le pompe di calore sono Mitsubishi
Altro:La protezione antincendio è garantita da una rete di idranti interna ed esterna, oltre alla ventilazione naturale delle scale
Gli appartamenti spaziosi sono progettati con cura nei dettagli e costruiti con materiali di alta qualità, e l'edificio è dotato di ascensore. Gli appartamenti vengono venduti non arredati. L'IVA è inclusa nel prezzo. L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento della proprietà.Per maggiori informazioni e per le visite, non esitate a contattarci.ID CODE: 327Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr De pittoreske stad Rovinj in Istrië, met zijn historische centrum dat wordt beschermd door UNESCO, is een eeuwige inspiratiebron voor romantici en kunstenaars en een van de meest ontwikkelde toeristische bestemmingen in Kroatië. Gelegen aan de westkust van Istrië, wordt het gekarakteriseerd door een zeer gevarieerd eilandarchipel met 14 eilanden en 6 rotsen langs 67 kilometer kustlijn, die wordt beschouwd als beschermd natuurgoed. De prachtige gevarieerde kustlijn, het specifieke milde mediterraan klimaat, het uitstekende gastronomische aanbod en het culturele aanbod gedurende het hele jaar maken deze plaats uniek.In deze prachtige stad, op slechts een paar minuten lopen van de zee en het oude centrum, is er een luxe appartement te koop op een uitstekende locatie. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een gebouw met slechts zes wooneenheden en heeft een totale oppervlakte van 121,83 m².Het appartement bestaat uit een hal, twee slaapkamers met eigen badkamers, een gasten-wc, een berging, een open woonkamer met keuken en eetkamer met toegang tot een overdekt terras en tuin van 40 m².Het appartement heeft een parkeerplaats in de ondergrondse garage van het gebouw, een buitenparkeerplaats en een kelder van 6,20 m² in de kelder van het gebouw.Technische specificaties:Dragende constructie:Funderingen zijn gewapend betonnen stroken
De funderingsplaat is gewapend beton
De kelderwanden zijn gewapend beton
De tussenverdiepingen zijn gewapend beton
Het dak is een gewapende betonnen constructie
De dragende muren zijn van holle thermoblokken van 25-30 cm dik
De scheidingsmuren zijn van holle stenen blokken van 10-20 cm dik
De dragende kolommen en balken zijn gewapend beton
De liftwanden zijn gewapend beton van 25 cm dik
Buitenkappen:De kelderwanden zijn ge
hydro-isoleerd met bitumenfolie en thermisch geïsoleerd met XPS-platen van 5 cmDe buitenmuren van het gebouw zijn thermisch geïsoleerd met EPS-platen van 10 cm (de meeste) en 15 cm (kleinere delen)Een deel van de begane grond is bekleed met decoratieve steenEr is regenwaterafvoer geïnstalleerd met gegalvaniseerd, geverfd staalHet dak is geïsoleerd met XPS-platen van 15 cm en is hydro-isoleerdDe dakbedekking is een Mediterrane tegelBinnenbekleding:Muren zijn gestuct met machinepleister
De muren in de badkamers zijn bekleed met keramische tegels
Vloeren:De keldervloer is glad beton
De vloeren van de appartementen zijn keramische tegels en parket
De vloeren van de terrassen zijn keramische tegels
De trap is bekleed met steen
Deuren en ramen:De buitenramen zijn van aluminium Schüco
De binnendeuren in de appartementen zijn van hout
De toegangsdeuren van de appartementen zijn brandwerend T-30 (brand- en inbraakwerend)
Er zijn Velux dakramen geïnstalleerd op de zolder
Verwarming en warmwaterbereiding:Elk appartement heeft een eigen drinkwaterfilter
Vloerverwarming is geïnstalleerd
De appartementen worden ook verwarmd en gekoeld door interne ventiloconvectoren (fan coil)
Warm water wordt bereid in boilers die in de technische ruimte zijn geplaatst en die ook zijn aangesloten op warmtepompen
De warmtepompen zijn van Mitsubishi
Overige:Brandbeveiliging wordt gegarandeerd door een binnen- en buiten hydrantnetwerk en natuurlijke ventilatie van de trappenhuis
Ruime appartementen zijn in elk detail ontworpen en gebouwd met materialen van hoge kwaliteit, en het gebouw is ook uitgerust met een lift. De appartementen worden zonder meubels verkocht. De BTW is inbegrepen in de prijs. De koper betaalt geen overdrachtsbelasting.Voor meer informatie en bezichtiging kunt u contact met ons opnemen.ID CODE: 327Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Malownicze miasto Rovinj w Istrii, z jego starym miastem wpisanym na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO, jest wieczną inspiracją dla romantyków i artystów oraz jednym z najlepiej rozwiniętych celów turystycznych w Chorwacji. Miasto znajduje się na zachodnim wybrzeżu Istrii i zdobi je silnie rozczłonkowany archipelag z 14 wysepkami i 6 rafami wzdłuż 67 kilometrów wybrzeża, które stanowi chronione dziedzictwo przyrodnicze. Piękne wybrzeże, charakterystyczny łagodny klimat śródziemnomorski, doskonała oferta gastronomiczna i wydarzenia kulturalne odbywające się przez cały rok sprawiają, że to miejsce jest wyjątkowe.W tym pięknym mieście, zaledwie kilka minut spacerem od morza i starego miasta, na sprzedaż jest luksusowe mieszkanie w doskonałej lokalizacji. Mieszkanie znajduje się na parterze budynku z tylko sześcioma jednostkami mieszkalnymi i ma całkowitą powierzchnię 121,83 m².Mieszkanie składa się z przedpokoju, dwóch sypialni z prywatnymi łazienkami, WC dla gości, spiżarni, otwartego salonu z kuchnią i jadalnią, z wyjściem na zadaszony taras i ogród o powierzchni 40 m².Mieszkanie obejmuje miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz miejsce parkingowe na zewnątrz, a także komórkę lokatorską w piwnicy o powierzchni 6,20 m².Specyfikacja techniczna:Konstrukcja nośna:Fundamenty to taśmy z betonu zbrojonego
Płyta fundamentowa z betonu zbrojonego
Ściany piwnic z betonu zbrojonego
Stropy między piętrami z betonu zbrojonego
Konstrukcja dachu z betonu zbrojonego
Ściany nośne to puste bloczki termoizolacyjne z cegły o grubości 25-30 cm
Ściany działowe to puste bloczki z cegły o grubości 10-20 cm
Słupy i belki nośne z betonu zbrojonego
Ściany windy z betonu zbrojonego o grubości 25 cm
Wykończenie zewnętrzne:Ściany piwnicy chronione przed wilgocią folią bitumiczną i izolowane płytami XPS o grubości 5 cm
Zewnętrzne ściany budynku izolowane płytami EPS o grubości 10 cm (większa część) i 15 cm (mniejsza część)
Część parteru pokryta kamieniem dekoracyjnym
Zainstalowano rynny deszczowe z blachy ocynkowanej malowanej
Dach izolowany płytami XPS o grubości 15 cm i chroniony przed wilgocią
Pokrycie budynku to dachówki śródziemnomorskie
Wykończenie wewnętrzne:Ściany pokryte tynkiem maszynowym
Ściany łazienek pokryte płytkami ceramicznymi
Podłogi:Podłoga piwnicy to beton wygładzony
Podłogi w mieszkaniach to płytki ceramiczne i parkiet
Podłogi tarasów to płytki ceramiczne
Schody wyłożone kamieniem
Drzwi i okna:Okna zewnętrzne to aluminium Schüco
Drzwi wewnętrzne w mieszkaniach to drewno
Drzwi wejściowe do mieszkań ognioodporne T-30 (ogniotrwałe i przeciwwłamaniowe)
W poddaszu zamontowane okna dachowe Velux
Systemy grzewcze i przygotowanie ciepłej wody:Każde mieszkanie ma własny filtr do wody pitnej
Zainstalowane ogrzewanie podłogowe
Mieszkania są dodatkowo ogrzewane i chłodzone jednostkami wentylokonwektorowymi (fan coil)
Ciepła woda przygotowywana jest przez bojler w pomieszczeniu technicznym, połączony także z pompami ciepła
Pompy ciepła firmy Mitsubishi
Inne:Ochrona przeciwpożarowa zapewniona przez wewnętrzną i zewnętrzną sieć hydrantową oraz naturalną wentylację klatki schodowej
Przestronne mieszkania zostały zaprojektowane z dbałością o każdy detal i wykonane z wysokiej jakości materiałów, a budynek jest wyposażony w windę. Mieszkania są sprzedawane nieumeblowane. Podatek VAT jest wliczony w cenę. Nabywca nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych.Po więcej informacji i obejrzenie, prosimy o kontakt.ID CODE: 327Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.The picturesque Istrian town of Rovinj, with its UNESCO-protected old town, is an eternal inspiration for romantics and artists and one of the most developed tourist destinations in Croatia. Located on the western coast of Istria, it is adorned by a highly indented archipelago with as many as 14 islets and 6 reefs along 67 kilometers of coastline, which is protected natural heritage. The beautiful rugged coastline, a mild Mediterranean microclimate, excellent gastronomic offerings, and year-round cultural events make this place special.In this beautiful town, just a few minutes' walk from the sea and the historic center, a luxury apartment is for sale in an excellent location. The apartment is located on the ground floor of a building with only six residential units and has a total area of 121.83 m2.The apartment consists of an entrance hallway, two bedrooms with private bathrooms, a guest toilet, a storage room, an open-space living room with a kitchen and dining area, opening onto a covered terrace, and a garden with a total area of 40 m2.The apartment includes one parking space in the underground garage and one outdoor parking space, as well as a storage room in the basement measuring 6.20 m2.Technical Specifications:Load-bearing structure:Foundations are reinforced concrete strips
The foundation slab is reinforced concrete
Basement walls are reinforced concrete
Inter-floor structures are reinforced concrete
Roof structure is reinforced concrete
Load-bearing walls are hollow brick thermal blocks 25-30 cm thick
Partition walls are hollow brick blocks 10-20 cm thick
Load-bearing columns and beams are reinforced concrete
Elevator walls are reinforced concrete 25 cm thick
Exterior cladding:Buried basement walls are waterproofed with tar foil and insulated with 5 cm XPS boards
Exterior walls of the building are thermally insulated with 10 cm EPS boards (larger part) and 15 cm (smaller part)
Part of the ground floor is covered with decorative stone
Rainwater drainage is installed with galvanized painted sheet metal
Roof is insulated with 15 cm XPS boards and waterproofed
The roof covering is Mediterranean tile
Interior cladding:Walls are plastered with machine plaster
Bathroom walls are covered with ceramic tiles
Flooring:The basement floor is smoothed concrete
Apartment floors are ceramic tiles and parquet
Terrace floors are ceramic tiles
Staircase is covered with stone
Doors and windows:Exterior openings are Schüco aluminum joinery
Interior doors in apartments are wooden
Entrance doors to apartments are fire-resistant T-30 (fireproof and anti-burglary)
Roof windows are Velux
Heating and hot water system:Each apartment has its own drinking water purifier
Underfloor heating system is installed
Apartments are additionally heated and cooled with fan coil units
Hot water preparation is carried out by boilers located in the utility room, which are also connected to heat pumps
Heat pumps are Mitsubishi
Other:Fire protection is ensured by an internal and external hydrant network and natural ventilation of the staircase
Spacious apartments are designed with attention to every detail and built with high-quality materials, and the building is equipped with an elevator. The apartments are sold unfurnished. VAT is included in the price. The buyer does not pay property transfer tax.For more information and viewings, feel free to contact us.ID CODE: 327Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr