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Parcela urbana con licencia de obra en venta en La Cabuzana – Vera Playa

España > Andalucía > Almería > Mojácar
170.000 EUR

Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)

terreno 1.164 m²
Referencia: XIDB-T223 / mm-13225034
Esta parcela urbana de 1.164 m² está ubicada en la zona privilegiada de La Cabuzana, una exclusiva urbanización de chalets entre Vera Playa y el centro de Vera. Orientada al sur, ofrece una excelente oportunidad para construir su propia villa en un entorno residencial tranquilo, con todos los servicios, playas y principales accesos a su alcance.   Se vende con licencia de obra para un chalet moderna con pool house y piscina, diseñada por el arquitecto belga, Lucas Marquenie, con más de 30 años de experiencia en la zona. Su diseño combina una arquitectura contemporánea con el máximo confort.   Parcela y posibilidades de construcción   La ocupación de la parcela es del 30%   del terreno, con un máximo edificabilidad de 0,25 m²/m², permitiéndose dos plantas. Los retranqueos mínimos son 5 metros de la vía pública y 3 metros de linderos.   Licencia y diseño   El proyecto aprobado contempla una villa de 200 m² y un pool house de 52 m², además de amplias terrazas cubiertas y descubiertas para disfrutar todo el año del clima templado de Almería.   Distribución: Espacioso salón de 55 m²,   con doble altura, cocina abierta y abundante luz natural.   Dormitorio principal con baño en suite y vestidor.   Dos amplios dormitorios de invitados, con un baño.   Aseo. Lavadero.   Amplias terrazas Pool house de  52 m²,  que puede funcionar como alojamiento para invitados con dormitorio adicional y baño. Piscina con zona de playa integrada.   Los planos están disponibles bajo solicitud y pueden , adaptarse a sus necesidades, sujeto a la aprobación del ayuntamiento.   Ubicación y servicios La Cabuzana combina privacidad y comodidad, con fácil acceso a todos los servicios. A 2 km hay un colegio bilingüe y privado,   y dos supermercados. En el pueblo de Vera, encontrará supermercados nacionales e internacionales, un mercado semanal los sábados y una variada oferta gastronómica, incluyendo dos restaurantes con reconocimiento Michelin. Además, dispone de centros médicos, colegios públicos e instalaciones deportivas.   Entorno La zona ofrece acceso a numerosos atractivos naturales y culturales. A 10 minutos a pie, se encuentra El Salar de los Caños, un humedal reconocido, hogar de especies de aves poco comunes. Las playas de Vera Playa, como El Playazo, Playa Marqués y Las Marinas Bolaga, están a pocos minutos. Hay un parque acuatico a 3 km de la parcela. A menos de 15 minutos hay tres prestigiosos campos de golf: Desert Springs (Cuevas del Almanzora), Valle del Este (Vera) y Marina Golf (Mojácar).   En los alrededores, destacan los encantadores pueblos blancos de Mojácar y Bédar, así como el Parque Natural de Cabo de Gata, famoso por su costa escarpada y calas escondidas. Al norte, el pintoresco puerto de Villaricos   y sus idílicas calas completan un entorno excepcional.   Clima   El clima mediterráneo de la zona garantiza inviernos suaves y veranos cálidos, ideal para vivir en el sur de España. Las temperaturas diurnas oscilan entre 16-22°C en invierno y 28-36°C en verano.   Transporte   – Estación de tren de alta velocidad (AVE):   5 minutos en coche (en construcción, finalización prevista en 2026).   Autopistas:   conexión directa de Vera con la A7 y AP7.   Aeropuertos: Almería (45 min), Murcia (1h30, 140 km), Alicante (2h, 210 km), Málaga (2h30).   ¿Está buscando una parcela con una ubicación privilegiada y licencia de obra? Contáctenos para más información. Ver más Ver menos Esta parcela urbana de 1.164 m² está ubicada en la zona privilegiada de La Cabuzana, una exclusiva urbanización de chalets entre Vera Playa y el centro de Vera. Orientada al sur, ofrece una excelente oportunidad para construir su propia villa en un entorno residencial tranquilo, con todos los servicios, playas y principales accesos a su alcance.   Se vende con licencia de obra para un chalet moderna con pool house y piscina, diseñada por el arquitecto belga, Lucas Marquenie, con más de 30 años de experiencia en la zona. Su diseño combina una arquitectura contemporánea con el máximo confort.   Parcela y posibilidades de construcción   La ocupación de la parcela es del 30%   del terreno, con un máximo edificabilidad de 0,25 m²/m², permitiéndose dos plantas. Los retranqueos mínimos son 5 metros de la vía pública y 3 metros de linderos.   Licencia y diseño   El proyecto aprobado contempla una villa de 200 m² y un pool house de 52 m², además de amplias terrazas cubiertas y descubiertas para disfrutar todo el año del clima templado de Almería.   Distribución: Espacioso salón de 55 m²,   con doble altura, cocina abierta y abundante luz natural.   Dormitorio principal con baño en suite y vestidor.   Dos amplios dormitorios de invitados, con un baño.   Aseo. Lavadero.   Amplias terrazas Pool house de  52 m²,  que puede funcionar como alojamiento para invitados con dormitorio adicional y baño. Piscina con zona de playa integrada.   Los planos están disponibles bajo solicitud y pueden , adaptarse a sus necesidades, sujeto a la aprobación del ayuntamiento.   Ubicación y servicios La Cabuzana combina privacidad y comodidad, con fácil acceso a todos los servicios. A 2 km hay un colegio bilingüe y privado,   y dos supermercados. En el pueblo de Vera, encontrará supermercados nacionales e internacionales, un mercado semanal los sábados y una variada oferta gastronómica, incluyendo dos restaurantes con reconocimiento Michelin. Además, dispone de centros médicos, colegios públicos e instalaciones deportivas.   Entorno La zona ofrece acceso a numerosos atractivos naturales y culturales. A 10 minutos a pie, se encuentra El Salar de los Caños, un humedal reconocido, hogar de especies de aves poco comunes. Las playas de Vera Playa, como El Playazo, Playa Marqués y Las Marinas Bolaga, están a pocos minutos. Hay un parque acuatico a 3 km de la parcela. A menos de 15 minutos hay tres prestigiosos campos de golf: Desert Springs (Cuevas del Almanzora), Valle del Este (Vera) y Marina Golf (Mojácar).   En los alrededores, destacan los encantadores pueblos blancos de Mojácar y Bédar, así como el Parque Natural de Cabo de Gata, famoso por su costa escarpada y calas escondidas. Al norte, el pintoresco puerto de Villaricos   y sus idílicas calas completan un entorno excepcional.   Clima   El clima mediterráneo de la zona garantiza inviernos suaves y veranos cálidos, ideal para vivir en el sur de España. Las temperaturas diurnas oscilan entre 16-22°C en invierno y 28-36°C en verano.   Transporte   – Estación de tren de alta velocidad (AVE):   5 minutos en coche (en construcción, finalización prevista en 2026).   Autopistas:   conexión directa de Vera con la A7 y AP7.   Aeropuertos: Almería (45 min), Murcia (1h30, 140 km), Alicante (2h, 210 km), Málaga (2h30).   ¿Está buscando una parcela con una ubicación privilegiada y licencia de obra? Contáctenos para más información. Situé dans le quartier exclusif de La Cabuzana, entre Vera Playa et le centre de Vera, ce terrain constructible de 1 164 m², exposé plein sud, offre une opportunité unique de bâtir votre propre villa dans un environnement résidentiel paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, des plages et des axes routiers. Ce terrain est vendu avec un permis de construire pour une villa moderne avec pool house et piscine, conçue par l’architecte belge de renom Lucas Marquenie, actif dans la région depuis plus de trente ans. Son design allie architecture contemporaine et confort optimal. Caractéristiques du terrain et possibilités de construction Superficie : 1 164 m² (24 m de large, 47-50 m de long) Surface constructible maximale : 30 % du terrain (hors piscine) Surface habitable maximale : 0,25 m²/m² de terrain Hauteur autorisée : Deux étages avec possibilité de sous-sol Recul par rapport à la voie publique : 5 mètres Distance minimale avec les parcelles voisines : 3 mètres Permis de construire et design La villa approuvée dispose d’une surface habitable d’environ 200 m² et d’un pool house de 52 m² . Son design inclut des terrasses couvertes et ensoleillées, idéales pour profiter du climat doux de l’Andalousie toute l’année. Le projet comprend : Un vaste espace de vie de 55 m² avec plafond cathédrale, cuisine ouverte et abondance de lumière naturelle Une suite parentale avec salle de bain privative et dressing Deux grandes chambres d’amis avec une salle de bain Salle d’eau Buanderie Grandes terrasses Pool house de 52 m² , pouvant servir de logement d’invités avec une chambre supplémentaire et une salle de bain Piscine avec espace lounge intégré Sur demande, les plans de construction sont disponibles. Il est également possible de modifier le projet selon vos préférences, sous réserve d’une nouvelle validation municipale.   Emplacement et commodités La Cabuzana offre un équilibre idéal entre intimité et confort grâce à sa proximité avec toutes les commodités. École internationale à 2 km Supermarchés nationaux et internationaux Marché hebdomadaire le samedi Restaurants gastronomiques , dont deux distingués par le guide Michelin Centres médicaux, écoles publiques et infrastructures sportives   Environnement La situation géographique permet un accès rapide aux sites naturels et culturels de la région. À 10 minutes à pied , le site naturel El Salar de los Caños , un marais salant abritant des espèces rares d’oiseaux Les plages de Vera Playa (El Playazo, Playa Marqués, Las Marinas Bolaga) à seulement quelques minutes en voiture Trois golfs dans un rayon de 15 minutes : Valle del Este (Vera), Marina Golf (Mojácar) et Desert Springs (Cuevas del Almanzora) Villages blancs pittoresques comme Mojácar et Bédar Le parc naturel de Cabo de Gata , réputé pour ses paysages sauvages et ses criques secrètes Le village de pêcheurs de Villaricos , avec ses petites criques paradisiaques   Climat Le climat méditerranéen de la région garantit des hivers doux et des étés ensoleillés , idéal pour une résidence secondaire en Andalousie. Températures en hiver : 16 à 22°C Températures en été : 28 à 36°C   Accessibilité Gare TGV (en construction, achèvement prévu en 2026) – à 5 minutes Accès direct aux autoroutes A7 et AP7 Aéroports : Almería à 45 minutes, Murcie (140 km) : 1h30, Alicante (210 km) : 2 heures, Málaga : 2h30. Si vous recherchez un terrain à bâtir avec un emplacement privilégié et un permis de construire déjà approuvé, contactez-nous pour plus d’informations. Op een strategische locatie in La Cabuzana, een exclusieve villawijk tussen Vera Playa en het centrum van Vera, ligt dit bouwperceel van 1.164 m² met een zuidelijke oriëntatie. Hier kunt u uw eigen villa bouwen in een rustige, residentiële omgeving, terwijl alle voorzieningen, stranden en uitvalswegen binnen handbereik zijn. Dit perceel wordt verkocht met een bouwvergunning voor een moderne villa met poolhouse en zwembad, ontworpen door de gerenommeerde Belgische architect Lucas Marquenie, die al meer dan dertig jaar in deze streek actief is. Het ontwerp combineert hedendaagse architectuur met optimaal wooncomfort.     Perceel en bouwmogelijkheden Oppervlakte: 1.164 m² (24 m breed, 47-50 m lang) Maximale bebouwing: 30% van het perceel (exclusief zwembad) Maximale woonoppervlakte: 0,25 m²/m² perceel Toegestane bouwhoogte: Twee verdiepingen en optioneel een ondergrondse garage Afstand tot de openbare weg: 5 meter Afstand tot buurpercelen: 3 meter   Bouwvergunning en ontwerp De reeds goedgekeurde villa heeft een woonoppervlakte van circa 200 m² met een poolhouse van 52m2. daarnaast heeft het ontwerp zowel overdekte en zonneterrassen, om het grootste deel van het jaar buiten te genieten van het milde klimaat van Almeria.   Het ontwerp omvat Ruime leefruimte van 55 m2 met dubbele plafondhoogte, open keuken en veel natuurlijk licht. Hoofd slaapkamer met en suite badkamer en aparte kleedkamer Twee ruime logeerkamers met badkamer gasten toilet wasruimte Grote terrassen   Poolhouse van 52 m² / gastenverblijf met een extra slaapkamer en badkamer Zwembad met geïntegreerd loungegedeelte Op aanvraag zijn de bouwplannen beschikbaar. Het is ook mogelijk om het bestaande plan aan uw wensen aan te passen, mits nieuwe goedkeuring van de gemeente.   Ligging en voorzieningen La Cabuzana is de ideale balans tussen privacy en comfort, door de nabijheid van alle voorzieningen. Er is een internationale school op 2km, alsook twee supermarkten. In Vera vindt u meerdere nationale en internationale supermarkten, een wekelijkse markt op zaterdag en restaurants, waarvan er twee een Michelin-vermelding kregen. Daarnaast zijn er diverse medische faciliteiten, publieke scholen en sportvoorzieningen.     Omgeving De ligging biedt toegang tot diverse natuurlijke en culturele bezienswaardigheden. Op tien minuten wandelafstand ligt El Salar de los Caños, een natuurgebied met zoutmeer waar vogelliefhebbers zeldzame soorten kunnen spotten. De stranden van Vera Playa, waaronder El Playazo, Playa Marqués en Las Marinas Bolaga, liggen op slechts enkele minuten rijden. Binnen een kwartier rijden zijn er drie golfbanen: Valle del Este in Vera, Marina Golf in Mojacar en Desert Springs in Cuevas del Almanzora.   In de omgeving zijn de charmante witte dorpen met kronkelende straatjes zoals Mojácar en Bédar, of het natuurpark Cabo de Gata, bekend om zijn ruige kustlijn en verborgen baaien. In noordelijke richting ligt het vissersdorp Villaricos met in de omgeving idyllische baaien.   Klimaat Het mediterrane klimaat in deze regio zorgt voor milde winters en warme zomers, ideaal voor wie een tweede verblijf zoekt in Zuid-Spanje. Dagtemperaturen in de winter schommelen tussen de 16 en 22°C, s’zomers tussen de 28 en 36°C.   Bereikbaarheid TGV-station: 5 minuten rijden (in aanbouw – einde werken voorzien 2026), Autowegen: Directe aansluiting op A7 en AP7, Luchthavens: Almería: 45 minute, Murcia (140 km): 1,5 uur, Alicante (210 km): 2 uur, Málaga: 2,5 uur. Bent u op zoek naar een bouwgrond met een uitstekende ligging en een reeds goedgekeurde bouwvergunning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie. Located in a prime position within La Cabuzana, an exclusive villa neighbourhood between Vera Playa and the centre of Vera, this 1,164 m² south-facing plot offers an excellent opportunity to build your own villa in a tranquil residential area, while still being within easy reach of all amenities, beaches, and major roads.   The plot is sold with approved planning permission for a modern villa with a pool house and swimming pool , designed by the renowned Belgian architect Lucas Marquenie, who has been active in the region for over 30 years. The design blends contemporary architecture with optimal living comfort.     Plot & Building Possibilities   – Plot size: 1,164 m² (24 m wide, 47-50 m long)   – Maximum buildable area: 30% of the plot (excluding the swimming pool)   – Maximum living space: 0.25 m²/m² of the plot   – Permitted building height: Two storeys, with an optional underground garage   – Setback from the public road: 5 metres   – Setback from neighbouring plots: 3 metres     Planning Permission & Design   The already-approved villa has approximately 200 m² of living space , plus a 52 m² pool house . The design includes both covered and open terraces , allowing you to make the most of Almería’s mild climate throughout the year.     Design Features:   – Spacious 55 m² living area with double-height ceiling, open-plan kitchen, and abundant natural light, – Master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe, – Two large guest bedrooms with one bathroom, – Guest toilet, – Utility room, – Generous terraces, – 52 m² pool house / guest accommodation, – Swimming pool with integrated lounge area. The building plans are available upon request. It is also possible to modify the existing plan to suit your preferences, subject to new approval from the local council.     Location & Amenities La Cabuzana offers the perfect balance between privacy and convenience , with easy access to essential services. Within 2 km , there is an international school , as well as two supermarkets . Vera also has several national and international supermarkets, a weekly market on Saturdays, and a variety of restaurants , two of which have received Michelin recognition . Additionally, there are medical facilities, public schools, and sports centres nearby.   Surroundings   The location provides access to a variety of natural and cultural attractions . Just a 10-minute walk away , you’ll find El Salar de los Caños, a protected saltwater lagoon , home to rare bird species —a haven for birdwatchers. The beaches of Vera Playa , including El Playazo, Playa Marqués, and Las Marinas Bolaga , are only a short drive away. Within a 15-minute drive, you can choose from three golf resorts: Desert Springs in Cuevas del Almanzora, Valle del Este in Vera, and Marina Golf Mojacar.   The surrounding area is home to charming white villages with winding streets, such as Mojácar and Bédar , as well as the spectacular Cabo de Gata Natural Park , known for its dramatic coastline and hidden coves . To the north, the fishing village of Villaricos offers scenic beaches and a picturesque harbour.     Climate The Mediterranean climate of this region ensures mild winters and warm summers , making it an ideal location for a second home in southern Spain . Daytime temperatures range from 16-22°C in winter and 28-36°C in summer.   Accessibility   – TGV Station: 5-minute drive (under construction, completion expected in 2026)   – Motorways: Direct access to the A7 and AP7   – Airports:   Almería 45 minutes, Murcia (140 km) 1.5 hours, Alicante (210 km) 2 hours, Málaga 2.5 hours.   Are you looking for a building plot in an excellent location with approved planning permission? Contact us for more information
Referencia: XIDB-T223
País: ES
Ciudad: Mojácar
Categoría: Residencial
Tipo de anuncio: En venta
Tipo de inmeuble: Casa y Vivienda unifamiliar
Subtipo de inmeuble: Villa
Terreno: 1.164 m²

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