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Parcela (En venta)
787 m²
Referencia:
WBID-T11222
/ ls05687
Referencia:
WBID-T11222
País:
PT
Provincia:
PORTO
Ciudad:
Ramalde
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Parcela
Superficie:
787 m²
PRECIO POR INMEUBLE RAMALDE
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Oporto | 3.692 EUR | 4.168 EUR |
| Matosinhos | - | 3.894 EUR |
| Canidelo | - | 4.488 EUR |
| Maia | 2.248 EUR | 2.566 EUR |
| Maia | 2.073 EUR | 2.541 EUR |
| Vila Nova de Gaia | 2.599 EUR | 3.451 EUR |
| Gondomar | 1.896 EUR | 2.199 EUR |
| Valongo | 1.764 EUR | 1.870 EUR |
| Espinho | - | 3.421 EUR |
| Paredes | 1.854 EUR | 3.306 EUR |
| Santa Maria da Feira | 1.723 EUR | 2.023 EUR |
| Vila Nova de Famalicão | 1.468 EUR | 1.842 EUR |
| Feira | 1.761 EUR | 1.838 EUR |
| Ovar | 1.809 EUR | 2.129 EUR |
| Ovar | 1.785 EUR | 2.016 EUR |
| Oliveira de Azeméis | 1.507 EUR | - |
| Marco de Canaveses | 2.099 EUR | - |
| Esposende | 2.283 EUR | 2.544 EUR |
| Esposende | - | 2.226 EUR |
DETALLES:
Área de trazado: 787 m2
Eficiencia energética: Isento
CARACTERISTICAS:
Se ha aprobado el proyecto de urbanización (PIP) para un edificio de 5 plantas con:
Superficie total de construcción: 1.241,56 m²;
Superficie edificable: 2.214,28 m²;
Superficie total de ocupación: 486,36 m²;
Número de plantas: 5; 2 por debajo del nivel del umbral y 3 por encima del nivel del umbral
Excluido del SCE de conformidad con la letra g) del apartado 2 del artículo 18 del Decreto-ley 101-D, de 7 de diciembre de 2020.
LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan. LIc AMI 9063 Ver más Ver menos Grundstück für ein Immobilienprojekt mit genehmigtem Vorabinformationsantrag (PIP) und einem Architekturentwurf, der sich derzeit im Genehmigungsverfahren befindet, in Ramalde, einem der begehrtesten und dynamischsten Wohnviertel der Stadt Porto. Eingebettet in ein etabliertes und hochwertiges städtisches Umfeld profitiert diese Immobilie von einer strategisch günstigen Lage , nur wenige Minuten von der U-Bahn-Station entfernt, mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum, die wichtigsten Verkehrsadern sowie ein umfangreiches Angebot an Geschäften , Dienstleistungen , Bildungseinrichtungen und Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Projekt sieht den Bau eines Mehrfamilienhauses vor, das sich über drei oberirdische Stockwerke und zwei Untergeschosse für Parkplätze erstreckt. Das nach zeitgenössischen architektonischen Grundsätzen konzipierte Projekt wurde so geplant, dass es den Anforderungen des aktuellen Wohnungsmarktes gerecht wird, wobei der Schwerpunkt auf der Funktionalität der Räume, dem Komfort und der Lebensqualität der zukünftigen Bewohner liegt. In einem Gebiet mit starker Nachfrage nach Wohnraum bietet dieses Projekt außergewöhnliche Voraussetzungen für Investoren und Bauträger, die ein einzigartiges Wohnprojekt an einem Standort mit hohem Wertsteigerungspotenzial entwickeln möchten.
CHARAKTERISTIK:
Grundstücksfläche: 787 m2
Energieeffizienz: Befreiung
EIGENSCHAFTEN:
Genehmigter Bebauungsplan für ein 5-stöckiges Gebäude mit:
Gesamtbaufläche: 1.241,56 m²;
Bebaute Fläche: 2.214,28 m²;
Gesamtgrundstücksfläche: 486,36 m²;
Anzahl der Stockwerke: 5; davon 2 unterhalb der Schwellenhöhe und 3 oberhalb der Schwellenhöhe
Gemäß Artikel 18 Absatz 2 Buchstabe g) des Gesetzesdekrets 101-D vom 7. Dezember 2020 vom SCE ausgenommen.
LUXIMOS Christie’s International Real Estate International Real Estate entstand aus dieser umfangreichen Erfahrung, tradition und technologischer innovation, unter Beachtung der höchsten standards der Ethik, Diskretion, Integrität und Professionalität, einen Beitrag zur Anerkennung und nachhaltiges Wachstum der Marke und die Zufriedenheit unserer Kunden, finden, Immobilien-Lösungen mit dem unverwechselbaren Merkmale, die Sie suchen. LIc AMI 9063 Solar destinado a promoción inmobiliaria con Solicitud de Información Previa (PIP) aprobada y proyecto de arquitectura en fase de aprobación, situado en Ramalde, una de las zonas residenciales más demandadas y dinámicas de la ciudad de Oporto. Integrado en un entorno urbano consolidado y de calidad , este activo goza de una ubicación estratégica , a pocos minutos de la estación de metro, con excelentes conexiones con el centro de la ciudad, las principales vías de comunicación y una amplia oferta comercial , de servicios , centros educativos e infraestructuras de apoyo a la vida cotidiana. El proyecto prevé la construcción de un edificio multifamiliar de viviendas, distribuido en tres plantas sobre el nivel del suelo y dos plantas subterráneas destinadas a aparcamiento. Concebido según un lenguaje arquitectónico contemporáneo , el proyecto se ha diseñado para responder a las exigencias del mercado residencial actual, dando prioridad a la funcionalidad de los espacios, el confort y la calidad de vida de los futuros residentes. Situado en una zona con una fuerte demanda de vivienda, este proyecto reúne unas condiciones excepcionales para inversores y promotores que buscan desarrollar un complejo residencial diferenciado en una ubicación con un elevado potencial de revalorización.
DETALLES:
Área de trazado: 787 m2
Eficiencia energética: Isento
CARACTERISTICAS:
Se ha aprobado el proyecto de urbanización (PIP) para un edificio de 5 plantas con:
Superficie total de construcción: 1.241,56 m²;
Superficie edificable: 2.214,28 m²;
Superficie total de ocupación: 486,36 m²;
Número de plantas: 5; 2 por debajo del nivel del umbral y 3 por encima del nivel del umbral
Excluido del SCE de conformidad con la letra g) del apartado 2 del artículo 18 del Decreto-ley 101-D, de 7 de diciembre de 2020.
LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan. LIc AMI 9063 Terrain destiné à un projet immobilier, dont la demande d'information préalable (PIP) a été approuvée et dont le projet architectural est en cours d'approbation, situé à Ramalde, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et les plus dynamiques de la ville de Porto. Situé dans un contexte urbain bien établi et de qualité , ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique , à quelques minutes de la station de métro, avec un excellent accès au centre-ville, aux principaux axes routiers et à une offre variée de commerces , de services , d'établissements scolaires et d'équipements facilitant la vie quotidienne. Le projet prévoit la construction d’un immeuble d’habitation collectif , réparti sur trois étages au-dessus du niveau du sol et deux étages en sous-sol destinés au stationnement. Conçu selon un langage architectural contemporain , ce projet a été pensé pour répondre aux exigences du marché résidentiel actuel, en privilégiant la fonctionnalité des espaces, le confort et la qualité de vie des futurs résidents. Situé dans une zone où la demande en logements est forte, ce projet offre des conditions exceptionnelles aux investisseurs et promoteurs qui cherchent à développer un projet résidentiel se démarquant dans un emplacement présentant un fort potentiel de plus-value.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 787 m2
Efficacité énergétique: Exonéré
FONCTIONNALITÉS:
Plan d'aménagement (PIP) approuvé pour un immeuble de 5 étages comprenant :
Surface totale de construction : 1 241,56 m² ;
Superficie de construction : 2 214,28 m² ;
Surface totale d'implantation : 486,36 m² ;
Nombre d'étages : 5 ; dont 2 sous le niveau du seuil et 3 au-dessus du niveau du seuil
Exclu du SCE conformément à l’alinéa g) du paragraphe 2 de l’article 18 du décret-loi 101-D du 7 décembre 2020.
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063 Terreno para promoção imobiliária com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado , e projeto de arquitetura em fase de aprovação, localizado em Ramalde, uma das zonas residenciais mais procuradas e dinâmicas da cidade do Porto. Inserido num contexto urbano consolidado e qualificado , este ativo beneficia de uma localização estratégica , a escassos minutos da estação de metro, com excelentes acessibilidades ao centro da cidade, às principais vias rodoviárias e a uma vasta oferta de comércio , serviços , estabelecimentos de ensino e equipamentos de apoio à vida quotidiana. O projeto prevê a construção de um edifício multifamiliar de habitação, distribuído por três pisos acima da cota de soleira e dois pisos em cave destinado a estacionamento. Concebido segundo uma linguagem arquitetónica contemporânea , o empreendimento foi pensado para responder às exigências do mercado residencial atual, privilegiando a funcionalidade dos espaços, o conforto e a qualidade de vida dos futuros residentes. Enquadrado numa zona de forte procura habitacional, este projeto reúne condições excecionais para investidores e promotores que procuram desenvolver um empreendimento residencial diferenciador numa localização com elevado potencial de valorização.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 787 m2
Eficiência Energética: Isento
DETALHES:
PIP de loteamento aprovado para edificio com 5 pisos com:
Área tota de construção: 1.241,56m²;
Áreas de edificação: 2.214,28m2;
Área total de implantação: 486,36 m²;
Nº de pisos 5: abaixo da cota de soleira - 2 e acima da cora de soleira - 3
Excluído do SCE de acordo com a alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto-lei 101-D de 7 de dezembro de 2020.
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 Land for real estate development with an approved Preliminary Information Request (PIP) and an architectural design currently awaiting approval, located in Ramalde, one of the most sought-after and dynamic residential areas in the city of Porto. Set within a well-established and high-quality urban environment, this property benefits from a strategic location , just a few minutes from the metro station, with excellent access to the city center, major highways , and a wide range of shops , services , educational institutions, and amenities to support daily life. The project calls for the construction of a multi-family residential building , comprising three above-ground floors and two basement floors designated for parking. Designed in a contemporary architectural style, the development was conceived to meet the demands of today’s residential market, prioritizing the functionality of the spaces, comfort, and quality of life for future residents. Located in an area with high demand for housing, this project offers exceptional opportunities for investors and developers seeking to create a distinctive residential development in a location with high appreciation potential .
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 787 m2 | 8 469 sq ft
Energy efficiency: Free
FEATURES:
Approved development plan for a 5-story building with:
Total construction area: 1,241.56 m²;
Building area: 2,214.28 m²;
Total site area: 486.36 m²;
Number of floors: 5; below the floor slab level—2; above the floor slab level—3
Excluded from the SCE in accordance with Article 18(2)(g) of Decree-Law 101-D of December 7, 2020.
Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063