Esta excepcional casa adosada catalogada como Grado II, que se cree data del siglo XVI, ocupa una posición privilegiada en el corazón de la histórica High Street de Warwick. Bellamente restaurada, la propiedad combina el carácter de época con una vida moderna y versátil, extendiéndose por más de 4.000 pies cuadrados e incluyendo un anexo independiente, jardín amurallado, terraza solar, garaje y aparcamiento fuera de carretera. Rica en herencia, la casa conserva una gran variedad de elementos originales, incluyendo techos altos en forma de curva, chimeneas de época, ventanas de guillotina y vigas expuestas, todo cuidadosamente conservado y realzado para crear una casa familiar cálida y elegante. La flexibilidad del alojamiento lo hace ideal para vivir multigeneracionalmente, alojamiento para huéspedes o con potencial de ingresos. Planta baja Se accede a la propiedad mediante escalones que conducen a una puerta principal de madera y parcialmente acristalada que da a un vestíbulo y a un amplio vestíbulo de entrada, rematado con suelo de piedra caliza, que da acceso a las principales salas de recepción y a la bodega. Al frente, el salón es un espacio bellamente proporcionado con ventanas de guillotina originales con acristalamiento secundario y una chimenea abierta con marco de mármol, creando un ambiente refinado pero cómodo. El salón es igualmente impresionante, diseñado para recibir y realzado por una llamativa ventana mirador de suelo a techo que llena la habitación de luz natural mientras disfruta de las vistas al jardín. El comedor está situado en el centro de la casa, conectándose sin esfuerzo con la cocina/comedor trasero y creando un flujo natural tanto para la vida cotidiana como para los invitados. Una estantería hábilmente oculta revela una escalera oculta hacia el anexo de la primera planta, ofreciendo acceso interior y permitiendo que el espacio permanezca completamente autosuficiente si se desea. La cocina a medida ha sido diseñada por un especialista local y está equipada con mobiliarios de alta calidad, encimeras de granito negro y una gama de electrodomésticos Miele integrados, incluyendo hornos dobles, microondas y cocina de inducción, además de nevera/congelador integrados. Junto a la cocina hay una sala familiar versátil con puertas dobles que dan directamente al jardín, junto con una pequeña cocina y un baño. Este espacio flexible podría adaptarse para incorporar un área de utilidades junto a una sala de recepción adicional o una oficina en casa, o mantenerse en su forma actual como alojamiento semiindependiente. Planta baja Un sótano proporciona un espacio de almacenamiento adicional útil y práctico, apoyando el funcionamiento diario de la casa. Primera planta La primera planta está dispuesta alrededor de un amplio descanso y ofrece dos suites de dormitorio bien proporcionadas. El dormitorio principal tiene una vista frontal y cuenta con un vestidor contiguo con amplios armarios empotrados que conducen a un baño privado bien equipado. Un segundo dormitorio doble también cuenta con almacenamiento integrado y su propio baño privado, que ofrece un excelente alojamiento para invitados o familias. Segunda planta La segunda planta ofrece tres dormitorios dobles más, todos llenos de personalidad, con vigas expuestas y vistas elevadas a través de los históricos tejados de Warwick hacia la iglesia de St Mary. Estos dormitorios cuentan con una ducha familiar bellamente terminada, que proporciona una planta superior bien equilibrada, ideal para la vida familiar. Anexo Una característica clave de la propiedad es el anexo independiente de un dormitorio, al que se puede acceder desde el interior desde la casa principal o de forma independiente a través de escalones desde el jardín. Compuesto por cocina, sala de estar y baño, este espacio ofrece total flexibilidad, ideal para invitados, vida independiente, trabajo desde casa o como una oportunidad generadora de ingresos. Fuera La propiedad disfruta de un jardín amurallado bellamente mantenido, que ofrece un refugio privado y tranquilo, raramente encontrado en una ubicación tan céntrica. Diseñado con esmero diseño, ofrece el entorno perfecto para cenar al aire libre, recibir invitados o relajarse en silencio. La terraza en la azotea es una característica especialmente especial, ya que capta la luz solar durante todo el día y ofrece un espacio elevado para relajarse. En la parte trasera, la propiedad cuenta con un garaje tándem y aparcamiento fuera de carretera, un activo invaluable en esta ubicación céntrica de Warwick. Ubicación Warwick High Street es una de las direcciones más deseadas e históricas de la ciudad, ofreciendo una combinación única de arquitectura patrimonial, tiendas boutique, cafeterías, restaurantes y servicios cotidianos, todo a poca distancia a pie. Warwick está impregnada de historia, famosa por su emblemático castillo, calles encantadoras y vibrante comunidad, además de ofrecer un excelente acceso a las vecinas Leamington Spa y Stratford-upon-Avon. La zona está especialmente bien valorada por su educación, que incluye Warwick School, King's High School, Warwick Prep y una variedad de opciones estatales muy valoradas. Para los viajeros que viajan diariamente, las estaciones de Warwick y Warwick Parkway ofrecen servicios ferroviarios directos a London Marylebone, mientras que la M40 (salida 15) ofrece un acceso cómodo a Birmingham, Oxford y más allá. Propiedad libre | Banda del Impuesto Municipal G | Servicios de Servicios de Servicios y Propiedades con Calificación D EPC Titularidad - Propiedad Impuesto Municipal G - Consejo del Distrito de Warwick Construcción de la propiedad – estándar – ladrillo y teja Suministro eléctrico - Corriente Suministro de agua - Tuberías principales Drenaje y Alcantarillado - Tuberías principales Calefacción – Gas de red Aparcamiento – Garaje tándem con aparcamiento fuera de la calle para dos coches. La entrada tiene un acuerdo separado de £100 al año con la organización benéfica que la posee. Se requiere un permiso de aparcamiento, actualmente £25 al año. Banda ancha - FTTC Conexión de banda ancha disponible - te recomendamos que lo consultes con tu proveedor. Señal/Cobertura Móvil – Hay señal móvil 4G y 5G disponible en la zona; te recomendamos que lo consultes con tu operador. Notas – La propiedad está catalogada como Grado II. La propiedad está situada en el Área de Conservación de Warwick. La propiedad está sujeta a un derecho de paso que beneficia a una propiedad vecina; por favor, consulte con el agente para obtener más información. La propiedad se beneficia y está sujeta a derechos y servidumbres, incluyendo acceso y drenaje. Direcciones - Código postal: CV34 4AX / what3words: ///scout.chip.rise Features: - Garage - Garden - Parking - Terrace
