Casa bellamente situada cerca de Barlestone, con salones llenos de luz, una cocina contemporánea, una suite principal impresionante, un anexo independiente y una emocionante oportunidad de conversión de granero, situada en menos de 5 acres de terrenos privados. Planta baja Un recibidor acogedor establece inmediatamente el tono de la casa, con un elegante suelo de baldosas y una sensación de luz y espacio que se mantiene en todo el lugar. Desde aquí, se despliegan las principales salas de recepción, cada una cuidadosamente situada para ofrecer tanto fluidez como flexibilidad para la vida familiar moderna. Un salón bellamente decorado se beneficia de puertas plegables que se abren directamente a los jardines, creando una conexión fluida con el exterior mientras permite que la luz natural inunde la estancia. Las puertas dobles conducen a un comedor independiente, proporcionando un ambiente formal para invitar o ocasiones familiares, manteniendo al tiempo un excelente sentido de fluidez entre los espacios. En el corazón de la casa se encuentra una cocina de planta abierta excepcional, bellamente diseñada para combinar estilo y funcionalidad a una escala impresionante. Este espacio contemporáneo se define por una isla central, con fregadero empotrado y amplio espacio de almacenamiento, que ofrece un espacio amplio para la preparación de la comida y sirve como un lugar fantástico para disfrutar de una cena informal o un café por la mañana. Los muebles a medida en tonos azul marino profundos se complementan con encimeras elegantes y una variedad de electrodomésticos integrados han sido incorporados de forma fluida por los actuales propietarios, asegurando una estética limpia y refinada en todo el conjunto. Cuidadosamente pensada para crear zonas distintas para cocinar, comer y relajarse, la distribución de esta amplia cocina la hace tan adecuada para la vida familiar cotidiana como para reuniones más amplias. Las puertas plegables de ancho completo inundan el espacio con luz natural y se abren directamente a la terraza, creando una transición fluida entre la vida interior y exterior, ideal para recibir invitados en verano y cenar al aire libre. Un comedor informal completa la cocina y ofrece un ambiente relajado pero elegante, manteniendo al mismo tiempo una fuerte conexión con el jardín más allá. Otro punto destacado es la impresionante sala de ocio, de proporciones magníficas y con techo abovedado y claraboyas que inundan el espacio con luz natural; actualmente esta sala se utiliza como bar y sala de juegos por los propietarios actuales. Diseñado pensando en el entretenimiento, ofrece amplio espacio tanto para la relajación como para el ocio, y puede adaptarse fácilmente a una variedad de usos, incluyendo sala de cine, estudio o zona de recepción adicional. Para mejorar aún más la planta baja, hay un práctico vestíbulo trasero que conduce a una sala de servicios y calderas bien equipadas, asegurando que el funcionamiento diario de la vivienda esté bien atendido. Un guardarropa convenientemente situado completa el alojamiento, mientras que una habitación adicional versátil ofrece flexibilidad como otro salón de recepción o dormitorio en la planta baja, ideal para necesidades familiares en evolución o para convivencias multigeneracionales. Primera planta En la planta superior, un amplio descanso se abre a una colección de dormitorios bellamente dispuestos, diseñados para ofrecer tanto privacidad como comodidad, con un flujo natural entre habitaciones y un énfasis en la luz, la proporción y la versatilidad. La suite principal es una característica destacada, que ofrece una verdadera sensación de retiro. Accedido por un pasillo interior privado, este espacio bellamente proporcionado se realza con ventanas Velux de doble ángulo que permiten la entrada de luz natural durante todo el día. Un vestuario dedicado ofrece un excelente espacio de almacenamiento, mientras que el baño privado está elegantemente decorado, creando un ambiente tranquilo y lujoso para relajarse. Los dormitorios restantes están igualmente bien pensados, con una selección de espaciosos dobles que ofrecen flexibilidad para vivir en familia o alojamiento de invitados. Un dormitorio cuenta con su propio WC, lo que añade mayor comodidad y practicidad. El baño principal de la familia está elegantemente decorado con baldosas negras contrastadas y azulejos neutros en las paredes, e incluye un baño y ducha independientes, complementados por un amplio lavabo con mueble, creando un refugio práctico pero relajante. Ventanas Velux gemelas bañan la habitación con luz natural. Anexo Un punto destacado es el anexo altamente versátil y autosuficiente, cuidadosamente dispuesto y accesible de forma independiente desde el patio. El alojamiento consta de un salón/cocina contemporáneo de planta abierta con puertas plegables que dan al patio, un gimnasio, una sala de duchas y, en la planta superior, un dormitorio doble. Ideal para vivir multigeneracionalmente, alojamiento para huéspedes o para generar ingresos potencialmente, como el alquiler vacacional. Al exterior Accedida mediante portones eléctricos, la propiedad impresiona de inmediato con una fuerte sensación de llegada, privacidad y aislamiento, marcando el tono de lo que hay más allá. Con una extensión de poco menos de cinco acres, los terrenos son un verdadero atractivo de esta casa. Un encantador patio se complementa con jardines bellamente ajardinados, amplios céspedes y un huerto que contiene una variedad de árboles frutales maduros, todo ello combinado para crear un entorno maravillosamente privado y pintoresco. Desde la cocina se accede directamente a un amplio patio orientado al sur con pérgola, proporcionando un espacio ideal para recibir al aire libre, mientras que un estanque considerable realza el carácter natural y la tranquilidad del entorno. Además, un edificio de oficinas independiente ofrece excelentes instalaciones para el trabajo desde casa o para la gestión de un negocio, con su propia cocina pequeña y aseo; este espacio proporciona un entorno de trabajo práctico pero privado alejado de la casa principal. Un garaje ofrece aparcamiento para dos coches, además de almacenamiento adicional. Con amplio aparcamiento para numerosos vehículos, esta propiedad también se beneficia de la comodidad de un cargador de vehículos eléctricos. Alcance para convertir: Una de las características más atractivas de la propiedad es la oportunidad de convertir el granero existente en alojamiento adicional. Se ha presentado el permiso de construcción y actualmente está en revisión, con diseños dirigidos por arquitectos que presentan un diseño contemporáneo llamativo, incorporando un elegante tejado de metal negro y un acristalamiento espectacular de altura completa para crear una vivienda realmente impresionante. Ubicación Situada en medio del hermoso campo cerca de Barlestone, Garland Gables disfruta de una posición envidiable que equilibra perfectamente la tranquilidad rural con una comodidad excepcional. La zona circundante es especialmente conocida por su excelente educación, siendo The Market Bosworth School considerada una de las escuelas secundarias con mejor rendimiento en el condado. Las comodidades diarias están bien atendidas en la cercana Market Bosworth, un encantador pueblo de mercado conocido por sus tiendas boutique, restaurantes independientes y carácter histórico, mientras que Hinckley ofrece una gama más amplia de servicios. A pesar de su entorno tranquilo, la propiedad se beneficia de una excelente conectividad, con acceso cómodo a la M1, M42 y A5, que ofrece conexiones rápidas con Leicester, Birmingham y más allá. El campo circundante ofrece una abundancia de paseos panorámicos y actividades al aire libre, complementando perfectamente el estilo de vida que ofrece esta casa excepcional. Servicios, Servicios Públicos e Información de la Propiedad: Tenencia: Propiedad Completa Banda del Impuesto Municipal: F Autoridad local: Hinckley y Bosworth Calificación EPC: B Agua: Tuberías principales Electricidad: Corriente Calefacción: Bomba de calor de fuente de aire Drenaje: Privado, mediante planta de tratamiento de aguas residuales instalada en 2013. Cobertura de telefonía móvil: Hay algo de cobertura 5G disponible en la zona, recomendamos que consultes con tu proveedor. Cobertura de banda ancha: FTTC disponible en la zona, recomendamos que consultes con tu proveedor. Aparcamiento: Hay amplio aparcamiento para varios vehículos. Notas especiales: Con una impresionante calificación EPC de B, esta propiedad cuenta con un cargador para vehículos eléctricos, junto con una bomba de calor de aire y paneles solares, lo que mejora aún más la reputación medioambiental de esta vivienda. Por favor, habla con el agente para más detalles. La propiedad no está conectada al drenaje de aguas contaminadas ni al drenaje superficial de la red principal. El drenaje se proporciona mediante una planta privada de tratamiento de aguas residuales, instalada en 2013. La responsabilidad del mantenimiento y conservación del sistema de drenaje recae en el propietario. Se pueden solicitar más detalles a través del agente. Acuerdos de visualización: Las citas se realizarán a través del único agente del proveedor, Fine & Country. Features: - Garden
