DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Esta residencia de época que data de 1485 y es única en su género, se alza majestuosa en las laderas del Parque Nacional Monte Tezio. Situada en una posición dominante y panorámica, la propiedad goza de una gran privacidad y tranquilidad a pesar de su proximidad a todos los servicios, así como al famoso complejo de golf Antognolla, considerado uno de los campos más bellos y desafiantes de Italia y no lejos del Castillo de Reschio. Distribuida en tres niveles, la propiedad cuenta con una superficie construida de aproximadamente 650 m2, una dependencia de 50 m2 y un generoso garaje de 250 m2. En la planta baja encontramos la sala de estar, amueblada con buen gusto con muebles de alta calidad y caracterizada por espacios amplios y cómodos ideales para momentos de relajación agradables. Desde el encantador patio exterior adornado con un jardín de rosas con alrededor de 280 variedades de rosas David Austin, entramos en la sala de estar que consta de la sala de estar principal de unos 65 m2 adornada con una gran chimenea Salvator Rosa en piedra antigua de Borgoña, una segunda sala de estar, una gran cocina con isla central y horno de leña, comedor y un estudio completo con baño y armario. También encontramos una sala utilizada como despensa y junto a la que hay una sugerente cueva excavada en la roca, que fue utilizada en la antigüedad como cámara frigorífica y que, gracias a su temperatura constante, es perfectamente adecuada para la conservación de vinos en un ambiente naturalmente climatizado para embutidos y quesos. En la primera planta encontramos la zona de noche, compuesta por el dormitorio principal de aproximadamente 60 m2 adornado con una inmensa pintura mural tromp l'oeil de pared completa que reproduce la vista frontal de la propiedad, ofreciendo profundidad y la ilusión de una visión amplia del exterior. Un segundo dormitorio doble con vestidor y un luminoso baño de aproximadamente 20 m2 con ducha a ras de suelo, y un segundo baño también con ducha completan una de las dos alas de la zona de noche. Otros dos amplios dormitorios dobles, uno de ellos con una gran habitación utilizada como vestidor, y dos baños con ducha completan la zona de noche. Todas las estancias de la primera planta se caracterizan por suelos de parquet castaño y techos altos con vigas de madera, recreando ambientes cálidos, naturales y acogedores. Por último, en el nivel más bajo, encontramos una zona reservada para invitados con una sala de estar doble, dormitorio doble, baño y lavandería. No muy lejos de la propiedad, inmerso en el jardín, se encuentra el anexo de aproximadamente 50 m2 que consta de una sala de estar con cocina escondida, dormitorio y baño. El imponente garaje, con sus 250 m2 de superficie, puede alojar cómodamente hasta 8/10 coches. ESTADO Y ACABADOS Esta lujosa residencia, completa y recientemente renovada, sigue los conceptos de sostenibilidad, construcción ecológica y alta calidad de vida. Todos los materiales utilizados son de la más alta calidad, como la cal natural y el cocciopesto, o la elección del roble francés o el castaño para los elementos de madera y la terracota hecha a mano de Castel Viscardo. Además, la propiedad ofrece un sistema de calefacción por suelo radiante para la zona de estar, y un sistema de calefacción de pared para la zona de noche, lo que garantiza el confort y la ecosostenibilidad, ayudando a reducir el impacto ambiental gracias también a los paneles fotovoltaicos para la producción de electricidad. ESPACIOS EXTERIORES Junto al jardín hay un huerto y numerosas plantas de lavanda y romero, así como un extenso olivar que incluye aproximadamente 350 olivos en plena producción, algunos de los cuales son centenarios. La superficie total del terreno en cuestión es de aproximadamente 30.000 m2. Posible construcción de una piscina privada. La propiedad se abastece de agua a través de un generoso manantial subterráneo con un caudal de aproximadamente 90.000 litros por día, que también se almacena en grandes tanques de aproximadamente 40.000 litros. También está el acueducto municipal al que es posible conectarse. USO A ...
