Terreno en venta que incluye proyecto básico (con un estudio de arquitectura prestigioso de la zona de Sitges). La parcela tiene una superficie de 708m2, con la posibilidad teórica de edificación es de 566 metros cuadrados (El proyecto básico actual edificabilidad con superficie de 372,55 m). El tipo de ordenación corresponde a edificación aislada, en el interior de la parcela, respetando las distancias mínimas de 6,00 metros al vial, y de 3,00 metros al resto de límites. La ocupación máxima permitida por la edificación, sobre la parcela, es del 30% de la superficie y, no puede superar los 212,40 metros cuadrados. Se admiten construcciones auxiliares (aisladas ó adosadas) con una ocupación máxima del 5% de la superficie de la parcela, hasta 35,40 metros cuadrados. La altura reguladora máxima es de 7.40 metros, que corresponde a Planta baja + Planta primera. Ubicada en una posición privilegiada, esta propiedad cuenta con 25.73 metros de fachada y 29.53 metros lado lateral. Desde aquí, disfrutarás de vistas panorámicas a toda la urbanización, un entorno tranquilo y lleno de encanto. Excelente orientación sur con una vista panorámica elevada sobre las casas circundantes. Terreno con pendiente moderada, ubicado a tan solo 7 minutos del centro de Sitges y a 5 minutos de la salida a la autopista. La proximidad a comercios y una gasolinera añade conveniencia adicional. Además, el Parque Natural de Garraf se encuentra a pocos pasos de distancia, ofreciendo un entorno natural privilegiado. Este lugar es perfecto para los amantes de la naturaleza que desean mantenerse conectados a una vida social activa pero también disfrutar de la tranquilidad. Los suministros están listos para ser conectados, lo que facilita la construcción. En la parte trasera del terreno, no se permite la construcción, lo que garantiza privacidad y evita vecinos con vista hacia la casa que se pueda construir. En resumen, la ubicación es inmejorable, siendo considerada la mejor zona de Mas Alba, ofreciendo una combinación única de tranquilidad, naturaleza y accesibilidad a servicios y actividades sociales. Es la opción perfecta para quienes buscan combinar confort, ubicación estratégica y la posibilidad personalizar tu vivienda. ZONA: Sant Pere de Ribes.
