¡Una casa de ensueño! Esta encantadora casa unifamiliar de 1900 que consta de una casa delantera y trasera se encuentra en una zona histórica y rural con puente de acceso, en una generosa parcela de casi 1.000 m² de terreno privado y ofrece mucho espacio de aparcamiento. El hermoso jardín que rodea la casa rezuma paz y comodidad, ofrece mucha privacidad y mucho sol. El ambiente único te hace sentir como si estuvieras en un destino de vacaciones en el Mediterráneo, pero nada podría estar más lejos de la verdad: ¡esto es Róterdam! La casa está completamente libre de gas y tiene etiqueta energética A, lo que contribuye a una vida sostenible y cómoda. La casa rezuma carácter y encanto. Llaman la atención los detalles originales, el amplio y luminoso salón, la cocina de lujo y los amplios dormitorios. Todo dentro y alrededor de la casa rezuma calidad y ambiente. Una adición única a la casa es el antiguo granero completamente renovado, que se transformó en un espacio habitable completo en 2019. Esta "casa trasera" está conectada a la casa original en la parte delantera a través de pasajes tanto en la planta baja como en el primer piso. En la planta baja hay una hermosa y luminosa cocina abierta, perfecta para cenas y reuniones acogedoras. En la primera planta se ha creado un amplio dormitorio, que también puede servir como despacho o despacho ideal. La casa trasera también es adecuada como espacio habitable separado. La ubicación es muy favorable; el transporte público (metro hasta el centro de Róterdam en unos 10 minutos), las tiendas para las compras diarias, el Kralingse Bos, el Prinsenpark y las autopistas A16 y A20 están a poca distancia. Clasificación: Planta baja: Entrada por el costado de la casa, amplio hall con aseo, armario y escalera, atractiva habitación intermedia con vidrieras, espacio en el armario y una puerta a la cocina, amplio salón con ventanas en tres lados que brindan mucha luz, un hermoso piso de madera, techos altos y una hermosa vista, debajo de la sala de estar también hay una bodega (de vinos) con luz natural. La separación de vidrieras también conduce a la cocina, equipada con un mueble de cocina y puertas que dan al jardín lateral y una puerta al sótano. Desde esta cocina se accede al lavadero con lavadero e instalación de bomba de calor. Este lavadero a su vez proporciona acceso a la hermosa cocina muy espaciosa y orientada al jardín en la casa trasera con escaleras al primer piso, un baño privado, un altillo, techo alto, grandes ventanales y puertas que dan al jardín. Planta baja: Accesible tanto desde la parte delantera como desde la trasera de la casa. Casa delantera del rellano, 2 amplios dormitorios a cada lado del rellano, el espacioso dormitorio principal en la parte delantera tiene un baño privado, equipado con bañera, amplia ducha a ras de suelo, lavabo e inodoro. Rellano en la parte trasera de la casa con puertas francesas y un altillo. Amplio dormitorio con acceso a un segundo baño con inodoro, ducha a ras de suelo y lavabo doble. Este baño también da acceso a un dormitorio en la casa delantera. Jardín: El jardín delantero está bellamente ajardinado con setos, caminos de grava y varias plantas. Un jardín lateral con camino de entrada ofrece estacionamiento en el lugar, una cochera con una estación de carga y un gran trastero. El otro jardín lateral y el patio trasero juntos forman una hermosa zona ajardinada principal. En la parte trasera del jardín hay un bosque de alimentos con árboles frutales, hierbas y frutos rojos. Este jardín ha sido diseñado bajo arquitectura y ofrece mucha privacidad y varias áreas de descanso soleadas. Detalles; - Año de construcción 1900 - Transformación de granero a casa trasera 2019 - Superficie útil útil: aprox. 281 m² (según NEN2580) - Otros espacios interiores: aprox. 32 m² (según NEN2580) repartidos en 2 bodegas - Espacio de almacenamiento externo: aprox. 13 m² - etiqueta energética A - Calefacción central y agua caliente mediante bomba de calor, caldera y aire acondicionado (2019) - No menos de 40 paneles solares - Estación de carga eléctrica debajo de la cochera - Dos baños, uno de ellos de 2020 - totalmente equipado con vidrio HR ++ (a excepción de algunas ventanas estables de acero y 3 vidrieras) - Puente de acceso compartido - ubicado en 985 m² de terreno privado Entrega: En consulta, se puede hacer de inmediato. Para obtener información adicional sobre esta propiedad, puede visitar su propio sitio web (dirección + número de casa). J.J. van Oosten Makelaardij es el corredor NVM del vendedor. Le aconsejamos que contrate a su propio agente inmobiliario NVM para que represente sus intereses a la hora de comprar esta propiedad. No se puede derivar ningún derecho de este texto de oferta. El área útil de la casa se ha medido de acuerdo con las instrucciones de medición de toda la industria (BBMI). El BBMI se basa en el NEN2580. El BBMI está destinado a aplicar una forma más inequívoca de medición para dar una indicación del área utilizable. La instrucción de medición no excluye completamente las diferencias en los resultados de medición, por ejemplo, debido a diferencias en la interpretación, el redondeo o las limitaciones al realizar la medición.
