Cree dos casas de lujo en el "Castillo" contemporáneo The Buytenplaets en las vías fluviales. En las afueras de Rijswijk, Delft y Den Hoorn se encuentra este característico castillo nuevo, construido en 2018, imponente con una superficie total de 522 m2 en una parcela de aproximadamente 1375 m2. El castillo tiene 2 números de casa (1 para vivir, 1 para negocios) con una entrada separada y un armario con medidor, pero está conectado por puertas de conexión y es accesible de un lado a otro. Ideal para negocios en casa y combinar la vida y el trabajo. Ahora ofrecemos la oportunidad de realizar en este moderno edificio dos hermosas casas de aproximadamente 280 m2 y 267m2 cada una con su propio y espacioso jardín sobre el agua. Puedes aparcar en un terreno privado frente a tu casa. Las 20 plazas de aparcamiento actualmente presentes para los huéspedes del restaurante y B&B en el aparcamiento privado adyacente no están incluidas en el precio de venta. La ubicación se encuentra a través del agua en las afueras de Rijswijk (Sion), justo en la frontera con Den Hoorn y Delft. El centro de Den Hoorn y el centro histórico de Delft están a 5 minutos en bicicleta. La propiedad está convenientemente ubicada cerca de las autopistas (A4, A12 y A13) hacia Rotterdam, Ámsterdam, Utrecht y La Haya, entre otras. La zona es verde y ofrece muchas oportunidades recreativas. Casa 1, actualmente todavía local comercial (Sionsweg 1) Acceso a la planta baja a través de doble puerta de entrada eléctrica de madera con columnas de ladrillo. Entrada, amplio vestíbulo de recepción, armario con contador y escalera al segundo piso. El vestíbulo de recepción ofrece acceso al aseo con 3 inodoros y lavabo doble, aseo separado para discapacitados con lavabo. El acogedor restaurante de aproximadamente 60 m2 está equipado con un hermoso bar Pub Inglés y puertas eléctricas correderas a la terraza y terrazas al aire libre. La cocina de catering está distribuida de manera eficiente con un lado frío y caliente, sala de enjuague y almacenamiento en frío y también tiene puertas eléctricas correderas a la terraza. La terraza cubierta es de 40 m2. El jardín con terraza muy grande y bellamente diseñado viene con la casa como un jardín privado. Alrededor del jardín hay un bonito embarcadero. Planta baja Amplio rellano / buhardilla con escalera de buhardilla al trastero muy espacioso en el ático. Junto a ellas se encuentran 3 espaciosas habitaciones dobles con cama y desayuno de aprox. 15 m2 cada una. Cada una de las habitaciones tiene su propio baño independiente que está equipado con ducha, lavabo e inodoro. El rellano también da acceso a la sala técnica y de lavandería independiente (16 m2), donde se encuentran las conexiones para lavadoras/secadoras y las calderas de bomba de calor y caldera de calefacción central. Esta sala técnica es compartida con la casa número 1a. Tras la división, se realizará una sala técnica separada para la casa en Sionsweg 1a, de modo que esta casa también tenga su propia instalación. Segundo piso La escalera del desván da acceso a este trastero muy espacioso, que aún se puede dividir libremente. Casa 2 (Sionsweg 1a) Planta baja Hermoso jardín delantero con 3 estacionamientos privados. Entrada, amplio vestíbulo con aseo, armario con contador y escalera al segundo piso. El vestíbulo da acceso a un estudio independiente (12 m2) y al gran lavadero (15 m2) con cabina de ducha independiente y puerta exterior. La acogedora sala de estar / cocina (71 m2) es muy generosa y cuenta con ventanales, puertas francesas al porche y al patio trasero y otra puerta trasera adicional al porche y al patio lateral. En la parte delantera se encuentra el comedor con una cocina abierta. El patio trasero bellamente ajardinado ofrece acceso al embarcadero. El gran cobertizo de madera del jardín (19 m2) tiene un techo de tejas y actualmente se utiliza mitad para la casa y mitad para el restaurante. Si se desea, también se puede quitar o mover. Planta baja Amplio rellano (16 m2) con escalera de acceso a la segunda planta. Junto hay 4 amplios dormitorios de unos 16 m2 cada uno y un amplio baño (12 m2) equipado con 2 duchas a ras de suelo, 2 lavabos, inodoro y bañera. El dormitorio principal también cuenta con un vestidor (7.5 m2) y un hermoso baño privado (8 m2). El baño tiene una ducha doble a ras de suelo, lavabo doble e inodoro. Segundo piso La escalera da acceso a esta planta abuhardillada multifuncional (67 m2 de superficie habitable) con una altura de cumbrera de 3,5 metros. La buhardilla tiene un lavabo, 4 claraboyas y una ventana redonda a dos aguas. Detalles/Keatures: - Gran propiedad única con muchas posibilidades para dividir en dos casas residenciales y dividir a su gusto; - Casi 100 m2 de terraza equipada con paneles solares; - Alrededor provisto de muelles de bajo mantenimiento; - Etiqueta energética A+++; - Calefacción (y refrigeración) por bomba de calor de agua subterránea, calefacción por suelo radiante LTV por habitación para regular, agua caliente por caldera y calentadores de agua; - Gran caseta de jardín de madera independiente (16 m2); - Esta oferta supone que los propios compradores se encargan de la división de la parcela y de la vivienda; - En consulta se puede acordar que el propietario actual se encargará de la división, tanto legal como técnicamente, por lo que los costos a determinar son por cuenta del comprador. Entrega en consulta. ¿Interesado en este objeto especial? Contrate inmediatamente a su propio corredor de compras de NVM. 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