Magnífica villa de lujo con vistas panorámicas y comodidades estilo resort en Ragusa, Sicilia Abraza la elegancia y la serenidad en este excepcional refugio siciliano La ubicación Situada en la pintoresca provincia de Ragusa, Sicilia, esta villa unifamiliar ofrece un refugio tranquilo en una vasta parcela de 2500 metros cuadrados. Abrazada por el cautivador paisaje siciliano, la propiedad está estratégicamente ubicada para un equilibrio perfecto entre aislamiento y accesibilidad. La propiedad: La villa, meticulosamente renovada en 2017, cuenta con tres plantas: una planta baja, una primera planta y un sótano. La planta baja consta de una cocina totalmente equipada, baño de visitas, sala de estar, estudio, sala de TV, dormitorio principal con baño en suite y vestidor, y un dormitorio de invitados con baño propio. La primera planta cuenta con un dormitorio con baño privado. El sótano incluye un garaje, taller, gimnasio con equipos Technogym, sala técnica para climatización, apartamento de servicio, lavandería y un baño en la piscina. Chalet independiente en la provincia de Ragusa, Sicilia, totalmente renovado en 2017, situado en una parcela de 2500m2 que consta de planta baja, primera planta y sótano. En la planta baja cocina, baño, sala de estar, estudio y sala de televisión, dormitorio principal con baño en suite y walk-in closet, dormitorio de visitas con baño. En el primer piso un dormitorio con baño, el sótano incluye garaje, taller, gimnasio equipado con máquinas tecnogym, sala técnica para sistema de aire acondicionado, sala para planta de agua, apartamento para amas de llaves, lavadero, baño para uso de la piscina. El sótano está aislado del terreno circundante por una zanja en todo el perímetro de la propiedad. Todos los sistemas, térmicos, de agua, eléctricos y de alcantarillado, han sido sustituidos por completo, la calefacción es por suelo radiante, la climatización es mediante fancoils colocados en el falso techo, y también se han instalado equipos para el intercambio forzado de aire de la habitación. El generador es una bomba de calor Aermec, al igual que todos los accesorios, que proporciona tanto calefacción como aire acondicionado en función de la temporada. Un sistema fotovoltaico de 14 kW está colocado en el techo externo, el agua caliente sanitaria se produce a través de 4 paneles solares térmicos colocados en el techo conectados a dos bombas de calor con almacenamiento de 300 litros cada una. El sistema eléctrico está controlado por un sistema de domótica que controla las luces internas y externas, riego, aire acondicionado, persianas eléctricas en las ventanas, cámaras de vigilancia, además todas las habitaciones cuentan con enchufes para internet, TV digital y satelital, la conexión a internet es vía antena de radio con velocidad de descarga de 30 MB. Todos los accesorios de iluminación internos y externos son LED. Como soporte de emergencia, se instala un grupo electrógeno de 30 kVA capaz de garantizar todos los servicios públicos de la vivienda. El sistema de agua está conectado a través de un tanque de almacenamiento, al acueducto municipal también hay un tanque de 12m3 para almacenar agua de riego suministrada por el consorcio de riego, también se ha perforado un pozo para el agua de riego. Sistema de alarma completo con cámaras La propiedad está clasificada en la clase A4 ya que también tiene una capa en todas las superficies opacas, todas las ventanas son con doble acristalamiento irrompible. En el exterior hay una piscina infinita de agua salada de 15 x 5 metros climatizada con 12 paneles solares térmicos. Dentro del jardín se ha construido un huerto colgante para el cultivo de hortalizas. Adjunto a la propiedad hay un terreno agrícola de 7500m2 en el que hay un huerto / huerto de cítricos, huerto orgánico, invernadero de 2x6 para cultivos de invierno y refugio de plantas, olivar con 100 olivos en producción, 100 maravillosas plantas de granada. También hay un invernadero de 9 x 15 para el cultivo de invierno de verduras y frutas tropicales, mango y papaya La propiedad se vende completamente amueblada con electrodomésticos de última generación, abatidor de temperatura, horno de vapor, placas de inducción, máquina de hielo, TV, sistemas estéreo internos y externos, equipo de gimnasio, equipo de jardín, la mayoría de las herramientas de jardinería y agricultura que funcionan con baterías Desde el punto de vista energético, la propiedad utiliza exclusivamente electricidad y energía solar con exclusión del gas. La planta baja La planta baja está diseñada para una vida cómoda, ofreciendo un flujo continuo entre la cocina, los espacios habitables y las áreas al aire libre. La suite principal, con sus lujosas comodidades, garantiza un refugio privado dentro de la casa. La primera planta La primera planta alberga un encantador dormitorio con baño privado, que proporciona una elevada sensación de privacidad y tranquilidad. Por qué comprarlo Esta villa personifica el lujo moderno con sus características de última generación, que incluyen calefacción por suelo radiante, domótica inteligente, un sistema fotovoltaico de 14 kW y una piscina infinita de agua salada. La eficiencia energética de la propiedad, clasificada como A+A4, se ve reforzada por un completo sistema de alarma con cámaras de vigilancia, iluminación LED y un generador de respaldo de 30 kVA. Distancias Aeropuertos: Catania CTA - Fontanarossa: 87.0 km Transporte público: Parada de autobús: 5.8 km Salida de la autopista: 28.6 km Hospital: Ospedale Busacca: 6.2 km Costa: 520 m Estación de esquí: 80.0 km En los alrededores Tiendas: Gastronomia - L'Oscar dei Sapori: 150 m Gastronomía: Ristorante - Sin comentarios: 140 m Actividades deportivas: Centro Sportivo Santo Vanasia: 4.8 km Colegios: I.C. Elio Vittorini: 190 m Farmacia: Donnalucata: 320 m Veterinario: 5.0 km Acerca de Sicilia Altitud: 106 m sobre el nivel del mar Superficie: 138,72 km² Tipo de terreno: Colina costera Población: 26.822 Detalles Tipo: Villa Estado: Completamente renovado/habitable Superficie habitable: 550 m² Dormitorios: 4 Baños: 6 Terreno: 7.500 m² Jardín: 2.100 m² Terraza: 6 m² Clase energética: A+A4 No pierda la oportunidad de poseer esta villa excepcional, Meticulosamente diseñado para un estilo de vida de comodidad, elegancia y sofisticación. Póngase en contacto con nosotros ahora para una visita privada. ¿Quieres echar un vistazo más de cerca? Programe un recorrido privado informándonos sus fechas y horas preferidas.