CARGANDO...
Modica - Casa y vivienda unifamiliar se vende
1.330.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T103404516
/ 103404516
Referencia:
EDEN-T103404516
País:
IT
Ciudad:
Ragusa
Código postal:
97100
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
550 m²
Dormitorios:
4
Cuartos de baño:
6
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Apulia | 2.175 EUR | 2.506 EUR |
| Lacio | 2.742 EUR | 3.716 EUR |
| Italy | 2.451 EUR | 3.279 EUR |
| Abruzos | 1.888 EUR | 2.236 EUR |
| Cerdeña | 2.640 EUR | 2.723 EUR |
| Provincia de Pescara | 1.946 EUR | 2.102 EUR |
| Periferia de Peloponeso | 1.818 EUR | 1.324 EUR |
| Porto-Vecchio | 3.668 EUR | 4.373 EUR |
Situada en las colinas de Ragusa, esta excepcional villa independiente ofrece privacidad, confort y elegancia moderna dentro de una parcela ajardinada de 2.500 m². El entorno captura la esencia de la belleza natural de Sicilia, rodeado de olivares y huertos, manteniéndose cerca de tiendas locales, restaurantes y la costa. La ubicación de la propiedad garantiza tanto tranquilidad como accesibilidad, con el aeropuerto de Catania a solo 87 km. La propiedad
Totalmente renovada en 2017, la villa abarca 550 m² distribuida en tres plantas y cuenta con la máxima eficiencia energética (Clase A4). La residencia combina diseño italiano, vida sostenible y tecnología de vanguardia. Los sistemas incluyen calefacción por suelo radiante, bomba de calor Aermec, sistema fotovoltaico (14 kW), paneles solares térmicos y una red de domótica que gestiona la iluminación, el riego, el aire acondicionado y la seguridad. Un generador de 30 kVA, iluminación LED y cámaras de vigilancia completan el conjunto. Interiores y distribución
Planta baja: las elegantes zonas de estar dan acceso a una cocina completamente equipada, despacho, sala de televisión y baño de invitados. La suite principal incluye un vestidor y baño privado, complementados por un dormitorio de invitados con baño privado.
Primera planta: un dormitorio con baño en suite, que ofrece privacidad y vistas panorámicas.
Sótano: garaje, taller, gimnasio (equipado con Technogym), apartamento de la criada, lavandería, piscina y salas técnicas. El nivel está completamente aislado por una zanja de drenaje para el control de la humedad. Exteriores y Tierra
La propiedad incluye 7.500 m² de terreno agrícola con un huerto de cítricos, 100 olivos, 100 granadas y dos invernaderos para cultivos tropicales y estacionales. La piscina infinita de agua salada de 15×5 m, climatizada por 12 paneles solares, ancla el jardín ajardinado de 2.100 m². Un huerto suspendido y un sistema de riego (alimentado por un depósito de 12 m³ y un pozo privado) completan este retiro ecosostenible. Características principales
Superficie habitable: 550 m² – Terreno: 7.500 m² – Dormitorios: 4 – Baños: 6 – Plantas: 3 – Garaje: Sí – Calefacción: Bajo suelo, bomba de calor Aermec – Piscina: Agua salada calefactada infinita – Clase energética: A+A4 – Fotovoltaica: 14 kW – Generador: 30 kVA – Seguridad: Cámaras + sistema de alarma. ¿Por qué comprarlo?
Esta villa de lujo representa la cima de la vida moderna siciliana: sostenible, elegante y completamente autosuficiente. Ideal como residencia privada o alquiler de lujo, ofrece un confort al estilo resort con un impacto energético mínimo. Cada sistema y detalle refleja una ingeniería meticulosa y un estilo atemporal, convirtiéndolo en una de las mejores casas de Ragusa. Distancias
Aeropuerto de Catania 87 km – Costa 0,5 km – centro de Ragusa 6 km – Módica 18 km – Noto 40 km – Siracusa 70 km. ¿Interesado?
Contacta conmigo para una presentación detallada y una visita privada a esta extraordinaria villa. Ver más Ver menos Luxury Villa with Infinity Pool & Smart Energy Systems – Ragusa, Sicily The Location
Nestled in the hills of Ragusa , this exceptional detached villa offers privacy, comfort, and modern elegance within a 2,500 m² landscaped plot. The setting captures the essence of Sicily’s natural beauty , surrounded by olive groves and orchards, while remaining close to local shops, restaurants, and the coast. The property’s location ensures both serenity and accessibility , with Catania Airport just 87 km away. The Property
Fully renovated in 2017 , the villa spans 550 m² over three floors and features the highest energy efficiency rating ( Class A4 ). The residence combines Italian design , sustainable living, and cutting-edge technology. Systems include underfloor heating , Aermec heat pump , photovoltaic system (14 kW) , solar thermal panels , and a home automation network managing lighting, irrigation, air conditioning, and security. A 30 kVA generator , LED lighting , and surveillance cameras complete the setup. Interiors & Layout
Ground floor: elegant living areas flow into a fully equipped kitchen , study , TV lounge , and guest bathroom . The master suite includes a walk-in closet and en-suite , complemented by a guest bedroom with private bath .
First floor: a bedroom with en-suite bathroom , offering privacy and panoramic views.
Basement: garage , workshop , gym (Technogym-equipped) , maid’s apartment , laundry , pool bathroom , and technical rooms . The level is fully isolated by a drainage trench for humidity control. Outdoors & Land
The property includes 7,500 m² of agricultural land with a citrus grove, 100 olive trees, 100 pomegranate plants , and two greenhouses for tropical and seasonal crops. The 15×5 m saltwater infinity pool , heated by 12 solar panels , anchors the landscaped 2,100 m² garden . A suspended vegetable garden and irrigation system (fed by a 12 m³ tank and private well) complete this eco-sustainable retreat. Key Features
Living area: 550 m² – Land: 7,500 m² – Bedrooms: 4 – Bathrooms: 6 – Floors: 3 – Garage: Yes – Heating: Underfloor, Aermec heat pump – Pool: Heated saltwater infinity – Energy class: A+A4 – Photovoltaic: 14 kW – Generator: 30 kVA – Security: Cameras + alarm system . Why Buy It
This luxury villa represents the pinnacle of modern Sicilian living — sustainable, elegant, and completely self-sufficient. Ideal as a private residence or luxury rental , it offers resort-style comfort with minimal energy impact. Every system and detail reflects meticulous engineering and timeless style, making it one of Ragusa’s finest homes . Distances
Catania Airport 87 km – Coast 0.5 km – Ragusa center 6 km – Modica 18 km – Noto 40 km – Syracuse 70 km. Interested?
Contact me for a detailed presentation and private tour of this extraordinary villa. Luksusowa willa z basenem Infinity i inteligentnymi systemami energetycznymi – Ragusa, Sycylia Lokalizacja
Ukryta w wzgórzach Ragusy, ta wyjątkowa, wolnostojąca willa oferuje prywatność, komfort i nowoczesną elegancję na 2 500 m² zagospodarowanej działce. Sceneria oddaje istotę naturalnego piękna Sycylii, otoczonej gajami oliwnymi i sadami, jednocześnie bliskim lokalnych sklepów, restauracji i wybrzeża. Położenie obiektu zapewnia zarówno spokój, jak i dostępność, a lotnisko Catania znajduje się zaledwie 87 km stąd. Nieruchomość
Willa, całkowicie wyremontowana w 2017 roku, zajmuje powierzchnię 550 m², rozłożona na trzy piętra i charakteryzuje się najwyższą oceną efektywności energetycznej (klasa A4). Rezydencja łączy włoski design, zrównoważony styl życia oraz nowoczesne technologie. Systemy obejmują ogrzewanie podłogowe, pompę ciepła Aermec, system fotowoltaiczny (14 kW), panele słoneczne oraz sieć automatyki domowej zarządzającą oświetleniem, nawadnianiem, klimatyzacją i bezpieczeństwem. Generator 30 kVA, oświetlenie LED oraz kamery monitoringu dopracowują całą instalację. Wnętrza i układ
Parter: eleganckie przestrzenie dzienne przechodzą do w pełni wyposażonej kuchni, gabinetu, salonu telewizyjnego oraz łazienki gościnnej. Główna sypialnia obejmuje garderobę z wejściem oraz łazienkę, uzupełnioną sypialnią gościnną z prywatną łazienką.
Pierwsze piętro: sypialnia z łazienką własną, oferująca prywatność i panoramiczny widok.
Piwnica: garaż, warsztat, siłownia (wyposażona w Technogym), mieszkanie pokojówki, pralnia, łazienka przy basenie i pomieszczenia techniczne. Poziom jest całkowicie odizolowany przez rowy odwadniające do kontroli wilgotności. Natura i ląd
Nieruchomość obejmuje 7 500 m² gruntów rolnych z gajem cytrusowym, 100 drzewami oliwnymi, 100 roślinami granatu oraz dwoma szklarniami uprawiającymi tropikalne i sezonowe. Basen o nieskończonym wymiarze 15×5 m z wodą słoną, ogrzewany przez 12 paneli słonecznych, stanowi kotwicę zagospodarowanego ogrodu o powierzchni 2 100 m². Zawieszony ogród warzywny oraz system nawadniania (zasilany przez zbiornik o pojemności 12 m³ i prywatną studnię) dopełniają tę ekologiczną ośrodek. Kluczowe cechy
Powierzchnia mieszkalna: 550 m² – Działka: 7 500 m² – Sypialnie: 4 – Łazienki: 6 – Piętra: 3 – Garaż: Yes – Ogrzewanie: podłogowe, pompa ciepła Aermec – Basen: Podgrzewana woda słona nieskończona – Klasa energetyczną: A+A4 – Fotowoltaika: 14 kW – Generator: 30 kVA – Ochrona: kamery + system alarmowy. Dlaczego warto go kupić
Ta luksusowa willa stanowi szczyt nowoczesnego sycylijskiego życia — zrównoważona, elegancka i całkowicie samowystarczalna. Idealny jako prywatny dom lub luksusowy wynajem, oferuje komfort w stylu resortowym przy minimalnym wpływie na energię. Każdy system i detal odzwierciedlają staranną inżynierię i ponadczasowy styl, co czyni to miejsce jednym z najwspanialszych domów w Ragusie. Odległości
Lotnisko Catania 87 km – wybrzeże 0,5 km – centrum Ragusy 6 km – Modica 18 km – Noto 40 km – Syracuse 70 km. Zainteresowany?
Skontaktuj się ze mną, aby uzyskać szczegółową prezentację i prywatną wycieczkę po tej niezwykłej willi. Luxusní vila s nekonečným bazénem a chytrými energetickými systémy – Ragusa, Sicílie Lokalita
Ukrytá v kopcích Ragusy, tato výjimečná samostatně stojící vila nabízí soukromí, pohodlí a moderní eleganci na upraveném pozemku o rozloze 2 500 m². Prostředí zachycuje podstatu přírodní krásy Sicílie, obklopené olivovými háji a sady, přičemž zůstává blízko místních obchodů, restaurací a pobřeží. Poloha nemovitosti zajišťuje jak klid, tak dostupnost, přičemž letiště Catania je vzdáleno jen 87 km. Nemovitost
Vila byla kompletně zrekonstruována v roce 2017, rozkládá se na ploše 550 m² ve třech patrech a vyznačuje se nejvyšším energetickým hodnocením (třída A4). Rezidence kombinuje italský design, udržitelný život a špičkové technologie. Systémy zahrnují podlahové vytápění, tepelné čerpadlo Aermec, fotovoltaický systém (14 kW), solární termální panely a síť domácí automatizace, která spravuje osvětlení, zavlažování, klimatizaci a bezpečnost. Systém doplňuje generátor o výkonu 30 kVA, LED osvětlení a bezpečnostní kamery. Interiéry a uspořádání
Přízemí: elegantní obytné prostory přecházejí do plně vybavené kuchyně, pracovny, TV salonku a hostinské koupelny. Hlavní apartmá zahrnuje šatnu s možností vstupu a vlastní koupelnu, doplněnou o hostinskou ložnici s vlastní koupelnou.
První patro: ložnice s vlastní koupelnou, nabízející soukromí a panoramatické výhledy.
Suterén: garáž, dílna, posilovna (vybavená technogymem), byt pokojské, prádelna, koupelna u bazénu a technické místnosti. Úroveň je plně izolována odvodňovacím kanálem pro kontrolu vlhkosti. Příroda a krajina
Nemovitost zahrnuje 7 500 m² zemědělské půdy s citrusovým hájem, 100 olivovníky, 100 rostlinami granátového jablka a dvěma skleníky pro tropické a sezónní plodiny. Infinity bazén o délce slané vody o délce 15×5 m, vyhřívaný 12 solárními panely, je kotvou upravené zahrady o rozloze 2 100 m². Zavěšená zeleninová zahrada a zavlažovací systém (napájený nádrží o objemu 12 m³ a soukromou studnou) doplňují tento ekologicky udržitelný úkryt. Klíčové vlastnosti
Obytná plocha: 550 m² – Pozemek: 7 500 m² – Ložnice: 4 – Koupelny: 6 – Podlahy: 6 – Podlahy: 3 – Garáž: Ano – Vytápění: Podlahové, tepelné čerpadlo Aermec – Bazén: Nekonečně vyhřívaná slaná voda – Energetická třída: A+A4 – Fotovoltaika: 14 kW – Generátor: 30 kVA – Bezpečnost: kamery + alarmový systém. Proč si to koupit
Tato luxusní vila představuje vrchol moderního sicilského života — udržitelné, elegantní a zcela soběstačné. Ideální jako soukromý dům nebo luxusní pronájem, nabízí pohodlí resortu s minimálním energetickým dopadem. Každý systém a detail odráží pečlivé inženýrství a nadčasový styl, což z něj činí jeden z nejlepších domovů v Raguse. Vzdálenosti
Letiště Catania 87 km – pobřeží 0,5 km – centrum Ragusa 6 km – Modica 18 km – Noto 40 km – Syracuse 70 km. Máte zájem?
Kontaktujte mě pro podrobnou prezentaci a soukromou prohlídku této mimořádné vily. Villa de lujo con piscina infinita y sistemas energéticos inteligentes – Ragusa, Sicilia La ubicación
Situada en las colinas de Ragusa, esta excepcional villa independiente ofrece privacidad, confort y elegancia moderna dentro de una parcela ajardinada de 2.500 m². El entorno captura la esencia de la belleza natural de Sicilia, rodeado de olivares y huertos, manteniéndose cerca de tiendas locales, restaurantes y la costa. La ubicación de la propiedad garantiza tanto tranquilidad como accesibilidad, con el aeropuerto de Catania a solo 87 km. La propiedad
Totalmente renovada en 2017, la villa abarca 550 m² distribuida en tres plantas y cuenta con la máxima eficiencia energética (Clase A4). La residencia combina diseño italiano, vida sostenible y tecnología de vanguardia. Los sistemas incluyen calefacción por suelo radiante, bomba de calor Aermec, sistema fotovoltaico (14 kW), paneles solares térmicos y una red de domótica que gestiona la iluminación, el riego, el aire acondicionado y la seguridad. Un generador de 30 kVA, iluminación LED y cámaras de vigilancia completan el conjunto. Interiores y distribución
Planta baja: las elegantes zonas de estar dan acceso a una cocina completamente equipada, despacho, sala de televisión y baño de invitados. La suite principal incluye un vestidor y baño privado, complementados por un dormitorio de invitados con baño privado.
Primera planta: un dormitorio con baño en suite, que ofrece privacidad y vistas panorámicas.
Sótano: garaje, taller, gimnasio (equipado con Technogym), apartamento de la criada, lavandería, piscina y salas técnicas. El nivel está completamente aislado por una zanja de drenaje para el control de la humedad. Exteriores y Tierra
La propiedad incluye 7.500 m² de terreno agrícola con un huerto de cítricos, 100 olivos, 100 granadas y dos invernaderos para cultivos tropicales y estacionales. La piscina infinita de agua salada de 15×5 m, climatizada por 12 paneles solares, ancla el jardín ajardinado de 2.100 m². Un huerto suspendido y un sistema de riego (alimentado por un depósito de 12 m³ y un pozo privado) completan este retiro ecosostenible. Características principales
Superficie habitable: 550 m² – Terreno: 7.500 m² – Dormitorios: 4 – Baños: 6 – Plantas: 3 – Garaje: Sí – Calefacción: Bajo suelo, bomba de calor Aermec – Piscina: Agua salada calefactada infinita – Clase energética: A+A4 – Fotovoltaica: 14 kW – Generador: 30 kVA – Seguridad: Cámaras + sistema de alarma. ¿Por qué comprarlo?
Esta villa de lujo representa la cima de la vida moderna siciliana: sostenible, elegante y completamente autosuficiente. Ideal como residencia privada o alquiler de lujo, ofrece un confort al estilo resort con un impacto energético mínimo. Cada sistema y detalle refleja una ingeniería meticulosa y un estilo atemporal, convirtiéndolo en una de las mejores casas de Ragusa. Distancias
Aeropuerto de Catania 87 km – Costa 0,5 km – centro de Ragusa 6 km – Módica 18 km – Noto 40 km – Siracusa 70 km. ¿Interesado?
Contacta conmigo para una presentación detallada y una visita privada a esta extraordinaria villa. Villa de luxe avec piscine à débordement et systèmes d’énergie intelligents – Raguse, Sicile, L’emplacement
Nichée dans les collines de Raguse, cette exceptionnelle villa individuelle offre intimité, confort et élégance moderne dans un terrain paysager de 2 500 m². Le cadre capture l’essence de la beauté naturelle de la Sicile, entouré d’oliveraies et de vergers, tout en restant proche des commerces locaux, des restaurants et de la côte. L’emplacement de la propriété garantit à la fois sérénité et accessibilité, l’aéroport de Catane n’étant situé qu’à 87 km. La propriété
Entièrement rénovée en 2017, la villa s’étend sur 550 m² sur trois étages et présente la plus haute note d’efficacité énergétique (classe A4). La résidence allie design italien, vie durable et technologies de pointe. Les systèmes comprennent le chauffage par le sol, la pompe à chaleur Aermec, un système photovoltaïque (14 kW), des panneaux solaires thermiques et un réseau d’automatisation domestique gérant l’éclairage, l’irrigation, la climatisation et la sécurité. Un générateur de 30 kVA, un éclairage LED et des caméras de surveillance complètent l’installation. Intérieurs et disposition
Rez-de-chaussée : les salons élégants donnent accès à une cuisine entièrement équipée, un bureau, un salon TV et une salle de bain d’amis. La suite parentale comprend un dressing et une salle de bain attenante, complétée par une chambre d’amis avec salle de bain privée.
Premier étage : une chambre avec salle de bain attenante, offrant intimité et vue panoramique.
Sous-sol : garage, atelier, salle de sport (équipée de Technogym), appartement de la bonne à l’intérieur, buanderie, piscine, salle de bain et salles techniques. Le niveau est entièrement isolé par une tranchée de drainage pour le contrôle de l’humidité. Plein air & Terre
La propriété comprend 7 500 m² de terres agricoles avec un verger d’agrumes, 100 oliviers, 100 plants de grenade, ainsi que deux serres pour cultures tropicales et saisonnières. La piscine à débordement d’eau salée de 15×5 m, chauffée par 12 panneaux solaires, ancre le jardin paysager de 2 100 m². Un potager suspendu et un système d’irrigation (alimenté par un réservoir de 12 m³ et un puits privé) complètent cette retraite écologique. Caractéristiques clés
Surface de vie : 550 m² – Terrain : 7 500 m² – Chambres : 4 – Salles de bains : 6 – Étages : 3 – Garage : Oui – Chauffage : Sous-sol, pompe à chaleur Aermec – Piscine : Eau salée chauffée à infini – Classe énergétique : A+A4 – Photovoltaïque : 14 kW – Générateur : 30 kVA – Sécurité : Caméras + système d’alarme. Pourquoi l’acheter
Cette villa de luxe représente le summum de la vie sicilienne moderne — durable, élégante et totalement autonome. Idéale comme résidence privée ou location de luxe, elle offre un confort de style resort avec un impact énergétique minimal. Chaque système et chaque détail reflètent une ingénierie méticuleuse et un style intemporel, faisant de cette maison l’une des plus belles maisons de Raguse. Distances
Aéroport de Catane 87 km – Côte 0,5 km – centre de Raguse 6 km – Modica 18 km – Noto 40 km – Syracuse 70 km. Intéressé ?
Contactez-moi pour une présentation détaillée et une visite privée de cette villa extraordinaire. Роскошная вилла с пейзажным бассейном и интеллектуальными энергетическими системами – Рагуза, Сицилия Расположение
Расположенная на холмах Рагузы, эта исключительная отдельная вилла предлагает уединение, комфорт и современную элегантность на ландшафтном участке площадью 2 500 м². Обстановка отражает суть природной красоты Сицилии, окруженной оливковыми рощами и фруктовыми садами, оставаясь при этом недалеко от местных магазинов, ресторанов и побережья. Расположение отеля обеспечивает спокойствие и доступность, а аэропорт Катании находится всего в 87 км. Недвижимость
Полностью отремонтированная в 2017 году, вилла занимает площадь 550 м² на трех этажах и имеет самый высокий рейтинг энергоэффективности (класс A4). Резиденция сочетает в себе итальянский дизайн, экологичный образ жизни и передовые технологии. Системы включают в себя полы с подогревом, тепловой насос Aermec, фотоэлектрическую систему (14 кВт), солнечные тепловые панели и сеть домашней автоматизации, управляющую освещением, поливом, кондиционированием воздуха и безопасностью. Генератор мощностью 30 кВА, светодиодное освещение и камеры видеонаблюдения завершают установку. Интерьеры и планировка
Первый этаж: элегантные жилые помещения переходят в полностью оборудованную кухню, кабинет, гостиную с телевизором и гостевой санузел. Главная спальня включает в себя гардеробную и ванную комнату, дополненную гостевой спальней с собственной ванной.
Второй этаж: спальня с ванной комнатой, с уединением и панорамным видом.
Цокольный этаж: гараж, мастерская, тренажерный зал (оборудованный Technogym), квартира для прислуги, прачечная, ванная комната у бассейна и технические помещения. Уровень полностью изолирован дренажной траншеей для контроля влажности. На природе и на суше
Собственность включает в себя 7 500 м² сельскохозяйственных угодий с цитрусовой рощей, 100 оливковыми деревьями, 100 гранатовыми растениями и двумя теплицами для тропических и сезонных культур. Пейзажный бассейн с морской водой длиной 15×5 м, подогреваемый 12 солнечными панелями, является якорем ландшафтного сада площадью 2 100 м². Подвесной огород и система орошения (питаемая от резервуара объемом 12 м³ и частного колодца) завершают это экологически устойчивое убежище. Ключевые особенности
Жилая площадь: 550 м² – Земля: 7 500 м² – Спальни: 4 – Ванные комнаты: 6 – Этажи: 3 – Гараж: Да – Отопление: Полы, тепловой насос Aermec – Бассейн: Подогреваемая соленая вода бесконечность – Класс энергоэффективности: A+A4 – Фотоэлектрический: 14 кВт – Генератор: 30 кВА – Охрана: Камеры + сигнализация. Зачем его покупать
Эта роскошная вилла представляет собой вершину современной сицилийской жизни — устойчивой, элегантной и полностью самодостаточной. Идеально подходит в качестве частной резиденции или роскошной аренды, он предлагает комфорт в курортном стиле с минимальным энергетическим воздействием. Каждая система и деталь отражают тщательную инженерию и неподвластный времени стиль, что делает его одним из лучших домов Рагузы. Расстояния
Аэропорт Катании 87 км – Побережье 0,5 км – Центр Рагузы 6 км – Модика 18 км – Ното 40 км – Сиракузы 70 км. Заинтересовались?
Свяжитесь со мной для подробной презентации и частной экскурсии по этой необыкновенной вилле. Luxusná vila s nekonečným bazénom a inteligentnými energetickými systémami – Ragusa, Sicília Lokalita
Táto výnimočná samostatná vila, ukrytá v kopcoch Ragusy, ponúka súkromie, pohodlie a modernú eleganciu na 2 500 m² upravenom pozemku. Prostredie zachytáva podstatu prírodnej krásy Sicílie, obklopené olivovými hájmi a sadmi, pričom zostáva blízko miestnych obchodov, reštaurácií a pobrežia. Poloha nehnuteľnosti zaručuje pokoj aj dostupnosť, pričom letisko Catania je vzdialené len 87 km. Nehnuteľnosť
Vila bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2017, rozprestiera sa na ploche 550 m² na troch poschodiach a má najvyššie hodnotenie energetickej efektívnosti (trieda A4). Rezidencia kombinuje taliansky dizajn, udržateľný život a najmodernejšie technológie. Systémy zahŕňajú podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo Aermec, fotovoltický systém (14 kW), solárne termálne panely a sieť domácej automatizácie, ktorá spravuje osvetlenie, zavlažovanie, klimatizáciu a bezpečnosť. Inštaláciu dopĺňa 30 kVA generátor, LED osvetlenie a bezpečnostné kamery. Interiéry a rozloženie
Prízemie: elegantné obytné priestory prechádzajú do plne vybavenej kuchyne, pracovne, TV salónika a hosťovskej kúpeľne. Hlavná spálňa zahŕňa šatník a vlastnú kúpeľňu, doplnenú hosťovskou spálňou so súkromnou kúpeľňou.
Prvé poschodie: spálňa s vlastnou kúpeľňou, ponúkajúca súkromie a panoramatické výhľady.
Suterén: garáž, dielňa, posilňovňa (vybavená technogymom), byt slúžky, práčovňa, kúpeľňa pri bazéne a technické miestnosti. Úroveň je úplne izolovaná odvodňovacím kanálom na kontrolu vlhkosti. Príroda a príroda
Nehnuteľnosť zahŕňa 7 500 m² poľnohospodárskej pôdy s citrusovým hájom, 100 olivovníkmi, 100 rastlinami granátového jablka a dvoma skleníkmi na tropické a sezónne plodiny. Nekonečný bazén so slanou vodou s dĺžkou 15×5 m, vyhrievaný 12 solárnymi panelmi, ukotvuje upravenú záhradu s rozlohou 2 100 m². Zavesená zeleninová záhrada a zavlažovací systém (napájaný 12 m³ nádržou a súkromnou studňou) dopĺňajú tento ekologicky udržateľný útočisko. Kľúčové vlastnosti
Obytná plocha: 550 m² – Pozemok: 7 500 m² – Spálne: 4 – Kúpeľne: 6 – Poschodia: 3 – Poschodia: Áno – Kúrenie: Podlahové, tepelné čerpadlo Aermec – Bazén: Vyhrievaná slaná voda nekonečne – Energetická trieda: A+A4 – Fotovoltaika: 14 kW – Generátor: 30 kVA – Bezpečnosť: Kamery + alarmový systém. Prečo si ho kúpiť
Táto luxusná vila predstavuje vrchol moderného sicílskeho života — udržateľná, elegantná a úplne sebestačná. Ideálny ako súkromné bývanie alebo luxusný prenájom, ponúka pohodlie v rezortnom štýle s minimálnym energetickým dopadom. Každý systém a detail odráža precízne inžinierstvo a nadčasový štýl, vďaka čomu patrí medzi najkrajšie domy v Raguse. Vzdialenosti
Letisko Catania 87 km – pobrežie 0,5 km – centrum Ragusy 6 km – Modica 18 km – Noto 40 km – Syracuse 70 km. Máte záujem?
Kontaktujte ma pre podrobnú prezentáciu a súkromnú prehliadku tejto výnimočnej vily. Луксозна вила с безкраен басейн и интелигентни енергийни системи – Рагуза, Сицилия. Местоположението
Разположена в хълмовете на Рагуза, тази изключителна самостоятелна вила предлага уединение, комфорт и модерна елегантност в рамките на озеленен парцел от 2 500 м². Обстановката улавя същността на природната красота на Сицилия, заобиколена от маслинови горички и овощни градини, като същевременно остава близо до местните магазини, ресторанти и крайбрежието. Местоположението на имота осигурява както спокойствие, така и достъпност, като летище Катания е само на 87 км разстояние. Собствеността
Напълно реновирана през 2017 г., вилата обхваща площ от 550 м² на три етажа и притежава най-високия рейтинг за енергийна ефективност (клас A4). Резиденцията съчетава италиански дизайн, устойчив начин на живот и най-съвременни технологии. Системите включват подово отопление, термопомпа Aermec, фотоволтаична система (14 kW), слънчеви термални панели и мрежа за домашна автоматизация, управляваща осветлението, напояването, климатизацията и сигурността. Генератор с мощност 30 kVA, LED осветление и камери за наблюдение завършват инсталацията. Интериори и разположение
Приземен етаж: елегантните дневни помещения преминават към напълно оборудвана кухня, кабинет, телевизионна дневна и гостна баня. Главният апартамент включва гардероб и собствена баня, допълнени от гостна спалня със собствена баня.
Първи етаж: спалня с собствена баня, предлагаща уединение и панорамна гледка.
Мазе: гараж, работилница, фитнес (оборудван от Technogym), апартамент за камериерка, пералня, баня с басейн и технически помещения. Нивото е напълно изолирано от дренажен канал за контрол на влажността. Открито и сушата
Имотът включва 7 500 м² земеделска земя с цитрусова горичка, 100 маслинови дървета, 100 нарови растения и две оранжерии за тропически и сезонни култури. 15×5 м соленоводен инфинити басейн, отопляем от 12 слънчеви панела, е опора на озеленената градина от 2 100 м². Окачена зеленчукова градина и напоителна система (захранвани от резервоар от 12 m³ и частен кладенец) допълват това еко-устойчиво убежище. Ключови характеристики
Жилищна площ: 550 m² – Земя: 7 500 m² – Спални: 4 – Бани: 6 – Етажи: 3 – Гараж: Да – Отопление: Под пода, термопомпа Aermec – Басейн: Отопляем соленоводен безкрайник – Енергиен клас: A+A4 – Фотоволтаичен: 14 kW – Генератор: 30 kVA – Сигурност: Камери + алармена система. Защо да го купите
Тази луксозна вила представлява върха на съвременния сицилиански начин на живот — устойчив, елегантен и напълно самодостатъчен. Идеален за частно жилище или луксозен наем, той предлага комфорт в курортен стил с минимално енергийно въздействие. Всяка система и детайл отразяват прецизно инженерство и вечен стил, което го прави един от най-добрите домове в Рагуза. Разстояния
Летище Катания 87 км – крайбрежие 0.5 км – център Рагуза 6 км – Модика 18 км – Ното 40 км – Сиракуза 70 км. Интересувате ли се?
Свържете се с мен за подробна презентация и частна обиколка на тази изключителна вила. Villa di lusso con piscina a sfioro e sistemi energetici intelligenti – Ragusa, Sicilia La posizione
Immersa tra le colline di Ragusa, questa eccezionale villa indipendente offre privacy, comfort ed eleganza moderna all'interno di un appezzamento paesaggistico di 2.500 m². L'ambientazione cattura l'essenza della bellezza naturale della Sicilia, circondata da uliveti e frutteti, pur rimanendo vicina a negozi locali, ristoranti e alla costa. La posizione della proprietà garantisce sia serenità che accessibilità, con l'aeroporto di Catania a soli 87 km di distanza. La proprietà
Completamente ristrutturata nel 2017, la villa si estende su 550 m² su tre piani e presenta la più alta valutazione di efficienza energetica (Classe A4). La residenza combina design italiano, vita sostenibile e tecnologia all'avanguardia. I sistemi includono riscaldamento a pavimento, pompa di calore Aermec, impianto fotovoltaico (14 kW), pannelli solari termici e una rete di automazione domestica che gestisce illuminazione, irrigazione, aria condizionata e sicurezza. Un generatore da 30 kVA, illuminazione a LED e telecamere di sorveglianza completano l'installazione. Interni e disposizione
Piano terra: le eleganti aree living sfociano in una cucina completamente attrezzata, studio, lounge TV e bagno degli ospiti. La suite padronale comprende un armadio cabina e un bagno privato, completati da una camera degli ospiti con bagno privato.
Primo piano: una camera da letto con bagno privato, che offre privacy e viste panoramiche.
Seminterrato: garage, laboratorio, palestra (attrezzata con Technogym), appartamento per la domestica, lavanderia, piscina bagno e sale tecniche. Il livello è completamente isolato da una trincea di drenaggio per il controllo dell'umidità. Outdoor & Terra
La proprietà comprende 7.500 m² di terreno agricolo con un agrumeto, 100 ulivi, 100 melograni e due serre per colture tropicali e stagionali. La piscina a sfondo d'acqua salata lunga 15×5 m, riscaldata da 12 pannelli solari, ancorano il giardino paesaggistico di 2.100 m². Un orto sospeso e un sistema di irrigazione (alimentato da un serbatoio da 12 m³ e un pozzo privato) completano questo ritiro ecologico. Caratteristiche principali
Superficie abitativa: 550 m² – Terreno: 7.500 m² – Camere da letto: 4 – Bagni: 6 – Piani: 3 – Garage: Sì – Riscaldamento: Sottopavimento, pompa di calore Aermec – Piscina: Acqua salata a infinito riscaldata – Classe energetica: A+A4 – Fotovoltaico: 14 kW – Generatore: 30 kVA – Sicurezza: Telecamere + sistema d'allarme. Perché comprarlo
Questa villa di lusso rappresenta l'apice della vita moderna siciliana: sostenibile, elegante e completamente autosufficiente. Ideale come residenza privata o in affitto di lusso, offre un comfort in stile resort con un impatto energetico minimo. Ogni sistema e ogni dettaglio riflette un'ingegneria meticolosa e uno stile senza tempo, rendendola una delle migliori abitazioni di Ragusa. Distanze
Aeroporto di Catania 87 km – Costa 0,5 km – centro di Ragusa 6 km – Modica 18 km – Noto 40 km – Siracusa 70 km. Interessato?
Contattami per una presentazione dettagliata e un tour privato di questa straordinaria villa. Villa de luxo com piscina infinita e sistemas inteligentes de energia – Ragusa, Sicília A localização
Aninhada nas colinas de Ragusa, esta excepcional vila isolada oferece privacidade, conforto e elegância moderna em um terreno paisagístico de 2.500 m². O cenário captura a essência da beleza natural da Sicília, cercado por olivais e pomares, mantendo-se próximo a lojas locais, restaurantes e à costa. A localização da propriedade garante serenidade e acessibilidade, com o Aeroporto de Catânia a apenas 87 km de distância. A Propriedade
Totalmente reformada em 2017, a vila tem uma área de 550 m² distribuídos por três andares e apresenta a mais alta classificação de eficiência energética (Classe A4). A residência combina design italiano, vida sustentável e tecnologia de ponta. Os sistemas incluem aquecimento por piso, bomba de calor Aermec, sistema fotovoltaico (14 kW), painéis solares térmicos e uma rede de automação residencial que gerencia iluminação, irrigação, ar-condicionado e segurança. Um gerador de 30 kVA, iluminação LED e câmeras de vigilância completam o conjunto. Interiores e Layout
Térreo: as áreas elegantes de convivência dão acesso a uma cozinha totalmente equipada, escritório, sala de TV e banheiro de hóspedes. A suíte principal inclui um closet e banheiro privativo, complementados por um quarto de hóspedes com banheiro privativo.
Primeiro andar: um quarto com banheiro privativo, oferecendo privacidade e vistas panorâmicas.
Porão: garagem, oficina, academia (equipada com Technogym), apartamento da empregada, lavanderia, banheiro da piscina e salas técnicas. O nível é totalmente isolado por uma vala de drenagem para controle de umidade. Atividades ao ar livre e terra
A propriedade inclui 7.500 m² de terras agrícolas com um pomar de cítricos, 100 oliveiras, 100 romãs e duas estufas para culturas tropicais e sazonais. A piscina infinita de água salgada de 15×5 m, aquecida por 12 painéis solares, ancora o jardim paisagístico de 2.100 m². Uma horta suspensa e um sistema de irrigação (alimentados por um reservatório de 12 m³ e poço privado) completam este retiro ecológico. Principais Recursos
Área de estar: 550 m² – Terreno: 7.500 m² – Quartos: 4 – Banheiros: 6 – Andares: 3 – Garagem: Sim – Aquecimento: Piso inferior, bomba de calor Aermec – Piscina: Água salgada aquecida infinita – Classe energética: A+A4 – Fotovoltaica: 14 kW – Gerador: 30 kVA – Segurança: Câmeras + sistema de alarme. Por que comprar
Esta villa de luxo representa o auge da vida moderna na Sicilia — sustentável, elegante e completamente autossuficiente. Ideal como residência particular ou aluguel de luxo, oferece conforto no estilo resort com impacto energético mínimo. Cada sistema e detalhe reflete engenharia meticulosa e estilo atemporal, tornando-a uma das melhores casas de Ragusa. Distâncias
Aeroporto de Catânia 87 km – Costa 0,5 km – Centro de Ragusa 6 km – Modica 18 km – Noto 40 km – Siracusa 70 km. Interessado?
Entre em contato comigo para uma apresentação detalhada e um tour privado desta vivenda extraordinária. Luxusvilla mit Infinity-Pool und intelligenten Energiesystemen – Ragusa, Sizilien Die Lage
Eingebettet in die Hügel von Ragusa bietet diese außergewöhnliche freistehende Villa Privatsphäre, Komfort und moderne Eleganz auf einem 2.500 m² großen, angelegten Grundstück. Das Setting fängt das Wesen der natürlichen Schönheit Siziliens ein, umgeben von Olivenhaine und Obstgärten, bleibt aber nahe an lokalen Geschäften, Restaurants und der Küste. Die Lage der Immobilie sorgt sowohl für Ruhe als auch für Zugänglichkeit, da der Flughafen Catania nur 87 km entfernt ist. Die Immobilie
Die 2017 vollständig renovierte Villa erstreckt sich über 550 m² auf drei Stockwerke und verfügt über die höchste Energieeffizienzbewertung (Klasse A4). Die Residenz vereint italienisches Design, nachhaltiges Wohnen und modernste Technologie. Zu den Systemen gehören Fußbodenheizung, Aermec-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage (14 kW), Solarthermiepanels und ein Hausautomationsnetzwerk, das Beleuchtung, Bewässerung, Klimaanlage und Sicherheit verwaltet. Ein 30-kVA-Generator, LED-Beleuchtung und Überwachungskameras vervollständigen das Setup. Innenräume & Layout
Erdgeschoss: elegante Wohnbereiche gehen in eine voll ausgestattete Küche, ein Arbeitszimmer, eine TV-Lounge und ein Gästebad über. Die Master-Suite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad, ergänzt durch ein Gästezimmer mit eigenem Bad.
Erdgeschoss: ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, das Privatsphäre und Panoramablick bietet.
Keller: Garage, Werkstatt, Fitnessstudio (mit Technogym ausgestattet), Hausmädchenwohnung, Waschküche, Poolbad und technische Räume. Das Wasser ist vollständig durch einen Entwässerungsgraben zur Feuchtigkeitskontrolle isoliert. Outdoor & Land
Das Grundstück umfasst 7.500 m² landwirtschaftliche Fläche mit einem Zitrushain, 100 Olivenbäumen, 100 Granatapfelpflanzen und zwei Gewächshäusern für tropische und saisonale Kulturen. Das 15×5 m große Salzwasser-Infinity-Becken, das von 12 Solarpanels beheizt wird, bildet den angelegten 2.100 m² großen Garten. Ein aufgehängter Gemüsegarten und ein Bewässerungssystem (gespeist durch einen 12 m³ großen Tank und einen privaten Brunnen) vervollständigen diesen ökologisch nachhaltigen Rückzugsort. Hauptmerkmale
Wohnfläche: 550 m² – Grundstück: 7.500 m² – Schlafzimmer: 4 – Bäder: 6 – Stockwerke: 3 – Garage: Ja – Heizung: Unterboden, Aermec-Wärmepumpe – Schwimmbecken: Beheiztes Salzwasser unendlich – Energieklasse: A+A4 – Photovoltaik: 14 kW – Generator: 30 kVA – Sicherheit: Kameras + Alarmanlage. Warum es kaufen
Diese Luxusvilla stellt den Inbegriff des modernen sizilianischen Lebens dar – nachhaltig, elegant und vollkommen autark. Ideal als Privatwohnung oder Luxusmiet, bietet es Resort-ähnlichen Komfort mit minimalem Energieeinfluss. Jedes System und jedes Detail spiegelt akribische Ingenieurskunst und zeitlosen Stil wider und macht es zu einem der besten Häuser Ragusas. Entfernungen
Flughafen Catania 87 km – Küste 0,5 km – Zentrum von Ragusa 6 km – Modica 18 km – Noto 40 km – Syracuse 70 km. Interessiert?
Kontaktieren Sie mich für eine ausführliche Präsentation und private Führung durch diese außergewöhnliche Villa.