Una casa de campo distinguida y elegante, Church Farm está situada tras portones eléctricos y se accede a través de un amplio camino de entrada. Combinando sin esfuerzo el encanto de época con una vida moderna y sofisticada, esta notable vivienda catalogada como Grado II ofrece más de 5000 pies cuadrados de alojamiento con personalidad. Planta baja - Al atravesar la puerta principal bajo el encantador tejado parcialmente cubierto de paja, las vigas expuestas, la luz natural suave y los detalles de época cuidadosamente conservados crean una atmósfera de elegancia campestre atemporal. Una impresionante ventana panorámica de siete metros enmarca vistas ininterrumpidas al jardín, inundando el interior con luz natural. Equilibrando el encanto tradicional con la practicidad cotidiana, la cocina se centra en torno a una impresionante isla. Los muebles clásicos de estilo shaker gris suave se complementan con encimeras de piedra y un fregadero tradicional de Belfast, mientras que el Aga se sitúa orgulloso en un característico rincón de ladrillo, creando un punto focal cálido y acogedor. Vigas de madera vista enmarcan la estancia superior, mientras que la disposición de planta abierta fluye sin esfuerzo hacia un comedor iluminado en el exterior, ideal tanto para la convivencia familiar relajada como para recibir invitados. Diseñado con cuidado, se despliega una impresionante sala de jardín, definida por un techo abovedado e inundada de luz natural; este espacio ofrece vistas maravillosas a los jardines. Grandes puertas correderas se abren sin esfuerzo hacia la terraza, creando una transición sin esfuerzo entre la vida interior y exterior. El comedor es un espacio bellamente proporcionado y lleno de personalidad, con suelo de madera maciza y una chimenea abierta tipo indoor, creando un ambiente cálido y acogedor, con puertas francesas que dan a un patio. Un salón formal, con suelo de parquet de madera y una impresionante chimenea tipo indoor, se beneficia del acceso al jardín y ofrece un ambiente más íntimo para la relajación. Para quienes buscan un lugar tranquilo para estudiar o trabajar desde casa, el pasillo interior ofrece un lugar para la reflexión tranquila. La planta baja también ofrece un dormitorio versátil, situado junto a un baño bien equipado; este espacio se beneficia de puertas francesas que se abren directamente al jardín. Una sala de servicios bien equipada con fregadero, lavadora y secadora adicionales en Belfast ofrece mayor practicidad, mientras que una sala de botas separada proporciona el espacio perfecto para abrigos, botas y patas embarradas; un aseo conveniente también está situado discretamente en esta planta. Primera planta - Una escalera asciende a un impresionante rellano con galería, donde la interacción entre altura, luz y detalles arquitectónicos crea una sensación inmediata de elegancia. Desde este punto elevado, las vistas se despliegan a lo largo del interior lleno de carácter que refuerzan el rico sentido de patrimonio y espacio de la casa. El baño principal está bellamente compuesto, centrado alrededor de una bañera independiente que invita a momentos de indulgencia tranquila, formando un refugio sereno y lujoso. A la izquierda, una suite de dormitorio bellamente proporcionada ofrece una sensación de calma y privacidad, con un vestidor y una ducha en suite. Una suave luz natural se filtra, sumando a la atmósfera tranquila de la habitación. A la derecha, el dormitorio principal es un santuario realmente cautivador. Las vigas expuestas aportan calidez y textura, mientras que la vista a través de los jardines proporciona una conexión constante con el paisaje circundante. Un vestidor dedicado, con armarios empotrados y un elegante baño privado completan la suite, creando un espacio que resulta tanto indulgente como relajante. Un tercer dormitorio espacioso completa este nivel. Anexo - Situado a la derecha de la casa principal hay una encantadora casa independiente. El anexo ofrece una versatilidad excepcional y una envidiable sensación de privacidad dentro de sus propios jardines generosos, con jacuzzi privado y terraza. Bellamente presentado y autosuficiente, el alojamiento cuenta con un espacioso espacio de vivienda de planta abierta que incorpora cocina y un cómodo salón, con puertas plegables que se abren directamente a la terraza. Un amplio dormitorio doble y una elegante sala de duchas modernas ofrecen habitaciones privadas bien equipadas, mientras que un entresuelo superior ofrece mayor flexibilidad, ideal como despacho, zona de lectura o ocasional espacio para invitados. En conjunto, este encantador anexo presenta una solución ideal para la vida multigeneracional, o un espacio para huéspedes visitantes, todo ello dentro de un entorno elegante y altamente adaptable. Garaje triple - Situado al lado de la residencia principal, encontrarás un impresionante garaje independiente de tres bahías y complejo de ocio, que combina una practicidad de alta gama con un potencial de vida excepcional. Con acceso seguro mediante puertas de contraventanas enrollables eléctricas y con un punto de carga para vehículos eléctricos, la planta baja ofrece un amplio aparcamiento junto a una cocina pequeña y guardarropa bien equipadas, ofreciendo comodidad y funcionalidad a partes iguales. En la parte superior, una suite de ocio en la primera planta de una proporción excelente crea un espacio de entretenimiento muy versátil, con un bar dedicado y sala de juegos/billar, complementados con duchas y aseos. Terminado con un alto nivel en todo el espacio, este espacio también ofrece un excelente margen para su conversión en un estudio independiente, sujeto a los consentimientos necesarios, lo que lo convierte en una adición sobresaliente y adaptable, apta tanto para entusiastas como para artistas. Exterior – Accedida por una entrada con reja eléctrica y que da a un amplio camino de grava, Church Farm ocupa una posición envidiable. Una segunda entrada eléctrica con reja está situada al noroeste de la propiedad y permite el acceso directo y privado a la encantadora casa de un dormitorio, ideal para la visita familiar o para vivir en varias generaciones. La propiedad se extiende por aproximadamente seis acres de jardines y terrenos bellamente cuidados, creando un entorno idílico y tranquilo. Rodeando la casa, los jardines se despliegan suavemente y cuentan con extensos céspedes, plantaciones maduras y establecidas, un pintoresco estanque y una pista de tenis privada, todo ello complementado por vistas rurales sin vergüenzas y de gran alcance. Con un diseño cuidadoso y varias zonas de descanso, incluyendo una terraza de piedra ligera añadida recientemente en la parte trasera de la casa principal, con jacuzzi, Church Farm ofrece el escenario perfecto para recibir al aire libre. Entre otras características se incluyen una variedad de almacenes de madera y un taller situado detrás del edificio del garaje. Ubicación - Situada en el codiciado pueblo de Orton on the Hill, Church Farm disfruta de un entorno rural excepcional rodeado de paisajes ondulados, a la vez que se mantiene convenientemente situado para acceder a los centros cercanos. Dentro del pueblo, la comunidad es vibrante y bien conectada, con un popular pub local en el centro. La vecina ciudad mercantil de Atherstone ofrece una amplia gama de servicios cotidianos, tiendas y restaurantes independientes, junto con excelentes conexiones de transporte. La zona es especialmente valorada por su educación, lo que la hace ideal para familias. Las opciones locales de primaria se complementan con la prestigiosa y la Academia Bosworth, que también ofrece educación de bachillerato. Colegios independientes de renombre, como Twycross House School y Dixie Grammar School, también están a un alcance fácil, lo que aumenta aún más su atractivo. Para el ocio, los pueblos circundantes ofrecen una selección de pubs rurales tradicionales y rutas panorámicas. Excelentes conexiones por carretera a través de la carretera A444, la autopista M42 y la autopista M69 aseguran un acceso cómodo a Birmingham, Leicester y más allá, con conexiones ferroviarias que ofrecen rutas directas a Londres para los viajeros diarios. Combinando el encanto campestre con accesibilidad y una sólida oferta educativa, este lugar ofrece una oportunidad excepcional de estilo de vida. Servicios, Servicios Públicos e Información de la Propiedad: Tenencia: Propiedad Completa Banda del Impuesto Municipal: G Autoridad local: Hinckley & Bosworth Catalogado como Grado II Calificación EPC: E Agua: Suministro de la red principal, sin contador Electricidad: Suministro de red Calefacción: Gasóleo Drenaje: Privado, vía tanque escéptico Cobertura de telefonía móvil: Hay algo de cobertura 5G disponible en la zona, te recomendamos que contactes con tu proveedor. Cobertura de banda ancha: Hay cobertura FTTC disponible en la zona, te recomendamos que contactes con tu proveedor. Aparcamiento: Entrada privada y garaje triple ofrecen amplio aparcamiento para varios vehículos. También se ha instalado un punto de carga para vehículos eléctricos. Notas especiales: Hay dos títulos asociados a esta propiedad, ambos incluidos en la compra de la venta. Church Farm está catalogada como de grado II y situada dentro de una zona de conservación. Los compradores deben saber que las Órdenes de Preservación de Árboles se aplican a los árboles dentro del límite de la propiedad. Se nos informa que los vendedores están negociando actualmente un ajuste propuesto de límites que implica una zona boscosa adyacente; Más detalles están disponibles en el agente. Hay cuatro accesos separados a entradas que dan servicio a la propiedad. Se aplican algunos derechos de acceso, por favor contacte con el agente para más detalles. Features: - Terrace - Garage - ...
