1.455.858 EUR
6 dorm
Banda del Impuesto Municipal: F
Autoridad local: Hinckley y Bosworth
Calificación EPC: B
Agua: Tuberías principales
Electricidad: Corriente
Calefacción: Bomba de calor de fuente de aire
Drenaje: Privado, mediante planta de tratamiento de aguas residuales instalada en 2013.
Cobertura de telefonía móvil: Hay algo de cobertura 5G disponible en la zona, recomendamos que consultes con tu proveedor.
Cobertura de banda ancha: FTTC disponible en la zona, recomendamos que consultes con tu proveedor.
Aparcamiento: Hay amplio aparcamiento para varios vehículos. Notas especiales: Con una impresionante calificación EPC de B, esta propiedad cuenta con un cargador para vehículos eléctricos, junto con una bomba de calor de aire y paneles solares, lo que mejora aún más la reputación medioambiental de esta vivienda. Por favor, habla con el agente para más detalles. La propiedad no está conectada al drenaje de aguas contaminadas ni al drenaje superficial de la red principal. El drenaje se proporciona mediante una planta privada de tratamiento de aguas residuales, instalada en 2013. La responsabilidad del mantenimiento y conservación del sistema de drenaje recae en el propietario. Se pueden solicitar más detalles a través del agente. Acuerdos de visualización: Las citas se realizarán a través del único agente del proveedor, Fine & Country.
Features:
- Garden Ver más Ver menos Maison magnifiquement située près de Barlestone, avec des salons de réception lumineux, une cuisine contemporaine, une suite principale impressionnante, une annexe autonome et une opportunité de conversion de grange passionnante, située dans moins de 5 acres de terrain privé. Rez-de-chaussée Un hall d’entrée accueillant instaure immédiatement l’ambiance de la maison, avec un sol carrelé élégant et une sensation de lumière et d’espace qui se prolonge tout au long de la maison. À partir de là, les principales salles de réception s’ouvrent, chacune idéalement placée pour offrir à la fois fluidité et flexibilité pour la vie familiale moderne. Un salon magnifiquement aménagé bénéficie de portes pliantes qui s’ouvrent directement sur les jardins, créant une connexion fluide avec l’extérieur tout en laissant la lumière naturelle inonder la pièce. Des doubles portes mènent à une salle à manger séparée, offrant un cadre formel pour recevoir ou pour des occasions familiales, tout en maintenant un excellent sens de la fluidité entre les espaces. Au cœur de la maison se trouve une cuisine à aire ouverte exceptionnelle, magnifiquement conçue pour allier style et fonctionnalité à une échelle impressionnante. Cet espace contemporain est défini par un îlot central, équipé d’un évier encastré et d’un espace de rangement généreux, offrant un espace suffisant pour la préparation des plats et un lieu fantastique pour un dîner informel ou un café du matin. Des meubles sur mesure dans des tons bleu marine profond sont complétés par des plans de travail élégants et une gamme d’appareils intégrés intégrés a été intégrée de manière fluide par les propriétaires actuels, assurant une esthétique propre et raffinée dans tout le domaine. Pensée avec soin pour créer des espaces distincts pour la cuisine, la restauration et la détente, l’agencement de cette cuisine spacieuse la rend aussi adaptée à la vie familiale quotidienne qu’aux grands rassemblements. Des portes pliantes pleine largeur inondent l’espace de lumière naturelle et s’ouvrent directement sur la terrasse, créant une transition fluide entre la vie intérieure et extérieure, idéale pour les réceptions estivales et les repas en plein air. Un coin repas informel complète la cuisine et offre un cadre détendu mais élégant, tout en maintenant un lien fort avec le jardin au-delà. Un autre point fort est la salle de loisirs impressionnante, superbement proportionnée, dotée d’un plafond voûté et de toitures qui inondent l’espace de lumière naturelle ; cette pièce est actuellement utilisée comme bar / salle de jeux par les propriétaires actuels. Conçu pour divertir, offrant un espace suffisant pour la détente et les loisirs, et pourrait facilement s’adapter à une variété d’usages, notamment une salle de cinéma, un studio ou un espace de réception supplémentaire. Un hall arrière pratique améliore encore le rez-de-chaussée, menant à une buanderie bien équipée et une chaudière, assurant ainsi une gestion quotidienne de la maison sans effort. Un vestiaire idéalement situé complète l’hébergement, tandis qu’une pièce supplémentaire polyvalente offre une flexibilité en tant que salle de réception supplémentaire ou chambre au rez-de-chaussée, idéale pour les besoins familiaux évolutifs ou la vie multigénérationnelle. Premier étage À l’étage, un palier généreux s’ouvre sur une collection de chambres magnifiquement aménagées, conçues pour offrir à la fois intimité et confort, avec un flux naturel entre les pièces et un accent mis sur la lumière, la proportion et la polyvalence. La suite principale est un élément remarquable, offrant un véritable sentiment de retraite. Accessible par un couloir intérieur privé, cet espace magnifiquement proportionné est sublimé par des fenêtres Velux à double angle qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Un vestiaire dédié offre un excellent rangement, tandis que la salle de bain attenante est élégamment aménagée, créant un environnement calme et luxueux où se détendre. Les autres chambres sont tout aussi bien pensées, comprenant une sélection de chambres doubles spacieuses offrant une flexibilité pour la vie familiale ou le logement d’invités. Une chambre bénéficie de son propre WC, ajoutant plus de commodité et de praticité. La salle de bain principale familiale est élégamment aménagée avec des carreaux noirs contrastants et un carrelage neutre aux murs, et comprend une salle de bain et une douche séparées, complétées par un vaste lavabo à vanité, créant un refuge pratique mais relaxant. Deux fenêtres Velux jumelles baignent la pièce de lumière naturelle. Annexe Un point fort particulier est l’annexe autonome très polyvalente, soigneusement organisée et accessible indépendamment de la cour. L’hébergement comprend un salon/cuisine à aire ouverte contemporain avec des portes pliantes donnant sur la cour, une salle de sport, une salle de sport, une douche et, à l’étage, une chambre double. Idéalement adapté à la vie multigénérationnelle, au logement pour des invités ou à la génération potentielle de revenus, comme la location de vacances. À l’extérieur Accessible par des grilles électriques, la propriété impressionne immédiatement par un fort sentiment d’arrivée, d’intimité et d’isolement, donnant le ton à ce qui se trouve au-delà. S’étendant sur un peu moins de cinq acres, le terrain est un véritable attrait de cette maison. Une charmante cour est complétée par de magnifiques jardins paysagers, de vastes pelouses et un verger abritant une variété d’arbres fruitiers matures, le tout créant un cadre merveilleusement privé et pittoresque. Un vaste patio orienté au sud avec pergola est accessible directement depuis la cuisine, offrant un espace idéal pour des réceptions en plein air, tandis qu’un grand étang renforce le caractère naturel et la tranquillité des environs. De plus, un immeuble de bureaux séparé offre d’excellentes installations pour le télétravail ou la gestion d’une entreprise, avec sa propre kitchenette et toilettes, cet espace offre un environnement de travail pratique mais privé, loin de la maison principale. Un garage offre un parking pour deux voitures, ainsi que des espaces de stockage supplémentaires. Offrant un parking suffisant pour de nombreux véhicules, cette propriété bénéficie également de la commodité d’un chargeur de véhicule électrique. Possibilité de conversion : L’une des caractéristiques les plus attrayantes de la propriété est la possibilité de transformer la grange existante en nouveaux logements. Le permis de construire a été soumis et est actuellement en cours d’examen, avec des projets dirigés par des architectes présentant un schéma contemporain frappant, intégrant un toit métallique noir élégant et un vitrage spectaculaire à pleine hauteur pour créer une habitation véritablement impressionnante. Emplacement Au cœur de la magnifique campagne près de Barlestone, Garland Gables bénéficie d’une position enviable qui équilibre parfaitement tranquillité rurale et commodité exceptionnelle. La région environnante est particulièrement réputée pour son enseignement exceptionnel, The Market Bosworth School étant largement considérée comme l’un des lycées les plus performants du comté. Les équipements quotidiens sont bien pris en charge à Market Bosworth, une charmante ville de marché réputée pour ses boutiques, ses restaurants indépendants et son caractère historique, tandis que Hinckley offre une gamme plus étendue d’installations. Malgré son cadre paisible, la propriété bénéficie d’une excellente connectivité, avec un accès pratique à la M1, M42 et A5, offrant des liaisons rapides vers Leicester, Birmingham et au-delà. La campagne environnante offre une abondance de promenades pittoresques et d’activités de plein air, complétant parfaitement le style de vie offert par cette maison exceptionnelle. Services, services publics et informations sur les biens : Durée de l’emploi : Pleine propriété
Tranche de la taxe d’habitation : F
Autorité locale : Hinckley et Bosworth
Note EPC : B
Eau : Conduites principales
Électricité : Secteur
Chauffage : Pompe à chaleur à source d’air
Drainage : privé, via une station d’épuration installée en 2013.
Couverture mobile : Une certaine couverture 5G est disponible dans la région, nous vous recommandons de vérifier auprès de votre opérateur.
Couverture haut débit : FTTC disponible dans la région, nous vous recommandons de vérifier auprès de votre fournisseur.
Parking : Un parking suffisant pour plusieurs véhicules disponible. Notes spéciales : Avec une impressionnante note EPC de B, cette propriété bénéficie d’un chargeur pour VE, ainsi qu’une pompe à chaleur à air et des panneaux solaires, renforçant ainsi la réputation environnementale de cette maison. Veuillez contacter l’agent pour plus de détails. La propriété n’est pas reliée au drainage des eaux potables du réseau ni au drainage des eaux de surface. Le drainage est assuré par une station d’épuration privée, installée en 2013. La responsabilité de l’entretien et de l’entretien du système de drainage incombe au propriétaire. Plus de détails peuvent être demandés via l’agent. Arrangements de visite : Les rendez-vous doivent être pris via l’agent unique du fournisseur, Fine & Country.
Features:
- Garden Beautifully positioned home near Barlestone, boasting light-filled reception rooms, a contemporary kitchen, an impressive principal suite, a self-contained annexe & exciting barn conversion opportunity, set within under 5 acres of private grounds. Ground Floor A welcoming entrance hall immediately establishes the tone of the home, with elegant tiled flooring and a sense of light and space that continues throughout. From here, the principal reception rooms unfold, each thoughtfully positioned to offer both flow and flexibility for modern family living. A beautifully appointed lounge benefits from bi-folding doors that open directly onto the gardens, creating a seamless connection to the outside while allowing natural light to flood the room. Double doors lead through to a separate dining room, providing a formal setting for entertaining or family occasions, while maintaining an excellent sense of flow between spaces. At the heart of the home lies an exceptional open-plan kitchen, beautifully designed to combine both style and functionality on an impressive scale. This contemporary space is defined by a central island, complete with inset sink and generous storage, which provides ample area for food preparation and serves as a fantastic spot for enjoying informal dining or a morning coffee. Bespoke cabinetry in deep navy tones is complimented by sleek worktops and a range of integrated appliances have been seamlessly incorporated by the current owners, ensuring a clean and refined aesthetic throughout. Thoughtfully considered to create distinct zones for cooking, dining and relaxation, the layout of this spacious kitchen mean it is equally suited to everyday family life and larger gatherings. Full-width bi-folding doors flood the space with natural light and open directly onto the terrace, creating a seamless transition between indoor and outdoor living, ideal for summer entertaining and al fresco dining. An informal dining area completes the kitchen and offers a relaxed yet elegant setting, while still maintaining a strong connection to the garden beyond. Another highlight is the impressive leisure room, superbly proportioned and featuring a vaulted ceiling and rooflights that flood the space with natural light, this room is currently used as a bar / games room by the current owners. Designed with entertaining in mind, offering ample space for both relaxation and recreation and could easily adapt to suit a variety of uses including a cinema room, studio or additional reception area. Further enhancing the ground floor is a practical rear hall, leading to a well-equipped utility room and boiler room, ensuring the day-to-day running of the home is effortlessly catered for. A conveniently positioned cloakroom completes the accommodation, while a versatile additional room provides flexibility as a further reception room or ground floor bedroom, ideal for evolving family needs or multi-generational living. First Floor Upstairs, a generous landing opens onto a beautifully arranged collection of bedrooms, designed to provide both privacy and comfort, with a natural flow between rooms and an emphasis on light, proportion and versatility. The principal suite is a standout feature, offering a true sense of retreat. Accessed via a private inner corridor, this beautifully proportioned space is enhanced by dual aspect Velux windows that allow natural light to pour in throughout the day. A dedicated dressing room provides excellent storage, while the en-suite is elegantly appointed, creating a calm and luxurious environment in which to unwind. The remaining bedrooms are equally well-considered, comprising a selection of spacious doubles that offer flexibility for family living or guest accommodation. One bedroom benefits from its own W.C., adding further convenience and practicality. The main family bathroom is elegantly appointed with contrasting black floor tiles and neutral wall tiling and includes a separate bath and shower, complemented by a spacious vanity sink, creating a practical yet relaxing retreat. Twin Velux windows bathe the room in natural light. Annex A particular highlight is the highly versatile self-contained annexe, thoughtfully arranged and accessed independently from the courtyard. The accommodation comprises a contemporary open-plan lounge/kitchen with bi-fold doors leading out into the courtyard, a gym, shower room and, upstairs, a double bedroom. Ideally suited for multigenerational living, guest accommodation, or potential income generation, such as holiday letting. Outside Accessed via electric gates, the property immediately impresses with a strong sense of arrival, privacy and seclusion, setting the tone for what lies beyond. Extending to just under five acres, the grounds are a real draw of this home. A charming courtyard is complemented by beautifully landscaped gardens, sweeping lawns and a orchard containing a variety of mature fruit trees, all combining to create a wonderfully private and picturesque setting. A generous south-facing patio with pergola is accessed directly from the kitchen, providing an ideal space for outdoor entertaining, while a substantial pond enhances the natural character and tranquillity of the surroundings. In addition, a separate office building provides excellent facilities for home working or the running of a business, complete with its own kitchenette and W.C., this space provides a practical yet private working environment away from the main house. A garage provides parking for two cars, alongside additional storage. Offering ample parking for numerous vehicles, this property also benefits from the convenience of an EV charger. Scope to Convert: One of the most compelling features of the property is the opportunity to convert the existing barn into further accommodation. Planning permission has been submitted and is currently under review, with architect-led designs presenting a striking contemporary scheme, incorporating a sleek black metal roof and dramatic full-height glazing to create a truly impressive dwelling. Location Set amidst the beautiful countryside near Barlestone, Garland Gables enjoys an enviable position that perfectly balances rural tranquillity with exceptional convenience. The surrounding area is particularly renowned for its outstanding schooling, with The Market Bosworth School widely regarded as one of the highest-performing secondary schools in the county. Day-to-day amenities are well catered for in nearby Market Bosworth, a charming market town known for its boutique shops, independent eateries, and historic character, while Hinckley provides a more extensive range of facilities. Despite its peaceful setting, the property benefits from excellent connectivity, with convenient access to the M1, M42 and A5, offering swift links to Leicester, Birmingham and beyond. The surrounding countryside provides an abundance of scenic walks and outdoor pursuits, perfectly complementing the lifestyle offered by this exceptional home. Services, Utilities & Property Information: Tenure: Freehold
Council Tax Band: F
Local Authority: Hinckley and Bosworth
EPC Rating: B
Water: Mains
Electricity: Mains
Heating: Air Source Heat Pump
Drainage: Private, via sewage treatment plant installed in 2013.
Mobile Phone Coverage: Some 5G coverage is available in the area, we recommend that you check with your provider.
Broadband Coverage: FTTC available in the area, we recommend that you check with your provider.
Parking: Ample parking for multiple vehicles available. Special Notes: With an impressive EPC rating of B, this property benefits from an EV charger, alongside an air source heat pump and solar panels, further boosting this home's environmental credentials. Please speak to the agent for further details. The property is not connected to mains foul water drainage or mains surface water drainage. Drainage is provided via a private sewage treatment plant, installed in 2013. Responsibility for maintenance and upkeep of the drainage system rests with the property owner. Further details can be requested via the agent. Viewing Arrangements: Appointments to be made via the vendor's sole agent, Fine & Country.
Features:
- Garden Wunderschön gelegenes Haus in der Nähe von Barlestone, mit hell gefüllten Empfangsräumen, einer modernen Küche, einer beeindruckenden Hauptsuite, einem eigenständigen Anbau und einer spannenden Scheunenumbaumöglichkeit, gelegen auf weniger als 5 Hektar Privatgelände. Erdgeschoss Eine einladende Eingangshalle setzt sofort die Stimmung des Hauses, mit elegantem gefliestem Boden und einem Gefühl von Licht und Raum, das durchgehend anhält. Von hier aus entfalten sich die Hauptempfangsräume, die jeweils durchdacht positioniert sind, um sowohl Fluss als auch Flexibilität für das moderne Familienleben zu bieten. Eine wunderschön eingerichtete Lounge verfügt über Falttüren, die direkt zum Garten öffnen und so eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich schaffen und gleichzeitig natürliches Licht in den Raum strömen lässt. Doppeltüren führen zu einem separaten Speisesaal und bieten eine formelle Atmosphäre für Unterhaltungen oder Familienanlässe, während sie gleichzeitig einen ausgezeichneten Fluss zwischen den Räumen bewahren. Im Herzen des Hauses steht eine außergewöhnliche offene Küche, die wunderschön gestaltet ist und sowohl Stil als auch Funktionalität in beeindruckendem Maßstab vereint. Dieser zeitgenössische Raum wird durch eine zentrale Insel mit eingebautem Waschbecken und großzügigem Stauraum definiert, die ausreichend Platz für die Zubereitung des Essens bietet und ein fantastischer Ort für informelles Essen oder einen morgendlichen Kaffee bietet. Maßgefertigte Schränke in tiefen Marinetönen werden durch elegante Arbeitsplatten ergänzt, und eine Reihe integrierter Geräte wurden von den aktuellen Eigentümern nahtlos integriert, was für eine saubere und raffinierte Ästhetik sorgt. Sorgfältig gewählt, um eigene Bereiche für Kochen, Essen und Entspannung zu schaffen, sorgt die Gestaltung dieser geräumigen Küche dafür, dass sie sowohl für das Alltagsleben als auch für größere Zusammenkünfte geeignet ist. Vollbreite Falttüren durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und öffnen sich direkt zur Terrasse, was einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenwohnen schafft – ideal für Sommerunterhaltung und Abendessen im Freien. Ein informeller Essbereich vervollständigt die Küche und bietet eine entspannte, aber elegante Atmosphäre, während dennoch eine starke Verbindung zum Garten dahinterbleibt. Ein weiteres Highlight ist der beeindruckende Freizeitraum, hervorragend proportioniert, mit einer gewölbten Decke und Dachfenstern, die den Raum mit natürlichem Licht fluten; dieser Raum wird derzeit von den aktuellen Eigentümern als Bar/Spielzimmer genutzt. Konzipiert mit Blick auf Unterhaltung, bietet es reichlich Platz für Entspannung und Erholung und lässt sich leicht an verschiedene Nutzungen anpassen, darunter ein Kino, Studio oder ein zusätzlicher Empfangsbereich. Das Erdgeschoss wird zusätzlich durch einen praktischen Hinterflur bereichert, der zu einem gut ausgestatteten Hauswirtschaftsraum und einem Heizungsraum führt und so sicherstellt, dass der tägliche Betrieb des Hauses mühelos gewährleistet ist. Eine günstig gelegene Garderobe vervollständigt die Unterkunft, während ein vielseitiger zusätzlicher Raum Flexibilität als weiterer Empfangsraum oder Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet – ideal für sich wandelnde Familienbedürfnisse oder mehrgenerationenübergreifendes Wohnen. Im Erdgeschoss Obergeschoss öffnet sich ein großzügiges Treppenabsatz zu einer wunderschön arrangierten Ansammlung von Schlafzimmern, die sowohl Privatsphäre als auch Komfort bieten, mit einem natürlichen Fluss zwischen den Räumen und einem Schwerpunkt auf Licht, Proportionen und Vielseitigkeit. Die Hauptsuite ist ein herausragendes Merkmal und bietet ein echtes Gefühl von Rückzug. Über einen privaten inneren Korridor zugänglich, wird dieser wunderschön proportionierte Raum durch Doppelfenster mit Velux bereichert, die den ganzen Tag über natürliches Licht hereinlassen. Ein eigener Umkleideraum bietet ausgezeichneten Stauraum, während das en-suite elegant eingerichtet ist und eine ruhige und luxuriöse Umgebung zum Entspannen schafft. Die übrigen Schlafzimmer sind ebenso durchdacht und bestehen aus einer Auswahl geräumiger Doppelzimmer, die Flexibilität für Familienwohnen oder Gästeunterkünfte bieten. Ein Schlafzimmer profitiert von einer eigenen WC, was zusätzlichen Komfort und Praktikabilität erhöht. Das Hauptbadezimmer der Familie ist elegant mit kontrastierenden schwarzen Bodenfliesen und neutralen Wandfliesen ausgestattet und verfügt über ein separates Bad und eine Dusche, ergänzt durch ein geräumiges Waschbecken, was einen praktischen, aber entspannenden Rückzugsort schafft. Doppelte Velux-Fenster tauchen den Raum in natürliches Licht. Ein besonderes Highlight ist der äußerst vielseitige, eigenständige Anbau, der durchdacht gestaltet und unabhängig vom Innenhof zugänglich ist. Die Unterkunft umfasst eine moderne, offene Lounge/Küche mit Falttüren, die in den Innenhof führen, ein Fitnessstudio, einen Duschraum und oben ein Doppelzimmer. Ideal geeignet für mehrgenerationenübergreifendes Wohnen, Gästeunterkünfte oder potenzielle Einkommensgenerierung, wie zum Beispiel für Urlaubsvermietungen. Außen Zugänglich über elektrische Tore, beeindruckt das Anwesen sofort mit einem starken Gefühl von Ankunft, Privatsphäre und Abgeschiedenheit und setzt den Ton für das, was dahinter liegt. Das Grundstück erstreckt sich über knapp fünf Morgen und ist ein echter Anziehungspunkt dieses Hauses. Ein charmanter Innenhof wird ergänzt durch wunderschön gestaltete Gärten, weite Rasenflächen und einen Obstgarten mit verschiedenen ausgewachsenen Obstbäumen, die zusammen eine wunderbar private und malerische Atmosphäre schaffen. Eine großzügige nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Pergola ist direkt von der Küche aus zugänglich und bietet einen idealen Raum für Bewirtungen im Freien, während ein großer Teich den natürlichen Charakter und die Ruhe der Umgebung verstärkt. Darüber hinaus bietet ein separates Bürogebäude ausgezeichnete Einrichtungen für die Arbeit zu Hause oder den Betrieb eines Geschäfts, komplett mit eigener Kochnische und WC; dieser Raum bietet eine praktische, aber dennoch private Arbeitsumgebung abseits des Haupthauses. Eine Garage bietet Parkplätze für zwei Autos sowie zusätzlichen Stauraum. Mit ausreichend Parkmöglichkeiten für zahlreiche Fahrzeuge profitiert dieses Gebäude zudem von dem Komfort eines EV-Ladegeräts. Umbaumöglichkeit: Eines der attraktivsten Merkmale der Immobilie ist die Möglichkeit, die bestehende Scheune in weitere Unterkünfte umzuwandeln. Die Baugenehmigung wurde eingereicht und befindet sich derzeit in Prüfung; von Architekten geleitete Entwürfe präsentieren ein markantes, zeitgenössisches Design, das ein schlankes schwarzes Metalldach und dramatische Verglasung in voller Höhe einbaut, um ein wirklich beeindruckendes Wohnhaus zu schaffen. Lage Inmitten der schönen Landschaft in der Nähe von Barlestone genießt Garland Gables eine beneidenswerte Lage, die ländliche Ruhe perfekt mit außergewöhnlicher Bequemlichkeit in Einklang bringt. Die Umgebung ist besonders bekannt für ihre hervorragende Schulbildung, wobei die Market Bosworth School weithin als eine der leistungsstärksten weiterführenden Schulen im Landkreis gilt. Die täglichen Annehmlichkeiten sind im nahegelegenen Market Bosworth, einer charmanten Marktstadt, die für ihre Boutiquen, unabhängigen Restaurants und ihren historischen Charakter bekannt ist, gut versorgt, während Hinckley eine umfangreichere Auswahl an Einrichtungen bietet. Trotz seiner ruhigen Lage profitiert das Gelände von hervorragender Anbindung mit bequemer Anbindung an die M1, M42 und A5, was schnelle Verbindungen nach Leicester, Birmingham und darüber hinaus bietet. Die umliegende Landschaft bietet eine Fülle malerischer Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten und ergänzt den Lebensstil, den dieses außergewöhnliche Zuhause bietet. Dienstleistungen, Versorgungsleistungen & Immobilieninformationen: Nutzungsrecht: Eigentum
Gemeindesteuerband: F
Kommunalverwaltung: Hinckley und Bosworth
EPC-Bewertung: B
Wasser: Hauptleitungen
Strom: Netz
Heizung: Luft-Wärmepumpe
Entwässerung: Privat, über eine Kläranlage, die 2013 installiert wurde.
Mobilfunkabdeckung: In der Gegend gibt es eine gewisse 5G-Abdeckung, wir empfehlen Ihnen, sich bei Ihrem Anbieter zu informieren.
Breitbandabdeckung: FTTC ist in der Region verfügbar, wir empfehlen Ihnen, bei Ihrem Anbieter nachzufragen.
Parken: Ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge verfügbar. Besondere Hinweise: Mit einer beeindruckenden EPC-Bewertung von B profitiert diese Immobilie von einem EV-Ladegerät, einer Luft-Wärmepumpe und Solarpaneelen, was die Umweltqualität dieses Hauses weiter stärkt. Bitte sprechen Sie mit dem Agenten für weitere Details. Das Grundstück ist weder an die Leitung von Schmutzwasser als auch an die Oberflächenwasserleitung angeschlossen. Die Entwässerung erfolgt über eine private Kläranlage, die 2013 installiert wurde. Die Verantwortung für die Wartung und Instandhaltung des Entwässerungssystems liegt beim Grundstückseigentümer. Weitere Details können über den Agenten angefordert werden. Besichtigungsvereinbarungen: Termine werden über den alleinigen Vertreter des Verkäufers, Fine & Country, vereinbart.
Features:
- Garden Krásně situovaný dům poblíž Barlestone, pyšní se světlými recepčními místnostmi, moderní kuchyní, působivým hlavním apartmám, samostatnou přístavbou a vzrušující možností přestavby stodoly, situovaný na méně než 5 akrech soukromého pozemku. Přízemí Přívětivý vstupní sál okamžitě nastavuje atmosféru domu, s elegantní dlažbou a pocitem světla a prostoru, který pokračuje po celém domě. Odtud se otevírají hlavní přijímací místnosti, každá promyšleně umístěná tak, aby nabízela plynulost i flexibilitu pro moderní rodinné bydlení. Krásně zařízený salonek těží z skládacích dveří, které vedou přímo do zahrady, což vytváří plynulé propojení s venkem a zároveň umožňuje přirozenému světlu zaplavit místnost. Dvojité dveře vedou do samostatné jídelny, která poskytuje formální prostředí pro pořádání hostů nebo rodinné události a zároveň udržuje vynikající plynulost mezi prostory. V srdci domova se nachází výjimečná otevřená kuchyně, krásně navržená tak, aby spojila styl i funkčnost v působivém měřítku. Tento moderní prostor je definován centrálním ostrůvkem s vloženým dřezem a prostorným úložným prostorem, který poskytuje dostatek prostoru pro přípravu jídla a je skvělým místem pro neformální stravování nebo ranní kávu. Na míru vyrobené skříňky v hlubokých námořnických odstínech doplňují elegantní pracovní desky a řada integrovaných spotřebičů byla současnými majiteli bezproblémově začleněna, což zajišťuje čistý a vytříbený vzhled po celé době. Promyšleně navržená tak, aby vytvořila jedinečné zóny pro vaření, stravování a odpočinek, rozložení této prostorné kuchyně znamená, že je stejně vhodná pro každodenní rodinný život i větší setkání. Skládací dveře na celou šířku zaplavují prostor přirozeným světlem a otevírají se přímo na terasu, čímž vytvářejí plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním bydlením, ideální pro letní zábavu a stolování pod širým nebem. Neformální jídelní koutek doplňuje kuchyni a nabízí uvolněné, ale elegantní prostředí, přičemž si stále udržuje silné spojení se zahradou za ní. Dalším vrcholem je působivá volnočasová místnost, nádherně proporčně proporčně navržená a s klenutým stropem a střešními okny, které zaplavují prostor přirozeným světlem; tato místnost je v současnosti využívána jako bar / herna současnými majiteli. Navrženo s ohledem na zábavu, nabízí dostatek prostoru pro relaxaci i rekreaci a snadno se přizpůsobí různým využitím, včetně kina, studia nebo další recepce. Přízemí dále vylepšuje praktická zadní hala, která vede do dobře vybavené technické místnosti a kotelny, což zajišťuje bezproblémový každodenní chod domu. Dobře umístěná šatna doplňuje prostor, zatímco univerzální další místnost poskytuje flexibilitu jako další přijímací místnost nebo ložnice v přízemí, ideální pro měnící se rodinné potřeby nebo vícegenerační bydlení. První patro Horní patro se otevírá prostorná podesta do krásně uspořádané sbírky ložnic, navržených tak, aby poskytovaly soukromí i pohodlí, s přirozeným proudem mezi místnostmi a důrazem na světlo, proporce a všestrannost. Hlavní apartmá je výraznou součástí a nabízí skutečný pocit ústraní. Přístup je soukromou vnitřní chodbou, tento krásně proporční prostor je umocněn dvoustrannými okny Velux, která umožňují přirozené světlo proudit dovnitř během celého dne. Vyhrazená šatna poskytuje vynikající úložné prostory, zatímco vlastní koupelna je elegantně zařízená, což vytváří klidné a luxusní prostředí pro odpočinek. Zbývající ložnice jsou stejně dobře promyšlené a zahrnují výběr prostorných dvoulůžkových pokojů, které nabízejí flexibilitu pro rodinné bydlení nebo ubytování pro hosty. Jednopokojová má vlastní WC, což přidává další pohodlí a praktičnost. Hlavní rodinná koupelna je elegantně zařízená s kontrastními černými dlaždicemi a neutrálními obklady na stěnách a zahrnuje samostatnou vanu a sprchu, doplněnou prostorným umyvadlem, což vytváří praktické, ale zároveň relaxační útočiště. Dvojitá okna Velux zalévají místnost přirozeným světlem. Přístavba Zvláštním lákadlem je vysoce všestranná samostatná přístavba, promyšleně uspořádaná a přístupná nezávisle od nádvoří. Ubytování zahrnuje moderní otevřený salonek/kuchyň s dvouskládacími dveřmi vedoucími do dvora, posilovnu, sprchovou místnost a v patře dvoulůžkovou ložnici. Ideální pro vícegenerační bydlení, ubytování pro hosty nebo potenciální generování příjmů, například pro rekreační pronájem. Venku Přístupné elektrickými branami nemovitost okamžitě zaujme silným pocitem příjezdu, soukromí a ústraní, což nastavuje tón tomu, co se nachází za ní. S rozlohou téměř pěti akrů jsou pozemky skutečným lákadlem tohoto domu. Půvabný dvůr doplňují krásně upravené zahrady, rozlehlé trávníky a sad s různými vzrostlými ovocnými stromy, které společně vytvářejí nádherně soukromé a malebné prostředí. Z kuchyně se přímo z kuchyně vede prostorná jižní terasa s pergolou, která poskytuje ideální prostor pro venkovní zábavu, zatímco rozsáhlý rybník podtrhuje přirozený charakter a klid okolí. Kromě toho samostatná kancelářská budova nabízí vynikající možnosti pro práci z domova nebo provoz podniku, včetně vlastní kuchyňky a WC, což poskytuje praktické, ale zároveň soukromé pracovní prostředí mimo hlavní budovu. Garáž poskytuje parkování pro dvě auta a navíc úložný prostor. Díky dostatku parkovacích míst pro mnoho vozidel tato nemovitost těží také z pohodlí nabíječky pro elektromobily. Možnosti přeměny: Jednou z nejatraktivnějších vlastností nemovitosti je možnost přeměnit stávající stodolu na další ubytování. Stavební povolení bylo podáno a momentálně je v procesu přezkumu, přičemž návrhy vedené architekty představují výrazný moderní styl, zahrnující elegantní černou kovovou střechu a dramatické prosklení po celé výšce, čímž vzniká skutečně působivé obydlí. Lokalita Umístěná uprostřed krásné krajiny poblíž Barlestone se Garland Gables těší záviděníhodné pozici, která dokonale vyvažuje venkovský klid s výjimečným pohodlím. Okolí je zvláště proslulé vynikajícím vzděláním, přičemž The Market Bosworth School je obecně považována za jednu z nejvýkonnějších středních škol v okrese. Každodenní vybavení je dobře zajištěno v nedalekém Market Bosworth, kouzelném tržním městě známém svými butiky, nezávislými restauracemi a historickým charakterem, zatímco Hinckley nabízí širší škálu zařízení. Navzdory klidnému prostředí nemovitost těží z vynikající dostupnosti, s pohodlným přístupem na dálnice M1, M42 a A5, což umožňuje rychlé spojení do Leicesteru, Birminghamu a dále. Okolní krajina nabízí spoustu malebných procházek a venkovních aktivit, což dokonale doplňuje životní styl nabízený tímto výjimečným domovem. Služby, energie a informace o nemovitostech: Držba vlastnictví
Pásmo daně z nemovitosti: F
Místní samospráva: Hinckley a Bosworth
EPC hodnocení: B
Voda: Hlavní potrubí
Elektřina: Hlavní sítě
Vytápění: Tepelné čerpadlo vzduch-vzduch
Odvodnění: Soukromé, přes čistírnu odpadních vod instalovanou v roce 2013.
Pokrytí mobilními telefony: V oblasti je dostupné určité pokrytí 5G, doporučujeme se obrátit na svého poskytovatele.
Širokopásmové pokrytí: FTTC je v oblasti dostupné, doporučujeme se obrátit na svého poskytovatele.
Parkování: Dostatek parkovacích míst pro více vozidel. Speciální poznámky: S působivým hodnocením EPC B má tato nemovitost k dispozici nabíječku pro elektromobily, tepelné čerpadlo vzduch-vzduch a solární panely, což dále zvyšuje ekologické kvality domu. Pro další informace se prosím obraťte na makléře. Pozemek není připojen k hlavnímu odvodňovacímu systému zápachu ani povrchovému odvodňování vody. Odvodnění zajišťuje soukromá čistička odpadních vod, instalovaná v roce 2013. Odpovědnost za údržbu a údržbu odvodňovacího systému nese majitel nemovitosti. Další podrobnosti lze získat prostřednictvím agenta. Prohlídka: Schůzky lze domluvit prostřednictvím jediného zástupce prodejce, Fine & Country.
Features:
- Garden Casa bellamente situada cerca de Barlestone, con salones llenos de luz, una cocina contemporánea, una suite principal impresionante, un anexo independiente y una emocionante oportunidad de conversión de granero, situada en menos de 5 acres de terrenos privados. Planta baja Un recibidor acogedor establece inmediatamente el tono de la casa, con un elegante suelo de baldosas y una sensación de luz y espacio que se mantiene en todo el lugar. Desde aquí, se despliegan las principales salas de recepción, cada una cuidadosamente situada para ofrecer tanto fluidez como flexibilidad para la vida familiar moderna. Un salón bellamente decorado se beneficia de puertas plegables que se abren directamente a los jardines, creando una conexión fluida con el exterior mientras permite que la luz natural inunde la estancia. Las puertas dobles conducen a un comedor independiente, proporcionando un ambiente formal para invitar o ocasiones familiares, manteniendo al tiempo un excelente sentido de fluidez entre los espacios. En el corazón de la casa se encuentra una cocina de planta abierta excepcional, bellamente diseñada para combinar estilo y funcionalidad a una escala impresionante. Este espacio contemporáneo se define por una isla central, con fregadero empotrado y amplio espacio de almacenamiento, que ofrece un espacio amplio para la preparación de la comida y sirve como un lugar fantástico para disfrutar de una cena informal o un café por la mañana. Los muebles a medida en tonos azul marino profundos se complementan con encimeras elegantes y una variedad de electrodomésticos integrados han sido incorporados de forma fluida por los actuales propietarios, asegurando una estética limpia y refinada en todo el conjunto. Cuidadosamente pensada para crear zonas distintas para cocinar, comer y relajarse, la distribución de esta amplia cocina la hace tan adecuada para la vida familiar cotidiana como para reuniones más amplias. Las puertas plegables de ancho completo inundan el espacio con luz natural y se abren directamente a la terraza, creando una transición fluida entre la vida interior y exterior, ideal para recibir invitados en verano y cenar al aire libre. Un comedor informal completa la cocina y ofrece un ambiente relajado pero elegante, manteniendo al mismo tiempo una fuerte conexión con el jardín más allá. Otro punto destacado es la impresionante sala de ocio, de proporciones magníficas y con techo abovedado y claraboyas que inundan el espacio con luz natural; actualmente esta sala se utiliza como bar y sala de juegos por los propietarios actuales. Diseñado pensando en el entretenimiento, ofrece amplio espacio tanto para la relajación como para el ocio, y puede adaptarse fácilmente a una variedad de usos, incluyendo sala de cine, estudio o zona de recepción adicional. Para mejorar aún más la planta baja, hay un práctico vestíbulo trasero que conduce a una sala de servicios y calderas bien equipadas, asegurando que el funcionamiento diario de la vivienda esté bien atendido. Un guardarropa convenientemente situado completa el alojamiento, mientras que una habitación adicional versátil ofrece flexibilidad como otro salón de recepción o dormitorio en la planta baja, ideal para necesidades familiares en evolución o para convivencias multigeneracionales. Primera planta En la planta superior, un amplio descanso se abre a una colección de dormitorios bellamente dispuestos, diseñados para ofrecer tanto privacidad como comodidad, con un flujo natural entre habitaciones y un énfasis en la luz, la proporción y la versatilidad. La suite principal es una característica destacada, que ofrece una verdadera sensación de retiro. Accedido por un pasillo interior privado, este espacio bellamente proporcionado se realza con ventanas Velux de doble ángulo que permiten la entrada de luz natural durante todo el día. Un vestuario dedicado ofrece un excelente espacio de almacenamiento, mientras que el baño privado está elegantemente decorado, creando un ambiente tranquilo y lujoso para relajarse. Los dormitorios restantes están igualmente bien pensados, con una selección de espaciosos dobles que ofrecen flexibilidad para vivir en familia o alojamiento de invitados. Un dormitorio cuenta con su propio WC, lo que añade mayor comodidad y practicidad. El baño principal de la familia está elegantemente decorado con baldosas negras contrastadas y azulejos neutros en las paredes, e incluye un baño y ducha independientes, complementados por un amplio lavabo con mueble, creando un refugio práctico pero relajante. Ventanas Velux gemelas bañan la habitación con luz natural. Anexo Un punto destacado es el anexo altamente versátil y autosuficiente, cuidadosamente dispuesto y accesible de forma independiente desde el patio. El alojamiento consta de un salón/cocina contemporáneo de planta abierta con puertas plegables que dan al patio, un gimnasio, una sala de duchas y, en la planta superior, un dormitorio doble. Ideal para vivir multigeneracionalmente, alojamiento para huéspedes o para generar ingresos potencialmente, como el alquiler vacacional. Al exterior Accedida mediante portones eléctricos, la propiedad impresiona de inmediato con una fuerte sensación de llegada, privacidad y aislamiento, marcando el tono de lo que hay más allá. Con una extensión de poco menos de cinco acres, los terrenos son un verdadero atractivo de esta casa. Un encantador patio se complementa con jardines bellamente ajardinados, amplios céspedes y un huerto que contiene una variedad de árboles frutales maduros, todo ello combinado para crear un entorno maravillosamente privado y pintoresco. Desde la cocina se accede directamente a un amplio patio orientado al sur con pérgola, proporcionando un espacio ideal para recibir al aire libre, mientras que un estanque considerable realza el carácter natural y la tranquilidad del entorno. Además, un edificio de oficinas independiente ofrece excelentes instalaciones para el trabajo desde casa o para la gestión de un negocio, con su propia cocina pequeña y aseo; este espacio proporciona un entorno de trabajo práctico pero privado alejado de la casa principal. Un garaje ofrece aparcamiento para dos coches, además de almacenamiento adicional. Con amplio aparcamiento para numerosos vehículos, esta propiedad también se beneficia de la comodidad de un cargador de vehículos eléctricos. Alcance para convertir: Una de las características más atractivas de la propiedad es la oportunidad de convertir el granero existente en alojamiento adicional. Se ha presentado el permiso de construcción y actualmente está en revisión, con diseños dirigidos por arquitectos que presentan un diseño contemporáneo llamativo, incorporando un elegante tejado de metal negro y un acristalamiento espectacular de altura completa para crear una vivienda realmente impresionante. Ubicación Situada en medio del hermoso campo cerca de Barlestone, Garland Gables disfruta de una posición envidiable que equilibra perfectamente la tranquilidad rural con una comodidad excepcional. La zona circundante es especialmente conocida por su excelente educación, siendo The Market Bosworth School considerada una de las escuelas secundarias con mejor rendimiento en el condado. Las comodidades diarias están bien atendidas en la cercana Market Bosworth, un encantador pueblo de mercado conocido por sus tiendas boutique, restaurantes independientes y carácter histórico, mientras que Hinckley ofrece una gama más amplia de servicios. A pesar de su entorno tranquilo, la propiedad se beneficia de una excelente conectividad, con acceso cómodo a la M1, M42 y A5, que ofrece conexiones rápidas con Leicester, Birmingham y más allá. El campo circundante ofrece una abundancia de paseos panorámicos y actividades al aire libre, complementando perfectamente el estilo de vida que ofrece esta casa excepcional. Servicios, Servicios Públicos e Información de la Propiedad: Tenencia: Propiedad Completa
Banda del Impuesto Municipal: F
Autoridad local: Hinckley y Bosworth
Calificación EPC: B
Agua: Tuberías principales
Electricidad: Corriente
Calefacción: Bomba de calor de fuente de aire
Drenaje: Privado, mediante planta de tratamiento de aguas residuales instalada en 2013.
Cobertura de telefonía móvil: Hay algo de cobertura 5G disponible en la zona, recomendamos que consultes con tu proveedor.
Cobertura de banda ancha: FTTC disponible en la zona, recomendamos que consultes con tu proveedor.
Aparcamiento: Hay amplio aparcamiento para varios vehículos. Notas especiales: Con una impresionante calificación EPC de B, esta propiedad cuenta con un cargador para vehículos eléctricos, junto con una bomba de calor de aire y paneles solares, lo que mejora aún más la reputación medioambiental de esta vivienda. Por favor, habla con el agente para más detalles. La propiedad no está conectada al drenaje de aguas contaminadas ni al drenaje superficial de la red principal. El drenaje se proporciona mediante una planta privada de tratamiento de aguas residuales, instalada en 2013. La responsabilidad del mantenimiento y conservación del sistema de drenaje recae en el propietario. Se pueden solicitar más detalles a través del agente. Acuerdos de visualización: Las citas se realizarán a través del único agente del proveedor, Fine & Country.
Features:
- Garden Prachtig gelegen huis nabij Barlestone, met lichtgevulde ontvangstruimtes, een moderne keuken, een indrukwekkende hoofdsuite, een zelfvoorzienend annex en een spannende mogelijkheid tot schuurverbouwing, gelegen op minder dan 5 hectare privéterrein. Begane grond Een gastvrije hal zet direct de sfeer van het huis, met elegante tegelvloeren en een gevoel van licht en ruimte dat overal doorgaat. Vanaf hier ontvouwen de belangrijkste ontvangstruimtes zich, elk doordacht gepositioneerd om zowel flow als flexibiliteit te bieden voor modern gezinsleven. Een prachtig ingerichte lounge beschikt over vouwdeuren die direct uitkomen op de tuinen, waardoor een naadloze verbinding met de buitenlucht ontstaat en natuurlijk licht de kamer binnenstroomt. Dubbele deuren leiden naar een aparte eetkamer, die een formele omgeving biedt voor gasten of familiegelegenheden, terwijl er een uitstekende sfeer tussen de ruimtes wordt behouden. In het hart van het huis ligt een uitzonderlijke open keuken, prachtig ontworpen om stijl en functionaliteit op indrukwekkende schaal te combineren. Deze eigentijdse ruimte wordt gekenmerkt door een centraal eiland, compleet met inbouwkraan en ruime opslagruimte, die voldoende ruimte biedt voor het bereiden van eten en een fantastische plek is om informeel te dineren of 's ochtends koffie te drinken. Op maat gemaakte kasten in diepe marineblauwtinten worden aangevuld met strakke werkbladen en een reeks geïntegreerde apparaten is naadloos geïntegreerd door de huidige eigenaren, wat zorgt voor een strakke en verfijnde uitstraling overal. Zorgvuldig bedacht om aparte zones te creëren voor koken, eten en ontspanning, maakt de indeling van deze ruime keuken het evenzeer geschikt voor het dagelijks gezinsleven als voor grotere bijeenkomsten. Vouwdeuren van de volle breedte vullen de ruimte met natuurlijk licht en openen direct op het terras, waardoor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven ontstaat, ideaal voor zomerse gasten en buiten dineren. Een informele eetkamer maakt de keuken compleet en biedt een ontspannen maar elegante omgeving, terwijl er toch een sterke verbinding met de tuin daarbuiten behouden blijft. Een ander hoogtepunt is de indrukwekkende recreatieruimte, prachtig geproportioneerd en met een gewelfd plafond en dakramen die de ruimte overspoelen met natuurlijk licht; deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bar / speelkamer door de huidige eigenaren. Ontworpen met entertainment in gedachten, biedt het voldoende ruimte voor zowel ontspanning als recreatie en kan eenvoudig worden aangepast aan diverse toepassingen, waaronder een bioscoopzaal, studio of extra ontvangstruimte. De begane grond wordt verder versterkt door een praktische achterhal, die leidt naar een goed uitgeruste bijkeuken en ketelruimte, zodat de dagelijkse gang van zaken moeiteloos wordt verzorgd. Een gunstig gelegen garderobe maakt de accommodatie compleet, terwijl een veelzijdige extra kamer flexibiliteit biedt als extra ontvangstruimte of slaapkamer op de begane grond, ideaal voor veranderende gezinsbehoeften of meer-generatie wonen. Eerste verdieping Bovenverdieping opent een ruime overloop op een prachtig ingerichte verzameling slaapkamers, ontworpen om zowel privacy als comfort te bieden, met een natuurlijke overgang tussen de kamers en nadruk op licht, proportie en veelzijdigheid. De hoofdsuite is een opvallend kenmerk en biedt een echt gevoel van terugtrekking. Toegankelijk via een privé binnengang, wordt deze prachtig geproportioneerde ruimte versterkt door dubbele Velux-ramen die gedurende de dag natuurlijk licht binnenlaten. Een speciale kleedkamer biedt uitstekende opslagruimte, terwijl de en-suite elegant is ingericht, wat zorgt voor een rustige en luxueuze omgeving om te ontspannen. De overige slaapkamers zijn even goed doordacht en bestaan uit een selectie ruime tweepersoonskamers die flexibiliteit bieden voor gezinswonen of gastenverblijf. Eén slaapkamer profiteert van een eigen WC, wat extra gemak en praktische functionaliteit toevoegt. De hoofdbadkamer voor het gezin is elegant ingericht met contrasterende zwarte vloertegels en neutrale wandtegels en beschikt over een aparte badkamer en douche, aangevuld met een ruime wastafel, wat zorgt voor een praktische maar ontspannen toevluchtsoord. Dubbele Velux-ramen baden de kamer in natuurlijk licht. Een bijzonder hoogtepunt is de zeer veelzijdige, zelfstandige aanbouw, zorgvuldig ingericht en onafhankelijk toegankelijk vanaf de binnenplaats. De accommodatie bestaat uit een moderne open lounge/keuken met vouwdeuren die uitkomen op de binnenplaats, een fitnessruimte, doucheruimte en boven een tweepersoonskamer. Ideaal geschikt voor meergeneratiewonen, gastverblijf of potentiële inkomsten, zoals vakantieverhuur. Buiten Toegankelijk via elektrische poorten, maakt het pand direct indruk met een sterk gevoel van aankomst, privacy en afzondering, wat de toon zet voor wat er daarachter ligt. Met net geen vijf hectare is het terrein een echte trekpleister van dit huis. Een charmante binnenplaats wordt aangevuld door prachtig aangelegde tuinen, uitgestrekte gazons en een boomgaard met diverse volwassen fruitbomen, die samen een heerlijk privé en pittoresk decor creëren. Een royale zuidgerichte patio met pergola is direct vanuit de keuken bereikbaar, wat een ideale ruimte biedt voor buitenactiviteiten, terwijl een flinke vijver het natuurlijke karakter en de rust van de omgeving versterkt. Daarnaast biedt een apart kantoorgebouw uitstekende faciliteiten voor thuiswerken of het runnen van een bedrijf, compleet met een eigen kitchenette en WC; deze ruimte biedt een praktische maar privé werkomgeving weg van het hoofdgebouw. Een garage biedt parkeergelegenheid voor twee auto's, naast extra opslagruimte. Met voldoende parkeergelegenheid voor tal van voertuigen profiteert dit pand ook van het gemak van een EV-lader. Mogelijkheid om te converteren: Een van de meest aantrekkelijke kenmerken van het terrein is de mogelijkheid om de bestaande schuur om te bouwen tot verdere accommodatie. De bouwvergunning is ingediend en wordt momenteel beoordeeld, waarbij door architecten geleide ontwerpen een opvallend eigentijds ontwerp presenteren, met een strak zwart metalen dak en dramatisch beglazing op volledige hoogte om een werkelijk indrukwekkende woning te creëren. Locatie Gelegen te midden van het prachtige platteland nabij Barlestone, geniet Garland Gables van een benijdenswaardige ligging die landelijke rust perfect combineert met uitzonderlijk gemak. Het omliggende gebied staat vooral bekend om zijn uitstekende schoolopleiding, waarbij The Market Bosworth School algemeen wordt beschouwd als een van de best presterende middelbare scholen in het district. De dagelijkse voorzieningen zijn goed voorzien in het nabijgelegen Market Bosworth, een charmant marktstadje dat bekendstaat om zijn boetiekwinkels, onafhankelijke eetgelegenheden en historisch karakter, terwijl Hinckley een breder aanbod aan faciliteiten biedt. Ondanks de rustige ligging profiteert het pand van uitstekende verbindingen, met gemakkelijke toegang tot de M1, M42 en A5, wat snelle verbindingen biedt naar Leicester, Birmingham en verder. Het omliggende platteland biedt een overvloed aan schilderachtige wandelingen en buitenactiviteiten, wat perfect aansluit bij de levensstijl die dit uitzonderlijke huis biedt. Diensten, Nutsvoorzieningen & Vastgoedinformatie: Eigendom: Eigendom
Gemeentebelastingband: F
Lokale overheid: Hinckley en Bosworth
EPC-beoordeling: B
Water: Hoofdleidingen
Elektriciteit: Net
Verwarming: Luchtbronwarmtepomp
Drainage: Privé, via rioolwaterzuiveringsinstallatie die in 2013 is geïnstalleerd.
Mobiele telefoondekking: er is enige 5G-dekking beschikbaar in de omgeving, we raden aan om dit bij je provider te controleren.
Breedbanddekking: FTTC is beschikbaar in de regio, we raden aan om dit bij je provider te controleren.
Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen beschikbaar. Speciale opmerkingen: Met een indrukwekkende EPC-waarde van B profiteert dit pand van een EV-lader, een luchtwarmtepomp en zonnepanelen, wat de milieuwaarde van dit huis verder versterkt. Neem contact op met de agent voor meer details. Het pand is niet aangesloten op de hoofdwaterafvoer of de oppervlaktewaterafvoer. De afwatering wordt verzorgd via een particuliere rioolwaterzuiveringsinstallatie, geïnstalleerd in 2013. De verantwoordelijkheid voor het onderhoud en onderhoud van het afwateringssysteem ligt bij de eigenaar van het pand. Meer details kunnen via de agent worden opgevraagd. Bezichtigingsafspraken: Afspraken worden gemaakt via de enige agent van de leverancier, Fine & Country.
Features:
- Garden Красиво расположенный дом рядом с Барлстоуном, с наполненными светом приёмными, современной кухней, впечатляющим главным люксом, автономным пристройкой и интересной возможностью переоборудования амбара, расположенный менее чем на 5 акров частной территории. Первый этаж Гостеприимный вестибюль сразу же задаёт атмосферу дома: элегантный кафельный пол и ощущение света и пространства, которое сохраняется по всему дому. Отсюда разворачиваются основные приёмные комнаты, каждая из которых тщательно расположена так, чтобы обеспечить и плавность, и гибкость для современной семейной жизни. Красиво оформленный лаунж отличается двускладными дверями, которые ведут прямо в сады, создавая бесшовную связь с внешним миром и позволяя естественному свету наполнять комнату. Двойные двери ведут в отдельную столовую, обеспечивая формальную обстановку для развлечений или семейных мероприятий, при этом сохраняя отличное ощущение плавности между помещениями. В самом сердце дома находится исключительная кухня открытой планировки, прекрасно спроектированная так, чтобы сочетать стиль и функциональность в впечатляющих масштабах. Это современное пространство определяется центральным островом с встроенной раковиной и просторным хранилищем, который обеспечивает достаточно пространства для приготовления еды и служит отличным местом для неформальных ужинов или утреннего кофе. Индивидуальные шкафы в глубоких темно-синих тонах дополняются стильными столешницами, а нынешние владельцы безупречно интегрированы в целую технику, обеспечивая чистоту и изысканную эстетику. Продуманно продуманная для создания уникальных зон для приготовления пищи, трапезы и отдыха, эта просторная кухня делает её одинаково подходящей для повседневной семейной жизни и больших собраний. Двухскладные двери всей ширины наполняют пространство естественным светом и выходят прямо на террасу, создавая плавный переход между проживанием в помещении и на открытом воздухе, идеально подходящий для летних развлечений и ужинов на открытом воздухе. Неформальная столовая дополняет кухню и предлагает расслабленную, но элегантную обстановку, при этом сохраняя прочную связь с садом за пределами. Ещё одной особенностью является впечатляющая комната для отдыха, отлично пропорционированная, с высоким потолком и светом на крыше, которые наполняют пространство естественным светом; сейчас эта комната используется нынешними владельцами как бар и игровая комната. Он спроектирован с учётом развлечений, предоставляя достаточно пространства для отдыха и отдыха, и легко адаптируется под различные нужды, включая кинозал, студию или дополнительную зону приёма. Дополнительно улучшает первый этаж практичный задний холл, ведущий к хорошо оборудованному хозяйственному помещению и котельной, обеспечивая лёгкое обеспечение повседневной работы дома. Удобно расположенная гардеробная дополняет проживание, а универсальная дополнительная комната обеспечивает гибкость как дополнительная приемная или спальня на первом этаже, идеально подходящая для меняющихся семейных нужд или многопоколенческого проживания. Первый этаж На верхнем этаже просторный лестничный двор открывается в красиво оформленную коллекцию спален, предназначенных для обеспечения уединения и комфорта, с естественным переходом между комнатами и акцентом на свет, пропорции и универсальность. Главный люкс — яркая особенность, предлагающая настоящее ощущение уединения. Доступ к нему через приватный внутренний коридор, это красиво пропорционированное пространство украшено двойными окнами Velux, позволяющими естественному свету проникать в течение дня. Отдельная гардеробная обеспечивает отличное место для хранения, а ванная комната элегантно оформлена, создавая спокойную и роскошную атмосферу для отдыха. Оставшиеся спальни тоже хорошо продуманы, включая выбор просторных двухместных комнат, которые обеспечивают гибкость для проживания семьи или гостевого проживания. Одна спальня имеет собственный туалет, что добавляет удобства и практичности. Главная семейная ванная комната элегантно оформлена контрастной черной плиткой на полу и нейтральной плиткой на стенах, включает отдельную ванную и душевую, дополненную просторной раковиной, создавая практичное, но расслабляющее убежище. Двойные окна Velux освещают комнату естественным светом. Пристройка Особым достоинством является очень универсальная автономная пристройка, тщательно устроенная и доступная независимо от внутреннего двора. В состав жилого помещения входят современная открытая кухня с двустворными дверями, ведущими во внутренний двор, спортзал, душевая комната и, на верхнем этаже, двухместная спальня. Идеально подходит для многопоколенческого проживания, проживания для гостей или потенциального дохода, например, для аренды для отпуска. Снаружи Доступ через электрические ворота дом сразу же производит впечатление сильным ощущением прибытия, уединения и уединения, задая тон тому, что ждёт за пределами. Территория занимает чуть менее пяти акров и настоящая привлекательность этого дома. Очаровательный внутренний двор дополняется прекрасно благоустроенными садами, широкими газонами и садом с разнообразными взрослыми фруктовыми деревьями, всё это вместе создаёт удивительно уединённую и живописную обстановку. Просторная терраса, выходящая на юг, с перголой доступна напрямую из кухни, что создаёт идеальное пространство для развлечений на открытом воздухе, а просторный пруд усиливает пр...