En una de las calles más encantadoras de Ámsterdam, Oud-Zuid, a tiro de piedra de la acogedora Cornelis Schuytstraat, se encuentra este apartamento doble en planta baja de nada menos que 166 m². El apartamento tiene una hermosa terraza ajardinada en el soleado jardín orientada al sur de aprox. 97 m² en total. Si bien conserva hermosos detalles auténticos, esta casa ofrece una moderna cocina abierta con isla, una atractiva terraza adyacente a la sala de estar, una acogedora chimenea, dos amplios dormitorios, un vestidor, un lavadero y un lujoso baño. Todo ha sido pensado para lograr un acabado de alta calidad. La Comunidad de Propietarios ha decidido reparar los cimientos. Los planos y cotizaciones necesarios están disponibles y el permiso ha sido solicitado. Esto ofrece la oportunidad única de profundizar el sótano, creando aún más altura de pie que los 2,26 metros actuales. La Comunidad de Propietarios ya lo ha aprobado. Los costos (aprox. 76K compartidos en los costos totales) para la reparación de la cimentación y la posible profundización del sótano corren por cuenta del comprador. Una casa realmente fantástica en una ubicación privilegiada, donde la comodidad y el estilo se incorporan en todo el diseño. El apartamento está situado en la planta baja y en el sótano y tiene la siguiente distribución: Bel-etage Al entrar por la entrada con una puerta de tiro de aire, se accede a un hermoso y amplio vestíbulo de mármol con un armario y un aseo separado. Desde este majestuoso recibidor se accede tanto al salón como a la cocina. En la parte delantera se encuentra la encantadora sala de estar con una atractiva chimenea y un techo alto. Los grandes ventanales proporcionan una hermosa luz, haciendo que la habitación se sienta particularmente luminosa y espaciosa. En esta planta se han conservado los detalles originales y auténticos, como los adornos del techo y las puertas de baño con vidrieras. El cuarto de baño separa naturalmente la sala de estar del comedor, que está conectado a una moderna cocina abierta. La cocina abierta está elegantemente integrada en el comedor y tiene una isla de cocina con mucho espacio de almacenamiento, perfecta para un desayuno rápido y una deliciosa taza de café. La cocina está equipada con electrodomésticos de alta calidad, entre los que se encuentran un horno combinado y un horno de vapor de la marca Miele, un grifo Gessi (con agua hirviendo y fría/con gas), una vinoteca, un lavavajillas, una nevera y una placa eléctrica con extractor incorporado. Junto al comedor se encuentra la atractiva "sala de jardín", que ofrece acceso directo a la amplia terraza y al jardín bellamente cuidado, un lugar ideal para disfrutar del aire libre. Souterrain Las escaleras de la entreplanta conducen al espacioso sótano (2,26 metros de altura), donde un amplio y acogedor vestíbulo da acceso a varias estancias. Aquí encontrará dos dormitorios, un elegante baño, un práctico lavadero y un armario. En el pasillo hay dos armarios adicionales con mucho espacio de almacenamiento, así como el sistema de calefacción central y un aseo separado. En la parte trasera se encuentra el vestidor, equipado con hermosos armarios hechos a mano hasta el techo. Esta habitación se puede utilizar fácilmente como un 3er dormitorio. El espacioso dormitorio principal, ubicado en el lado del jardín, también tiene una pared de armario hecha a mano con mucho espacio de almacenamiento. Se ha creado una luz adicional colocando una pieza de vidrio transitable en el suelo de la entreplanta. En la parte delantera se encuentran el lavadero, con conexiones para lavadora y secadora y el segundo dormitorio con grandes ventanales y mucha luz natural. Entre los dos dormitorios se encuentra el lujoso baño, equipado con lavabos dobles, una ducha a ras de suelo y una bañera independiente, perfecta para relajarse. Terraza & Jardín Las puertas francesas del jardín de invierno dan acceso a la hermosa terraza soleada y al jardín inferior. Aquí se puede disfrutar de la paz y la tranquilidad con la familia y los amigos. La terraza tiene una tira de vidrio para agregar luz en el sótano. En la parte trasera del jardín hay una segunda sala de estar, con un acogedor toldo. También hay un cobertizo debajo de la terraza. Características especiales - Encantadora casa de planta baja doble con terraza y jardín, reformada de forma única. El uso de materiales de alta calidad hace de este apartamento una fiesta para la vista. - La superficie habitable es de m2 según NEN2580 - El jardín con terraza bellamente ajardinada tiene un área de ?? aprox. 97 m2. - 2 dormitorios, 1 baño, 1 cuarto de lavado, 3er dormitorio ahora en uso como vestidor. - Pintura 2023. - Cocina 2020. - Muchas buenas guarderías, escuelas primarias y secundarias en la zona y también el Colegio Británico internacional. - Los costes del servicio son actualmente de 236 euros al mes. - Terrenos privados. Fundación El VvE ha decidido llevar a cabo reparaciones de cimentación. Planos y cotización disponibles. La posibilidad de profundizar el sótano, lo que dará al suelo aún más altura de pie (actualmente 2,26 m de altura), ha acordado VvE. Se ha solicitado el permiso. Los costos (aprox. 76K compartidos de los costos totales) para las reparaciones de los cimientos y cualquier profundización del sótano corren por cuenta del comprador. Superficie y accesibilidad Este apartamento está situado en el popular barrio de Oud-Zuid, una de las zonas más prestigiosas de Ámsterdam. Situado en una calle tranquila, este apartamento ofrece la combinación ideal de tranquilidad y proximidad a todos los servicios que Ámsterdam tiene para ofrecer. El famoso Vondelpark está a pocos pasos, perfecto para un paseo relajante, un picnic o una actividad deportiva. Las elegantes calles comerciales PC Hooftstraat y Cornelis Schuytstraat ofrecen una variedad de tiendas exclusivas, boutiques y acogedores comedores y cafés. El barrio ofrece una amplia gama de excelentes restaurantes y acogedores restaurantes, que van desde la alta cocina hasta los acogedores bistrós. La Museumplein, con el Rijksmuseum, el Museo Van Gogh, el Museo Stedelijk y el MOCO está a solo unos minutos. Ideal para los amantes del arte y la cultura. Hay varias escuelas excelentes y opciones de cuidado de niños en las inmediaciones, así como varios supermercados y tiendas especializadas. El centro de Ámsterdam, el Pijp y el Zuidas se encuentran a 10 minutos en bicicleta. El apartamento es de fácil acceso; Hay un amplio transporte público disponible y la estación de Zuid/WTC también está a 10 minutos en bicicleta. Autobuses, tranvías, trenes y metros salen de la estación de Zuid en todas las direcciones. Las autopistas A10 y A4 son fácilmente accesibles y el aeropuerto de Schiphol está a 15 minutos en coche. El estacionamiento se realiza mediante un sistema de permisos. Entrega Entrega en consulta.