Prinsengracht 845, 1017 KB Ámsterdam Esta casa del canal totalmente renovada (de casi 300 m2) se encuentra en el hermoso Prinsengracht. Distribuida en cinco plantas, la propiedad cuenta con cuatro dormitorios, tres baños, un amplio y atractivo salón, una lujosa cocina abierta y dos patios. ¡Todo ha sido terminado a un nivel excepcionalmente alto y no se ha escatimado en gastos! Accesibilidad El establecimiento está situado en el centro de Ámsterdam, entre la Nieuwe Spiegelstraat y la Vijzelstraat. La P.C. Hooftstraat, el Rijksmuseum, la famosa Negen Straatjes (las nueve calles) y las Leidseplein, Rembrandtplein y Kalverstraat se encuentran a poca distancia. La propiedad está muy bien ubicada para una amplia gama de servicios culturales, que incluyen cines, Royal Theatre Carré, bares, restaurantes, cafeterías, gimnasios y estudios de yoga. La agradable plaza Amstelveld está a solo unos minutos a pie, la Utrechtsestraat cuenta con un gran número de tiendas de alta gama y el Amstel y la 'Stopera' (Ópera y Ballet Nacional Holandés) también están a poca distancia. El establecimiento goza de una excelente accesibilidad en transporte público a través de la línea 24 de tranvía en la Vijzelstraat y la línea 4 del tranvía en la Utrechtsestraat. Una parada de metro para Noord-Zuidlijn también está a muy pocos pasos y lo transporta a Amsterdam Centraal en solo cuatro minutos, al distrito de negocios de Zuidas en seis minutos y al aeropuerto de Ámsterdam Schiphol en aproximadamente 20 minutos. Las arterias A10 y A2 también son fácilmente accesibles desde esta parte de Ámsterdam. Distribución Planta baja Se accede a la propiedad a través de una hermosa entrada junto al canal. El pasillo tiene suelo de mármol y paredes artesonadas y da acceso a todas las estancias de esta planta. La magnífica iluminación de las paredes y la decoración de las paredes se suman al ambiente muy especial de la entrada. Impresionantes puertas de acero acristalado conducen a la cocina de la propiedad. En la parte delantera de esta planta, hay un comedor con vistas al canal a través de grandes ventanales. La cocina de lujo está equipada con una serie de electrodomésticos empotrados Gaggenau, que incluyen una nevera y un congelador dobles, lavavajillas, armario climatizado para vinos, horno (de vapor), cajón calentador, fregadero con grifo Quooker y placa de inducción con sistema de extracción incorporado. Un amplio patio inunda de luz la cocina y se puede acceder tanto desde la cocina como desde el salón. Al salón se accede a través de un pasillo en el que se han conservado cuidadosamente azulejos blancos antiguos. El salón tiene suelo de microcemento y chimenea y un gran túnel de fuego de gas. Una maravillosa puerta corredera da acceso a un segundo patio con azulejos originales. Tanto los patios como los lucernarios inundan de luz el salón. La planta baja tiene más de 30 metros de largo en total, lo que es único para una propiedad de canal en Ámsterdam. Planta baja Las escaleras en el pasillo conducen al primer piso, que se utiliza como una extensión del espacio habitable en la planta baja. El rellano da acceso a un aseo separado, que ha sido bellamente acabado con atractivos azulejos. En la parte posterior de esta planta, todo está en su lugar para crear una sala de estar-TV (por ejemplo). El espacio en la parte delantera de este piso tiene una hermosa vista del canal y funcionaría bien como estudio. En la parte posterior, hay una vista del techo de sedum verde de la ampliación. El primer y segundo piso se han colocado con un hermoso piso de roble francés con diferentes anchos de tablones. Segundo piso Un dormitorio principal ocupa toda la segunda planta y se accede a través del rellano de esta planta. Grandes ventanales en la parte delantera enmarcan una hermosa vista del canal y también inundan la habitación con luz. Las vigas originales del techo y la chimenea de gas le dan a esta habitación una sensación de lujo. En la parte posterior de esta planta, hay un baño de lujo con bañera independiente, lavabo doble, inodoro y ducha a ras de suelo. Tercer piso El rellano de la tercera planta tiene unas escaleras que conducen a la cuarta planta y también da acceso a una habitación con todas las conexiones necesarias para una lavadora y una secadora. Hay un dormitorio de buen tamaño en la parte delantera de esta planta y un segundo dormitorio grande en la parte trasera. El lujoso baño de microcemento de esta planta está situado en el centro y cuenta con bañera, lavabo y ducha a ras de suelo. También hay un aseo separado en esta planta. Se puede acceder al baño desde los dormitorios en la parte delantera y trasera de esta planta. Se ha colocado un suelo de roble francés con motivos de bloques tanto en el tercer como en el cuarto piso. Cuarta planta Las escaleras en el rellano del cuarto piso conducen al ático de la propiedad, donde encontrará un dormitorio de buen tamaño, mucho espacio de almacenamiento y un baño con lavabo, inodoro y ducha. En resumen: esta hermosa casa familiar ha sido terminada con un alto nivel y está ubicada en el centro de Ámsterdam. Detalles - Superficie útil aprox. 287 m² (informe NEN-2580 disponible) - Totalmente renovado a un nivel muy alto - Nuevos cimientos - Características originales - Sistema domótico Domotica muy extenso - Cuatro dormitorios - Tres baños - Dos patios - Electrodomésticos de cocina Gaggenau - Baños de alta gama con alicatado original, microcemento y grifería Dornbracht - Iluminación de alta gama (Flos, Modular, Wevre Ducre, Astro y Casa Gitane, etc.) - Varios espacios de almacenamiento - Todas las habitaciones de la propiedad tienen aire acondicionado - Propiedad de dominio absoluto, por lo que no hay que pagar el alquiler del terreno - Fecha de traslado en consulta Hemos recopilado esta información con el mayor cuidado posible. Sin embargo, no aceptaremos ninguna responsabilidad por cualquier incompletitud, inexactitud o cualquier otro asunto ni por las consecuencias de los mismos. Todas las medidas y superficies indicadas son orientativas. El comprador tiene el deber de investigar cualquier asunto que pueda ser de importancia para él o ella. El agente inmobiliario es el asesor del vendedor con respecto a esta residencia. Le aconsejamos que contrate a un agente inmobiliario experto (registrado en NVM) que le guiará en el proceso de compra. Si tiene algún deseo específico con respecto a la residencia, le aconsejamos que lo comunique lo antes posible a su agente inmobiliario comprador y que lleve a cabo una investigación independiente sobre estos asuntos. Si no contrata a un experto, se considerará que se considera lo suficientemente experto como para poder supervisar todos los asuntos que podrían ser importantes. Se aplican las condiciones de NVM.