CARGANDO...
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T120421810
/ 120421810
Referencia:
EDEN-T120421810
País:
NL
Ciudad:
Echt
Código postal:
6101 AV
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
480 m²
Terreno:
1.824 m²
Habitaciones:
16
Dormitorios:
8
Cuartos de baño:
2
Landmark townhouse dating from 1934, designed by architect H. Delsing
Approx. 480 m² living space
Generous 1,824 m² plot
Original stained-glass windows and marble fireplace
Characterful living room en suite
Dedicated office/practice area with two workrooms
Five bedrooms on the first floor
Separate roof terrace
Three bedrooms on the second floor, two with mezzanines
Two bathrooms
Finnish sauna and infrared sauna
Dining room extension (2011) with underfloor heating
Air conditioning
42 solar panels (2024)
Roof insulation and double glazing
Two central heating systems
Two detached wooden outbuildings
Convenient location near the town centre and A2 motorwayIn ConclusionA home like this cannot be defined by square metres alone. What makes Berkelaarsweg 29 truly special is the combination of architectural elegance, exceptional living space, authentic period details, opportunities to combine living and working, and a garden that offers a rare sense of freedom in the heart of Echt.A home with its own identity. A place with its own story. And above all, a place where you can create your own. Ver más Ver menos Sommige huizen vallen op door hun omvang. Andere door hun uitstraling. En heel soms komt alles samen: een huis met een vanzelfsprekende allure, een rijke historie en verrassend veel ruimte. Niet voor niets is het pand door de gemeente Echt-Susteren aangemerkt als ‘Beeldbepalend pand’.Welkom aan de Berkelaarsweg 29 in Echt.Dit karaktervolle herenhuis werd in 1934 ontworpen door architect H. Delsing, als één van twee herenhuizen aan de Berkelaarsweg. De originele bouwtekeningen zijn nog aanwezig en dragen zijn naam. Daarop staat, in de oorspronkelijke spelling: “Ontwerp voor het bouwen van twee Heerenhuizen voor rekening van de Heeren Th. Stassen en A. Hendrickx te Echt.”Die oorsprong is nog altijd herkenbaar in de verhoudingen van het huis en de authentieke elementen, waaronder het glas-in-lood, de markante trappartij, houten vloeren en de originele marmeren schouw.Achter de karakteristieke gevel gaat een hoeveelheid ruimte schuil die je van buiten nauwelijks vermoedt. Met circa 480 m² woonoppervlakte, een inhoud van 2.084 m³, zestien kamers en acht slaapkamers, verdeeld over vier bouwlagen, heeft het huis een bijzonder royale schaal.Door de jaren heen is het huis aangepast aan het leven van nu, met behoud van zijn oorspronkelijke karakter. Hier woon je niet alleen groot. Je woont in een huis met geschiedenis, karakter en ruimte voor een volgend hoofdstuk.Souterrain | veel meer dan een kelder
Onder de woning bevindt zich een ruim souterrain met diverse afzonderlijke vertrekken. Een verdieping die opnieuw een wereld aan mogelijkheden opent: van wijnkelder met proefruimte tot fitness, hobbyruimte, atelier, archief of uitgebreide voorraad- en bergruimte.Hier bevindt zich tevens een cv-installatie (Nefit, 2002, eigendom). Het souterrain is daarmee niet alleen praktisch, maar vooral extra ruimte die naar eigen behoefte kan worden ingevuld.Begane grond | karakter, ruimte en verbinding
Vanaf de eerste stap binnen is duidelijk dat dit geen doorsnee woning is. De royale hal en gangen geven het huis een statige basis, terwijl de verschillende vertrekken ieder hun eigen sfeer en functie hebben. Authentieke elementen, waaronder het fraaie glas-in-lood, zijn geen later toegevoegd decor maar maken wezenlijk deel uit van het karakter van het huis.De absolute blikvanger is de woonkamer en suite. Twee royale leefruimtes zijn met elkaar verbonden, maar behouden ieder hun eigen karakter. De houten vloer in visgraatmotief vormt een warme klassieke basis en de originele marmeren schouw voegt precies dat element toe dat je bij een herenhuis met deze historie hoopt te vinden.De en-suite-indeling biedt flexibiliteit: één grote leefruimte wanneer je samen wilt zijn, of juist afzonderlijke functies zoals een comfortabele zitkamer, stijlvolle eetkamer, lees- of muziekkamer. Ook voor het ontvangen van een groter gezelschap is hier alle ruimte.Aan de achterzijde ligt de royale keuken, voorzien van een Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en Quooker. De ruime opzet maakt samen koken en uitgebreid tafelen vanzelfsprekend.Vanuit de keuken loopt het dagelijks leven door naar de in 2011 aangebouwde eetkamer met vloerverwarming. De grote raampartijen en directe verbinding met de overkapping en tuin zorgen ervoor dat binnen en buiten hier op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De bijkeuken biedt praktische extra ruimte en beschikt over de aansluitingen voor het witgoed.Wonen én werken | een volwaardig eigen gedeelte
Aan de andere zijde van de begane grond bevinden zich twee werkkamers, bereikbaar via een eigen hal. Daarmee biedt de woning een bijzonder aantrekkelijke mogelijkheid voor wie wonen en werken op één adres wil combineren, terwijl privé en zakelijk goed van elkaar gescheiden kunnen blijven.Een kantoor, praktijk, atelier of spreekruimte kan hier een volwaardige eigen plek krijgen. Wie de ruimtes niet zakelijk gebruikt, kan ze uiteraard ook inrichten als bibliotheek, studeerkamer of hobbyruimte. Juist de schaal van het huis geeft de vrijheid om functies te combineren zonder concessies te doen aan het woongenot.Eerste verdieping | royaal slaapgedeelte
Via het karakteristieke trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich maar liefst vijf (slaap)kamers, waardoor deze woonlaag een royaal en flexibel slaapgedeelte vormt. De kamers bieden volop mogelijkheden voor een hoofdslaapkamer, kinder- of logeerkamers en ruimtes voor studie of thuiswerken.Vanaf de overloop is het dakterras afzonderlijk toegankelijk. Daarmee is deze buitenruimte niet gekoppeld aan één slaapkamer, maar bereikbaar voor iedereen op de verdieping.Alle kamers beschikken over praktische muurkasten en daarnaast is een walk-in closet gecreëerd. De royale badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel en past daarmee zowel qua comfort als formaat bij de schaal van het huis.Tweede verdieping | een eigen leefwereld
De tweede verdieping brengt opnieuw een verrassing. Hier bevinden zich drie (slaap)kamers, waarvan twee met een vide, een tweede badkamer en een complete privéwellness.De hoge ruimtes en vides zorgen voor een bijzondere ruimtelijkheid. De vides kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt als werkplek, leeshoek, lounge of extra slaapruimte. De derde kamer leent zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer of logeerruimte.De wellness bestaat uit een Finse sauna, infraroodsauna en aparte douche. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Hierdoor kan deze verdieping uitstekend functioneren als een eigen leefwereld voor oudere kinderen of logees, maar ook als combinatie van slapen, werken en ontspannen.Tevens bevindt zich op deze verdieping de tweede cv-installatie (Nefit, 2015, eigendom).Tuin | ruimte, privacy en volwassen groen
De woning staat op een riant perceel van maar liefst 1.824 m². Rondom het huis zorgen volwassen beplanting en groen voor privacy en sfeer, terwijl de lengte en openheid van de tuin juist een bijzonder ruimtelijk gevoel geven. Beschut dichtbij het huis en tegelijkertijd een weids zicht over het perceel: een combinatie die zelden voorkomt.De overkapping bij de aangebouwde eetkamer maakt het eenvoudig om binnen en buiten met elkaar te verbinden en vormt een fijne plek voor lange dagen en avonden buiten.Op het perceel bevinden zich bovendien twee vrijstaande houten bergingen, waarvan één met loungegedeelte. Naast opslag voor fietsen, tuinmachines en materialen bieden deze ruimtes mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplaats, hobbyruimte of atelier.Omgeving | centraal in Midden-Limburg
Berkelaarsweg 29 ligt in Echt, centraal in Midden-Limburg. Hier combineer je de rust en gemoedelijkheid van de omgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkels, supermarkten, horeca en scholen bevinden zich op korte afstand.Ook voor natuurliefhebbers is de ligging aantrekkelijk. Het groene buitengebied, de Maasplassen en diverse fiets- en wandelroutes zijn goed bereikbaar. Via de A2 zijn onder meer Roermond, Maastricht en Eindhoven eenvoudig bereikbaar en België ligt vlak over de grens.Bijzonderheden
• Beeldbepalend herenhuis uit 1934, naar ontwerp van architect H. Delsing; originele bouwtekeningen aanwezig
• Circa 480 m² woonoppervlakte
• Perceel van maar liefst 1.824 m²
• Authentieke elementen, waaronder glas-in-lood en originele marmeren schouw
• Karakteristieke woonkamer en suite
• Afzonderlijk werk-/praktijkgedeelte met twee werkkamers en eigen hal
• Vijf (slaap)kamers op de eerste verdieping
• Dakterras afzonderlijk toegankelijk vanaf de eerste verdieping
• Drie (slaap)kamers op de tweede verdieping, waarvan twee met vide
• Twee badkamers
• Finse sauna en infraroodsauna
• Aangebouwde eetkamer uit 2011 met vloerverwarming
• Airconditioning
• 42 zonnepanelen (2024)
• Dakisolatie en dubbel glas
• Twee cv-installaties
• Twee vrijstaande houten bergingen, waarvan één met loungegedeelte, de ander als werkplek
• Centrale ligging nabij centrum, voorzieningen en A2Tot slot
Een huis als dit laat zich niet vangen in vierkante meters alleen. Het is juist de combinatie die Berkelaarsweg 29 bijzonder maakt: de uitstraling van 1934, de uitzonderlijke hoeveelheid ruimte, de authentieke details, de mogelijkheid om wonen en werken te combineren en een tuin die midden in Echt een gevoel van vrijheid geeft.Een huis met een eigen gezicht. Een plek met een eigen verhaal. En vooral: de ruimte om er jouw verhaal van te maken. Niektóre domy imponują rozmiarem. Inne wyglądem. Bardzo rzadko oba te domy się łączą: rezydencja o ponadczasowej elegancji, bogatej historii i niezwykłej przestrzeni. Nie jest przypadkiem, że ta nieruchomość została uznana przez gminę Echt-Suster za "Pomnik Historyczny". Witamy na Berkelaarsweg 29 w Echt. Ten wyróżniający się dom szeregowy został zaprojektowany w 1934 roku przez architekta H. Delsinga jako jeden z dwóch prestiżowych rezydencji przy Berkelaarsweg. Oryginalne rysunki architektoniczne są nadal dostępne i noszą jego imię. Ich dziedzictwo pozostaje widoczne do dziś w proporcjach i autentycznych cechach domu, w tym witrażach, efektownych schodach, drewnianych podłogach i oryginalnym marmurowym kominku. Za imponującą fasadą kryje się zaskakująco dużo przestrzeni mieszkalnej. Oferując około 480 m² powierzchni mieszkalnej, objętość 2 084 m³, szesnaście pokoi i osiem sypialni rozłożonych na czterech poziomach, nieruchomość zapewnia wyjątkową przestrzeń i elastyczność. Na przestrzeni lat dom był adaptowany do nowoczesnego stylu życia, zachowując swój pierwotny charakter. To nie tylko duży dom, ale dom z historią, osobowością i przestrzenią na kolejny rozdział. Piwnica | Więcej niż tylko piwnica Przestronny poziom piwnicy składa się z kilku oddzielnych pomieszczeń, tworząc nieograniczone możliwości. Niezależnie od tego, czy służy jako piwnica na wino, sala degustacja, strefa fitness, przestrzeń hobby, studio, archiwum czy rozległy magazyn, dodaje nieruchomości cennej elastyczności. W piwnicy znajduje się także centralny system ogrzewania Nefit (2002, własność). Parter | Charakter, przestrzeń i połączenie Od pierwszego wejścia do środka widać wspaniałość domu. Przestronne hol wejściowe i korytarze tworzą elegancką podstawę, a każde pomieszczenie oferuje własną atmosferę i cel. Autentyczne detale, w tym piękne witraże, są integralną częścią charakteru domu. Największą atrakcją jest niewątpliwie formalny salon z łazienką. Dwa przestronne pokoje redencyjne są połączone, ale zachowują swój indywidualny charakter. Podłoga z jodełki i oryginalny marmurowy kominek tworzą ciepłą i wyrafinowaną atmosferę. Ten układ oferuje doskonałą elastyczność: jedną dużą przestrzeń mieszkalną na życie rodzinne i rozrywkę, albo osobne miejsca na relaks, jadło, czytanie lub muzykę. Z tyłu domu znajduje się przestronna kuchnia wyposażona w kuchenkę i piekarnik Boretti, okap, zmywarkę, lodówkę w stylu amerykańskim oraz kran z wodą Quooker. Jej przestronny układ ułatwia gotowanie i przyjmowanie gości. Kuchnia przechodzi w dobudówkę jadalni, dodaną w 2011 roku i wyposażoną w ogrzewanie podłogowe. Duże okna i bezpośredni dostęp do zadaszonej tarasy i ogrodu tworzą płynne połączenie między wnętrzem a na zewnątrz. Pomieszczenie gospodarcze zapewnia dodatkową praktyczną przestrzeń i dostęp do prania. Mieszkanie i praca razem Po przeciwnej stronie parteru znajdują się dwa biura, do których prowadzi własny korytarz. Tworzy to idealne miejsce do połączenia domu i biznesu, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności. Niezależnie od tego, czy są używane jako biuro, praktyka, studio, biblioteka, gabinet czy pokój hobbystyczny – przestrzenie te korzystają z wyjątkowej skali i elastyczności domu. Pierwsze piętro | Przestronne pomieszczenia sypialniane Charakterystyczne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie pięć sypialni zapewnia wygodne i wszechstronne zakwaterowanie. Taras na dachu dostępny jest bezpośrednio z piętra, dzięki czemu jest dostępny dla wszystkich na piętrze, a nie jest połączony z jedną sypialnią. Wszystkie pomieszczenia wyposażone są w wbudowany magazyn, a garderoba z wejściem dodaje wygodę. Przestronna łazienka obejmuje prysznic, wannę, toaletę oraz podwójną toaletkę. Drugie piętro | Prywatna część mieszkalna Drugie piętro oferuje kolejną miłą niespodziankę. Znajdziesz tu trzy dodatkowe sypialnie, z których dwie mają antresolę, drugą łazienkę oraz prywatną strefę wellness. Antresoli tworzą wyjątkowe poczucie przestrzeni i mogą służyć jako domowe biura, czytelnie, salony lub dodatkowe miejsca do spania. Strefa wellness obejmuje fińską saunę, saunę na podczerwień oraz osobny prysznic. Druga łazienka wyposażona jest w prysznic z wejściem, toaletę oraz podwójną umywalkę. To piętro jest idealne dla starszych dzieci, gości lub jako pełna przestrzeń do życia, pracy i relaksu. Na tym poziomie znajduje się także drugi system centralnego ogrzewania Nefit (2015, własność). Ogród | Przestrzeń, prywatność i dojrzała zieleń Nieruchomość stoi na imponującej działce o powierzchni 1 824 m². Dojrzałe drzewa i nasadzenia zapewniają prywatność i atmosferę, a rozmiar ogrodu tworzy wspaniałe poczucie otwartości i wolności. Zadaszony taras przylegający do jadalni sprzyja życiu na zewnątrz przez cały sezon. Na terenie znajdują się także dwa oddzielne drewniane budynki gospodarcze, z których jeden posiada strefę wypoczynkową. Oprócz przechowywania rowerów i sprzętu ogrodniczego, budynki te oferują doskonałe możliwości pracy warsztatowej, pracowni lub przestrzeni hobbystycznych. Lokalizacja | W centrum centrum Limburgii Berkelaarsweg 29 znajduje się w Echt, w sercu centrum Limburgii. Nieruchomość łączy spokojne otoczenie mieszkalne z doskonałym dostępem do codziennych udogodnień, takich jak sklepy, supermarkety, restauracje i szkoły. Miłośnicy przyrody docenią pobliską wieś, jeziora Maasplassen oraz liczne trasy piesze i rowerowe. Autostrada A2 zapewnia wygodne połączenia z Roermond, Maastricht, Eindhoven oraz pobliską Belgią. Kluczowe cechy
Charakterystyczny dom szeregowy z 1934 roku, zaprojektowany przez architekta H. Delsinga
Około 480 m² powierzchni mieszkalnej
Hojna działka o powierzchni 1 824 m²
Oryginalne witraże i marmurowy kominek
Charakterystyczny salon z łazienką
Dedykowane biuro/przestrzeń praktyki z dwoma pracowniami
Pięć sypialni na pierwszym piętrze
Oddzielny taras dachowy
Trzy sypialnie na drugim piętrze, dwie z antresolami
Dwie łazienki
Fińska sauna i sauna na podczerwień
Rozbudowa jadalni (2011) z ogrzewaniem podłogowym
Klimatyzacja
42 panele słoneczne (2024)
Izolacja dachu i podwójne szyby
Dwa systemy centralnego ogrzewania
Dwa wolnostojące drewniane budynki gospodarcze
Dogodna lokalizacja blisko centrum miasta i autostrady A2 Podsumowując: Domu takiego jak ten nie da się zdefiniować wyłącznie metrami kwadratowymi. To, co czyni Berkelaarsweg 29 naprawdę wyjątkowym, to połączenie architektonicznej elegancji, wyjątkowej przestrzeni mieszkalnej, autentycznych detali z epoki, możliwości łączenia życia i pracy oraz ogrodu, który oferuje rzadkie poczucie wolności w sercu Echt. Dom z własną tożsamością. Miejsce z własną historią. A przede wszystkim miejsce, gdzie można stworzyć własną. Algumas casas impressionam pelo tamanho. Outras pela aparência. Muito ocasionalmente, ambas se juntam: uma residência com elegância atemporal, rica história e espaço notável. Não é coincidência que esta propriedade tenha sido designada como "Edifício Histórico" pelo Município de Echt-Susteren. Bem-vindo ao Berkelaarsweg 29 em Echt. Esta distinta casa geminada foi projetada em 1934 pelo arquiteto H. Delsing como uma das duas residências prestigiadas em Berkelaarsweg. Os desenhos arquitetônicos originais ainda estão disponíveis e levam seu nome. Seu patrimônio permanece visível hoje nas proporções e características autênticas da casa, incluindo vitrais, uma escada impressionante, pisos de madeira e a lareira original de mármore. Por trás de sua impressionante fachada está uma surpreendente quantidade de espaço habitável. Oferecendo aproximadamente 480 m² de área habitável, um volume de 2.084 m³, dezesseis cômodos e oito quartos distribuídos em quatro níveis, a propriedade oferece espaço e flexibilidade excepcionais. Ao longo dos anos, a casa foi adaptada à vida moderna, preservando seu caráter original. Esta não é apenas uma casa grande, mas uma casa com história, personalidade e espaço para seu próximo capítulo. Subsolo | Mais do que apenas uma adega O amplo subsolo consiste em vários cômodos separados, criando possibilidades infinitas. Seja usado como adega e sala de degustação, área de fitness, espaço para hobbies, estúdio, arquivo ou área de armazenamento extenso, adiciona uma flexibilidade valiosa à propriedade. O porão também abriga um sistema de aquecimento central Nefit (2002, próprio). Térreo | Caráter, Espaço e Conexão Desde o momento em que você entra, a grandiosidade da casa é evidente. O generoso hall de entrada e corredores criam uma base elegante, enquanto cada cômodo oferece sua própria atmosfera e propósito. Detalhes autênticos, incluindo belos vitrais, são essenciais para o caráter da casa. O destaque é, sem dúvida, a sala de estar formal com banheiro privativo. Duas salas de recepção espaçosas são conectadas, mas mantêm sua identidade individual. O piso de madeira espinha de peixe e a lareira original de mármore criam uma atmosfera acolhedora e refinada. Esse layout oferece excelente flexibilidade: um grande espaço para convivência familiar e recebimento, ou áreas separadas para relaxar, jantar, leitura ou música. Na parte de trás da casa está a cozinha espaçosa, equipamento com forno e exaustor, lava-louças, geladeira estilo americano e torneira de água fervente Quoker. Sua disposição generosa torna o cozinhar e receber recepções sem esforço. A cozinha se estende para a ampliação da sala de jantar, adicionada em 2011 e com aquecimento por piso. Janelas grandes e acesso direto ao terraço coberto e ao jardim criam uma conexão perfeita entre a vida interna e externa. Uma lavanderia oferece espaço prático adicional e conexões para lavanderia. Sala e Trabalho Combinados No lado oposto do térreo há dois escritórios, acessados por um corredor próprio. Isso cria um ambiente ideal para combinar casa e negócios mantendo a privacidade. Seja usado como escritório, consultório, estúdio, biblioteca, escritório ou sala de hobbies, esses espaços se beneficiam da escala e flexibilidade excepcionais da casa. Primeiro Andar | Acomodação Generosa com Quartos A característica escada leva ao primeiro andar, onde cinco quartos oferecem acomodações confortáveis e versáteis. Um terraço no telhado é acessado diretamente pelo patamar, tornando-o acessível a todos no andar, em vez de estar anexo a um único quarto. Todos os cômodos possuem armazenamento embutido, enquanto um guarda-roupa adiciona maior conveniência. O banheiro espaçoso inclui chuveiro, banheira, vaso sanitário e pia dupla. Segundo Andar | Área de Moradia Privativa O segundo andar oferece outra agradável surpresa. Aqui você encontrará três quartos adicionais, dois dos quais possuem mezaninos, um segundo banheiro e uma área privativa de bem-estar. Os mezaninos criam uma sensação excepcional de espaço e podem servir como escritórios em casa, áreas de leitura, lounges ou quartos adicionais para dormir. A área de bem-estar inclui uma sauna finlandesa, sauna infravermelha e chuveiro separado. O segundo banheiro é equipado com chuveiro walk-in, vaso sanitário e pia dupla. Este andar é ideal para crianças mais velhas, hóspedes ou como um espaço completo para moradia, trabalho e relaxamento. Um segundo sistema de aquecimento central Nefit (2015, propriedade) também está localizado neste andar. Jardim | Espaço, Privacidade e Vegetação Madura A propriedade está situada em um impressionante terreno de 1.824 m². Árvores maduras e plantio proporcionam privacidade e ambiente, enquanto o tamanho do jardim cria uma maravilhosa sensação de abertura e liberdade. O terraço coberto adjacente à sala de jantar incentiva a vida ao ar livre durante todas as estações. O terreno também inclui dois anexos de madeira isolados, um deles com área de estar. Além de armazenar bicicletas e equipamentos de jardinagem, esses edifícios oferecem excelentes oportunidades para oficinas, estúdios ou espaços de hobby. Localização | A Berkelaarsweg 29 central em Limburg está localizada em Echt, no coração do centro de Limburg. A propriedade combina um ambiente residencial tranquilo com excelente acesso a comodidades diárias, incluindo lojas, supermercados, restaurantes e escolas. Os amantes da natureza vão apreciar o interior próximo, os lagos de Maasplassen e inúmeras rotas para caminhada e ciclismo. A rodovia A2 oferece conexões convenientes para Roermond, Maastricht, Eindhoven e a vizinha Bélgica. Principais Características
Casa geminada histórica datada de 1934, projetada pelo arquiteto H. Delsing
Aproximadamente 480 m² de área habitacional
Generoso terreno de 1.824 m²
Janelas originais de vitral e lareira de mármore
Sala de estar com personalidade com banheiro privatim
Escritório/área de prática dedicada com duas salas de trabalho
Cinco quartos no primeiro andar
Terraço separado no telhado
Três quartos no segundo andar, dois com mezaninos
Dois banheiros
Sauna finlandesa e sauna infravermelha
Ampliação da sala de jantar (2011) com aquecimento por piso
Ar-condicionado
42 painéis solares (2024)
Isolamento do telhado e vidros duplos
Dois sistemas de aquecimento central
Dois anexos de madeira separados
Localização conveniente próxima ao centro da cidade e à rodovia A2 Em conclusão Uma casa como esta não pode ser definida apenas por metros quadrados. O que torna a Berkelaarsweg 29 verdadeiramente especial é a combinação de elegância arquitetônica, espaço habitacional excepcional, detalhes autênticos da época, oportunidades de combinar vida e trabalho, e um jardim que oferece uma rara sensação de liberdade no coração de Echt. Uma casa com sua própria identidade. Um lugar com sua própria história. E, acima de tudo, um lugar onde você pode criar a sua própria. Some homes impress through their size. Others through their appearance. Very occasionally, both come together: a residence with timeless elegance, rich history, and remarkable space. It is no coincidence that this property has been designated a "Landmark Building" by the Municipality of Echt-Susteren.Welcome to Berkelaarsweg 29 in Echt.This distinguished townhouse was designed in 1934 by architect H. Delsing as one of two prestigious residences on Berkelaarsweg. The original architectural drawings are still available and bear his name. Their heritage remains visible today in the home's proportions and authentic features, including stained-glass windows, a striking staircase, wooden floors, and the original marble fireplace.Behind its impressive façade lies a surprising amount of living space. Offering approximately 480 m² of living area, a volume of 2,084 m³, sixteen rooms, and eight bedrooms spread across four levels, the property provides exceptional space and flexibility.Over the years, the house has been adapted to modern living while preserving its original character. This is not just a large home, but a home with history, personality, and room for its next chapter.Basement | More Than Just a CellarThe spacious basement level consists of several separate rooms, creating endless possibilities. Whether used as a wine cellar and tasting room, fitness area, hobby space, studio, archive, or extensive storage area, it adds valuable flexibility to the property.The basement also houses a Nefit central heating system (2002, owned).Ground Floor | Character, Space and ConnectionFrom the moment you step inside, the grandeur of the home is evident. The generous entrance hall and corridors create an elegant foundation, while each room offers its own atmosphere and purpose. Authentic details, including beautiful stained-glass windows, are integral to the home's character.The highlight is undoubtedly the formal living room en suite. Two spacious reception rooms are connected yet retain their individual identity. The herringbone wooden flooring and original marble fireplace create a warm and refined atmosphere.This layout offers excellent flexibility: one large living space for family life and entertaining, or separate areas for relaxing, dining, reading, or music.At the rear of the house is the spacious kitchen, equipped with a Boretti gas range and oven, extractor hood, dishwasher, American-style refrigerator, and Quooker boiling-water tap. Its generous layout makes cooking and entertaining effortless.The kitchen flows into the dining room extension, added in 2011 and featuring underfloor heating. Large windows and direct access to the covered terrace and garden create a seamless connection between indoor and outdoor living. A utility room provides additional practical space and laundry connections.Living and Working CombinedAt the opposite side of the ground floor are two office rooms, accessed via their own hallway. This creates an ideal setting for combining home and business while maintaining privacy.Whether used as an office, practice, studio, library, study, or hobby room, these spaces benefit from the home's exceptional scale and flexibility.First Floor | Generous Bedroom AccommodationThe characteristic staircase leads to the first floor, where five bedrooms provide comfortable and versatile accommodation.A roof terrace is accessed directly from the landing, making it available to everyone on the floor rather than being attached to a single bedroom.All rooms feature built-in storage, while a walk-in wardrobe adds extra convenience. The spacious bathroom includes a shower, bathtub, toilet, and double vanity.Second Floor | A Private Living AreaThe second floor offers another pleasant surprise. Here you will find three additional bedrooms, two of which feature mezzanine levels, a second bathroom, and a private wellness area.The mezzanines create an exceptional sense of space and can serve as home offices, reading areas, lounges, or additional sleeping quarters.The wellness area includes a Finnish sauna, infrared sauna, and separate shower. The second bathroom is fitted with a walk-in shower, toilet, and double vanity. This floor is ideal for older children, guests, or as a complete living, working, and relaxation space.A second Nefit central heating system (2015, owned) is also located on this level.Garden | Space, Privacy and Mature GreeneryThe property stands on an impressive 1,824 m² plot. Mature trees and planting provide privacy and atmosphere, while the garden's size creates a wonderful sense of openness and freedom.The covered terrace adjoining the dining room encourages outdoor living throughout the seasons.The grounds also include two detached wooden outbuildings, one incorporating a lounge area. In addition to storage for bicycles and garden equipment, these buildings offer excellent opportunities for a workshop, studio, or hobby space.Location | Central in Central LimburgBerkelaarsweg 29 is located in Echt, in the heart of Central Limburg. The property combines a peaceful residential setting with excellent access to daily amenities, including shops, supermarkets, restaurants, and schools.Nature lovers will appreciate the nearby countryside, the Maasplassen lakes, and numerous walking and cycling routes. The A2 motorway provides convenient connections to Roermond, Maastricht, Eindhoven, and nearby Belgium.Key Features
Landmark townhouse dating from 1934, designed by architect H. Delsing
Approx. 480 m² living space
Generous 1,824 m² plot
Original stained-glass windows and marble fireplace
Characterful living room en suite
Dedicated office/practice area with two workrooms
Five bedrooms on the first floor
Separate roof terrace
Three bedrooms on the second floor, two with mezzanines
Two bathrooms
Finnish sauna and infrared sauna
Dining room extension (2011) with underfloor heating
Air conditioning
42 solar panels (2024)
Roof insulation and double glazing
Two central heating systems
Two detached wooden outbuildings
Convenient location near the town centre and A2 motorwayIn ConclusionA home like this cannot be defined by square metres alone. What makes Berkelaarsweg 29 truly special is the combination of architectural elegance, exceptional living space, authentic period details, opportunities to combine living and working, and a garden that offers a rare sense of freedom in the heart of Echt.A home with its own identity. A place with its own story. And above all, a place where you can create your own. Certaines maisons impressionnent par leur taille. D’autres par leur apparence. Très occasionnellement, les deux se rejoignent : une résidence à l’élégance intemporelle, à la riche histoire et à l’espace remarquable. Ce n’est pas un hasard si cette propriété a été désignée « Bâtiment Monumental » par la municipalité d’Echt-Susteren. Bienvenue au 29 de Berkelaarsweg à Echt. Cette maison de ville distinguée a été conçue en 1934 par l’architecte H. Delsing comme l’une des deux résidences prestigieuses de Berkelaarsweg. Les plans architecturaux originaux sont toujours disponibles et portent son nom. Leur héritage reste visible aujourd’hui dans les proportions et les caractéristiques authentiques de la maison, notamment des vitraux, un escalier saisissant, des planchers en bois et la cheminée en marbre d’origine. Derrière sa façade impressionnante se trouve une quantité surprenante d’espace de vie. Offrant environ 480 m² de surface de vie, un volume de 2 084 m³, seize pièces et huit chambres réparties sur quatre niveaux, la propriété offre un espace et une flexibilité exceptionnels. Au fil des années, la maison a été adaptée à un mode de vie moderne tout en conservant son caractère d’origine. Ce n’est pas seulement une grande maison, mais une maison avec histoire, personnalité et espace pour son prochain chapitre. Sous-sol | Plus qu’une simple cave Le vaste sous-sol comprend plusieurs pièces séparées, offrant des possibilités infinies. Qu’il s’agisse de cave à vin et de salle de dégustation, de salle de sport, de loisirs, de studio, d’archives ou de grand stockage, elle ajoute une grande flexibilité à la propriété. Le sous-sol abrite également un système de chauffage central Nefit (2002, propriétaire). Caractère, espace et connexion Dès que vous entrez, la grandeur de la maison est évidente. Le généreux hall d’entrée et les couloirs créent une base élégante, chaque pièce offrant sa propre atmosphère et sa propre fonction. Des détails authentiques, dont de magnifiques vitraux, sont essentiels au caractère de la maison. Le point fort est sans aucun doute le salon formel en salle de bain attenante. Deux grandes réceptions sont reliées tout en conservant leur identité personnelle. Le parquet en arête de poisson et la cheminée en marbre d’origine créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Cette disposition offre une excellente flexibilité : un grand espace de vie pour la vie familiale et les réceptions, ou des espaces séparés pour la détente, la salle à manger, la lecture ou la musique. À l’arrière de la maison se trouve la vaste cuisine, un four à gaz Boretti, une hotte extractrice, un lave-vaisselle, un réfrigérateur américain et un robinet d’eau bouillante Quokoler. Sa disposition généreuse facilite la cuisson et les réceptions. La cuisine s’étend dans l’extension de la salle à manger, ajoutée en 2011, avec chauffage par le sol. De grandes fenêtres et un accès direct à la terrasse couverte et au jardin créent une connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Une buanderie offre un espace pratique supplémentaire et des connexions de buanderie. Vie et travail combinés À l’opposé du rez-de-chaussée se trouvent deux bureaux, accessibles par leur propre couloir. Cela crée un cadre idéal pour combiner maison et entreprise tout en conservant l’intimité. Qu’ils soient utilisés comme bureau, cabinet, studio, bibliothèque, bureau ou salle de loisirs, ces espaces bénéficient de l’échelle et de la flexibilité exceptionnelles de la maison. Premier étage | Chambres généreuses L’escalier caractéristique mène au rez-de-chaussée, où cinq chambres offrent un hébergement confortable et polyvalent. Une terrasse sur le toit est accessible directement depuis le palier au sol, ce qui la rend accessible à tous au sol plutôt qu’à une seule chambre. Toutes les chambres sont équipées d’un rangement intégré, tandis qu’un dressing ajoute un confort supplémentaire. La salle de bain spacieuse comprend douche, baignoire, toilettes et double coiffe. Deuxième étage | Un espace de vie privé Le deuxième étage offre une autre agréable surprise. Vous y trouverez trois chambres supplémentaires, dont deux avec des niveaux mezzanine, une seconde salle de bain et un espace bien-être privé. Les mezzanines créent une sensation d’espace exceptionnelle et peuvent servir de bureaux à domicile, d’espaces de lecture, de salons ou de dortoirs supplémentaires. L’espace bien-être comprend un sauna finlandais, un sauna infrarouge et une douche séparée. La deuxième salle de bain est équipée d’une douche à l’italienne, des toilettes et d’une double vasque. Cet étage est idéal pour les enfants plus âgés, les invités, ou comme espace complet de vie, de travail et de détente. Un second système de chauffage central Nefit (2015, possédé) est également situé à ce niveau. Jardin | Espace, intimité et verdure mature La propriété s’étend sur un impressionnant terrain de 1 824 m². Les arbres matures et la plantation offrent intimité et atmosphère, tandis que la taille du jardin crée un merveilleux sentiment d’ouverture et de liberté. La terrasse couverte attenante à la salle à manger encourage la vie en plein air toutes les saisons. Le parc comprend également deux dépendances en bois détachées, dont une avec un espace lounge. En plus du stockage pour les vélos et le matériel de jardinage, ces bâtiments offrent d’excellentes possibilités d’atelier, d’atelier ou d’espaces de loisirs. Emplacement | Le centre du Limbourg, Berkelaarsweg 29 est situé à Echt, au cœur du centre du Limbourg. La propriété combine un cadre résidentiel paisible avec un excellent accès aux commodités quotidiennes, notamment des boutiques, supermarchés, restaurants et écoles. Les amoureux de la nature apprécieront la campagne environnante, les lacs de la Maasplassen et de nombreux itinéraires pédestres et cyclables. L’autoroute A2 offre des liaisons pratiques vers Roermond, Maastricht, Eindhoven et la Belgique voisine. Caractéristiques principales
Maison de ville emblématique datant de 1934, conçue par l’architecte H. Delsing
Environ 480 m² d’espace habitable
Généreuse parcelle de 1 824 m²
Vitrails d’origine et cheminée en marbre
Salon avec caractère avec salle de bain attenante
Bureau/espace de pratique dédié avec deux ateliers
Cinq chambres au premier étage
Terrasse de toit séparée
Trois chambres au deuxième étage, deux avec métages
Deux salles de bain
Sauna finlandais et sauna infrarouge
Extension de la salle à manger (2011) avec chauffage par le sol
Climatisation
42 panneaux solaires (2024)
Isolation de toiture et double vitrage
Deux systèmes de chauffage central
Deux dépendances en bois détachées
Emplacement pratique près du centre-ville et de l’autoroute A2 En conclusion Une maison comme celle-ci ne peut être définie par des mètres carrés seuls. Ce qui rend la Berkelaarsweg 29 vraiment spéciale, c’est la combinaison d’élégance architecturale, d’espace de vie exceptionnel, de détails d’époque authentiques, d’opportunités de concilier vie et travail, et d’un jardin qui offre un rare sentiment de liberté au cœur d’Echt. Une maison avec sa propre identité. Un lieu avec sa propre histoire. Et surtout, un lieu où vous pouvez créer la vôtre. Alcune case colpiscono per le loro dimensioni. Altre per l'aspetto. Molto raramente, entrambe si incontrano: una residenza dall'eleganza senza tempo, una ricca storia e uno spazio straordinario. Non è un caso che questa proprietà sia stata designata come "Edificio Storico" dal Comune di Echt-Susteren. Benvenuti a Berkelaarsweg 29 a Echt. Questa distinta casa a schiera fu progettata nel 1934 dall'architetto H. Delsing come una delle due prestigiose residenze di Berkelaarsweg. I disegni architettonici originali sono ancora disponibili e portano il suo nome. Il loro patrimonio è ancora visibile oggi nelle proporzioni e nelle caratteristiche autentiche della casa, tra cui vetrate colorate, una scala suggestiva, pavimenti in legno e il camino originale in marmo. Dietro la sua imponente facciata si trova una sorprendente quantità di spazio abitativo. Con circa 480 m² di area abitativa, un volume di 2.084 m³, sedici stanze e otto camere distribuite su quattro livelli, la proprietà offre uno spazio e una flessibilità eccezionali. Nel corso degli anni, la casa è stata adattata alla vita moderna preservando il suo carattere originale. Non è solo una grande casa, ma una casa con storia, personalità e spazio per il suo prossimo capitolo. Seminterrato | Più di una semplice cantina Il ampio piano seminterrato è composto da diverse stanze separate, creando infinite possibilità. Che sia utilizzata come cantina e sala degustazione, area fitness, spazio hobby, studio, archivio o ampio spazio di stoccaggio, aggiunge preziosa flessibilità alla proprietà. Il seminterrato ospita anche un sistema di riscaldamento centralizzato Nefit (2002, di proprietà). Piano terra | Carattere, spazio e connessione Dal momento in cui si entra, la grandiosità della casa è evidente. L'ingresso e i corridoi generosi creano una base elegante, mentre ogni stanza offre una propria atmosfera e uno scopo propri. Dettagli autentici, tra cui bellissime vetrate colorate, sono fondamentali per il carattere della casa. Il punto forte è senza dubbio il soggiorno formale con bagno privato. Due ampie sale ricevute sono collegate ma mantengono la loro identità individuale. Il pavimento in legno a spina di pesce e il camino originale in marmo creano un'atmosfera calda e raffinata. Questa disposizione offre un'ottima flessibilità: un grande spazio abitativo per la vita familiare e gli ospiti, oppure aree separate per rilassarsi, mangiare, leggere o musica. Sul retro della casa si trova la cucina spaziosa spaziosa e il forno Boretti, cappa aspirante, lavastoviglie, frigorifero in stile americano e rubinetto dell'acqua bollente Quokoler. La sua disposizione generosa rende facile cucinare e ricevere intrattenimenti. La cucina si estende verso l'ampliamento della sala da pranzo, aggiunta nel 2011 e dotata di riscaldamento a pavimento. Le grandi finestre e l'accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino creano una connessione fluida tra interno ed esterno. Una lavanderia offre spazio pratico aggiuntivo e collegamenti per lavanderia. Soggiorno e Lavoro Combinati All'opposto del piano terra ci sono due uffici, accessibili tramite un corridoio dedicato. Questo crea un ambiente ideale per unire casa e lavoro mantenendo la privacy. Che siano usati come ufficio, studio, studio, biblioteca, studio o stanza hobby, questi spazi beneficiano dell'eccezionale scala e flessibilità della casa. Primo piano | Camere da letto generose La caratteristica scala porta al primo piano, dove cinque camere offrono un alloggio confortevole e versatile. Una terrazza sul tetto si accede direttamente dal pianerottolo, rendendola accessibile a tutti al piano invece di essere collegata a una singola camera da letto. Tutte le stanze dispongono di deposito integrato, mentre un armadio a casa aggiunge maggiore comodità. Il bagno spazioso include doccia, vasca da bagno, WC e doppio mobile mobile. Secondo piano | Un'area soggiorno privata Il secondo piano offre un'altra piacevole sorpresa. Qui troverai tre camere da letto aggiuntive, due delle quali con soppalchi, un secondo bagno e un'area benessere privata. I mezzanini creano un'eccezionale sensazione di spazio e possono fungere da uffici domestici, aree lettura, lounge o camere letto aggiuntive. L'area benessere comprende una sauna finlandese, sauna a infrarossi e doccia separata. Il secondo bagno è dotato di doccia a camminone, WC e doppio mobile mobile. Questo piano è ideale per bambini più grandi, ospiti o come spazio completo per vivere, lavoro e relax. Un secondo sistema di riscaldamento centralizzato Nefit (2015, di proprietà) si trova anch'esso a questo livello. Giardino | Spazio, privacy e verde maturo La proprietà si trova su un impressionante terreno di 1.824 m². Alberi maturi e piantagioni garantiscono privacy e atmosfera, mentre la dimensione del giardino crea un meraviglioso senso di apertura e libertà. La terrazza coperta adiacente alla sala da pranzo favorisce la vita all'aperto durante tutte le stagioni. Il terreno comprende anche due dependance in legno separate, una con un'area soggiorno. Oltre al deposito per biciclette e attrezzature da giardinaggio, questi edifici offrono ottime opportunità per un laboratorio, uno studio o uno spazio per hobby. Posizione | Centrale nel Limburgo centrale, Berkelaarsweg 29 si trova a Echt, nel cuore del Limburgo centrale. La proprietà combina un ambiente residenziale tranquillo con un eccellente accesso ai servizi quotidiani, tra cui negozi, supermercati, ristoranti e scuole. Gli amanti della natura apprezzeranno la campagna circostante, i laghi di Maasplassen e i numerosi percorsi pedonali e ciclabili. L'autostrada A2 offre collegamenti comodi con Roermond, Maastricht, Eindhoven e il vicino Belgio. Caratteristiche principali
Casa a schiera storica risalente al 1934, progettata dall'architetto H. Delsing
Circa 480 m² di superficie abitativa
Generoso terreno di 1.824 m²
Vetrate originali e camino in marmo
Salotto privato con carattere
Ufficio/area pratica dedicata con due sale lavoro
Cinque camere da letto al primo piano
Terrazza separata sul tetto
Tre camere al secondo piano, due con soppalchi
Due bagni
Sauna finlandese e sauna a infrarossi
Ampliamento della sala da pranzo (2011) con riscaldamento a pavimento
Aria condizionata
42 pannelli solari (2024)
Isolamento del tetto e doppio vetro
Due sistemi di riscaldamento centralizzato
Due annessi in legno staccati
Posizione comoda vicino al centro città e all'autostrada A2 In conclusione Una casa come questa non può essere definita solo da metri quadrati. Ciò che rende davvero speciale Berkelaarsweg 29 è la combinazione di eleganza architettonica, spazio abitativo eccezionale, dettagli d'epoca autentici, opportunità di combinare vita e lavoro e un giardino che offre un raro senso di libertà nel cuore di Echt. Una casa con una propria identità. Un luogo con una propria storia. E soprattutto, un luogo dove puoi crearne una tua.