Oportunidad única: Villa independiente única (Hofland 22) con oficina / espacio de práctica (Hofland 20), ubicada en el corazón de Mijdrecht. ¿Quieres combinar la vida y el trabajo? Esto es posible en esta excepcional casa unifamiliar, con un edificio clásico separado que sirvió durante muchos años como consultorio médico. Situado en el corazón del vibrante y bullicioso centro de Mijdrecht, está a tiro de piedra de la carretera provincial N201 y de las autopistas A2 y A4, lo que hace que Ámsterdam, Utrecht, Amstelveen, Hilversum y Haarlem sean fácilmente accesibles. Mientras disfruta de esta ubicación central, aún puede relajarse en un lugar protegido y tranquilo en un hermoso pueblo con un encanto similar al de una ciudad. Esta casa unifamiliar de estilo cabaña de madera, con sus característicos rasgos de madera por dentro y por fuera, y su espaciosa distribución, irradia un ambiente cálido y acogedor. La distribución de esta excepcional propiedad en Hofland 22 es la siguiente: SÓTANO/GARAJE El garaje integral se extiende por todo el nivel inferior de la casa, ofreciendo espacio para varios autos, almacenamiento y más. En la parte delantera, se ha creado una sala de estar separada con su propia entrada, baño, cocina y aseo. Esto es ideal para invitados o como unidad de vida independiente para un adolescente o suegros. En la parte trasera del garaje, se puede acceder al jardín a través de una terraza rebajada. PLANTA BAJA Un encantador patio protegido conduce a una escalera de madera que conduce a la terraza que rodea la casa. Al entrar, se entra en el amplio pasillo, que cuenta con un inodoro con lavabo y da acceso a la sala de estar, la biblioteca y el lavadero. La amplia y luminosa sala de estar es un verdadero oasis de ambiente, gracias al suelo de espiga de nogal, las puertas correderas de vidrieras que conducen a la biblioteca y las puertas francesas que se abren tanto a la terraza como al jardín. Los numerosos tragaluces colocados hacia el sur permiten una amplia entrada de luz natural en la sala de estar. La biblioteca se puede utilizar para muchos propósitos, como una oficina en casa, una sala de juegos para niños o una sala de televisión, y también tiene puertas francesas que conducen a la terraza. La acogedora estufa de leña y las estanterías empotradas mejoran aún más el ambiente. Desde el amplio comedor abierto, con puertas francesas a la terraza en la parte delantera de la casa, se ingresa a la gran cocina abierta. Esta cocina es un sueño para cualquier entusiasta de la cocina, equipada con una lujosa estufa de gas Boretti con horno doble, una isla de cocción, un lavavajillas Whirlpool, una gran encimera con fregaderos dobles y un fregadero de preparación de verduras, y mucho espacio de armario y trabajo. ¡Cocinar aquí es un verdadero placer! La cocina cuenta con dos grandes ventanales que ofrecen una hermosa vista de la terraza y el patio. La terraza está orientada al oeste, proporcionando un espacio encantador para relajarse después de un largo día de trabajo con una copa de vino, disfrutando del sol de la tarde. Desde la cocina, se accede al práctico y espacioso lavadero con suelo de baldosas blancas y negras. Aquí encontrará conexiones para una lavadora y una secadora debajo de una elegante mesa de trabajo con armarios para almacenamiento adicional. El lavadero da acceso al pasillo central y a una escalera que conduce al sótano. SEGUNDO PISO La escalera de madera abierta en el pasillo central te lleva al primer piso. El espacioso rellano, con claraboyas, hace que este piso sea maravillosamente luminoso. Aquí encontrarás cuatro dormitorios realmente amplios, todos con acceso a espacios exteriores. En la parte delantera hay una logia lúdica, y los dormitorios traseros se abren a un amplio balcón. El luminoso cuarto de baño, con claraboya, está equipado con una lujosa bañera de hidromasaje redonda, una gran ducha a ras de suelo y espacio para una sauna. Un inodoro separado con un lavabo y un armario de almacenamiento son accesibles desde el rellano. TERCER PISO A la planta del ático se accede a través de una escalera fija y ofrece un espacio amplio y multifuncional, ideal como sala de pasatiempos o de fitness, con mucha luz natural. Esta planta también alberga el sistema de calefacción central, la bomba de calor y el sistema de control de los paneles solares. JARDÍN El patio trasero, orientado al este, ofrece la combinación perfecta de relajación y lujo. Comience el día con los primeros rayos de sol en la amplia terraza, perfecta para un acogedor desayuno o largas noches de verano. La gran piscina invita a darse un refrescante chapuzón y ofrece diversión sin fin en los días soleados. Aquí, experimenta la máxima comodidad de vida, disfrutando de muchas horas de sol en su propio paraíso privado con total privacidad. FRONT OFFICE/ESPACIO DE PRÁCTICA (dirección Hofland 20) Una característica única es el edificio separado en frente. La planta baja tiene una entrada en la parte delantera, que conduce a un espacio abierto con un área de trabajo semiabierta. Un pasillo en la parte trasera tiene una puerta trasera y acceso a un pequeño vestíbulo con escaleras que conducen a la planta superior, un aseo y una cocina. La primera planta es un ático abierto con espacio para su propio sistema de calefacción central. La superficie bruta es de 146 m², con una superficie útil de 96 m² (según las normas NEN2580). Este espacio de práctica está climatizado y se puede adaptar para adaptarse a muchos usos diferentes según sus necesidades. CARACTERÍSTICAS 32 paneles solares Calefacción infrarroja de techo y pared Construido en 2000 Superficie bruta: 1252 m² Espacio de oficina/práctica separado Piscina en el patio trasero Hogar único, ubicación única, posibilidades únicas Esta propiedad ofrece un sinfín de posibilidades. Si está buscando un lugar donde vivir, trabajar y relajarse se combinen a la perfección, no encontrará nada como esto en ningún otro lugar. ¿Interesado? Póngase en contacto con nosotros hoy mismo y descubra esta propiedad excepcional en el corazón de Mijdrecht. ¡La casa de tus sueños te está esperando! Mijdrecht es el núcleo dinámico del municipio de De Ronde Venen y está geográficamente situado en el centro del Corazón Verde de los Países Bajos. Esta ubicación privilegiada ofrece excelentes conexiones con las principales ciudades. El bulevar comercial local, que rodea el ayuntamiento, ofrece una combinación perfecta de cadenas minoristas conocidas a nivel nacional y encantadoras tiendas locales. Mijdrecht es también el hogar del famoso Festival de Teatro Callejero y De Culinaire Venen. Gracias a la carretera provincial N201, hay conexiones rápidas con Amstelveen, Schiphol, Ámsterdam, Hilversum y Utrecht. La propiedad está a poca distancia de muchos servicios, como escuelas primarias, secundarias, bibliotecas, clubes deportivos y transporte público. En diez minutos, estará en el primer hoyo del famoso Club de Golf de Veldzijde. Los fines de semana, se puede disfrutar de un paseo en bicicleta por el Corazón Verde o de un paseo en barco por el Vinkeveense Plassen. Es un lugar tranquilo para vivir, rodeado de agua y naturaleza, pero cerca de Ámsterdam. La propiedad está rodeada por una variedad de reservas naturales, como Vinkeveense Plassen, la Reserva Natural de Botshol y el río Kromme Mijdrecht en De Hoef. Es el lugar perfecto para relajarse después de un ajetreado día de trabajo. ¡La vida puede ser así de hermosa con Ámsterdam y Utrecht a poca distancia!
