57.250 EUR EXCLUSIVIDAD VIAGER OCCUPIED, en el municipio de Saint Caprais de Lerme (47270) cerca de Agen. Ubicada en una parcela arbolada de 6355m² con piscina y pozo, esta casa con aire de granja provenzal de unos 165m² le ofrece un ambiente de vida agradable y tranquilo sin vis-à-vis. Consta en la planta baja de un comedor con zona de cocina, un dormitorio, un aseo así como una despensa y una habitación a convertir. A la primera planta se accede por 3 escaleras, 2 de las cuales son exteriores. Descubrirá dos salas de estar, una cocina equipada, 2 dormitorios, 1 oficina, 1 baño, 1 baño con ducha y 2 aseos. A través de un salón se accede a una entreplanta de 16m² y a la buhardilla aislada de 35m². En el anexo tiene un gran garaje doble de 46m², una terraza con barbacoa de 36m², un invernadero, 2 cobertizos de jardín y una piscina de 10x5 (de sal), todo en una parcela de terreno bastante dominante con árboles y flores. El techo fue rehecho en 2012. Radiadores de inercia instalados en 2022 y saneamiento individual ajustado a la norma. Este inmueble, con un valor libre de 230.000 euros, se ofrece a un precio rebajado sobre la base de un valor ocupado de 103.580 euros. Puede adquirir este inmueble a través de un ramo de 57250 euros (honorarios de agencia incluidos, a cargo del comprador) y una renta vitalicia de 271 euros. Los honorarios notariales son de unos 9.000 euros en el contexto de una compraventa de renta vitalicia ocupada en 2 cabezas: una mujer de 72 años y un hombre de 81 años. Impuesto sobre bienes inmuebles de 1.745 euros. Esta oferta representa una oportunidad de inversión. Para visitarle y ayudarle en su proyecto, póngase en contacto con Laurent GODART, en ... o por correo electrónico en ... De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad. Esta venta tiene una garantía de 12 meses. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Laurent GODART actuando como asesor inmobiliario independiente en virtud de la transferencia salarial con SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capital de 40.000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones sobre edificios y activos comerciales (T) y Gestión de Inmuebles (G) n° CPI ... emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de garantía bloqueada n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 de euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de MMA Entreprise póliza n°120.137.405 Mandato ref: 377133 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (7,50 % de gastos IVA incluido a cargo del comprador). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: ... riesgos geológicos. Gobierno. Fr 8 hab 3 dorm 165 m² terreno 6.355 m² Saint-Caprais-de-Lerm
419.000 EUR 398.000 EUR Casa de Arquitecto y Familia de 220 m2 con Piscina con Encanto Bucólico a 10 minutos de Agen Descubra en su agencia La Tribune de l'immobilier esta magnífica casa de arquitecto construida en 1982, situada a solo 10 minutos de Agen y a 7 minutos de la autopista. En un entorno idílico, esta propiedad ofrece calma y serenidad, a la vez que está cerca del hospital y de todos los servicios. Ubicada en una parcela arbolada y cuidada de 5500m2 sin pasar por alto, disfrutará de un cambio total de escenario en esta casa de 220 m2 con 5 dormitorios para alojar a su familia En la planta baja: 1 amplia sala de estar con chimenea central chimenea cerrada para un ambiente acogedor que sirve al acogedor y luminoso comedor de 58m2, así como a su nueva terraza de 32 m2 que le ofrece un jardín de invierno apreciable en todas las estaciones. A continuación, entra en una hermosa cocina totalmente equipada y descubrirá 3 dormitorios, uno de los cuales tiene acceso a la terraza, un baño moderno y funcional y un aseo separado. Arriba, en un entrepiso con una vista profunda de la sala de estar que servirá como un espacio versátil para usted, también encontrará una suite principal con baño en suite, un aseo separado, luego un segundo dormitorio encantador bajo el techo perfecto para sus hijos o invitados. Terminemos con los exteriores con un garaje doble de 70 m2, la piscina de generosas dimensiones (10 x 5 m) y recientemente renovada para momentos de relajación y ocio, en el corazón de un parque arbolado y sin pasar por alto, recibirá a familiares y amigos en un entorno raro e igualmente excepcional a las puertas de Agen. En cuanto al equipamiento, la calefacción central de gas, un porche nuevo, el portón eléctrico, la bodega, o el doble acristalamiento y aislamiento para una optimización del consumo energético terminarán de seducirte. Venga a descubrir esta pepita que combina encanto y modernidad, y que ofrece un entorno de vida excepcional. No dejes pasar esta oportunidad única, mañana seguramente será demasiado tarde. Producto raro y excepcional tanto por sus servicios, como por el sector y su encanto. Para más información o para concertar una visita, póngase en contacto con La Tribune de l'immobilier Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden 7 hab 5 dorm 220 m² terreno 5.538 m² Foulayronnes