336.000 EUR 321.000 EUR Maison de maître 5 pièces envron 190 m² Située au centre du département aux alentours de Ste Livrade sur Lot . La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/séjour d'environ 60m² , une cuisine équipée avec îlot central, une chambre et un WC indépendant. A l'étage, un grand palier, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains (baignoire +double douche), dressing et WC. Le chauffage se compose d'un insert et une chaudière au fioul , menuiseries double vitrage pvc, volets bois, des panneaux solaires pour chauffe-eau et un assainissement individuel conforme. ATOUTS :grand hangar de 285 m² environ avec un atelier et un bureau de 33m². Vous trouverez également une annexe en pierres à la maison d'environ 130m² à rénover. Terrain de plus de 1,6 hectare. Surface : 190 m² Prix du bien : 336000 euros Honoraires à la charge du vendeur inclus Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1056 euros et 1429 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BARBOSA, au 0661517336 ou par courriel à a.barbosa@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BARBOSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 798 725 107 RSAC Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 328966- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 5 hab 4 dorm 190 m² terreno 16.701 m² Saint-Étienne-de-Fougères