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Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
HVFR-T64
/ 162132
Referencia:
HVFR-T64
País:
HU
Provincia:
Somogy
Ciudad:
Polány
Código postal:
7458
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
93 m²
Terreno:
2.890 m²
Habitaciones:
3
Cuartos de baño:
1
Tipo de calefacción:
Individual
Modo de calefacción:
Eléctrico
Aparcamiento(s):
1
Aire Acondicionado:
Sí
Terassa:
Sí
Bodega:
Sí
In the county of Somogy, in the quiet, orderly settlement of Polány, we offer for sale a family house with a useful floor area of 93 m², fully renovated in 2024, which is located on a 2890 m² lot.
During the renovation of the property, practically everything except the main walls was renovated. The electrical network, water and sewer lines were replaced, the roof was modernized, new doors and windows were installed, and the building also received external thermal insulation and slab insulation.
Main data of the propertyliving area: 93 m²
plot: 2890 m²
covered terrace: 28 m²
dry cellar: 15 m²
10 cm facade thermal insulation
20 cm slab insulation
renovated roof structure
new Tondach Róna tile roof
new gutter system
modern plastic doors and windows with blinds and mosquito nets
Heating and technical equipmentThe house is cooled and heated by a 5.7 kW Gree Comfort cooling-heating air conditioner, with three indoor units. In addition, 3 wood-burning iron fireplaces are available, and an infrared panel provides additional heating in the dining room.
The property has H tariff, night and day electricity. In the bathroom, a 120-liter energy-saving electric boiler provides hot water.
The rooms are covered with laminated strip parquet, the bathroom is made with a cold cover. Cable TV and internet are also available.
28 m² covered terraceThe house is connected to a 28 m², paved terrace, which is covered with a stable pine structure, UV-resistant polycarbonate covering.
Thanks to the features of the terrace, it can be built in as needed, so the property can be expanded with additional living space or an extra room.
The 15 m², dry cellar under the house is excellent for storage and wintering of plants.
LocationPolány is a friendly, calm settlement in Somogy, in a natural environment. The village operates a local ABC and a restaurant, and mobile vendors also come regularly.
The settlement has good road connections: the expressway 67 is about 2 km away.
Balatonlelle: approx. 22 km
Kaposvár: approx. 27 km
In Kaposvár, all major services, shopping opportunities, medical institutions and public administration are available.Due to the large plot, the complete renovation and the modern technical content, the property can be a good choice for a permanent home, holiday home or second home.The property is available at a pre-arranged time. can be viewed. Ver más Ver menos Im Komitat Somogy, in der ruhigen, geordneten Siedlung Polány, bieten wir ein im Jahr 2024 komplett renoviertes Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von 93 m² zum Verkauf an, das sich auf einem 2890 m² großen Grundstück befindet.
Während der Renovierung des Grundstücks wurde praktisch alles bis auf die Hauptmauern renoviert. Das Stromnetz, Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert, das Dach modernisiert, neue Türen und Fenster eingebaut, außerdem erhielt das Gebäude eine äußere Wärmedämmung und Plattendämmung.
Hauptdaten der ImmobilieWohnfläche: 93 m²
Grundstück: 2890 m²
überdachte Terrasse: 28 m²
Trockenkeller: 15 m²
10 cm Fassadenwärmedämmung
20 cm Plattendämmung
renovierte Dachkonstruktion
neues Tondach Róna-Ziegeldach
neues Dachrinnensystem
moderne Kunststofftüren und -fenster mit Jalousien und Moskitonetz Netze
Heizung und technische AusrüstungDas Haus wird durch eine 5,7 kW Gree Comfort Kühl-Heiz-Klimaanlage mit drei Innengeräten gekühlt und beheizt. Darüber hinaus stehen 3 holzbefeuerte Eisenkamine zur Verfügung und eine Infrarotplatte sorgt für zusätzliche Heizung im Esszimmer.
Das Anwesen verfügt über H-Tarif, Nacht- und Tagesstrom. Im Badezimmer sorgt ein 120-Liter-Energiespar-Elektroboiler für Warmwasser.
Die Räume sind mit laminiertem Stabparkett belegt, das Badezimmer ist mit einer Kaltabdeckung versehen. Kabel-TV und Internet sind ebenfalls vorhanden.
28 m² überdachte TerrasseAn das Haus schließt sich eine 28 m², gepflasterte Terrasse an, die mit einer stabilen, UV-beständigen Polycarbonatabdeckung aus Kiefernholz überzogen ist.
Dank der Ausstattung der Terrasse kann diese je nach Bedarf eingebaut werden, so dass das Anwesen um zusätzlichen Wohnraum oder ein Extrazimmer erweitert werden kann.
Die 15 m², trocken Der Keller unter dem Haus eignet sich hervorragend für die Lagerung und Überwinterung von Pflanzen.
LagePolány ist eine freundliche, ruhige Siedlung in Somogy, in einer natürlichen Umgebung. Das Dorf betreibt ein lokales ABC und ein Restaurant, außerdem kommen regelmäßig mobile Verkäufer.
Die Siedlung verfügt über eine gute Straßenanbindung: Die Schnellstraße 67 ist ca. 2 km entfernt.
Balatonlelle: ca. 22 km
Kaposvár: ca. 27 km
In Kaposvár sind alle wichtigen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und die öffentliche Verwaltung vorhanden.Aufgrund des großen Grundstücks, der kompletten Renovierung und der modernen technischen Ausstattung kann die Immobilie eine gute Wahl für ein Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Zweitwohnsitz sein.Die Immobilie ist zu einem vorher vereinbarten Zeitpunkt verfügbar. kann eingesehen werden. Somogy vármegyében, Polány csendes, rendezett településén kínálunk megvételre egy 93 m² hasznos alapterületű, 2024-ben teljes körűen felújított családi házat, amely egy 2890 m²-es telken helyezkedik el.
Az ingatlan felújítása során a főfalakon kívül gyakorlatilag minden megújult. Kicserélték a villamos hálózatot, valamint a víz- és csatornavezetékeket, korszerűsítették a tetőt, új nyílászárók kerültek beépítésre, továbbá az épület külső hőszigetelést és födémszigetelést is kapott.
Az ingatlan főbb adatailakóterület: 93 m²
telek: 2890 m²
fedett terasz: 28 m²
száraz pince: 15 m²
10 cm homlokzati hőszigetelés
20 cm födémszigetelés
felújított tetőszerkezet
új Tondach Róna cserépfedés
új ereszcsatorna-rendszer
korszerű műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
Fűtés és műszaki felszereltségA ház hűtéséről és fűtéséről egy 5,7 kW-os Gree Comfort hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik, három beltéri egységgel. Emellett 3 db fatüzelésű vaskandalló is rendelkezésre áll, az étkezőben pedig infrapanel biztosít további fűtési lehetőséget.
Az ingatlanban H tarifa, éjszakai és nappali áram is rendelkezésre áll. A fürdőszobában 120 literes energiatakarékos villanybojler biztosítja a meleg vizet.
A szobák laminált szalagparketta burkolatot kaptak, a fürdőszoba hidegburkolattal készült. Kábeltelevízió és internet is elérhető.
28 m²-es fedett teraszA házhoz egy 28 m²-es, burkolt terasz kapcsolódik, amely fölé stabil fenyőfaszerkezetű, UV-álló polikarbonát fedés került.
A terasz adottságainak köszönhetően igény szerint akár be is építhető, így az ingatlan további lakótérrel vagy egy plusz helyiséggel bővíthető.
A ház alatt található 15 m²-es, száraz pince tárolásra, illetve növények teleltetésére is kiválóan alkalmas.
ElhelyezkedésPolány barátságos, nyugodt somogyi település, természetközeli környezetben. A faluban helyi ABC és vendéglátóhely működik, valamint mozgóárusok is rendszeresen érkeznek.
A település jó közúti kapcsolatokkal rendelkezik: a 67-es gyorsforgalmi út mintegy 2 km-re található.
Balatonlelle: kb. 22 km
Kaposvár: kb. 27 km
Kaposváron valamennyi fontosabb szolgáltatás, bevásárlási lehetőség, egészségügyi intézmény és közigazgatási ügyintézés elérhető.A nagy telek, a teljes körű felújítás és a korszerű műszaki tartalom miatt az ingatlan állandó otthonnak, nyaralónak vagy második otthonnak egyaránt jó választás lehet.Az ingatlan előzetesen egyeztetett időpontban megtekinthető. In de provincie Somogy, in de rustige, ordelijke nederzetting Polány, bieden wij te koop aan een eengezinswoning met een bruikbare vloeroppervlakte van 93 m², volledig gerenoveerd in 2024, gelegen op een perceel van 2890 m².
Tijdens de renovatie van het pand is vrijwel alles behalve de hoofdmuren gerenoveerd. Het elektrische netwerk, water- en rioolleidingen werden vervangen, het dak werd gemoderniseerd, nieuwe deuren en ramen werden geïnstalleerd en het gebouw kreeg ook externe thermische isolatie en vloerisolatie.
Belangrijkste gegevens van het pandWoonoppervlakte: 93 m²
perceel: 2890 m²
overdekt terras: 28 m²
droge kelder: 15 m²
10 cm gevelisolatie
20 cm plaatisolatie
gerenoveerde dakconstructie
nieuw Tondach Róna pannendak
nieuw dakgootsysteem
moderne kunststof deuren en ramen met zonwering en horren
Verwarming en technisch apparatuurDe woning wordt gekoeld en verwarmd door een 5,7 kW Gree Comfort koel-verwarming airconditioner, met drie binnenunits. Daarnaast zijn er 3 houtgestookte ijzeren open haarden beschikbaar en zorgt een infraroodpaneel voor extra verwarming in de eetkamer.
De woning beschikt over H-tarief, dag en nacht elektriciteit. In de badkamer zorgt een energiebesparende elektrische boiler van 120 liter voor warm water.
De kamers zijn bekleed met gelamineerd strokenparket, de badkamer is uitgevoerd met een koude afdekking. Kabel-tv en internet zijn eveneens aanwezig.
Overdekt terras van 28 m²De woning is verbonden met een bestraat terras van 28 m², bedekt met een stabiele grenen structuur, UV-bestendige polycarbonaat bekleding.
Dankzij de kenmerken van het terras kan dit naar behoefte worden bijgebouwd, zodat de woning kan worden uitgebreid met extra woonruimte of een extra kamer.
De 15 m², droog kelder onder het huis is uitstekend geschikt voor opslag en overwintering van planten.
LocatiePolány is een vriendelijke, rustige nederzetting in Somogy, in een natuurlijke omgeving. Het dorp exploiteert een plaatselijk ABC en een restaurant, en er komen ook regelmatig mobiele verkopers.
De nederzetting heeft goede wegverbindingen: de snelweg 67 ligt op ongeveer 2 km afstand.
Balatonlelle: ongeveer. 22 km
Kaposvár: ca. 22 km 27 km
In Kaposvár zijn alle belangrijke voorzieningen, winkelmogelijkheden, medische instellingen en openbaar bestuur aanwezig.Door het grote perceel, de volledige renovatie en de moderne technische inhoud kan de woning een goede keuze zijn voor een permanente woning, vakantiehuis of tweede woning.De woning is beschikbaar op een vooraf afgesproken tijdstip. kan worden bekeken. Located in Polány.
In the county of Somogy, in the quiet, orderly settlement of Polány, we offer for sale a family house with a useful floor area of 93 m², fully renovated in 2024, which is located on a 2890 m² lot.
During the renovation of the property, practically everything except the main walls was renovated. The electrical network, water and sewer lines were replaced, the roof was modernized, new doors and windows were installed, and the building also received external thermal insulation and slab insulation.
Main data of the propertyliving area: 93 m²
plot: 2890 m²
covered terrace: 28 m²
dry cellar: 15 m²
10 cm facade thermal insulation
20 cm slab insulation
renovated roof structure
new Tondach Róna tile roof
new gutter system
modern plastic doors and windows with blinds and mosquito nets
Heating and technical equipmentThe house is cooled and heated by a 5.7 kW Gree Comfort cooling-heating air conditioner, with three indoor units. In addition, 3 wood-burning iron fireplaces are available, and an infrared panel provides additional heating in the dining room.
The property has H tariff, night and day electricity. In the bathroom, a 120-liter energy-saving electric boiler provides hot water.
The rooms are covered with laminated strip parquet, the bathroom is made with a cold cover. Cable TV and internet are also available.
28 m² covered terraceThe house is connected to a 28 m², paved terrace, which is covered with a stable pine structure, UV-resistant polycarbonate covering.
Thanks to the features of the terrace, it can be built in as needed, so the property can be expanded with additional living space or an extra room.
The 15 m², dry cellar under the house is excellent for storage and wintering of plants.
LocationPolány is a friendly, calm settlement in Somogy, in a natural environment. The village operates a local ABC and a restaurant, and mobile vendors also come regularly.
The settlement has good road connections: the expressway 67 is about 2 km away.
Balatonlelle: approx. 22 km
Kaposvár: approx. 27 km
In Kaposvár, all major services, shopping opportunities, medical institutions and public administration are available.Due to the large plot, the complete renovation and the modern technical content, the property can be a good choice for a permanent home, holiday home or second home.The property is available at a pre-arranged time. can be viewed.