La granja Ninestones se remonta a muchos cientos de años y lleva el nombre de las conocidas y cercanas "nueve piedras" en East Moor, que forma parte de Bodmin Moor, a unas cuatro millas de la carretera nacional A30 que conduce a las principales ciudades de Bodmin y Launceston. La propiedad tiene una oferta de alojamiento altamente flexible en los siete dormitorios, cinco baños / duchas, oficina separada y mucho espacio de recepción. La residencia está actualmente organizada como la casa de nuestros clientes con una propiedad de alquiler separada de tres dormitorios (que es administrada por nuestro departamento de alquileres). Las puertas de enlace todavía están en su lugar, por lo que podría devolverse fácilmente a una gran casa familiar o para la vida multigeneracional, como ha sido en el pasado. Uno de los principales puntos de venta es el hecho de que es capaz de obtener dos ingresos. La propiedad de alquiler independiente genera actualmente (a partir de mayo de 2024) £ 950 pcm y Skyber Barn, el hermoso granero de alquiler vacacional, genera un ingreso de alrededor de £ 10,000 por año a través de Airbnb. El alquiler vacacional fue magníficamente transformado por nuestros clientes. Ninestones Farmhouse se vende con el beneficio de una serie de paneles fotovoltaicos que se alimentan de una batería, lo que mantiene los costos de funcionamiento al mínimo. Hay un sistema de drenaje privado mejorado que se ha instalado, para hacer frente a las demandas modernas de la propiedad y el negocio. El alojamiento, que está adosado a un lado, se encuentra detrás del atractivo exterior que es de piedra y parte de pizarra. Anteriormente albergando a dos generaciones de la misma familia, el alojamiento tiene mucho carácter, incluyendo características de granito, chimeneas y losas de pizarra. Está claro cómo el diseño era perfecto para la vida multigeneracional, ya que hay dos porches de entrada, dos escaleras internas, dos cocinas encantadoras y mucho espacio de recepción. La espaciosa cocina / sala de estar principal cuenta con trabajos de piedra a la vista, losas de pizarra y una estufa de leña, y la cocina se ha modernizado a un alto nivel con electrodomésticos incorporados, superficies de trabajo de calidad y una isla central sociable. Hace muchos años se añadió una extensión a esta habitación y ahora se utiliza como una oficina / estudio amplio y luminoso, que disfruta de las mejores vistas sobre el valle. Al acogedor, escondido en la parte trasera, se accede a través del encantador comedor, con ambas salas de recepción espaciosas. Completando la casa principal, en la planta baja, hay un lavadero muy práctico y un aseo / aseo. En el primer piso, hay cuatro habitaciones dobles de buen tamaño, con la suite principal con un vestidor con muebles incorporados y un gran cuarto de baño prístino y moderno con una cabina de ducha doble y un baño independiente de estilo enrollable. Hay otro cuarto de baño moderno / WC que complementa las otras habitaciones. La parte de la propiedad que se alquila actualmente está distribuida con un porche, una amplia sala de estar con una impresionante chimenea, una cocina moderna y elegante con electrodomésticos incorporados que incluyen horno eléctrico, vitrocerámica, nevera y lavavajillas con una escalera dividida que conduce al principal, un gran dormitorio doble con un generoso baño en suite y otros dos dormitorios, ambos con baño más pequeño. La propiedad cuenta con dos calderas de gasoil que sirven a cada parte de la casa, y dos unidades de consumo separadas para la electricidad. Nuestro cliente ha convertido una de las muchas dependencias en un magnífico granero de alquiler vacacional de un dormitorio. Este es muy elegante en su diseño, y terminado con una alta especificación, con una cocina / sala de estar de planta abierta con electrodomésticos incorporados que incluyen una nevera, horno eléctrico y placa de gas, un gran cuarto de baño / WC y un encantador dormitorio doble. El granero tiene su propia terraza cerrada para disfrutar del sol y de las vistas lejanas del valle y del páramo más allá. Esto tiene calefacción central de gas LP y ofrece otra fuente de ingresos a quien vive en Ninestones. A Ninestones Farmhouse se llega desde la carretera pública a través de un camino privado que da acceso al hermoso bosque cercano. El área circundante y el paisaje son un rico refugio para la vida silvestre. Las puertas dobles de cinco barras se abren al camino privado de grava que tiene un amplio estacionamiento y giro para muchos vehículos. Los jardines delanteros están principalmente cubiertos de césped, con excelentes vistas hacia el sur y el oeste. Una zona más elevada de jardín se extiende hacia la parte trasera y, a los lados, hay dos túneles de polietileno, siendo esta zona ideal para un huerto. Además de la unidad principal, una zona de hormigón tiene espacio para vehículos agrícolas. Un cobertizo de piedra tiene dos cajas sueltas y actualmente se utiliza para almacenamiento. El bloque de establos tiene dos cajas sueltas (que se podrían convertir en cuatro cajas ya que hay cuatro puertas de establo) con energía y luz. Un gran garaje / taller doble de tamaño industrial es una característica importante de la propiedad y tiene una puerta enrollable, un trastero adicional y una oficina y presentaría el entorno ideal para que un comprador disfrute de muchos pasatiempos, como coleccionar y mantener vehículos, carpintería o ingeniería a pequeña escala. Los terrenos en total se extienden a alrededor de 2.723 acres con potreros de desvío separados cerca de la propiedad con el pasto adecuado para el pastoreo de ganado. El campo está inmediatamente detrás del jardín delantero, está bien cerrado y tiene un refugio de campo. Debido a la naturaleza de la ubicación, Ninestones Farmhouse tiene una excelente equitación en Bodmin Moor y, por lo tanto, es probable que atraiga a los entusiastas de la equitación. Se recomienda encarecidamente una visita a esta casa. UBICACIÓN A pesar de la ubicación única y bellamente pintoresca, a pocos kilómetros se encuentra la carretera principal A30, junto con muchos lugares de interés, como las mágicas cataratas Golitha y las instalaciones recreativas que se ofrecen en el lago Siblyback y el embalse de Colliford. Algunos de los picos más altos de Cornualles están cerca y, sin duda, serán de interés para aquellos que practican senderismo y senderismo en el páramo. La autovía A30 está muy bien comunicada con Launceston y Bodmin y con el suroeste más amplio. Ambas ciudades se benefician de una serie de instalaciones educativas, recreativas, comerciales y de ocio. La estación de tren de la línea principal de Bodmin Parkway está situada a unas 13 millas de la propiedad. Para mayor comunicación, la ciudad catedralicia de Exeter está a aproximadamente 56 millas de distancia y tiene una gama más extensa de tiendas y lugares de ocio, así como acceso a la autopista M5, la red ferroviaria continental a Londres (Paddington) y más al norte. Exeter cuenta con un excelente aeropuerto internacional regional. El puerto de ferry continental y la ciudad de Plymouth está aproximadamente a 28 millas de la propiedad y, de nuevo, ofrece amplias instalaciones, así como servicios regulares de ferry a través del canal a Francia y España. NOTA DE LOS AGENTES Entendemos que hay un derecho de paso histórico en el frente de la propiedad para un vecino, no se ha utilizado durante muchos años ya que está bloqueado y ahora tienen su propio acceso. Ofreciendo amplias e impresionantes vistas sobre el valle de Fowey, en el borde de Bodmin Moor, se encuentra esta importante casa de campo adjunta de siete dormitorios con un magnífico granero de alquiler vacacional, 2.723 acres de jardines y terrenos con una variedad de dependencias útiles. Calificaciones EPC F, C y C. Features: - Garage - Garden
