Una propiedad de campo versátil que ofrece el sueño de escapar de la carrera de ratas y seguir un estilo de vida insuperable. Operando como un negocio de perreras de 5 estrellas extremadamente popular, con 2.5 acres de tierra. Sentado solo y rodeado de un glorioso campo abierto a solo unos minutos en coche de la concurrida ciudad de Barnstaple, la popular ciudad portuaria de Bideford y la histórica Torrington, ¡sin mencionar que está al alcance de las fabulosas playas de Westward Ho! Saunton y Croyde, esta es una propiedad en una ubicación envidiable con un estilo de vida a juego. Después de más de 20 años, el propietario de esta encantadora casa y negocio lo ha traído al mercado. "El negocio de las perreras ha proporcionado un hogar y un estilo de vida que es muy buscado. Es uno de los pocos negocios de perreras en Devon que opera con una licencia de 5 estrellas". Todas las perreras están completamente alicatadas con calefacción por suelo radiante, hay una recepción inteligente, cocina totalmente equipada y un salón de peluquería canina en el lugar. Dos altos potreros de juego cercados ofrecen a los perros horas de diversión con un arenero, juguetes y árboles para dar sombra. Además, hay otros dos campos cercados de forma segura para hacer ejercicio durante más tiempo, para las mascotas del propietario o para otras actividades de negocios / ocio. La propiedad está bien situada, apartada de un tranquilo camino rural, con puertas dobles que se abren a un área de estacionamiento, donde se encuentra la oficina de recepción / saludo de las perreras de 11 'x 9'4 y la cocina de la perrera adyacente de 11'2 x 8'11. Detrás de este edificio se encuentra el acceso a las 20 perreras, completamente privadas y no visibles desde ninguna área pública. La residencia principal está en la parte superior de la unidad, que a su vez conduce a una parada dura con estacionamiento para varios vehículos frente a un garaje doble de 20 'x 17'9 y un taller de 17'9 x 9'10 ambos con luz y potencia. Junto a esto hay dos perreras más con pistas y acceso a los jardines y terrenos. LA PROPIEDAD PRINCIPAL Al entrar hay un hall de entrada con un moderno guardarropa. Una puerta se abre a la impresionante y luminosa y espaciosa cocina abierta / comedor / sala familiar, que es un espacio maravilloso y se beneficia de un triple aspecto con espléndidas vistas al campo. La cocina está ampliamente equipada con una gama de elegantes unidades a medida con amplio efecto de piedra y encimeras de bloques de madera, una nevera-congelador integrada, lavadora y enfriador de vino. En la cocina hay un horno doble de aceite AGA que está disponible sujeto a negociación y también hay una cocina eléctrica. En marzo de 2023, el propietario instaló una nueva caldera ecológica Grant. Una puerta conduce a un útil lavadero en el lado que tiene espacio de almacenamiento incorporado y espacio para una lavadora y secadora o lavavajillas. La cocina conduce sin problemas a un comedor y luego a un acogedor espacio familiar con estufa de leña. Desde aquí hay una puerta a un invernadero y puertas correderas conducen a una magnífica terraza orientada al sur que está parcialmente cubierta y es un espacio maravilloso desde el que disfrutar de las vistas del campo de gran alcance y un gran lugar para barbacoas. En el centro de la propiedad se encuentra la sala de estar, que también tiene una estufa de leña y escaleras que conducen al dormitorio principal. Una puerta de la sala de estar se abre a un pasillo que da acceso a dos dormitorios dobles con armarios empotrados y hay un lujoso baño con ducha. Arriba está el dormitorio principal que se beneficia de un baño en suite, hay puertas dobles al final del dormitorio que se abren a una gran terraza con fabulosas vistas de los jardines y el campo más allá y también hay acceso a un vacío de loft parcialmente tapiado. Los terrenos son de aproximadamente 2,5 acres y, además de contener la residencia principal y las perreras, hay un bonito jardín en la parte delantera, con una variedad de arbustos, árboles jóvenes y plantas con flores. Hay dos grandes potreros cercados seguros a prueba de existencias en la parte superior de la tierra, con dos potreros de juego cercados adyacentes más pequeños, uno con foso de arena. Actualmente, los residentes de la perrera tienen pleno uso de todos los potreros para correr libremente. Junto al garaje doble hay una parcela de hortalizas de buen tamaño y productiva y también hay dos jardines de propietarios separados que se colocan en el césped. Otros edificios útiles en el terreno son un granero abierto de 33 'x 17' con base de concreto, hay un salón de aseo con bañera elevada y ducha de hidromasaje y dos tiendas de servicios públicos útiles con luz y energía. Bajo los términos de la Licencia de Actividad Animal emitida por el Consejo del Distrito de Torridge, Towsers puede obtener licencia para hasta un máximo de 32 perros, dependiendo de la cantidad de personal en las perreras. Cualquier licencia es relevante para la persona que la posee y no para las perreras mismas. El propietario generalmente abre el negocio durante 10 meses del año con las perreras abiertas al público los 7 días de la semana. En los últimos años, el negocio se ha negociado a un nivel más bajo a través de la elección. Ahora comercia silenciosamente para adaptarse al propietario, pero podría restablecer fácilmente un comercio más robusto. Las cifras de trading están disponibles bajo petición, una vez que se ha realizado una visualización. Esta es una gran oportunidad para generar un ingreso impresionante y disfrutar de los beneficios de un estilo de vida saludable en un entorno verdaderamente tranquilo y hermoso. UBICACIÓN Stoney Cross es una pequeña aldea rural rodeada de espléndido campo abierto en el barrio de Instow, a unas 4,5 millas de la ciudad de Bideford y 7 millas de Barnstaple. Está cerca del pueblo de Alverdiscott, que fue el sitio de un fuerte romano y hay una iglesia normanda y un ayuntamiento. La ciudad de Bideford tiene vistas al río Torridge y ofrece una agradable mezcla de instalaciones locales con una selección de tiendas nacionales, bancos, así como numerosas tiendas independientes, restaurantes y bares. A pocos kilómetros de distancia se encuentra el pueblo pesquero de postal de Appledore y alrededor de la costa, el popular balneario de Westward Ho! con su playa de surf de arena fina respaldada por el famoso Pebble Ridge y Northam Burrows Country Park. Barnstaple, el centro regional de North Devon, ofrece una gama más amplia de tiendas e instalaciones y desde allí la carretera de enlace A361 continúa hasta la autopista M5 en la salida 27 (Tiverton) a otras 29 millas de distancia. También está la estación de tren de la línea principal de Tiverton Parkway (London Paddington 2 horas aprox.) y Exeter, la ciudad catedral y la ciudad del condado con su aeropuerto internacional, está a unas 50 millas de distancia. ¡La región del norte de Devon atrae a aquellos con un sentido del aire libre con sus gloriosas playas de arena para surfear en Westward Ho! Croyde Bay, Saunton y Woolacombe y la costa más accidentada hacia el oeste hacia Cornualles. Para los golfistas hay una variedad de instalaciones, pero sobre todo el Royal North Devon Club en Westward Ho! reputablemente el club más antiguo de Inglaterra jugando en el campo original y los dos Championship Links Courses en Saunton. La navegación está disponible en las aguas costeras con Instow a orillas del Torridge siendo el hogar del North Devon Yacht Club. El sendero costero del suroeste está cerca y el acceso al sendero Tarka forma parte de la red ciclista nacional. Vestíbulo Guardarropa Cocina Sala de desayuno 18' x 14'1" (5.49m x 4.3m). Lavadero 11'4" x 7'5" (3.45m x 2.26m). Familiar/Comedor 26'5" x 11'4" (8.05m x 3.45m). Sala de estar 22' x 11'9" (6.7m x 3.58m). Terraza 34' x 16'4"13'1" max (10.36m x 4.98m4m max). Conservatorio 16'7" x 6'11" (5.05m x 2.1m). Dormitorio 2 11' x 8'1" (3.35m x 2.46m). Dormitorio 3 11'8" x 8' (3.56m x 2.44m). Cuarto de baño Dormitorio 1 15'4" x 11'10" (4.67m x 3.6m). Baño en suite Terraza en la azotea 23' x 18' (7m x 5.49m). LOS KENNELS Recepción 11' x 9'4" (3.35m x 2.84m). Cocina/Sala de preparación 11'2" x 8'11" (3.4m x 2.72m). 2 Bloques de perreras 2 Propietarios de perreras Sala de aseo Garaje doble 20' x 17'9" (6.1m x 5.4m). Taller 17'9" x 9'10" (5.4m x 3m). Granero abierto 33' x 17' (10.06m x 5.18m). Tienda de utilidades 11' x 5'8" (3.35m x 1.73m). Tienda de utilidades 7'9" x 6'9" (2.36m x 2.06m). El establecimiento se encuentra a 3,6 km de Bideford Quay. Desde el muelle, continúe cruzando el puente viejo girando a la izquierda en la mini rotonda y continúe hasta la siguiente mini rotonda y gire a la derecha en Manteo Way. En la siguiente rotonda, gire a la izquierda en Alverdiscott Road y continúe donde se encuentra la propiedad a la derecha indicada por un gran letrero. DESDE BARNSTAPLE Desde la rotonda A39 Roundswell, toma la B3232 hacia Torrington y Newton Tracey. Continúe hasta llegar a Alverdiscott y hay una señal hacia Stoney Cross. Gire a la derecha aquí y después de pasar por Stoney Cross, la propiedad se encontrará a la izquierda. Features: - Garden