DESCRIPCIÓN DE PROPIEDAD En Fossombrone, ciudad histórica e importante vía de comunicación entre Roma y Rimini, ubicada en el valle de Metauro y famosa por el evocador Ponte della Concordia y por bellezas naturales como la Marmitte dei Giganti, ofrecemos una espléndida villa en una posición panorámica. La propiedad tiene tres niveles y se encuentra a solo 10 minutos a pie del centro histórico. En la planta baja encontramos la sala de estar con un amplio living ofreciendo vista a la ciudad, comedor y cocina con acceso a una amplia terraza. A través de un pasillo se accede a la zona de noche, compuesta por tres amplios dormitorios dobles, dos baños, uno de ellos con bañera de hidromasaje y un práctico armario. Para enriquecer esta planta, un coqueto porche ideal para momentos de relax al aire libre. La primera planta alberga un apartamento de dos habitaciones de 77m2 que consta de pasillo, salón con cocina y acceso a la terraza, un dormitorio doble con acceso exclusivo a otra terraza y baño. Esta configuración lo hace perfecto para invitados o uso independiente. En la planta semisótano encontramos un amplio garaje de 116m2 con apertura eléctrica, lavadero, baño, leñera y cuartos técnicos. Esta planta tiene entrada independiente, ofreciendo la máxima funcionalidad y comodidad. ESTADO Y ACABADOS Construida en 1994 por el arquitecto D'Errico Sergio con criterios antisísmicos, la villa está realizada en hormigón armado con ladrillo macizo, aislamiento "Styrudur" y bloque vertical perforado creado por el estudio Aguzzi. También está revestido de piedra arenisca, lo que le confiere una estética sólida y refinada. Está equipado con un cómodo ascensor "Bassetti" que da servicio a todas las plantas. Los marcos y rejas de madera de las ventanas con doble acristalamiento garantizan seguridad y comodidad. El suelo de parquet y la escalera de piedra rosa de la Gola del Furlo añaden un toque de elegancia a los interiores. La propiedad también incluye 14 espléndidas puertas que datan de finales del siglo XVII, realizadas con clásicos azulejos de madera tallados con decoraciones clásicas de la época. Entre el equipamiento de la villa encontramos calentadores convectores, sistema de extracción, aires acondicionados, toldos eléctricos, sistema de alarma y pozo privado. La propiedad incluye un exclusivo jardín de aproximadamente 400 m2, ideal para disfrutar de la tranquilidad y el panorama circundante. USO Y POTENCIALIDAD Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan una residencia exclusiva, combinando el encanto de una villa independiente con la comodidad de la proximidad al centro histórico y a los principales servicios. Perfecta para familias numerosas, profesionales o para aquellos que quieran una vivienda de prestigio en una posición privilegiada. DISTANCIAS Y POSICIONES CIUDAD Fano 27,7 km Genga 50,4 km Urbino 20,6 km Ancona 92,9 km Florencia 184 km Roma 268 kilómetros MAR Y LAGOS Lago Fiastra 115 km Riviera del Conero 94,6 km Mar Adriático 34,3 km AEROPUERTOS: Aeropuerto de Ancona: 67,2 km Aeropuerto de Perugia: 97,1 km Aeropuerto de Florencia: 256 km Aeropuerto de Roma: 277 km CARRETERA A14: 25,7 kilómetros A1: 139 kilómetros Features: - Terrace - Garden - Parking - Furnished
