¡Exclusiva casa familiar en venta en Dombóvár, condado de Tolna, Hungría! Para aquellos que buscan un estilo de vida lujoso en una ubicación tranquila pero muy accesible, esta excepcional propiedad en Dombóvár ofrece una oportunidad sin igual. Ubicada en el corazón de la campiña húngara, esta casa familiar meticulosamente diseñada ofrece la combinación perfecta de comodidades modernas, encanto clásico y comodidades de alta gama, lo que la convierte en la opción ideal tanto para propietarios como para inversores exigentes. Amplia sala de estar : La propiedad cuenta con 240 m² de espacio habitable repartidos en tres niveles, todos situados en una generosa parcela de 978 m². Con dos entradas separadas, la casa es perfecta para familias numerosas, vida multigeneracional o incluso como propiedad de alquiler o inversión. Excelencia renovada : La casa se sometió a una renovación de alta calidad en diciembre de 2021, combinando un diseño interior moderno con una estética vintage clásica. Cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para garantizar la comodidad y la funcionalidad, haciendo de esta casa no solo un hogar, sino un santuario. Anexo para mayor flexibilidad: Un anexo de 40 m² ofrece espacio adicional que se puede convertir fácilmente en una unidad de vivienda separada o usar para cualquier propósito que desee, lo que ofrece flexibilidad para familias o negocios en crecimiento. Características sostenibles: La propiedad está preaprobada para la instalación de un sistema de paneles solares, mejorando su eficiencia energética y haciéndola aún más ecológica una vez implementada. Características excepcionales para el confort y el lujo Planta baja: Este nivel está diseñado para la relajación y la funcionalidad, con un dormitorio, lavadero, ducha y WC. La característica más destacada de esta planta es la sauna de infrarrojos para 8 personas, un espacio ideal para el bienestar y el rejuvenecimiento. Esta planta está diseñada con el potencial de funcionar como una sala de estar completamente independiente. Primer piso : El diseño de planta abierta del primer piso incluye una amplia sala de estar, una cocina totalmente equipada, un comedor y un baño abierto con un lujoso jacuzzi. Un aseo separado proporciona mayor privacidad. Lo más destacado de este nivel es la terraza cubierta de 32 m², donde se puede disfrutar de impresionantes vistas del campo circundante, perfecto para relajarse o recibir invitados. Planta superior : La planta superior cuenta con dos cómodos dormitorios, un baño y un aseo separado. El dormitorio más grande cuenta con un balcón de 8 m² que ofrece vistas aún más espectaculares de la zona. Este piso ofrece una amplia privacidad y comodidad para los miembros de la familia. Calefacción y refrigeración: La casa está equipada con calefacción central, con calderas de gas y eléctricas para garantizar un calor constante durante todo el año. Además, el salón cuenta con una acogedora chimenea. El sistema de aire acondicionado de 5,7 kW instalado en el ático garantiza un clima interior perfecto durante los meses de verano. Características adicionales para comodidad y seguridad Suministro de agua: Un pozo perforado y un sistema de filtración de agua proporcionan agua potable fresca y limpia para toda la propiedad, lo que garantiza la comodidad y la sostenibilidad. Ocio al aire libre: La propiedad cuenta con una piscina redonda al aire libre y una pista de tenis de pie de tamaño estándar, perfecta para disfrutar del tiempo libre con la familia y los amigos. Seguridad: La seguridad y la tranquilidad de su familia son primordiales. La casa está equipada con un moderno sistema de alarma y cámaras de seguridad, que ofrecen total vigilancia y protección. Ubicación privilegiada Proximidad al centro de la ciudad de Dombóvár : La propiedad se encuentra a solo unos minutos del centro de la ciudad de Dombóvár, lo que ofrece comodidad mientras permanece en un entorno tranquilo y pacífico. La casa está situada en un callejón sin salida, lo que garantiza la privacidad y la falta de tráfico. Belleza natural : Disfrute de la proximidad al lago Szállásréti , un área natural serena que ofrece oportunidades recreativas. Vivir aquí ofrece lo mejor de ambos mundos: una vida tranquila en el campo con fácil acceso a los servicios urbanos. Acceso a las principales ciudades: Dombóvár está estratégicamente ubicado, ofreciendo fácil acceso a las principales ciudades como Pécs , Szekszárd y Siófok, a todas ellas accesibles en una hora en coche. Esto hace que la ubicación sea ideal para aquellos que aprecian un equilibrio entre el encanto rural y la comodidad urbana. Potencial de inversión Esta propiedad ofrece un potencial significativo para los inversores que buscan establecer un negocio de hospitalidad de primera calidad, como una casa de huéspedes boutique o un retiro de bienestar. Su ubicación privilegiada, junto con su tamaño e instalaciones, lo convierten en una oportunidad de inversión ideal en un área en rápido desarrollo. Información importante Comisión : 3% neto Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: 4% Honorarios legales : aprox. 0.7% Información de contacto Para obtener más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros: ... ... Inglés, Alemán, Húngaro) ... No se pierda esta oportunidad excepcional de poseer una lujosa casa familiar en uno de los lugares más prometedores de Hungría. ¡Póngase en contacto con nosotros hoy para hacer suya esta casa de ensueño! Features: - Furnished - Garden - Parking - Garage - Guest Suites
