En una zona tranquila y verde del condado de Krapina-Zagorje en Tuhelj, mediamos en la venta de una casa de diseño moderno. La ubicación a la entrada de la ciudad de Tuhelj, donde se encuentra la casa, es extremadamente atractiva y ofrece una hermosa vista de los alrededores cercanos y lejanos. La casa fue construida en 2011 y tiene una superficie bruta de 674 m2. Le pertenece una parcela de tierra del tamaño de aprox. 40.000 m2, en su mayor parte es una parcela edificable. Es posible comprar terrenos adicionales. La instalación está dividida en tres unidades, a saber: una parte residencial, un estudio para la fabricación y venta de objetos de arte, y una parte subterránea para la producción de confitería y chocolate. La casa proporciona a alguien con una buena idea con una gran oportunidad de renovación: restaurante, hotel boutique... El edificio está construido en una versión moderna y de alta calidad utilizando materiales de la más alta calidad. Las principales características de la casa: - Fachada 20 cm - Calefacción de gas ciudad - Paneles solares: suficientes para calentar agua caliente sanitaria -Sumidero -Clima - Calefacción por suelo radiante - Chimenea - gas - Sistema de aspiración centralizada - Antirrobo en la puerta de entrada - Acabados necesarios en la terraza - La piscina en la etapa final de construcción Disposición externa: · Césped con árboles ornamentales y setos y dos estanques que fluyen bellamente mantenidos · Muros de contención y soporte AB de alta calidad · Pavimento de hormigón en los accesos y aparcamientos Disposición de los locales: El estudio está dividido en dos partes por un tabique. La sala se puede reservar para una tienda, zona de exposición o almacén, en la habitación hay un aseo y una ducha La sala de estar consta de: - Planta baja: amplio hall de entrada, cocina con zona de comedor y salida a la terraza, despensa, amplio salón con salida a la terraza, dormitorio para invitados, vestidor, balcón cerrado, aseo de salón, baño, lavadero - lavadora y secadora. - Planta: galería, dormitorio, dormitorio con salida a una amplia terraza y una pequeña habitación infantil, 2x baño, vestidor. - Habitación sótano: un amplio garaje donde se pueden aparcar fácilmente dos coches más grandes, zona de calefacción, baño. En el sótano hay un espacio comercial para la producción de chocolate: almacén, 2 aseos y baño, taller, sala de envasado, sala de fabricación de chocolate, cámara frigorífica, despensa. En las cercanías se encuentra toda la infraestructura importante y necesaria que garantiza una estancia confortable. Tuhelj está a solo 60 km del aeropuerto de Zagreb, a 29 km de Brežice en Eslovenia, a 20 km de Olimja Spa, por lo que se encuentra en una excelente posición de partida. La compra de la propiedad representa un excelente punto de partida y ofrece muchas oportunidades de negocio, ya que se encuentra no muy lejos de los balnearios más grandes de Croacia: Terme Tuhelj. El tamaño y la ubicación de la parcela permite la colocación de casas glamping, la construcción de pistas de tenis, etc. Los propietarios se dedican a la producción de productos de confitería y chocolate, además de la casa, es posible adquirir esta actividad, lo que aumenta aún más las posibilidades de las personas con buenas ideas de negocio. La condición del vendedor es que el comprador asuma parte del pago de los servicios de intermediación por un importe del 2% + IVA. Para obtener más información y organizar una visita, estaré encantado de ponerme en contacto con usted Features: - Terrace - Furnished