Descubra una oportunidad comercial excepcional en Etters, Pensilvania, donde el potencial se encuentra con una ubicación privilegiada. Esta rara parcela de 3.2 acres, zonificada para uso comercial, se encuentra en una bulliciosa intersección señalizada adyacente a la rampa de salida hacia el norte de la salida 35 de la Ruta 83. Con un impresionante tráfico diario de 50,000 vehículos tanto en la Ruta 83 como en Wyndamere Road, esta propiedad está posicionada para el éxito. El versátil lote actualmente alberga un garaje y un edificio de oficinas de 3,500 pies cuadrados, que ofrece funcionalidad inmediata al tiempo que presenta infinitas posibilidades para futuros desarrollos. Imagínese el potencial de transformar una parte de este extenso sitio en una próspera instalación de almacenamiento, con un amplio espacio para hasta 140 unidades. Situada frente al próspero parque industrial de Fairview, hogar de gigantes de la industria como FedEx, Amazon e innovadoras empresas locales, esta propiedad se beneficia de un ecosistema comercial dinámico. El terreno plano proporciona un lienzo ideal para su visión empresarial, ya sea que esté considerando instalaciones de cuidado de animales, empresas automotrices, instituciones financieras o espacios comerciales. La zonificación permite una amplia gama de usos, que incluyen, entre otros, tiendas de conveniencia, centros de mejoras para el hogar, mini-instalaciones de almacenamiento, moteles, consultorios médicos, restaurantes e incluso lugares de entretenimiento. La proximidad de la propiedad a la zonificación industrial abre las puertas a posibles cambios de zonificación, ampliando aún más sus posibilidades. El área circundante está experimentando una oleada de crecimiento, con nuevos desarrollos en marcha que incluyen un complejo de escuelas secundarias, una tienda de suministros para tractores y planes para un complejo de apartamentos de 450 unidades en las cercanías. Esta floreciente comunidad promete una afluencia constante de clientes potenciales y una vibrante economía local. Para aquellos que buscan una opción llave en mano, el propietario actual está abierto a discutir la venta de su negocio de automóviles nuevos establecido por separado, ofreciendo una vía adicional para la generación inmediata de ingresos. Con su ubicación estratégica, zonificación flexible y la prometedora trayectoria de crecimiento de la zona, esta propiedad representa una oportunidad de oro tanto para inversores inteligentes como para empresarios. No pierdas la oportunidad de formar parte de este próspero corredor comercial en Etters, Pensilvania. Su visión para el éxito comienza aquí, donde la oportunidad se encuentra con la accesibilidad en una ubicación privilegiada preparada para un crecimiento y prosperidad continuos.
