CARGANDO... 1.350.000 EUR 1.250.000 EUR Complejo inmobiliario en una parcela de 245 m², donde un jardín orientado al suroeste, adornado con una pérgola, invita a la relajación y la contemplación. La residencia principal, que en su día fue un taller de carpintería, fue renovada en 2017 con gusto y materiales de calidad. Con sus 130 m², ofrece un gran salón de 56 m² con una cocina abierta perfectamente dispuesta. La planta baja también revela un cuarto de baño con acabados impecables. La altura del techo de 3,40 metros da una sensación de espacio infinito, mientras que el confort lo proporciona la calefacción por suelo radiante alimentada por una bomba de calor. En la planta superior, la zona de noche revela un cuarto de baño equipado con bañera, ducha a ras de suelo y WC, así como cuatro dormitorios luminosos bañados por la serenidad. El sótano alberga un lavadero y una piscina climatizada, equipada con un sistema de natación a contracorriente y cuidadosamente tratada con ozono. La segunda residencia, con una superficie de 70 m², se ubica en la parte delantera de la parcela, ofreciendo un salón abierto a una cocina, así como dos dormitorios y un baño en la planta superior. Un sótano completo, con una bodega, completa este entorno de lujo. Un refugio ideal para una segunda familia o como inversión de alquiler en una zona codiciada. Esta excepcional propiedad se encuentra en una calle privada, donde reina la tranquilidad absoluta, a la vez que está cerca del transporte público (T6 'Centre de Châtillon', línea 13 de metro y futura línea 15). Los servicios y las escuelas están a solo unos pasos de distancia, lo que agrega un toque de practicidad a este sofisticado refugio. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Clase energética B, Clase climática A Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 620,00 € y 870,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Su asesor de LLOYD & DAVIS: Thierry NURIT Agente Comercial (Empresa Unipersonal) RSAC 877 761 585 Evry Features: - SwimmingPool 9 hab 6 dorm 200 m² Châtillon