Descubre esta espaciosa casa familiar de 152 m2 de espacio habitable, elevada en tres niveles con ático descapotable, que ofrece volúmenes hermosos y un gran potencial de desarrollo. Construido en un terreno de 340 m2, atraerá a familias que buscan espacio y comodidad, al tiempo que ofrece la posibilidad de crear viviendas independientes. En la planta baja, te recibirán una entrada que conduce a un salón doble, bañado por la luz, una cocina independiente con acceso a la parte inferior, un aseo y un dormitorio. La primera planta incluye un rellano/pasillo que distribuye tres hermosos dormitorios, un baño, una ducha y un inodoro independiente, ofreciendo una distribución perfectamente adaptada a la vida familiar. El nivel del jardín ofrece una sala polivalente que puede usarse como sala de juegos, oficina o zona de ocio, un dormitorio con armario y fuente de agua, así como una sala de calderas/sótano. Este nivel es un verdadero activo con la posibilidad de crear un apartamento independiente de dos habitaciones, ideal para alojar a un ser querido, realizar una actividad profesional o desarrollar un proyecto de alquiler. El ático descapotable, accesible por una escalera telescópica, ya cuenta con un Velux y un centro de diana, lo que sugiere un gran potencial de conversión según tus deseos: suite principal, sala de juegos, oficina o dormitorios adicionales. En cuanto a servicios, esta casa se ha beneficiado de muchas obras recientes: renovación reciente, tejado revisado, pintura nueva en casi todas las habitaciones y reciente caldera de gas condensada. Tantos activos que te permitirán mudarte con tranquilidad. Un garaje contiguo completa esta propiedad. Una excelente clasificación energética (DPE: D) completa las cualidades de esta casa, un verdadero activo para tu comodidad y control de tu consumo. Por último, su ubicación privilegiada te garantiza una vida diaria muy práctica: escuelas, tiendas y transporte están a poca distancia a pie. Llegarás a la estación RER B Fontaine Michalon en tan solo 850 metros, mientras que la futura estación de la línea 18 del Grand Paris Express Antonypole está a 950 metros, un gran activo para tus desplazamientos y el futuro desarrollo de la zona. La panadería, la farmacia y las tiendas locales están a solo unos pasos de la casa. Una casa con volúmenes generosos, perfectamente mantenida, idealmente situada y con muchas posibilidades de desarrollo. ¡Una oportunidad rara para descubrir sin demora! (4,21 % de comisiones incluyendo IVA que pagará el comprador.) Xavier COUSIN (EI) Agente Comercial - Número RSAC: - . Features: - Garage - Garden - Parking - Terrace