DESCRIPCIÓN DE PROPIEDAD: El conjunto inmobiliario comprende tres edificios, uno de uso residencial, con sus dependencias y dos de uso de almacén. La masía alberga la casa principal, situada en la primera planta, mientras que en la planta baja se encuentra el garaje y amplias salas polivalentes. Una característica escalera exterior, típica de las casas de campo de Umbría, conduce al apartamento, que se abre a un gran pasillo que da acceso al salón. Este ambiente está equipado con una gran chimenea y una pequeña cocina, creando un ambiente cálido y acogedor, ideal para la familia y para momentos de convivencia. La casa también incluye un gran comedor, tres luminosos dormitorios, dos baños y un balcón. La propiedad incluye un edificio antiguo que, por su composición típica, recuerda los tiempos pasados de la campiña de Umbría. Incluye un espacio para almacenar vehículos agrícolas, dos almacenes y un área utilizada antiguamente como almacén de semillas. Este espacio puede transformarse en una segunda vivienda o un laboratorio para actividades recreativas o artísticas. Necesita renovación. La propiedad incluye otro edificio, utilizado como almacén, también para reformar. ESTADO Y ACABADOS: En 2019 se rehabilitaron parcialmente el garaje y el edificio residencial. Durante estas intervenciones, se realizó una nueva cubierta para el tejado de la masía y un nuevo tejado para el garaje, así como la sustitución de los elementos fijos del apartamento. El sistema de calefacción es alimentado por una hidroestufa de pellet. La propiedad cuenta con agua municipal y también tiene un pozo privado. ESPACIOS EXTERIORES: El terreno mide aprox. 11.200, de los cuales aproximadamente 2.500 rodean los edificios y están completamente vallados para garantizar privacidad y seguridad. El acceso a la propiedad se realiza a través de una puerta peatonal y una cómoda puerta de entrada automatizada. Un olivar de unos 10 años, ya en plena producción, enriquece el paisaje circundante, mientras que el resto del terreno, bien expuesto al sol, ofrece la oportunidad de construir una piscina para disfrutar plenamente del clima y del entorno. USO Y POTENCIALIDAD: El complejo inmobiliario está situado en una posición llana, cómoda y de fácil acceso a través de la SS 18, la carretera E45 y el aeropuerto internacional San Francesco de Perugia. En los alrededores, a poca distancia en coche, encontrará centros comerciales y todos los servicios necesarios, asegurando una experiencia de vida práctica y confortable. Situado en una zona privada pero no aislada, el complejo ofrece un entorno agradable y tranquilo. Las vistas de los alrededores se abren a las colinas y al característico pueblo de Sant'Egidio, con su torre y su castillo que datan del siglo XV. Estos antiguos monumentos, junto con la antigua fortificación, alguna vez fueron testimonio de un importante eje vial para los peregrinos que se dirigían a Asís y Loreto, dando al lugar un aura de historia y belleza atemporal. CIUDAD' Tuoro sul Trasimeno 45,9 km Asís 14,5 km Passignano sul Trasimeno 40,2 km Cortona 61,8 km Perugia 14,7 km Florencia 164 km Roma 177 kilometros MAR Y LAGOS Lago Trasimeno 59,5 km Mar Tirreno 210 km Mar Adriático 134 km AEROPUERTOS Aeropuerto de Perugia 3,7 km Aeropuerto de Florencia 181 Km CARRETERAS Autopista 10,1 km Features: - Garden - Balcony - Parking
