35 minutos NANTES, 40 minutos ANGERS, 15 minutos ANCENIS, a orillas del Erdre (con acceso privado al río); Prestigiosa residencia de 3.768 m² en el corazón de una agradable ciudad con todas las comodidades. En su notable parque/jardín, esta casa burguesa de 420 m2 de superficie habitable (+ 184 m2 de superficie útil + dependencias) ofrece un gran confort, techos altos, materiales de calidad, varios elementos de época y magníficas vistas de su parque y del campanario de la ciudad. La Residencia 1882, que se benefició de una cuidadosa ampliación en la década de 1950, está muy bien equipada y en excelentes condiciones generales. Esta hermosa residencia sería ideal para una residencia principal o secundaria, una residencia de artistas, recepción en habitaciones de alta gama, table d'hôte, pequeña recepción y todas las actividades que se llevarán a cabo en un entorno íntimo y de lujo. Composición de la edificación principal: Sótano completo con diversos cuartos de servicio y trasteros, lavandería, bodega, trastero, aseos y sala de recepción con barra abierta a terraza en planta baja y parque. En la Planta Baja: Hall de entrada, vestuarios y aseos, despacho, sala de billar y salón contiguo con puertas correderas, salón - comedor con zona de chimenea (chimenea cerrada) e impresionante techo de cristal con vistas al parque, varias entradas de servicio, despacho con trastero, cocina AE con zona de comedor. Muy bonita escalera de mármol, decorada con una vidriera iluminada, que conduce a los pisos superiores. En la primera planta: Gran rellano con armarios empotrados y mucho espacio de almacenamiento, 4 amplios dormitorios (incluyendo una suite con antesala y gran terraza) cada uno con baño o ducha y WC. En el segundo piso: Dos dormitorios (uno con baño con ducha y WC y el otro con mucho espacio de almacenamiento), gran sala (posible dormitorio, sala de juegos, oficina, etc.). Siguió el mantenimiento interior y exterior; Marcos de madera y aluminio con doble acristalamiento (+ 44,2 vidrio en parte); Interior + persianas tradicionales y enrollables; Suelo radiante principal; Cocina equipada y lavandería; Timbre de servicio; Saneamiento comunal; Excelente exposición de la casa y sus terrazas; Propiedad cerrada con portón controlado y sistema de protección electrónica + vigilancia remota, ... Dependencias que incluyen un gran garaje cerrado, ático arriba, invernadero, edificios de recreo y varios... Parque / jardín cerrado con árboles notables y centenarios para algunos, especies variadas, paisajismo, numerosos arbustos con flores, estanque ornamental, área de huerto, acceso privado al Erdre con escaleras de lanzamiento, estacionamiento seguro al aire libre. Colegios, colegio, restaurantes, cine y todos los servicios a pie. Redes 4G, ADSL y fibra de alta velocidad disponibles. Impuesto sobre bienes inmuebles: 1845 EUR. Archivo completo y cita de visita a petición referida. Esta propiedad es presentada a usted por la Agencia DEMEURES & CARACÈRE® - Cabinet Retz-Immobilier, especialista en bienes raíces de carácter, atípicos, rurales, ecuestres, de excepción y de prestigio. Los testimonios de nuestros vendedores y compradores están disponibles para usted en la página de inicio del sitio web de la Firma, así como una selección de productos a la venta o vendidos recientemente por nosotros. Servicios ofrecidos: Estimación, Valoración Comercial, Compra-Venta, Asesoramiento y Apoyo hasta completar la transacción, fotografía aérea por dron (profesional homologado por la DGAC). Profesionalidad, eficiencia, discreción, rigor y confianza son las palabras clave de la Firma. Los anuncios de la Firma se benefician de visibilidad nacional e internacional. Nuestro catálogo se compone de: Hermosas Residencias, Casas con Encanto, Propiedades de Carácter, Casas contemporáneas de alta gama, Villas de lujo y prestigio, Villas junto al mar, Casas con piscina, cancha de tenis, casas rurales o habitaciones de huéspedes, Caballerizas y Propiedades Ecuestres, Propiedades Rurales, Casas de Campo, Longeres, Edificios Agrícolas, Molinos, Logis, - Anuncio escrito y publicado por un Agente Obligatorio -
