En el corazón de Ingrandes-sur-Loire, en uno de estos pueblos del Loira, apreciados por su vida tranquila, esta antigua casa cuenta con unos 160 m2 de espacio habitable y ofrece una vista impresionante del Loira. Una dirección rara, bañada en luz gracias a su exposición al sur, donde el encanto de los antiguos diálogos tiene un potencial de desarrollo especialmente atractivo. La casa tiene dos accesos independientes, lo que te permite imaginar diferentes usos. En la planta baja, accesible desde el mismo nivel, una amplia zona de dormitorios, ahora sutilmente estructurada en dos volúmenes, ofrece múltiples posibilidades (suite, espacio independiente, actividad de recepción). Este nivel también incluye una sala de duchas, aseo, una sala de ropa blanca, un sótano, así como acceso directo al íntimo jardín. Una disposición ideal para considerar la creación de un bed and breakfast o una gîte, aún más relevante dado que la propiedad se encuentra en la codiciada ruta del Loira à Vélo. En la planta superior, también con una entrada independiente, hay un salón luminoso con cocina equipada. El salón, abierto y cálido, se beneficia de una vista panorámica excepcional del Loira, un auténtico cuadro de vida a lo largo de las estaciones. Dos dormitorios adicionales y un amplio entresuelo completan este nivel, ofreciendo un volumen generoso y modular. Las dos plantas también están conectadas por una escalera interior, lo que facilita reunir el conjunto en una casa familiar fluida y coherente. En el exterior, la parcela de unos 530 m2 alberga un gran jardín sin vista, un entorno verde real que favorece momentos de relajación. Un lugar confidencial, fuera de la vista, donde la naturaleza y el río forman un entorno de vida privilegiado. Una casa de carácter, con gran potencial, ideal como residencia principal, residencia familiar o proyecto de recepción turística, en un entorno excepcional del Loira. A solo 8 minutos andando de la estación TER, Nantes y Angers se cierran en menos de 20 minutos. El acceso a la autopista A11 está a 15 minutos. Servicios y tiendas en el municipio. CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: A Cantidad media estimada de gasto energético anual para uso estándar basada en los precios de la energía anual: entre 1700 euros y 2320 euros al año. Contacto con EI: Nadège REDAIS: ... Agente comercial registrada en la RSAC de Angers con el número 441.971.827 Las tasas las paga el vendedor La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web de Géorisques: ... />Features: - Garden
