Bilderdijkkade 50 C11, 1053 VN Ámsterdam Un ático único, de doble ancho, diseñado por un arquitecto (2018) de aprox. 229 m². Situado en la quinta planta de una moderna casa del canal, este lujoso apartamento sostenible tiene impresionantes vistas de Ámsterdam y ofrece lo último en comodidad. La propiedad está inundada de luz natural y tiene una generosa sensación de espacio y un diseño bien considerado. Con etiqueta energética A+++, cinco dormitorios, cuatro balcones, una soleada azotea (aprox. 34 m²), dos trasteros separados (aprox. 27 m²) y dos plazas de aparcamiento privadas en el aparcamiento subterráneo, esta propiedad es una combinación perfecta de lujo y funcionalidad. Ubicación La Bilderdijkkade es una atractiva calle junto al agua en la popular Da Costabuurt. La propiedad está a la vuelta de la esquina del Jordaan y las famosas Negen Straatjes (las 'Nueve Calles') están a solo cinco minutos en bicicleta. De Hallen está a dos minutos a pie para excursiones artísticas, culturales y culinarias y el Vondelpark también está cerca para practicar deportes y relajarse. También hay muchas tiendas para elegir, como tiendas de moda, boutiques y farmacias. Tiendas locales, delicatessen y una amplia gama de supermercados están a poca distancia para sus necesidades de compras diarias. El auténtico y acogedor Ten Katemarkt también está a solo unos minutos a pie. La propiedad también es muy conveniente para excelentes cafeterías, bares, restaurantes, terrazas y restaurantes. Hay algo para todos los gustos: ya sea que desee relajarse con una copa o dos en una terraza, disfrutar de una cena abundante o simplemente tomar un bocado rápido. En resumen: el apartamento está situado en una bulliciosa zona residencial donde todo lo que pueda desear y necesitar está al alcance de la mano. El establecimiento goza de una excelente accesibilidad en transporte público, con varias paradas de autobús y tranvía en un radio de 300 metros. La carretera de circunvalación A10 también está a poca distancia, por lo que es fácil entrar y salir de la ciudad. Diseño La entrada compartida en la planta baja conduce a un ascensor que le lleva directamente al apartamento en el quinto piso. Con una impresionante altura de techo de aprox. cinco metros y un techo inclinado a la vista, el apartamento emana una sensación de amplitud y amplitud nada más abrir la puerta. El vestíbulo da acceso a todas las estancias de la propiedad. En la parte delantera, hay una sala de estar grande y luminosa con tres juegos de puertas que se abren a un balcón, así como dos balcones franceses con hermosas vistas de la Bilderdijkkade. Junto a la sala de estar, hay un elegante comedor, que conduce a una cocina de buen tamaño. Esta habitación, que cuenta con detalles de latón y ciré de hormigón, es un verdadero punto de atracción. Los muebles hasta el techo, la exclusiva escalera de madera con armario climatizado de vino incorporado y los electrodomésticos empotrados de alta calidad completan el conjunto e irradian lujo. Las puertas de armónica conducen a un balcón orientado al oeste que se extiende a lo largo de todo el ancho del ático. El vestíbulo, luminoso y de líneas limpias, conduce al lado derecho del ático y a cinco amplios dormitorios, tres baños, un lavadero, la sala técnica y el aseo independiente. Cada habitación tiene sus propias características especiales, lo que demuestra un buen ojo para los detalles. Los cinco dormitorios se utilizan actualmente como dormitorios para niños, una habitación de invitados con su propio baño y aseo, una oficina en casa y un amplio dormitorio principal con vestidor. Las dos habitaciones de la parte delantera del apartamento tienen hermosas vistas de la ciudad y el canal, mientras que las dos habitaciones de la parte trasera tienen acceso directo al balcón. La elegante escalera de madera de la sala de estar conduce a una terraza en la azotea (aprox. 34 m²) con un sistema de riego integrado. También se puede acceder a esta terraza a través de uno de los dormitorios. No se ha escatimado en gastos ni esfuerzos en este proyecto. Las elegantes puertas sin marco (Xinnix) y el suelo de fundición sin costuras (Senso) crean un aspecto moderno. Un avanzado sistema de domótica también garantiza una máxima facilidad de uso. Cada detalle ha sido elegido con cuidado para crear una experiencia de vida definitiva. Detalles - Superficie habitable aprox. 229 m² (certificado NEN-2580 disponible); - Espacio exterior aprox. 67 m²; - Espacio de almacenamiento externo aprox. 27 m²; - Dos plazas de aparcamiento en el aparcamiento subterráneo con capacidad de carga eléctrica; precio de venta: 85.000 € por plaza de aparcamiento; - Etiqueta energética A+++; - Ascensor con acceso directo al apartamento; - Sistema de domótica; - Calefacción y refrigeración por suelo radiante; -Bomba de calor; - 25 paneles solares; - Sistema de alarma; - Completamente libre de gas; - El alquiler anual del piso es de 5.387 € (indexación a 10 años). El alquiler del terreno para el espacio de estacionamiento se ha comprado hasta el 15 de diciembre de 2066; - Las rentas perpetuas del apartamento y de la plaza de aparcamiento se han fijado en el momento de la transmisión en dos mil novecientos sesenta euros con veinticinco céntimos de euro (2.960,25 euros) sin incluir la inflación, y en ciento cincuenta y cuatro euros y noventa y cuatro céntimos de euro (150,94 euros) sin incluir la inflación; - El alquiler anual del terreno por la segunda plaza de aparcamiento es de 59 € hasta el 15 de diciembre de 2066; - Comunidad de propietarios gestionada profesionalmente, gastos de servicio mensuales de 714,24 € por el apartamento y 44,72 € por cada plaza de aparcamiento; - Pago anticipado de los gastos de calefacción: 166,54 € al mes; - Plan de mantenimiento a largo plazo (edificio y estacionamiento); - Acristalamiento HR presente; - Fecha de traslado en consulta. Hemos recopilado esta información con el mayor de los cuidados posibles. Sin embargo, no aceptaremos ninguna responsabilidad por cualquier incompletitud, inexactitud o cualquier otro asunto ni por las consecuencias de ello. Todas las medidas y superficies indicadas son orientativas. El comprador tiene el deber de investigar cualquier asunto que pueda ser de importancia para él o ella. El agente inmobiliario es el asesor del vendedor con respecto a esta residencia. Le aconsejamos que contrate a un agente inmobiliario experto (registrado en NVM) que le guiará a través del proceso de compra. En caso de que tenga algún deseo específico con respecto a la residencia, le aconsejamos que lo comunique lo antes posible a su agente inmobiliario comprador y que encargue a cabo una investigación independiente al respecto. Si no contrata a un experto, se considerará que se considera lo suficientemente experto como para poder supervisar todos los asuntos que puedan ser importantes. Se aplican las condiciones de NVM.
