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Proyecto familiar o posible explotación de casa rural, para esta preciosa aldea cerca de Roquecor
995.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
TXNV-T24688
/ 8bf57c8e4979473d
Manon Chaubet y Veronique Bessieres para [la Agencia Hamilton | Chateaux et Belles Demeures], le invitan a descubrir esta nueva y excepcional oportunidad inmobiliaria: En Roquecor, esta magnífica aldea, llena de encanto y autenticidad, se compone de dos viviendas principales de tipo T4 y T5, tres casas rurales y dependencias (graneros, bodegas, garajes, etc.) así como 3 piscinas y una pista de tenis. Este complejo de piedra de Quercy está construido en una parcela de casi 4 hectáreas, en una posición dominante, y se beneficia de un entorno bucólico con numerosos árboles centenarios y una vista despejada del campo y un estanque. La primera casa de 180m² se compone, en la planta baja, de un amplio salón de 45m² con numerosas aberturas, suelo de parquet y una majestuosa chimenea de piedra, una cocina con ventana geminada, un aseo de invitados. En la planta baja, con acceso al exterior y a la piscina, una muy bonita suite de 40m², con baño en ducha, que se puede convertir en una habitación de invitados o en un despacho para profesiones liberales. Por último, en el primer piso, una hermosa zona de dormir con 3 dormitorios adicionales completa esta propiedad con vigas a la vista, un vestidor, un segundo WC y un baño (bañera, ducha y lavabo doble). La segunda casa también tiene piscina y sus 123m² tienen el mismo encanto. Se accede a través de un precioso salón muy luminoso de unos 35m², con chimenea, y una coqueta cocina también bañada de luz. Un pasillo conduce a una oficina de unos 8m², dos bonitos dormitorios, un baño y un WC. En el nivel del jardín, un último dormitorio, también bañado de luz gracias a su ventanal arqueado, tiene acceso directo al exterior, así como un baño con ducha. Tres casas completan esta finca: - Una casa tipo T2 + entrepiso, con un granero contiguo, - Una casa tipo T3 con dos cuartos de ducha, una piscina enterrada y un jardín, - Un palomar con mucho encanto, reconvertido en T2, Las recientes reformas se han llevado a cabo con el objetivo de preservar bellos elementos y materiales por artesanos cualificados. Se planean mejoras energéticas, incluida la sustitución de la vieja caldera de gasóleo que, aunque fuera de servicio, funciona de forma centralizada. La posibilidad de explotar las casas rurales y crear un B B, en un entorno tan preservado, los anexos y dependencias, así como la proximidad del pueblo turístico de Roquecor lo convierten en una verdadera oportunidad a aprovechar, ya se trate de un proyecto familiar, o de uno que combine la vida profesional y un entorno de vida increíble. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: www.georisques.gouv.fr »
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Manon Chaubet y Veronique Bessieres para [la Agencia Hamilton | Chateaux et Belles Demeures], le invitan a descubrir esta nueva y excepcional oportunidad inmobiliaria: En Roquecor, esta magnífica aldea, llena de encanto y autenticidad, se compone de dos viviendas principales de tipo T4 y T5, tres casas rurales y dependencias (graneros, bodegas, garajes, etc.) así como 3 piscinas y una pista de tenis. Este complejo de piedra de Quercy está construido en una parcela de casi 4 hectáreas, en una posición dominante, y se beneficia de un entorno bucólico con numerosos árboles centenarios y una vista despejada del campo y un estanque. La primera casa de 180m² se compone, en la planta baja, de un amplio salón de 45m² con numerosas aberturas, suelo de parquet y una majestuosa chimenea de piedra, una cocina con ventana geminada, un aseo de invitados. En la planta baja, con acceso al exterior y a la piscina, una muy bonita suite de 40m², con baño en ducha, que se puede convertir en una habitación de invitados o en un despacho para profesiones liberales. Por último, en el primer piso, una hermosa zona de dormir con 3 dormitorios adicionales completa esta propiedad con vigas a la vista, un vestidor, un segundo WC y un baño (bañera, ducha y lavabo doble). La segunda casa también tiene piscina y sus 123m² tienen el mismo encanto. Se accede a través de un precioso salón muy luminoso de unos 35m², con chimenea, y una coqueta cocina también bañada de luz. Un pasillo conduce a una oficina de unos 8m², dos bonitos dormitorios, un baño y un WC. En el nivel del jardín, un último dormitorio, también bañado de luz gracias a su ventanal arqueado, tiene acceso directo al exterior, así como un baño con ducha. Tres casas completan esta finca: - Una casa tipo T2 + entrepiso, con un granero contiguo, - Una casa tipo T3 con dos cuartos de ducha, una piscina enterrada y un jardín, - Un palomar con mucho encanto, reconvertido en T2, Las recientes reformas se han llevado a cabo con el objetivo de preservar bellos elementos y materiales por artesanos cualificados. Se planean mejoras energéticas, incluida la sustitución de la vieja caldera de gasóleo que, aunque fuera de servicio, funciona de forma centralizada. La posibilidad de explotar las casas rurales y crear un B B, en un entorno tan preservado, los anexos y dependencias, así como la proximidad del pueblo turístico de Roquecor lo convierten en una verdadera oportunidad a aprovechar, ya se trate de un proyecto familiar, o de uno que combine la vida profesional y un entorno de vida increíble. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: www.georisques.gouv.fr »
Manon Chaubet et Véronique Bessieres pour [l'Agence Hamilton | Châteaux et Belles Demeures], vous invitent à découvrir cette nouvelle opportunité immobilière hors du commun : A Roquecor, ce superbe hameau, plein de charme et d'authenticité, se compose de deux habitations principales de type T4et T5, trois gîtes et dépendances (granges, caves, garages etc...) ainsi que 3 piscines et un court de tennis. Cet ensemble en pierre du Quercy est érigé sur un terrain de près de 4 hectares, en position dominante, et profite d'un environnement bucolique avec de nombreux arbres centenaires, et une vue dégagée sur la campagne et un étang. La première maison de 180m² se compose, en Rez-De-Chaussée, d'un vaste salon/séjour de 45m² avec de nombreuses ouvertures, parquet et une cheminée majestueuse en pierre de taille, d'une cuisine avec fenêtre à meneau, d'un WC invité. Au Rez-de-Jardin, avec accès à l'extérieur et à la piscine, une très belle suite de 40m², avec salle d'eau, pouvant être convertie en chambre d'hôte ou en cabinet pour les professions libérales. Enfin au premier étage un bel espace nuit de 3 chambres supplémentaires vient compléter ce bien avec une charpente apparente, un dressing, un second WC et une salle de bain (baignoire, douche et double vasque). La seconde maison avec piscine également et ses 123m² a tout autant de charme. On y accède par une belle pièce de vie très lumineuse de 35m² environs, avec cheminée, une charmante cuisine également baignée de lumière. Un couloir dessert un bureau d'environ 8m², deux belles chambres, une salle de bain et un WC. En Rez-de-Jardin une dernière chambre également baignée de lumière grâce à sa porte fenêtre plein cintre, possède un accès direct sur l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau. Trois gites viennent compléter ce domaine : - Une maisonnette de type T2 + mezzanine, avec une grange attenante, - Une maison de type T3 avec deux salles d'eau, une piscine enterrée et jardin, - Un pigeonnier très charmant, est aménagé en T2, Les rénovations récentes ont été faites avec le souci de conservation de beaux éléments et matériaux par des artisans qualifiés. Des améliorations sur le plan énergétique sont à prévoir, avec notamment le remplacement de l'ancienne chaudiède a fuel, hors d'usage, mais néanmoins centrale. La possibilité d'exploiter les gîtes et de faire de la chambre d'hôte, dans un environnement aussi préservé, les annexes et dépendances, ainsi que la proximité du village touristique qu'est Roquecor en font une opportunité réelle à saisir, qu'il s'agisse d'un projet familiale, ou mêlant vie professionnelle et cadre de vie incroyable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Manon Chaubet and Véronique Bessières, on behalf of [Hamilton Agency | Châteaux et Belles Demeures], invite you to discover this extraordinary real estate opportunity: Located in Roquecor, this stunning hamlet, full of charm and authenticity, comprises two main residences (T4 and T5 types), three guesthouses, and various outbuildings (barns, cellars, garages, etc.), along with three swimming pools and a tennis court. This ensemble, built in Quercy stone, is set on nearly 4 hectares of land, in an elevated position, enjoying a bucolic environment with century-old trees and breathtaking views of the countryside and a pond. The First House (180 m²): Ground Floor: A spacious living/dining room of 45 m² with numerous windows, wooden floors, and a majestic stone fireplace. A kitchen with mullioned windows and a guest WC complete this level. Garden Level: With direct access to the outdoor area and the pool, you'll find a stunning 40 m² suite with a private bathroom. This space could easily be converted into a guest room or a professional office. First Floor: The sleeping area features three additional bedrooms with exposed beams, a dressing room, a second WC, and a bathroom (bathtub, shower, and double sinks). The Second House (123 m²): Ground Floor: A bright living room of approximately 35 m² with a fireplace, a charming, well-lit kitchen, a hallway leading to an 8 m² office, two beautiful bedrooms, a bathroom, and a WC. Garden Level: A third bedroom, filled with light thanks to a round-arched French door, opens directly to the outdoors and has an en-suite bathroom. Three Guesthouses: A quaint T2 + mezzanine cottage with an attached barn. A T3 house with two bathrooms, a private garden, and an in-ground swimming pool. A charming pigeonnier, converted into a cozy T2. Recent renovations have been carried out by skilled artisans, with a focus on preserving original features and quality materials. The potential for running guesthouses or a bed-and-breakfast in such a preserved environment, coupled with the numerous annexes and outbuildings and the proximity to the charming tourist village of Roquecor, make this a truly exceptional opportunity. Whether you're looking for a family project or a balance between professional and personal life, this property offers an incredible lifestyle.
Referencia:
TXNV-T24688
País:
FR
Ciudad:
ROQUECOR
Código postal:
82150
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Prestigio:
Sí
Superficie:
470 m²
Terreno:
37.991 m²
Habitaciones:
12
Dormitorios:
14
Cuartos de baño:
2
Aseos:
6
Número de plantas:
3
Cocina equipada:
Sí
Modo de calefacción:
Gasóleo
Aparcamiento(s):
1
Garajes:
1
Piscina:
Sí