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Benahavís - Casa y vivienda unifamiliar se vende

España > Andalucía > Málaga > Benahavís
995.000 EUR

Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)

5 dorm
4 baños
333 m²
Referencia: TBAA-T2106 / vm13098
Ubicada en la codiciada comunidad de La Perla de la Heredia, en la carretera de Ronda cerca de Marbella, esta excepcional casa adosada de cinco dormitorios ofrece una combinación de confort, estilo y conveniencia. Orientada de sur a oeste, la propiedad disfruta de luz solar durante todo el día. Recientemente parcialmente renovada, ofrece un ambiente moderno pero acogedor en una ubicación privilegiada cerca de todas las comodidades, campos de golf y el centro de San Pedro, con la playa a solo 10 a 15 minutos en coche. Con un generoso tamaño construido de 312m2 más terrazas y una zona de piscina privada, la casa está bien distribuida en tres niveles: • Planta Superior: El nivel de entrada cuenta con un recibidor acogedor, un garaje para un coche, y separa el dormitorio principal con baño en suite y vestidor. Además, hay un dormitorio de invitados con baño en suite. • Planta Principal: Una escalera conduce a la amplia sala de estar y comedor, completa con chimenea. La cocina de concepto abierto está completamente equipada con electrodomésticos de alta calidad Bosch y Liebherr, y cocina a gas. Este nivel también incluye un aseo de invitados. Desde la sala de estar, hay acceso directo a una terraza cubierta y abierta, que se extiende a una cómoda zona de salón y barbacoa, junto con el jardín y la piscina privada. • Planta Inferior: Este nivel consta de tres dormitorios de invitados con un baño en suite y un baño compartido, y una zona de lavandería dedicada. Las características adicionales incluyen aire acondicionado con calefacción, así como calefacción por suelo radiante en las plantas superior y principal. Los muebles son negociables. Villa Marketing SL, en nombre del vendedor, proporciona esta información a título orientativo y sin carácter contractual. Los datos pueden estar sujetos a errores, variaciones, disponibilidad o retirada sin previo aviso. Los interesados deben verificar de forma independiente toda la información relevante. Costes asociados a la compra: Inmuebles residenciales de segunda mano — Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7%; Inmuebles residenciales nuevos — IVA 10% y Actos Jurídicos Documentados (AJD) 1,2%; Parcelas — ITP 7% o IVA 21% y AJD 1,2%. Gastos notariales y de registro de la propiedad ≈ 0,8%; Honorarios de abogados ≈ 1%. Estas estimaciones no son vinculantes y puede ser aplicable algún tipo reducido o beneficio fiscal. La comisión de la agencia inmobiliaria está incluida en el precio. Información adicional disponible bajo petición. Ver más Ver menos Im begehrten Wohngebiet La Perla de la Heredia, an der Ronda-Straße in der Nähe von Marbella gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Reihenhaus mit fünf Schlafzimmern eine Mischung aus Komfort, Stil und Bequemlichkeit. Mit einer Ausrichtung von Süd bis West genießt die Immobilie den ganzen Tag über Sonnenlicht. Kürzlich teilweise renoviert, bietet es eine moderne, aber dennoch warme Atmosphäre in einer erstklassigen Lage, nahe aller Annehmlichkeiten, Golfplätze und dem Stadtzentrum von San Pedro, mit dem Strand nur 10 bis 15 Autominuten entfernt. Mit einer großzügigen bebauten Fläche von 312m2 plus Terrassen und einem privaten Poolbereich ist das Haus gut auf drei Ebenen verteilt: • Obergeschoss: Die Eingangsebene verfügt über einen einladenden Flur, eine Garage für ein Auto und das separate Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidebereich. Zusätzlich gibt es ein Gästezimmer mit eigenem Bad. • Hauptgeschoss: Eine Treppe führt zum geräumigen Wohn- und Essbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist. Die offene Küche ist komplett mit hochwertigen Bosch- und Liebherr-Geräten sowie Gasherd ausgestattet. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Gästetoilette. Vom Wohnbereich aus gibt es direkten Zugang zu einer überdachten und offenen Terrasse, die sich zu einem komfortablen Lounge- und Grillbereich erstreckt, zusammen mit dem Garten und dem privaten Pool. • Untergeschoss: Diese Ebene besteht aus drei Gästezimmern, von denen eines ein eigenes Bad hat, sowie einem weiteren gemeinsamen Bad und einem separaten Waschbereich. Zusätzliche Merkmale sind Klimaanlage mit Heizung sowie Fußbodenheizung im Ober- und Hauptgeschoss. Die Möbel sind verhandelbar. Villa Marketing SL stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten müssen alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 7%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Ubicada en la codiciada comunidad de La Perla de la Heredia, en la carretera de Ronda cerca de Marbella, esta excepcional casa adosada de cinco dormitorios ofrece una combinación de confort, estilo y conveniencia. Orientada de sur a oeste, la propiedad disfruta de luz solar durante todo el día. Recientemente parcialmente renovada, ofrece un ambiente moderno pero acogedor en una ubicación privilegiada cerca de todas las comodidades, campos de golf y el centro de San Pedro, con la playa a solo 10 a 15 minutos en coche. Con un generoso tamaño construido de 312m2 más terrazas y una zona de piscina privada, la casa está bien distribuida en tres niveles: • Planta Superior: El nivel de entrada cuenta con un recibidor acogedor, un garaje para un coche, y separa el dormitorio principal con baño en suite y vestidor. Además, hay un dormitorio de invitados con baño en suite. • Planta Principal: Una escalera conduce a la amplia sala de estar y comedor, completa con chimenea. La cocina de concepto abierto está completamente equipada con electrodomésticos de alta calidad Bosch y Liebherr, y cocina a gas. Este nivel también incluye un aseo de invitados. Desde la sala de estar, hay acceso directo a una terraza cubierta y abierta, que se extiende a una cómoda zona de salón y barbacoa, junto con el jardín y la piscina privada. • Planta Inferior: Este nivel consta de tres dormitorios de invitados con un baño en suite y un baño compartido, y una zona de lavandería dedicada. Las características adicionales incluyen aire acondicionado con calefacción, así como calefacción por suelo radiante en las plantas superior y principal. Los muebles son negociables. Villa Marketing SL, en nombre del vendedor, proporciona esta información a título orientativo y sin carácter contractual. Los datos pueden estar sujetos a errores, variaciones, disponibilidad o retirada sin previo aviso. Los interesados deben verificar de forma independiente toda la información relevante. Costes asociados a la compra: Inmuebles residenciales de segunda mano — Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7%; Inmuebles residenciales nuevos — IVA 10% y Actos Jurídicos Documentados (AJD) 1,2%; Parcelas — ITP 7% o IVA 21% y AJD 1,2%. Gastos notariales y de registro de la propiedad ≈ 0,8%; Honorarios de abogados ≈ 1%. Estas estimaciones no son vinculantes y puede ser aplicable algún tipo reducido o beneficio fiscal. La comisión de la agencia inmobiliaria está incluida en el precio. Información adicional disponible bajo petición. Located in the sought-after community of La Perla de la Heredia, on the Ronda road near Marbella, this exceptional five-bedroom townhouse offers a blend of comfort, style, and convenience. South to west orientated, the property enjoys sunlight throughout the day. Recently partly renovated, it provides a modern yet warm atmosphere in a prime location close to all amenities, golf courses, and the town center of San Pedro, with the beach just a 10 to 15-minute drive away. With a generous built size of 312m2 plus terraces and a private pool area, the home is well-distributed across three levels: • Upper Floor: The entrance level features a welcoming hallway, a one-car garage, and separate the master bedroom with an en-suite bathroom and dressing area. Additionally, there is a guest bedroom with an en-suite bathroom. • Main Floor: A staircase leads to the spacious living and dining area, complete with a fireplace. The open-plan kitchen is fully fitted with high-quality Bosch and Liebherr appliances, and gas cooking. This level also includes a guest toilet. From the living area, there is direct access to a covered and open terrace, which extends to a comfortable lounge and BBQ area, along with the garden and private pool. • Lower Floor: This level consists of three guest bedrooms with one en-suite bathroom and one bathroom shared, and a dedicated laundry area. Additional features include air conditioning with heating, as well as underfloor heating on the upper and main floors. The furniture is negotiable. Villa Marketing SL, on behalf of the vendor, provides this information for guidance purposes only and without any contractual obligation. Details may be subject to errors, changes, availability, or withdrawal without prior notice. Interested parties must independently verify all relevant information. Costs associated with the purchase: Second-hand residential properties — Transfer Tax (ITP) 7%; New residential properties — VAT 10% and Stamp Duty (AJD) 1.2%; Plots of land — Transfer Tax (ITP) 7% or VAT 21% and Stamp Duty (AJD) 1.2%. Notary and property registration fees ≈ 0.8%; Legal fees ≈ 1%. These estimates are non-binding and a reduced rate or tax benefit may apply. The real estate agency commission is included in the price. Additional information is available upon request.
Referencia: TBAA-T2106
País: ES
Provincia: Malaga
Ciudad: Ronda Road
Código postal: 29678
Categoría: Residencial
Tipo de anuncio: En venta
Tipo de inmeuble: Casa y Vivienda unifamiliar
Subtipo de inmeuble: Casa de pueblo
Superficie: 333 m²
Dormitorios: 5
Cuartos de baño: 4

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