880.000 EUR
885.000 EUR
8 hab
395 m²
685.000 EUR
7 hab
360 m²
785.000 EUR
750.000 EUR
- Location: quiet village, 5 km from the sea and the center of Poreč
- Total house area: approx. 420 m²
- Additional storage room: 24 m²
- Garden area: 1,676 m²
- Number of residential units: 5
- Floors: 3 (ground floor + 1st floor + 2nd floor)
- Separate meters per floor
- Proper ownership documentationGROUND FLOOR
Apartment approx. 120 m²
- 2 bedrooms
- Living room
- Kitchen with dining room
- Bathroom
- Covered terraceApartment approx. 75 m²
- Living room with kitchen
- Bedroom
- Bathroom
- Terrace1st Floor
Apartment approx. 119 m²
- 3 bedrooms
- Living room
- Kitchen and dining room
- Bathroom
- Covered terrace
- Beautiful view2nd Floor
Two apartments with the same layout, each approx. 53 m²
- Living room with kitchen
- Bedroom
- Bathroom
- Terrace with a view of nature and the seaGarden and additional facilities
- Large garden 1,676 m² (construction)
- Possibility of building a swimming pool
- Summer kitchen
- Olive and fruit trees
- Vegetable garden
- Great privacy
- Workshop and storage roomsTECHNICAL FEATURES
- Oil central heating
- Solar panels for hot water (reduced utility costs)
- Air conditioning
- Wood stove (2 apartments)
- Possibility of installing a fireplace in all units
- Separate meters per floorThis property is ideal for tourist rental, boutique apartments, family guesthouse, multi-family house, combination of residence and business.Due to the layout and separate units, the house provides an excellent return on investment and maximum usability.This apartment house in the Poreč area represents a rare opportunity on the market. It is ideal for investors, tourism or a quiet family life in a Mediterranean environment.For more information and viewing, please feel free to contact us.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46780DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Ver más Ver menos ISTRIE, POREČ – Apartmánový dům s 5 bytovými jednotkamiCena za m²: cca 1 880 €/m² — výjimečná příležitost!Na prodej je prostorný apartmánový dům s pěti bytovými jednotkami, který se nachází v klidném prostředí nedaleko Poreče, jedné z nejžádanějších turistických destinací na Istrii.Poreč je město, které nabízí bohatou turistickou nabídku po celý rok, v blízkosti atrakcí, jako je Národní park Brijuni, jeskyně Baredine, observatoř Višnjan, Dinopark Funtana a Aquacolors Poreč. Jednou z největších výhod této nemovitosti je vynikající dopravní spojení díky blízkosti Istrijského Y, který umožňuje rychlý příjezd do Puly a na letiště v Pule, a také snadný přístup ze Záhřebu, Slovinska, Itálie a Rakouska. Nachází se také v blízkosti nejznámějších turistických destinací na západní Istrii, jako jsou Rovinj, Vrsar, Novigrad, Umag a Funtana, což dále zdůrazňuje turistický potenciál a atraktivitu této investice.Právě proto tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost.VYBAVENÍ
- Poloha: klidná vesnice, 5 km od moře a centra Poreče
- Celková plocha domu: cca 420 m²
- Další úložný prostor: 24 m²
- Plocha zahrady: 1 676 m²
- Počet bytových jednotek: 5
- Počet podlaží: 3 (přízemí + 1. patro + 2. patro)
- Samostatné měřiče na podlaží
- Řádná dokumentace k vlastnictvíPŘÍZEMÍ
Byt cca 120 m²
- 2 ložnice
- Obývací pokoj
- Kuchyň s jídelnou
- Koupelna
- Krytá terasaByt cca 75 m²
- Obývací pokoj s kuchyní
- Ložnice
- Koupelna
- Terasa1. patro
Byt cca 119 m²
- 3 ložnice
- Obývací pokoj
- Kuchyně a jídelna
- Koupelna
- Krytá terasa
- Krásný výhled2. patro
Dva apartmány se stejnou dispozicí, každý cca 53 m²
- Obývací pokoj s kuchyní
- Ložnice
- Koupelna
- Terasa s výhledem na přírodu a mořeZahrada a další vybavení
- Velká zahrada 1 676 m² (stavba)
- Možnost výstavby bazénu
- Letní kuchyně
- Olivovníky a ovocné stromy
- Zeleninová zahrada
- Velké soukromí
- Dílna a skladovací místnostiTECHNICKÉ VLASTNOSTI
- Ústřední topení na olej
- Solární panely pro ohřev vody (snížené náklady na energie)
- Klimatizace
- Kamna na dřevo (2 apartmány)
- Možnost instalace krbu ve všech jednotkách
- Samostatné měřiče na patrechTato nemovitost je ideální pro turistický pronájem, butikové apartmány, rodinný penzion, vícegenerační dům, kombinaci bydlení a podnikání.Díky dispozici a samostatným jednotkám nabízí dům vynikající návratnost investice a maximální využitelnost.Tento apartmánový dům v oblasti Poreče představuje na trhu vzácnou příležitost. Je ideální pro investory, turistiku nebo klidný rodinný život ve středomořském prostředí.Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslováníID CODE: 46780DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIEN, POREČ – Mehrfamilienhaus mit 5 WohneinheitenPreis pro m²: ca. 1.880 €/m² – eine außergewöhnliche Gelegenheit!Zum Verkauf steht ein geräumiges Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in ruhiger Lage unweit von Poreč, einem der beliebtesten Reiseziele Istriens.Poreč bietet ganzjährig ein vielfältiges touristisches Angebot und liegt in der Nähe von Attraktionen wie dem Nationalpark Brijuni, der Baredine-Höhle, der Sternwarte Višnjan, dem Dinopark Funtana und dem Aquacolors Poreč. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung dank der Nähe zum istrischen Autobahnkreuz. Dadurch sind Pula und der Flughafen Pula schnell erreichbar, und auch Zagreb, Slowenien, Italien und Österreich sind gut angebunden. Die Nähe zu bekannten Touristenzielen im Westen Istriens wie Rovinj, Vrsar, Novigrad, Umag und Funtana unterstreicht das touristische Potenzial und die Attraktivität dieser Investition.Genau deshalb stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar.AUSSTATTUNG
- Lage: ruhiges Dorf, 5 km vom Meer und dem Zentrum von Poreč entfernt
- Wohnfläche: ca. 420 m²
- Zusätzlicher Abstellraum: 24 m²
- Gartenfläche: 1.676 m²
- Anzahl der Wohneinheiten: 5
- Etagen: 3 (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + 2. Obergeschoss)
- Separate Zähler pro Etage
- Ordnungsgemäße EigentumsdokumentationERDGESCHOSS
Wohnung ca. 120 m²
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich
- Badezimmer
- Überdachte TerrasseWohnung ca. 75 m²
- Wohnzimmer mit Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Terrasse1. Obergeschoss
Wohnung ca. 119 m²
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche und Esszimmer
- Badezimmer
- Überdachte Terrasse
- Schöne Aussicht2. Obergeschoss
Zwei Wohnungen mit gleichem Grundriss, jeweils ca. 53 m²
- Wohnzimmer mit Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Terrasse mit Blick auf Natur und MeerGarten und weitere Einrichtungen
- Großer Garten 1.676 m² (bebaut)
- Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools
- Sommerküche
- Oliven- und Obstbäume
- Gemüsegarten
- Hohe Privatsphäre
- Werkstatt und AbstellräumeTECHNISCHE DATEN
- Ölzentralheizung
- Solaranlage für Warmwasser (reduzierte Energiekosten)
- Klimaanlage
- Holzofen (2 Wohnungen)
- Möglichkeit zum Einbau eines Kamins in allen Wohneinheiten
- Separate Zähler pro EtageDiese Immobilie eignet sich ideal für die Ferienvermietung, als Boutique-Apartment, Familienpension, Mehrfamilienhaus oder als Kombination aus Wohnen und Gewerbe.Dank der Aufteilung und der separaten Wohneinheiten bietet das Haus eine hervorragende Rendite und maximale Nutzbarkeit.Dieses Mehrfamilienhaus in der Region Poreč ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Es ist ideal für Investoren, Touristen oder ein ruhiges Familienleben im mediterranen Stil.Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46780DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRA, POREČ – Apartmanska kuća s 5 stambenih jedinicaCijena po m²: cca 1.880 € / m² — izuzetna prilika!Na prodaju je prostrana apartmanska kuća s pet stambenih jedinica smještena u mirnom okruženju nedaleko od Poreč, jedne od najpoželjnijih turističkih destinacija na Istra.Poreč je grad koji tijekom cijele godine nudi bogatu turističku ponudu, blizinu atrakcija poput Nacionalni park Brijuni, Jama Baredine, Zvjezdarnica Višnjan, Dinopark Funtana, te Aquacolors Poreč. Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je odlična prometna povezanost zahvaljujući blizini Istarski ipsilon, koja omogućuje brz dolazak prema Pula i Zračna luka Pula, kao i jednostavan pristup iz Zagreb, Slovenija, Italija i Austrija. Također nalazi u blizini najpoznatijih turističkih destinacija zapadne Istre poput Rovinj, Vrsar, Novigrad, Umag i Funtana, što dodatno naglašava turistički potencijal i atraktivnost ove investicije.Upravo zbog toga ova nekretnina predstavlja izuzetnu investicijsku priliku.KARAKTERISTIKE
- Lokacija: mirno naselje, 5 km od mora i centra Poreča
- Ukupna površina kuće: cca 420 m²
- Dodatna ostava: 24 m²
- Površina okućnice: 1.676 m²
- Broj stambenih jedinica: 5
- Etaže: 3 (prizemlje + 1. kat + 2. kat)
- Odvojena brojila po etažama
- Uredna vlasnička dokumentacijaPRIZEMLJE
Stan cca 120 m²
- 2 spavaće sobe
- Dnevni boravak
- Kuhinja s blagovaonicom
- Kupaonica
- Natkrivena terasaApartman cca 75 m²
- Dnevni boravak s kuhinjom
- Spavaća soba
- Kupaonica
- Terasa1. Kat
Stan cca 119 m²
- 3 spavaće sobe
- Dnevni boravak
- Kuhinja i blagovaonica
- Kupaonica
- Natkrivena terasa
- Lijepi pogled2. Kat
Dva apartmana s istim rasporedom po cca 53 m²
- Dnevni boravak s kuhinjom
- Spavaća soba
- Kupaonica
- Terasa s pogledom na prirodu i moreOkućnica i dodatni sadržaji
- Velika okućnica 1.676 m² (građevinsko)
- Mogućnost izgradnje bazena
- Ljetna kuhinja
- Masline i voćke
- Povrtnjak
- Velika privatnost
- Radiona i spremištaTEHNIČKE KARAKTERISTIKE
- Centralno grijanje na naftu
- Solarni paneli za toplu vodu (smanjeni režijski troškovi)
- Klima uređaji
- Peć na drva (2 apartmana)
- Mogućnost ugradnje kamina u svim jedinicama
- Odvojena brojila po etažamaOva nekretnina idealna je za turistički najam, boutique apartmane, obiteljski pansion, višeobiteljsku kuću, kombinaciju stanovanja i poslovanja.Zbog rasporeda i odvojenih jedinica, kuća omogućuje odličan povrat investicije i maksimalnu iskoristivost.Ova apartmanska kuća u okolici Poreč predstavlja rijetku priliku na tržištu. Idealna je za investitore, turističku djelatnost ili miran obiteljski život u mediteranskom okruženju.Za više informacija i razgledavanje slobodno se javite.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 46780DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIA, POREČ – Palazzo con 5 unità abitativePrezzo al m²: circa € 1.880/m² — un'opportunità eccezionale!In vendita un ampio palazzo con cinque unità abitative situato in una zona tranquilla non lontano da Parenzo, una delle destinazioni turistiche più ambite dell'Istria.Pareč è una città che offre una ricca offerta turistica durante tutto l'anno, vicina ad attrazioni come il Parco Nazionale di Brioni, le Grotte di Baredine, l'Osservatorio di Višnjan, il Dinopark Funtana e l'Aquacolors Poreč. Uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà è l'eccellente rete di trasporti grazie alla vicinanza della Y-Y istriana, che consente di raggiungere rapidamente Pola e l'aeroporto di Pola, nonché di accedere facilmente da Zagabria, Slovenia, Italia e Austria. Si trova inoltre vicino alle destinazioni turistiche più famose dell'Istria occidentale come Rovigno, Vrsar, Novigrad, Umago e Funtana, il che sottolinea ulteriormente il potenziale turistico e l'attrattiva di questo investimento.Ecco perché questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento.CARATTERISTICHE
- Posizione: tranquillo villaggio, a 5 km dal mare e dal centro di Parenzo
- Superficie totale dell'immobile: circa 420 m²
- Ripostiglio aggiuntivo: 24 m²
- Area giardino: 1.676 m²
- Numero di unità abitative: 5
- Piani: 3 (piano terra + primo piano + secondo piano)
- Contatori separati per piano
- Documentazione di proprietà in regolaPIANO TERRA
Appartamento di circa 120 m²
- 2 camere da letto
- Soggiorno
- Cucina con zona pranzo
- Bagno
- Terrazza copertaAppartamento di circa 75 m²
- Soggiorno con cucina
- Camera da letto
- Bagno
- TerrazzaPrimo piano
Appartamento di circa 119 m²
- 3 camere da letto
- Soggiorno
- Cucina e sala da pranzo
- Bagno
- Terrazza coperta
- Splendida vistaSecondo piano
Due appartamenti con la stessa disposizione, ciascuno di circa 53 m²
- Soggiorno con angolo cottura
- Camera da letto
- Bagno
- Terrazza con vista sulla natura e sul mareGiardino e servizi aggiuntivi
- Ampio giardino di 1.676 m² (in costruzione)
- Possibilità di costruire una piscina
- Cucina estiva
- Ulivi e alberi da frutto
- Orto
- Grande privacy
- Officina e ripostigliCARATTERISTICHE TECNICHE
- Riscaldamento centralizzato a gasolio
- Pannelli solari per acqua calda (riduzione dei costi energetici)
- Aria condizionata
- Stufa a legna (2 appartamenti)
- Possibilità di installare un camino in tutte le unità
- Contatori separati per pianoQuesta proprietà è ideale per affitti turistici, appartamenti di lusso, pensione per famiglie, casa plurifamiliare, combinazione di residenza e attività commerciale. Grazie alla disposizione degli spazi e alla suddivisione in unità abitative separate, l'immobile offre un eccellente ritorno sull'investimento e la massima fruibilità.Questo condominio nella zona di Parenzo rappresenta una rara opportunità sul mercato. È ideale per investitori, per il turismo o per una tranquilla vita familiare in un ambiente mediterraneo.Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46780DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ – 5 lakóegységes apartmanházÁr négyzetméterenként: kb. 1880 €/m² — kivételes lehetőség!Eladó egy tágas, öt lakóegységes apartmanház, csendes környezetben, nem messze Porečtől, Isztria egyik legkeresettebb turisztikai célpontjától.Poreč egy olyan város, amely egész évben gazdag turisztikai kínálattal rendelkezik, olyan látnivalók közelében, mint a Brijuni Nemzeti Park, a Baredine-barlang, a Višnjani Obszervatórium, a Dinopark Funtana és az Aquacolors Poreč. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló közlekedési kapcsolatok, melyek az Isztriai-öböl közelségének köszönhetően könnyen elérhetők, így gyorsan eljuthatunk Pulába és a Pula repülőtérre, valamint könnyen megközelíthetőek Zágrábból, Szlovéniából, Olaszországból és Ausztriából. Nyugat-Isztria leghíresebb turisztikai célpontjai, például Rovinj, Vrsar, Novigrad, Umag és Funtana közelében található, ami tovább hangsúlyozza a befektetés turisztikai potenciálját és vonzerejét.Pontosan ezért jelent ez az ingatlan kivételes befektetési lehetőséget.JELLEMZŐK
- Elhelyezkedés: csendes falu, 5 km-re a tengertől és Poreč központjától
- A ház teljes területe: kb. 420 m²
- További tárolóhelyiség: 24 m²
- Kert területe: 1676 m²
- Lakóegységek száma: 5
- Emeletek: 3 (földszint + 1. emelet + 2. emelet)
- Külön mérőórák emeletenként
- Megfelelő tulajdonjogi dokumentációFÖLDSZINT
Apartman kb. 120 m²
- 2 hálószoba
- Nappali
- Konyha étkezővel
- Fürdőszoba
- Fedett teraszApartman kb. 75 m²
- Nappali konyhával
- Hálószoba
- Fürdőszoba
- Terasz1. emelet
Apartman kb. 119 m²
- 3 hálószoba
- Nappali
- Konyha és étkező
- Fürdőszoba
- Fedett terasz
- Gyönyörű kilátás2. emelet
- Két azonos elrendezésű apartman, mindegyik kb. 53 m²
- Nappali konyhával
- Hálószoba
- Fürdőszoba
- Terasz kilátással a természetre és a tengerreKert és további létesítmények
- Nagy kert 1676 m² (építés alatt)
- Lehetőség medence építésére
- Nyári konyha
- Olaj- és gyümölcsfák
- Zöldségeskert
- Nagyszerű privát szféra
- Műhely és tárolóhelyiségekMŰSZAKI JELLEMZŐK
- Központi olajfűtés
- Napelemek a melegvízhez (csökkentett közüzemi költségek)
- Légkondicionáló
- Fatüzelésű kályha (2 apartman)
- Kandalló beépítésének lehetősége minden egységben
- Emeletenként külön mérőórákEz az ingatlan ideális turisztikai bérbeadásra, butiklakásoknak, családi panziónak, többlakásos háznak, lakóhely és üzlet kombinációjának.Az elrendezésnek és a különálló egységeknek köszönhetően a ház kiváló megtérülést és maximális kihasználhatóságot biztosít.Ez a Poreč környékén található apartmanház ritka lehetőséget kínál a piacon. Ideális befektetőknek, turistáknak vagy egy nyugodt családi élethez mediterrán környezetben.További információkért és megtekintéshez kérjük, forduljon hozzánk bizalommal.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46780DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ – Appartementencomplex met 5 wooneenhedenPrijs per m²: ca. € 1.880 / m² — een uitzonderlijke kans!Te koop: een ruim appartementencomplex met vijf wooneenheden, gelegen in een rustige omgeving vlakbij Poreč, een van de meest gewilde toeristische bestemmingen in Istrië.Poreč is een stad met een rijk toeristisch aanbod gedurende het hele jaar, dicht bij attracties zoals het Nationaal Park Brijuni, de Baredine-grot, het Observatorium van Višnjan, Dinopark Funtana en Aquacolors Poreč. Een van de grootste voordelen van dit object is de uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de Istrian Y-snelweg, die een snelle verbinding biedt naar Pula en de luchthaven van Pula, evenals gemakkelijke toegang vanuit Zagreb, Slovenië, Italië en Oostenrijk. Het is ook gelegen nabij de bekendste toeristische bestemmingen in West-Istrië, zoals Rovinj, Vrsar, Novigrad, Umag en Funtana, wat het toeristisch potentieel en de aantrekkelijkheid van deze investering verder benadrukt.Dit is precies waarom deze woning een uitzonderlijke investeringskans biedt.KENMERKEN
- Locatie: rustig dorp, 5 km van de zee en het centrum van Poreč
- Totale woonoppervlakte: ca. 420 m²
- Extra berging: 24 m²
- Tuinoppervlakte: 1.676 m²
- Aantal wooneenheden: 5
- Verdiepingen: 3 (begane grond + 1e verdieping + 2e verdieping)
- Aparte meters per verdieping
- Degelijke eigendomsdocumentatieBEGANE GROND
Appartement ca. 120 m²
- 2 slaapkamers
- Woonkamer
- Keuken met eethoek
- Badkamer
- Overdekt terrasAppartement ca. 75 m²
- Woonkamer met keuken
- Slaapkamer
- Badkamer
- Terras1e VERDIEPING
Appartement ca. 119 m²
- 3 slaapkamers
- Woonkamer
- Keuken en eetkamer
- Badkamer
- Overdekt terras
- Prachtig uitzicht2e verdieping
Twee appartementen met dezelfde indeling, elk ca. 53 m²
- Woonkamer met keuken
- Slaapkamer
- Badkamer
- Terras met uitzicht op de natuur en de zeeTuin en extra voorzieningen
- Grote tuin van 1.676 m² (in aanbouw)
- Mogelijkheid tot aanleg van een zwembad
- Zomerkeuken
- Olijf- en fruitbomen
- Moestuin
- Veel privacy
- Werkplaats en bergingenTECHNISCHE KENMERKEN
- Centrale verwarming op olie
- Zonnepanelen voor warm water (lagere energiekosten)
- Airconditioning
- Houtkachel (2 appartementen)
- Mogelijkheid tot installatie van een open haard in alle units
- Aparte meters per verdiepingDeze woning is ideaal voor toeristische verhuur, boetiekappartementen, familiepension, meergezinswoning, combinatie van wonen en werken.Dankzij de indeling en de aparte units biedt de woning een uitstekend rendement op investering en maximale benutting.Dit appartementencomplex in de regio Poreč is een zeldzame kans op de markt. Het is ideaal voor investeerders, toeristen of een rustig gezinsleven in een mediterrane omgeving.Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46780DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ – Dom apartamentowy z 5 lokalami mieszkalnymiCena za m²: ok. 1880 EUR/m² — wyjątkowa okazja!Na sprzedaż przestronny dom apartamentowy z pięcioma lokalami mieszkalnymi, położony w spokojnej okolicy niedaleko Poreča, jednego z najpopularniejszych miejsc turystycznych na Istrii.Poreč to miasto oferujące bogatą ofertę turystyczną przez cały rok, w pobliżu takich atrakcji jak Park Narodowy Brijuni, Jaskinia Baredine, Obserwatorium Višnjan, Dinopark Funtana i Aquacolors Poreč. Jedną z największych zalet tej nieruchomości jest doskonałe połączenie komunikacyjne dzięki bliskości Istrii, co umożliwia szybki dojazd do Puli i lotniska w Puli, a także łatwy dojazd z Zagrzebia, Słowenii, Włoch i Austrii. Nieruchomość położona jest w pobliżu najsłynniejszych miejscowości turystycznych zachodniej Istrii, takich jak Rovinj, Vrsar, Novigrad, Umag i Funtana, co dodatkowo podkreśla potencjał turystyczny i atrakcyjność tej inwestycji.Właśnie dlatego ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną.CECHY
- Lokalizacja: spokojna miejscowość, 5 km od morza i centrum Poreča
- Powierzchnia całkowita domu: ok. 420 m²
- Dodatkowa komórka lokatorska: 24 m²
- Powierzchnia ogrodu: 1676 m²
- Liczba lokali mieszkalnych: 5
- Liczba pięter: 3 (parter + 1. piętro + 2. piętro)
- Oddzielne liczniki na piętro
- Dokumenty własnościowePARTER
Apartament ok. 120 m²
- 2 sypialnie
- Salon
- Kuchnia z jadalnią
- Łazienka
- Zadaszony tarasApartament ok. 75 m²
- Salon z kuchnią
- Sypialnia
- Łazienka
- Taras1. piętro
Mieszkanie o powierzchni ok. 119 m²
- 3 sypialnie
- Salon
- Kuchnia z jadalnią
- Łazienka
- Zadaszony taras
- Piękny widok2. piętro
Dwa apartamenty o tym samym układzie, każdy o powierzchni ok. 53 m²
- Salon z kuchnią
- Sypialnia
- Łazienka
- Taras z widokiem na przyrodę i morzeOgród i udogodnienia dodatkowe
- Duży ogród 1676 m² (w trakcie budowy)
- Możliwość budowy basenu
- Kuchnia letnia
- Drzewa oliwne i owocowe
- Ogród warzywny
- Duża prywatność
- Warsztat i pomieszczenia gospodarczeDANE TECHNICZNE
- Centralne ogrzewanie olejowe
- Panele słoneczne do podgrzewania wody (obniżone koszty eksploatacji)
- Klimatyzacja
- Piec na drewno (2 apartamenty)
- Możliwość instalacji kominka we wszystkich mieszkaniach
- Oddzielne liczniki na piętroTa nieruchomość idealnie nadaje się pod wynajem turystyczny, apartamenty butikowe, pensjonaty rodzinne, dom wielorodzinny, połączenie mieszkania z działalnością gospodarczą.Dzięki układowi i oddzielnym jednostkom, dom zapewnia doskonały zwrot z inwestycji i maksymalną użyteczność.Ten apartamentowiec w okolicy Poreča stanowi wyjątkową okazję na rynku. Idealna oferta dla inwestorów, turystów lub osób szukających spokojnego życia rodzinnego w śródziemnomorskim otoczeniu.Aby uzyskać więcej informacji i obejrzeć nieruchomość, prosimy o kontakt.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46780DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ПОРЕЧ – Многоквартирный дом с 5 жилыми помещениямиЦена за м²: около 1880 евро/м² — исключительная возможность!Продается просторный многоквартирный дом с пятью жилыми помещениями, расположенный в тихом районе недалеко от Пореча, одного из самых привлекательных туристических направлений в Истрии.Пореч — город, предлагающий богатый туристический потенциал круглый год, расположенный недалеко от таких достопримечательностей, как Национальный парк Бриуни, пещера Баредине, обсерватория Вишнян, Динопарк Фунтана и аквапарк Aquacolors Poreč. Одним из главных преимуществ этого объекта является отличное транспортное сообщение благодаря близости к Истрийской автомагистрали Y, что обеспечивает быстрый приезд в Пулу и аэропорт Пулы, а также легкий доступ из Загреба, Словении, Италии и Австрии. Расположение также недалеко от самых известных туристических мест западной Истрии, таких как Ровинь, Врсар, Новиград, Умаг и Фунтана, еще больше подчеркивает туристический потенциал и привлекательность этой инвестиции.Именно поэтому эта недвижимость представляет собой исключительную инвестиционную возможность.ХАРАКТЕРИСТИКИ
- Расположение: тихая деревня, в 5 км от моря и центра Пореча
- Общая площадь дома: около 420 м²
- Дополнительная кладовая: 24 м²
- Площадь сада: 1676 м²
- Количество жилых единиц: 5
- Этажи: 3 (первый этаж + второй этаж + третий этаж)
- Отдельные счетчики на каждом этаже
- Надлежащие документы, подтверждающие право собственностиПЕРВЫЙ ЭТАЖ
Квартира около 120 м²
- 2 спальни
- Гостиная
- Кухня с обеденной зоной
- Ванная комната
- Крытая террасаКвартира около 75 м²
- Гостиная с кухней
- Спальня
- Ванная комната
- Терраса1-й этаж
Квартира площадью около 119 м²
- 3 спальни
- Гостиная
- Кухня и столовая
- Ванная комната
- Крытая терраса
- Прекрасный вид2-й этаж
Две квартиры с одинаковой планировкой, каждая площадью около 119 м² 53 м²
- Гостиная с кухней
- Спальня
- Ванная комната
- Терраса с видом на природу и мореСад и дополнительные удобства
- Большой сад 1676 м² (под застройку)
- Возможность строительства бассейна
- Летняя кухня
- Оливковые и фруктовые деревья
- Огород
- Отличная приватность
- Мастерская и кладовыеТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
- Центральное отопление на жидком топливе
- Солнечные батареи для горячего водоснабжения (снижение коммунальных расходов)
- Кондиционер
- Дровяная печь (2 квартиры)
- Возможность установки камина во всех квартирах
- Отдельные счетчики на каждом этажеЭтот объект идеально подходит для туристической аренды, бутик-апартаментов, семейного гостевого дома, многоквартирного дома, сочетания проживания и бизнеса.Благодаря планировке и отдельным помещениям, дом обеспечивает отличную окупаемость инвестиций и максимальную функциональность.Этот многоквартирный дом в районе Пореч представляет собой редкую возможность на рынке. Идеально подходит для инвесторов, туристов или спокойной семейной жизни в средиземноморском стиле.Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46780DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ – Apartmánový dom s 5 bytovými jednotkamiCena za m²: cca 1 880 €/m² — výnimočná príležitosť!Na predaj je priestranný apartmánový dom s piatimi bytovými jednotkami nachádzajúci sa v tichom prostredí neďaleko Poreču, jednej z najžiadanejších turistických destinácií na Istrii.Poreč je mesto, ktoré ponúka bohatú turistickú ponuku počas celého roka, v blízkosti atrakcií, ako sú Národný park Brijuni, Jaskyňa Baredine, Observatórium Višnjan, Dinopark Funtana a Aquacolors Poreč. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je vynikajúce dopravné spojenie vďaka blízkosti Istrijského ypsilónika, ktorý umožňuje rýchly príchod do Puly a na letisko Pula, ako aj ľahký prístup zo Záhrebu, Slovinska, Talianska a Rakúska. Nachádza sa tiež v blízkosti najznámejších turistických destinácií na západnej Istrii, ako sú Rovinj, Vrsar, Novigrad, Umag a Funtana, čo ešte viac zdôrazňuje turistický potenciál a atraktivitu tejto investície.Práve preto táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť.VYBAVENIE
- Poloha: tichá dedinka, 5 km od mora a centra Poreču
- Celková plocha domu: cca 420 m²
- Dodatočná úložná miestnosť: 24 m²
- Plocha záhrady: 1 676 m²
- Počet bytových jednotiek: 5
- Poschodia: 3 (prízemie + 1. poschodie + 2. poschodie)
- Samostatné merače na poschodí
- Riadny doklad o vlastníctvePRÍZEMIE
Byt cca 120 m²
- 2 spálne
- Obývacia izba
- Kuchyňa s jedálňou
- Kúpeľňa
- Krytá terasaByt cca 75 m²
- Obývacia izba s kuchyňou
- Spálňa
- Kúpeľňa
- Terasa1. poschodie
Byt cca 119 m²
- 3 spálne
- Obývacia izba
- Kuchyňa a jedáleň
- Kúpeľňa
- Krytá terasa
- Krásny výhľad2. poschodie
Dva apartmány s rovnakou dispozíciou, každý cca 53 m²
- Obývacia izba s kuchyňou
- Spálňa
- Kúpeľňa
- Terasa s výhľadom na prírodu a moreZáhrada a ďalšie zariadenia
- Veľká záhrada 1 676 m² (stavba)
- Možnosť výstavby bazéna
- Letná kuchyňa
- Olivovníky a ovocné stromy
- Zeleninová záhrada
- Veľké súkromie
- Dielňa a skladovacie miestnostiTECHNICKÉ VLASTNOSTI
- Ústredné kúrenie na olej
- Solárne panely na ohrev vody (znížené náklady na energie)
- Klimatizácia
- Kachle na drevo (2 apartmány)
- Možnosť inštalácie krbu vo všetkých jednotkách
- Samostatné merače na poschodíTáto nehnuteľnosť je ideálna na prenájom turistov, butikové apartmány, rodinný penzión, viacgeneračný dom, kombináciu bývania a podnikania.Vďaka dispozičnému riešeniu a samostatným jednotkám poskytuje dom vynikajúcu návratnosť investície a maximálnu využiteľnosť.Tento apartmánový dom v oblasti Poreč predstavuje na trhu vzácnu príležitosť. Je ideálny pre investorov, cestovný ruch alebo pokojný rodinný život v stredomorskom prostredí.Pre viac informácií a obhliadky nás neváhajte kontaktovať.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46780DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIA, POREČ – Apartment house with 5 residential unitsPrice per m²: approx. €1,880 / m² — an exceptional opportunity!For sale is a spacious apartment house with five residential units located in a quiet environment not far from Poreč, one of the most desirable tourist destinations in Istria.Poreč is a city that offers a rich tourist offer throughout the year, close to attractions such as the Brijuni National Park, Baredine Cave, Višnjan Observatory, Dinopark Funtana, and Aquacolors Poreč. One of the biggest advantages of this property is the excellent transport connections thanks to the proximity of the Istrian Y, which allows quick arrival to Pula and Pula Airport, as well as easy access from Zagreb, Slovenia, Italy and Austria. It is also located near the most famous tourist destinations in western Istria such as Rovinj, Vrsar, Novigrad, Umag and Funtana, which further emphasizes the tourist potential and attractiveness of this investment.This is precisely why this property represents an exceptional investment opportunity.FEATURES
- Location: quiet village, 5 km from the sea and the center of Poreč
- Total house area: approx. 420 m²
- Additional storage room: 24 m²
- Garden area: 1,676 m²
- Number of residential units: 5
- Floors: 3 (ground floor + 1st floor + 2nd floor)
- Separate meters per floor
- Proper ownership documentationGROUND FLOOR
Apartment approx. 120 m²
- 2 bedrooms
- Living room
- Kitchen with dining room
- Bathroom
- Covered terraceApartment approx. 75 m²
- Living room with kitchen
- Bedroom
- Bathroom
- Terrace1st Floor
Apartment approx. 119 m²
- 3 bedrooms
- Living room
- Kitchen and dining room
- Bathroom
- Covered terrace
- Beautiful view2nd Floor
Two apartments with the same layout, each approx. 53 m²
- Living room with kitchen
- Bedroom
- Bathroom
- Terrace with a view of nature and the seaGarden and additional facilities
- Large garden 1,676 m² (construction)
- Possibility of building a swimming pool
- Summer kitchen
- Olive and fruit trees
- Vegetable garden
- Great privacy
- Workshop and storage roomsTECHNICAL FEATURES
- Oil central heating
- Solar panels for hot water (reduced utility costs)
- Air conditioning
- Wood stove (2 apartments)
- Possibility of installing a fireplace in all units
- Separate meters per floorThis property is ideal for tourist rental, boutique apartments, family guesthouse, multi-family house, combination of residence and business.Due to the layout and separate units, the house provides an excellent return on investment and maximum usability.This apartment house in the Poreč area represents a rare opportunity on the market. It is ideal for investors, tourism or a quiet family life in a Mediterranean environment.For more information and viewing, please feel free to contact us.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46780DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com