300.000 EUR
948 m²
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comMarko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Ver más Ver menos OPATIJA RIVIERA - pozemek se stávajícím stavebním povolením na výstavbu luxusní vily s bazénem a výhledem na mořeProdej atraktivního stavebního pozemku 970 m² v Mošćenička Draga, ideální pro stavbu luxusní vily s bazénem. Pozemek se prodává s kompletní projektovou dokumentací a platným stavebním povolením a již jsou zaplaceny příspěvky na spotřebu energií a vody, což umožňuje okamžitou výstavbu. Pozemek se nachází na klidném místě, obklopen zelení, a je jen 1 km od centra Mošćenička Draga a nejkrásnějších pláží Opatijské riviéry. Vila se bude rozkládat na dvou podlažích o celkové ploše 250 m², s lodžií 53 m² a krytou terasou o ploše 71 m². V přízemí vily je obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, sauna, koupelna, prádelna, strojovna a krytá terasa, v horním patře jsou čtyři ložnice, každá s vlastní koupelnou. Před domem bude umístěn bazén o velikosti 50 m². Vila je navržena tak, aby splňovala všechna kritéria pro kategorizaci 5 hvězdiček. Pro vytápění je plánováno podlahové vytápění přes elektrické tepelné čerpadlo, chlazení bude zajištěno autonomní multisplitovou klimatizací. Terén je kompletně vyklizený a připravený k výstavbě, nemovitost je čistá a uklizená. Veškeré přípojky inženýrských sítí jsou vyvedeny na terén, příjezd na pozemek je zajištěn po asfaltové komunikaci. Pozemek nabízí krásný výhled na moře a ostrov Cres a nachází se v klidné a tiché poloze, takže je ideální pro stavbu luxusního rekreačního domu nebo rodinné vily. Je zde možnost koupě sousedního pozemku, na který je rovněž vydáno stavební povolení na identickou stavbu, což představuje výbornou příležitost pro investory zabývající se výstavbou luxusních vil k pronájmu. Objekt se nachází vzdušnou čarou 1,2 km od moře a 1,4 km autem (cca 4 minuty jízdy), díky čemuž je tato lokalita velmi atraktivní pro investici. Pro sjednání prohlídky nemovitosti volejte důvěryhodného agenta - konzultace v němčině možná.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 36916Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comMarko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Mošćenička Draga.OPATIJA RIVIERA – Grundstück mit bestehender Baugenehmigung für den Bau einer Luxusvilla mit Swimmingpool und MeerblickZum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück von 970 m² in Mošćenička Draga, ideal für den Bau einer Luxusvilla mit Swimmingpool. Das Grundstück wird mit vollständiger Projektdokumentation und einer gültigen Baugenehmigung verkauft. Die Nebenkosten- und Wassergebühren sind bereits bezahlt, sodass mit dem Bau sofort begonnen werden kann. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Grün und ist nur 1 km vom Zentrum von Mošćenička Draga und den schönsten Stränden der Riviera von Opatija entfernt. Die Villa wird sich über zwei Etagen erstrecken, mit einer Gesamtfläche von 250 m², mit einer 53 m² großen Loggia und einer 71 m² großen überdachten Terrasse. Das Erdgeschoss der Villa verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, eine Sauna, ein Badezimmer, eine Waschküche, einen Maschinenraum und eine überdachte Terrasse, während sich im Obergeschoss vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer befinden. Vor dem Haus entsteht ein 50 m² großer Swimmingpool. Die Villa ist so konzipiert, dass sie alle Kriterien einer 5-Sterne-Kategorisierung erfüllt. Zum Heizen ist eine Fußbodenheizung mittels elektrischer Wärmepumpe vorgesehen, für die Kühlung sorgt eine autarke Multisplit-Klimaanlage. Das Gelände ist komplett geräumt und bebaubar, das Grundstück sauber und ordentlich. Sämtliche Versorgungsanschlüsse sind bis auf das Gelände geführt, die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Asphaltstraße. Das Grundstück bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Insel Cres und befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Lage, was es ideal für den Bau eines luxuriösen Ferienhauses oder einer Familienvilla macht. Es besteht die Möglichkeit, ein Nachbargrundstück zu erwerben, für das ebenfalls eine Baugenehmigung für ein identisches Gebäude vorliegt, was eine hervorragende Gelegenheit für Investoren darstellt, die Luxusvillen zur Miete bauen möchten. Das Anwesen liegt 1,2 km Luftlinie vom Meer entfernt und 1,4 km mit dem Auto (ca. 4 Autominuten), was diesen Standort für eine Investition sehr attraktiv macht. Vereinbaren Sie zur Objektbesichtigung einen telefonischen Termin mit einem Makler Ihres Vertrauens - Beratung auch auf Deutsch möglich.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 36916Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comMarko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Mošćenička Draga.OPATIJA RIVIERA - zemljište s postojećom građevinskom dozvolom za izgradnju luksuzne vile s bazenom i pogledom na moreNa prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine 970 m² u Mošćeničkoj Dragi, idealno za izgradnju luksuzne vile s bazenom. Teren se prodaje s kompletnom projektnom dokumentacijom i pravomoćnom građevinskom dozvolom, a komunalni i vodni doprinosi su već plaćeni, što omogućuje trenutni početak gradnje.Zemljište se nalazi na mirnoj lokaciji, okruženo zelenilom, te je udaljeno svega 1 km od centra Mošćeničke Drage i najljepših plaža Opatijske rivijere. Vila će se prostirati na dvije etaže, ukupne površine 250 m², uz lođu od 53 m² i natkrivenu terasu od 71 m². U prizemlju vile predviđeni su dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, sauna, kupaonica, vešeraj, strojarnica i natkrivena terasa, dok su na katu četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Ispred kuće bit će smješten bazen površine 50 m².Vila je projektirana tako da zadovoljava sve kriterije za kategorizaciju na 5 zvjezdica. Za grijanje je predviđeno podno grijanje putem dizalice topline na struju, dok će hlađenje biti osigurano putem autonomnog multi-split klima sustava.Teren je u potpunosti očišćen i spreman za gradnju, a vlasništvo je čisto i uredno. Svi komunalni priključci su dovedeni do terena, a pristup zemljištu osigurava asfaltirani put. Teren nudi predivan pogled na more i otok Cres, te je smješten u tihoj i mirnoj poziciji, što ga čini idealnim za izgradnju luksuzne kuće za odmor ili obiteljske vile.Postoji mogućnost kupnje susjedne parcele na kojoj je također ishođena građevinska dozvola za identičan objekt, što predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji se bave izgradnjom luksuznih vila za najam.Nekretnina je udaljena 1,2 km zračne linije od mora, a 1,4 km automobilom (otprilike 4 minute vožnje), čineći ovu lokaciju vrlo atraktivnom za ulaganje.Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 36916Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comMarko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA RIVIERA - meglévő építési engedéllyel rendelkező telek egy úszómedencés és tengerre néző luxusvilla építéséhezEladó egy vonzó 970 m²-es építési telek Mošćenička Dragában, amely ideális egy úszómedencés luxusvilla építésére. A telek teljes projektdokumentációval és jogerős építési engedéllyel kerül értékesítésre, a közmű- és vízjárulék már befizetésre került, ami lehetővé teszi az azonnali beépítést. A telek csendes helyen található, zöldövezetben, mindössze 1 km-re Mošćenička Draga központjától és az abbáziai riviéra legszebb strandjaitól. A villa két szintes, 250 m² összterületű, 53 m²-es loggiával és 71 m²-es fedett terasszal. A villa földszintjén nappali, konyha étkezővel, szauna, fürdőszoba, mosókonyha, gépház és fedett terasz található, az emeleten pedig négy hálószoba, mindegyikhez saját fürdőszoba tartozik. A ház előtt egy 50 m²-es medence található. A villa úgy lett kialakítva, hogy megfeleljen az 5 csillagos besorolás minden kritériumának. Fűtésre elektromos hőszivattyús padlófűtést, míg a hűtést autonóm multisplit klímarendszerrel biztosítják. A terep teljesen letisztult, építkezésre kész, az ingatlan tiszta és rendezett. Minden közmű bekötés a terepbe van vezetve, a telek megközelítését aszfaltos út biztosítja. A területről gyönyörű kilátás nyílik a tengerre és Cres szigetére, csendes és nyugodt helyen található, így ideális luxusnyaraló vagy családi villa építésére. Lehetőség van egy szomszédos telek vásárlására, melyen ugyanilyen épületre építési engedély is van, ami kiváló lehetőséget jelent a kiadó luxusvillák építésével foglalkozó befektetőknek. Az ingatlan légvonalban 1,2 km-re található a tengertől és 1,4 km-re autóval (kb. 4 perc autóútra), így ez a hely nagyon vonzó befektetés számára. Ingatlanlátogatás megszervezéséhez hívjon egy megbízható ügynököt – német nyelvű konzultáció lehetséges.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 36916Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comMarko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Mošćenička Draga.RIVIERA DI ABBAZIA - terreno con permesso di costruire esistente per la costruzione di una villa di lusso con piscina e vista sul mareIn vendita un interessante terreno edificabile di 970 m² a Mošćenička Draga, ideale per costruire una lussuosa villa con piscina. Il terreno viene venduto con la documentazione completa del progetto e un permesso di costruzione valido; sono già stati pagati i contributi per le utenze e l'acqua, il che consente l'immediata costruzione. Il terreno si trova in una posizione tranquilla, circondato dal verde, e dista solo 1 km dal centro di Mošćenička Draga e dalle più belle spiagge della Riviera di Abbazia. La villa si svilupperà su due piani, per una superficie complessiva di 250 m², con una loggia di 53 m² e una terrazza coperta di 71 m². Il piano terra della villa è composto da soggiorno, cucina con sala da pranzo, sauna, bagno, lavanderia, sala macchine e terrazza coperta, mentre il primo piano ospita quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Davanti alla casa sarà realizzata una piscina di 50 m². La villa è progettata per soddisfare tutti i criteri per la classificazione a 5 stelle. Per il riscaldamento è previsto il riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore elettrica, mentre il raffreddamento sarà garantito da un sistema di aria condizionata multi-split autonomo. Il terreno è completamente sgomberato e pronto per la costruzione e la proprietà è pulita e ordinata. Tutti gli allacciamenti dei servizi sono realizzati sul terreno e l'accesso al terreno è garantito da una strada asfaltata. Il terreno offre una splendida vista sul mare e sull'isola di Cherso ed è situato in una posizione tranquilla e silenziosa, ideale per costruire una lussuosa casa vacanze o una villa per famiglie. Esiste la possibilità di acquistare un terreno confinante sul quale è stato ottenuto il permesso di costruire per un edificio identico, il che rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori impegnati nella costruzione di ville di lusso da affittare. La proprietà dista 1,2 km dal mare in linea d'aria e 1,4 km in auto (circa 4 minuti di viaggio), il che rende questa posizione molto interessante per gli investimenti. Per organizzare una visita all'immobile, contatta un agente di fiducia: è possibile la consulenza in tedesco.Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 36916Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comMarko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA RIVIERA - grond met bestaande bouwvergunning voor de bouw van een luxe villa met zwembad en uitzicht op zeeTe koop is een aantrekkelijk bouwperceel van 970 m² in Mošćenička Draga, ideaal voor de bouw van een luxe villa met zwembad. Het land wordt verkocht met volledige projectdocumentatie en een geldige bouwvergunning. Ook de bijdragen voor nutsvoorzieningen en water zijn reeds betaald, waardoor er direct gebouwd kan worden. Het perceel ligt op een rustige locatie, omgeven door groen, op slechts 1 km van het centrum van Mošćenička Draga en de mooiste stranden van de Rivièra van Opatija. De villa zal verdeeld zijn over twee verdiepingen, met een totale oppervlakte van 250 m², met een loggia van 53 m² en een overdekt terras van 71 m². Op de begane grond van de villa bevinden zich de woonkamer, keuken met eetkamer, sauna, badkamer, wasruimte, machinekamer en overdekt terras, terwijl op de eerste verdieping vier slaapkamers zijn gevestigd, elk met een eigen badkamer. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een zwembad van 50 m². De villa is ontworpen om aan alle criteria voor de 5-sterrenclassificatie te voldoen. Voor de verwarming is vloerverwarming via een elektrische warmtepomp gepland, terwijl de koeling wordt verzorgd door een autonoom multi-split airconditioningsysteem. Het terrein is volledig bouwklaar en het terrein is schoon en netjes. Alle nutsvoorzieningen zijn op het terrein aangelegd en het terrein is toegankelijk via een asfaltweg. Het perceel biedt een prachtig uitzicht op de zee en het eiland Cres en is gelegen op een rustige en vredige locatie. Hierdoor is het ideaal voor de bouw van een luxe vakantiehuis of familievilla. Er bestaat de mogelijkheid om een aangrenzend perceel te kopen waarvoor ook een bouwvergunning is verkregen voor een identiek gebouw, wat een uitstekende kans biedt voor investeerders die zich bezighouden met de bouw van luxe villa's voor de verhuur. Het pand ligt hemelsbreed op 1,2 km van de zee en op 1,4 km met de auto (ongeveer 4 minuten rijden). Hierdoor is deze locatie zeer aantrekkelijk voor investeringen. Voor het regelen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met een betrouwbare makelaar. Advies in het Duits is mogelijk.Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 36916Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comMarko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA RIVIERA - działka z istniejącym pozwoleniem na budowę luksusowej willi z basenem i widokiem na morzeNa sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 970 m² w miejscowości Mošćenička Draga, idealna pod budowę luksusowej willi z basenem. Działka sprzedawana jest z kompletną dokumentacją projektową i ważnym pozwoleniem na budowę, a opłaty za media i wodę zostały już uiszczone, co pozwala na natychmiastową budowę. Działka położona jest w spokojnej okolicy, wśród zieleni, zaledwie 1 km od centrum miejscowości Mošćenička Draga i najpiękniejszych plaż Riwiery Opatijskiej. Willa będzie się rozciągać na dwóch piętrach, o łącznej powierzchni 250 m², z loggią o powierzchni 53 m² i zadaszonym tarasem o powierzchni 71 m². Na parterze willi znajduje się salon, kuchnia z jadalnią, sauna, łazienka, pralnia, maszynownia i zadaszony taras, natomiast na pierwszym piętrze znajdują się cztery sypialnie, każda z własną łazienką. Basen o powierzchni 50 m² będzie znajdował się przed domem. Willa została zaprojektowana tak, aby spełniać wszystkie kryteria kategoryzacyjne 5-gwiazdkowego obiektu. Do ogrzewania przewidziano ogrzewanie podłogowe za pomocą elektrycznej pompy ciepła, natomiast chłodzenie będzie zapewniane przez autonomiczny system klimatyzacji multi-split. Teren jest całkowicie oczyszczony i gotowy do zabudowy, a nieruchomość jest czysta i uporządkowana. Wszystkie media są doprowadzone do terenu, a dojazd do działki odbywa się drogą asfaltową. Z działki roztacza się piękny widok na morze i wyspę Cres. Położona jest w cichym i spokojnym miejscu, co czyni ją idealną pod budowę luksusowego domu wakacyjnego lub willi rodzinnej. Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki, na której również uzyskano pozwolenie na budowę identycznego budynku, co stanowi doskonałą okazję dla inwestorów zajmujących się budową luksusowych willi na wynajem. Nieruchomość znajduje się 1,2 km od morza w linii prostej i 1,4 km samochodem (około 4 minut jazdy), co sprawia, że lokalizacja ta jest bardzo atrakcyjna pod kątem inwestycji. Aby umówić się na wizytę w obiekcie, zadzwoń do zaufanego agenta - możliwa konsultacja w języku niemieckim.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 36916Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comMarko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ОПАТИЙСКАЯ РИВЬЕРА - земельный участок с действующим разрешением на строительство роскошной виллы с бассейном и видом на мореПродается привлекательный участок земли площадью 970 м² в Мощеничка Драга, идеально подходящий для строительства роскошной виллы с бассейном. Земля продается с полной проектной документацией и действующим разрешением на строительство, а также уже оплачены коммунальные платежи и платежи за воду, что позволяет приступить к строительству немедленно. Участок расположен в тихом месте, в окружении зелени, всего в 1 км от центра Мощеничка Драга и самых красивых пляжей Опатийской ривьеры. Вилла будет располагаться на двух этажах, общей площадью 250 м², с лоджией площадью 53 м² и крытой террасой площадью 71 м². На первом этаже виллы находятся гостиная, кухня со столовой, сауна, ванная комната, прачечная, машинное отделение и крытая терраса, а на втором этаже — четыре спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Перед домом будет расположен бассейн площадью 50 м². Вилла спроектирована с учетом всех критериев категории 5 звезд. Для отопления предусмотрены теплые полы с использованием электрического теплового насоса, а охлаждение будет осуществляться с помощью автономной мультисплит-системы кондиционирования. Территория полностью расчищена и готова к строительству, а сама недвижимость чистая и аккуратная. Все коммуникации подведены к участку, подъезд к участку осуществляется по асфальтированной дороге. С участка открывается прекрасный вид на море и остров Црес. Он расположен в тихом и спокойном месте, что делает его идеальным для строительства роскошного дома для отдыха или семейной виллы. Существует возможность приобретения соседнего участка, на котором также получено разрешение на строительство идентичного здания, что представляет собой прекрасную возможность для инвесторов, занимающихся строительством роскошных вилл для сдачи в аренду. Недвижимость находится в 1,2 км от моря по прямой и в 1,4 км по дороге на машине (примерно 4 минуты езды), что делает это место очень привлекательным для инвестиций. Чтобы организовать осмотр объекта, позвоните проверенному агенту — возможна консультация на немецком языке.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 36916Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comMarko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA RIVIERA - pozemok s existujúcim stavebným povolením na výstavbu luxusnej vily s bazénom a výhľadom na moreNa predaj je atraktívny stavebný pozemok 970 m² v Mošćenička Draga, ideálny na výstavbu luxusnej vily s bazénom. Pozemok sa predáva s kompletnou projektovou dokumentáciou a právoplatným stavebným povolením a už sú zaplatené príspevky za energie a vodu, čo umožňuje okamžitú výstavbu. Pozemok sa nachádza v pokojnej lokalite, obklopený zeleňou a je vzdialený len 1 km od centra Mošćenička Draga a najkrajších pláží Opatijskej riviéry. Vila sa bude rozprestierať na dvoch podlažiach s celkovou rozlohou 250 m², s loggiou 53 m² a krytou terasou s rozlohou 71 m². Na prízemí vily sa nachádza obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, sauna, kúpeľňa, práčovňa, strojovňa a krytá terasa, na hornom poschodí sú štyri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Pred domom sa bude nachádzať bazén s rozlohou 50 m². Vila je navrhnutá tak, aby spĺňala všetky kritériá pre 5-hviezdičkovú kategorizáciu. Na vykurovanie je plánované podlahové vykurovanie prostredníctvom elektrického tepelného čerpadla, chladenie bude zabezpečené prostredníctvom autonómnej multisplitovej klimatizácie. Terén je kompletne vyčistený a pripravený na výstavbu, nehnuteľnosť je čistá a uprataná. Všetky prípojky inžinierskych sietí sú vyvedené na terén, prístup k pozemku je zabezpečený asfaltovou cestou. Pozemok ponúka krásny výhľad na more a ostrov Cres a nachádza sa v tichej a pokojnej polohe, vďaka čomu je ideálny na výstavbu luxusného dovolenkového domu alebo rodinnej vily. Je tu možnosť odkúpenia susedného pozemku, na ktorý je vydané aj stavebné povolenie na identickú stavbu, čo predstavuje výbornú príležitosť pre investorov zaoberajúcich sa výstavbou luxusných víl na prenájom. Nehnuteľnosť je vzdialená 1,2 km od mora vzdušnou čiarou a 1,4 km autom (cca 4 minúty jazdy), vďaka čomu je táto lokalita veľmi atraktívna pre investície. Pre dohodnutie obhliadky nehnuteľnosti zavolajte dôveryhodného agenta – možná konzultácia v nemčine.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 36916Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comMarko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Mošćenička Draga.OPATIJA RIVIERA - land with an existing building permit for the construction of a luxury villa with a swimming pool and sea viewAn attractive building plot of 970 m² in Mošćenička Draga is for sale, ideal for the construction of a luxury villa with a swimming pool. The land is being sold with complete project documentation and a valid building permit, and the utility and water contributions have already been paid, which allows for immediate start of construction. The land is located in a quiet location, surrounded by greenery, and is only 1 km from the center of Mošćenička Draga and the most beautiful beaches of the Opatija Riviera. The villa will spread over two floors, with a total area of 250 m², with a loggia of 53 m² and a covered terrace of 71 m². The ground floor of the villa will feature a living room, kitchen with dining room, sauna, bathroom, laundry room, engine room and a covered terrace, while the first floor will feature four bedrooms, each with its own bathroom. A 50 m² swimming pool will be located in front of the house. The villa is designed to meet all the criteria for a 5-star categorization. Heating is provided by underfloor heating via an electric heat pump, while cooling will be provided by an autonomous multi-split air conditioning system. The terrain is completely cleared and ready for construction, and the property is clean and tidy. All utilities are brought to the terrain, and access to the land is provided by an asphalt road. The terrain offers a beautiful view of the sea and the island of Cres, and is located in a quiet and peaceful position, making it ideal for building a luxury holiday home or family villa. There is a possibility of purchasing the neighboring plot on which a building permit for an identical object has also been obtained, which represents an excellent opportunity for investors engaged in the construction of luxury villas for rent. The property is 1.2 km as the crow flies from the sea, and 1.4 km by car (approximately 4 minutes drive), making this location very attractive for investment. To arrange a visit to the property, call the agent with confidence - consultation in German possible.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 36916Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comMarko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com