748.250 EUR
5 hab
260 m²
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Ver más Ver menos ISTRIE, VIŠNJAN - Jedinečná soukromá kamenná vila, která se nachází na klidném místě s jedním z nejkrásnějších panoramatických výhledů na moře a vinice.Jsme hrdí na to, že vám můžeme představit tuto nádhernou a jedinečnou kamennou vilu, která se nachází v malé osadě s několika domy, 3 minuty jízdy od centra Višnjanu. Jedná se o vilu s jedinečným charakterem, která nechává všechny své návštěvníky bez řečí již při samotném vstupu do vily. Tato vila je soukromým majetkem, který nebyl nikdy pronajímán, ale byl využíván jako soukromý rodinný dům, přizpůsobený všem potřebám dnešní moderní rodiny. Vydejte se s námi vstříc této vzácné příležitosti a staňte se majitelem dokonalé nemovitosti, v níž se bezchybně snoubí tradice s moderními vymoženostmi života. POPIS VILY: Tato vila se tak skládá z celkem 265m2 obytné plochy, která je rozdělena na dvě podlaží, přízemí a první patro. V přízemí vily nás u vstupu uvítá ladná vstupní hala, která působí jako centrum spojující přízemí a první patro. Průchodem vstupní haly se dostaneme do obytné části navržené podle systému "open space" bez příček. Svůj čas zde můžete trávit s přáteli a rodinou v pohodlném obývacím pokoji, který zdobí dva detaily, a to funkční kvalitní krb na dřevo a druhým detailem je prosklená stěna, která dovnitř propouští bohaté množství denního světla. do prostoru, a kterým se táhne nerušený výhled do zahrady, viničních polí a panoramatický výhled na moře. Vedle obývacího pokoje je centrální místnost přízemí, prostorná jídelna, dostačující pro celou rodinu a přátele, zatímco vedle je luxusně vybavená kuchyně s vlastním úložným prostorem. Co musíme podotknout je, že z přízemí vily je východ na větší a prostornější zastřešenou letní terasu, kde je větší jídelní stůl, místo pro odpočinek, relaxaci a čtení oblíbené knihy, to vše s jedinečný výhled na moře a zeleň. V přízemí vily je další hlavní ložnice s vlastní koupelnou a vstupem na již zmíněnou terasu. Vedle vestibulu je navíc toaleta pro hosty, prádelna a technická místnost. Vnitřní malebné schodiště vede do horního patra vily, kde se nachází menší ložnice, která je v současnosti využívána jako pracovna, dále prostorná koupelna a další větší ložnice s vlastní krytou terasou. Tato terasa je jako stvořená pro popíjení sklenky vašeho oblíbeného vína při západu slunce a výhled, který se vám otevře, vás nechá beze slova. POPIS ZAHRADY: Vila se nachází na prostorné zahradě o velikosti 826m2. Příjezdem k vile pomocí asfaltové komunikace přes elektrickou posuvnou bránu se dostaneme na parkovací stání pro 3 až 4 auta, z toho jedno kryté. Celá zahrada je oplocená a skrytá před zraky a zdobí ji nejen krásné kamenné detaily, ale také perfektně udržovaná zahrada s četnými středomořskými rostlinami. Na zadní straně zahrady, kde se nachází zmíněná zastřešená terasa vily, zbývá dostatek prostoru pro vybudování bazénu dle potřeb a přání budoucích majitelů. V současné době je na pozemku soukromý rybník s dřevěným mostem, který dodává vile hřejivý a jedinečný pocit. K dispozici je také mírně oddělená a plně vybavená letní kuchyně, ideální pro přípravu vašich oblíbených pochoutek. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: Tato vila představuje ojedinělou nemovitost na našem trhu a jsme si jisti, že noví majitelé tuto příležitost rozpoznají stejně a naplní tak svou touhu najít dokonalý domov. * Vila se prodává zařízená, bez osobních věcí. * Ve vile je instalováno podlahové vytápění v přízemí ve všech místnostech, * Ve všech místnostech vily je instalována klimatizace, je realizováno ústřední plynové topení. * V obývacím pokoji a ve všech ložnicích jsou parkety, ve všech ostatních místnostech je kvalitní keramika. * Na straně vily se nachází menší pomocná budova, která slouží jako sklad veškerého vybavení potřebného k údržbě zahrady. * Vlastnictví vily je v pořádku, majitel 1/1, bez finanční zátěže a vila má veškerou potřebnou dokumentaci. V případě jakýchkoli doplňujících dotazů, potřebných informací o vile, stejně jako přání domluvit si schůzku s prohlídkou vily a její polohy, nás neváhejte kdykoliv kontaktovat.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32568Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.ISTRIEN, VIŠNJAN – Einzigartige private Steinvilla in ruhiger Lage mit einem der schönsten Panoramablicke auf das Meer und die Weinberge.Wir sind stolz, Ihnen diese herrliche und einzigartige Steinvilla präsentieren zu können, die sich in einer kleinen Siedlung mit nur wenigen Häusern, 3 Autominuten vom Zentrum von Višnjan entfernt, befindet. Es handelt sich um eine Villa mit einzigartigem Charakter, die alle Besucher bereits beim Betreten der Villa sprachlos macht. Bei dieser Villa handelt es sich um ein Privatgrundstück, das nie vermietet wurde, sondern als privates Einfamilienhaus genutzt wurde und an alle Bedürfnisse der modernen Familie von heute angepasst ist. Ergreifen Sie mit uns diese seltene Gelegenheit und werden Sie Eigentümer einer perfekten Immobilie, die Tradition und moderne Annehmlichkeiten des Lebens perfekt verbindet. BESCHREIBUNG DER VILLA: Diese Villa verfügt somit über insgesamt 265m2 Wohnfläche, die auf zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage, aufgeteilt ist. Im Erdgeschoss der Villa werden wir am Eingang von einer anmutigen Lobby begrüßt, die als Zentrum fungiert und das Erdgeschoss mit dem ersten Stock verbindet. Durch die Lobby gelangen wir in den Wohnbereich, der nach dem „Open Space“-System ohne Trennwände gestaltet ist. Hier können Sie Ihre Zeit mit Freunden und Familie in einem komfortablen Wohnzimmer verbringen, das mit zwei Details ausgestattet ist, nämlich einem funktionalen, hochwertigen Holzkamin und dem zweiten Detail, einer Glaswand, die viel Tageslicht hereinlässt in den Raum, durch den sich ein freier Blick auf den Garten, die Weinberge und ein Panoramablick auf das Meer erstreckt. Neben dem Wohnzimmer befindet sich der zentrale Raum im Erdgeschoss, ein geräumiges Esszimmer, das Platz für die ganze Familie und Freunde bietet, während sich daneben eine luxuriös ausgestattete Küche mit eigenem Abstellraum befindet. Was wir hervorheben müssen, ist, dass es vom Erdgeschoss der Villa aus einen Ausgang zu einer größeren und geräumigen überdachten Sommerterrasse gibt, wo sich ein größerer Esstisch befindet, ein Ort zum Ausruhen, Entspannen und Lesen Ihres Lieblingsbuchs, alles mit einer einzigartigen Atmosphäre Blick auf das Meer und das Grüne. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein weiteres Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur bereits erwähnten Terrasse. Zusätzlich gibt es neben der Lobby ein Gäste-WC sowie eine Waschküche und einen Technikraum. Die malerische Innentreppe führt in die obere Etage der Villa, wo sich ein kleineres Schlafzimmer befindet, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, dann ein geräumiges Badezimmer und ein zusätzliches größeres Schlafzimmer mit eigener überdachter Terrasse. Diese Terrasse ist perfekt, um bei Sonnenuntergang ein Glas Ihres Lieblingsweins zu trinken, und die Aussicht, die sich eröffnet, macht Sie sprachlos. BESCHREIBUNG DES GARTENS: Die Villa liegt in einem großzügigen Garten von 826 m2. Durch die Zufahrt zur Villa über eine asphaltierte Straße durch ein elektrisches Schiebetor gelangen wir zu einem Parkplatz für 3 bis 4 Autos, von denen einer überdacht ist. Der gesamte Garten ist eingezäunt und nicht einsehbar. Er ist nicht nur mit wunderschönen Steindetails geschmückt, sondern auch mit einem perfekt gepflegten Garten mit zahlreichen mediterranen Pflanzen. Auf der Rückseite des Gartens, wo sich die erwähnte überdachte Terrasse der Villa befindet, bleibt genügend Platz, um ein Schwimmbad nach den Bedürfnissen und Wünschen der zukünftigen Eigentümer zu bauen. Derzeit gibt es auf dem Grundstück einen privaten Teich mit einer Holzbrücke, der der Villa eine warme und einzigartige Atmosphäre verleiht. Außerdem gibt es eine leicht abgetrennte und voll ausgestattete Sommerküche, perfekt für die Zubereitung Ihrer Lieblingsköstlichkeiten. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Diese Villa stellt ein einzigartiges Objekt auf unserem Markt dar und wir sind sicher, dass auch die neuen Eigentümer diese Chance erkennen und damit ihren Wunsch nach dem perfekten Zuhause erfüllen werden. * Die Villa wird möbliert verkauft, ohne persönliche Gegenstände. * Die Villa verfügt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung in allen Räumen. * In allen Räumen der Villa sind Klimaanlagen installiert und eine Gaszentralheizung ist implementiert. * Im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern ist Parkettboden verlegt, in allen anderen Räumen findet man hochwertige Keramik. * An der Seite der Villa befindet sich ein kleineres Nebengebäude, das als Lagerraum für alle zur Gartenpflege benötigten Geräte dient. * Das Eigentum an der Villa ist in Ordnung, Eigentümer 1/1, ohne finanzielle Belastung, und die Villa verfügt über alle notwendigen Unterlagen. Für weitere Fragen, notwendige Informationen zur Villa sowie den Wunsch, einen Termin zur Besichtigung der Villa und ihrer Lage zu vereinbaren, können Sie sich jederzeit gerne an uns wenden.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32568Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.ISTRA, VIŠNJAN - Neponovljiva privatna kamena vila, smještena na mirnoj lokaciji s koje se proteže jedan od ljepših panoramskih pogleda na more i vinograde.S ponosnom predstavljamo ovu vrhunsku i jedinstvenu kamenu vilu, smještenu u manjem naselju od svega nekoliko kuća, udaljenu 3 minute vožnje od centra Višnjana. Riječ je o vili jedinstvenog karaktera koje sve svoje posjetioce jednostavno ostavlja bez riječi, već na samome ulazu u vilu. Ova vila predstavlja privatnu nekretninu koja nikada nije bila u funkciji najma, već je korištena kao privatna obiteljska kuća, prilagođena svim potrebama današnje moderne obitelji.Uputite se s nama prema ovoj rijetkoj prilici i postanite vlasnikom savršena nekretnine koja besprijekorno spaja tradiciju sa suvremenim komoditetom života.OPIS VILE:
Ova se vila tako sastoji od ukupno 265m2 stambenoga prostora koji se dijeli na dvije etaže, prizemlje i kat.
U prizemlju vile, na ulazu nas dočekuje graciozno predvorje koje djeluje kao središte koje spaja prizemlje i kat. Prolazom kroz predvorje i pristupamo dnevnome prostoru osmišljenome po sistemu "open space" prostora, bez pregradnih zidova. Ovdje svoje vrijeme s prijateljima i obitelji možete provoditi u komotnom dnevnom boravku, a kojega krasa dva detalja, to su funkcionalni visoko kvalitetni kamin na drva, a drugi detalj je staklena stijenka koja propušta bogatu količinu dnevne svjetlosti u prostor, i kroz koju se proteže nesmetani pogled prema uređenoj okućnici, poljima vinograda i panoramski pogled prema moru.Uz dnevni boravak smjestila se kao centralna prostorija prizemlja, prostrana blagovaonica, dovoljna za cijelu obitelj i prijatelje, dok se pored nje smjestila i luksuzno opremljena kuhinja s vlastitim spremištem.Ono što svakako moramo istaknuti jest kako se iz prizemlja vile proteže izlaz prema većoj i prostranoj natkrivenoj ljetnoj terasi na kojoj se nalazi veći blagovaonski stol, prostor za odmor, opuštanje i čitanje vašeg najdražeg štiva, a sve to i dalje uz neponovljiv pogled prema moru i zelenilu.U prizemlju vile se dodatno smjestila master spavaća soba koja posjeduje vlastitu kupaonicu i pristup prema već spomenutoj terasi. Dodatno se uz predvorju nalazi gostinjski toalet, te vešeraj i tehnička soba.Unutarnjim pitoresknim stubištem pristupamo prema gornjoj etaži vile gdje se nalaze manja spavaća soba, koja se trenutno koristi kao radan soba, zatim prostrana kupaonica, te dodatna veća spavaća soba s vlastitom natkrivenom terasom. Ova je terasa savršena za ispijanje čaše vašeg najdražeg vina za vrijeme zalaska sunca, a pogled koji se pruža, ostavlja bez teksta.OPIS OKUĆNICE:
Vila je smještena na prostranoj okućnici koja se sastoji od 826m2. Pristupom vili uz pomoć asfaltirane ceste kroz električnu pomičnu kapiju, dolazimo do parking mjesta za 3 do 4 automobila, od kojih je jedno natkriveno.Cijela je okućnica ograđena i skrivena od pogleda, a krase je, ne samo predivni kameni detalji već i savršeno održavan vrt s brojnim mediteranskim biljem.Sa stražnje strane okućnice, gdje se nalazi spomenuta natkrivena terasa vile, ostaje dovoljno prostora za izgradnju bazena sukladno potrebama i željama budućih vlasnika. Trenutno se na tome mjestu nalazi privatni ribnjak s drvenim mostićem koji pridaje toplom i jedinstvenom osjećaju vile. Tu se nalazi i blago izdvojena, te u potpunosti opremljena ljetna kuhinja, savršena za pripremu vama najdražih delicija.DODATNE INFORMACIJE:
Ova vila predstavlja jedinstvenu nekretninu na našemu tržištu, a mi smo sigurni kako će novi vlasnici na jednak način prepoznati ovu priliku i time ispuniti svoju želju u pronalasku savršenog doma.* Vila se prodaje namještena, bez privatnih stvari.
* Vila posjeduje podno grijanje postavljeno u prizemlju u svim prostorijama,
* U svim prostorijama vile postavljeni su klima uređaji, te je sprovedeno centralno grijanje na plin.
* U dnevnome boravku i svim spavaćim sobama postavljen je parket, dok se u svim ostalim prostorijama nalazi visoko kvalitetna keramika.
* S bočne strane vile nalazi se manji pomoćni objekt koji se koristi kao spremište za svu opremu potrebnu za održavanje vrta.
* Vlasništvo vile je uredno, vlasnik 1/1, bez financijskog tereta, a vila posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije o vili, kao i želju za organizaciju termina razgleda vile i njezine lokacije, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 32568Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, VIŠNJAN - Egyedülálló privát kővilla, csendes helyen található, ahonnan az egyik legszebb panorámás kilátás nyílik a tengerre és a szőlőültetvényekre.Büszkén mutatjuk be ezt a kiváló és egyedi kővillát, amely egy néhány házból álló kis településen található, 3 percnyi autóútra Višnjan központjától. Ez egy egyedi karakterű villa, amely egyszerűen szótlanul hagyja minden látogatóját, már a villa bejáratánál. Ez a villa egy magántulajdon, amelyet soha nem adtak bérbe, hanem családi házként használták, a mai modern család minden igényéhez igazodva. Haladjon velünk e ritka lehetőség felé, és váljon egy tökéletes ingatlan tulajdonosává, amely hibátlanul ötvözi a hagyományt az élet modern kényelmével. A VILLA LEÍRÁSA: Ez a villa így összesen 265m2 lakótérből áll, ami két szintes, földszintre és első emeletre oszlik. A villa földszintjén, a bejáratnál egy kecses előcsarnok fogad minket, amely a földszintet és az emeletet összekötő központként működik. Az előcsarnokon áthaladva jutunk a „nyílt tér” rendszer szerint kialakított, válaszfalak nélküli lakótérbe. Itt egy kényelmes nappaliban töltheti el idejét barátaival és családjával, amelyet két részlet díszít, mégpedig egy funkcionális, kiváló minőségű fatüzelésű kandalló, a második részlet pedig egy üvegfal, amely gazdag napfényt enged be. a térbe, és amelyen keresztül zavartalan kilátás nyílik a kertre, a szőlőültetvényekre és a tengerre. A nappali mellett található a földszint központi helyisége, tágas étkező, amely az egész családnak, baráti társaságoknak elegendő, mellette pedig egy luxus felszereltségű konyha saját tárolóval. Amit ki kell emelnünk, hogy a villa földszintjéről egy nagyobb és tágasabb fedett nyári teraszra lehet kijutni, ahol egy nagyobb étkezőasztal, egy pihenőhely, pihenőhely, valamint kedvenc könyve elolvasása is található. egyedülálló kilátás nyílik a tengerre és a növényzetre. A villa földszintjén egy további hálószoba található, saját fürdőszobával és kijárattal a már említett teraszra. Ezen kívül az előcsarnok mellett található egy vendég WC, valamint egy mosókonyha és egy technikai helyiség. A belső festői lépcsőház a villa felső szintjére vezet, ahol egy kisebb hálószoba található, mely jelenleg dolgozószobaként működik, majd egy tágas fürdőszoba és egy további nagyobb hálószoba saját fedett terasszal. Ez a terasz tökéletes egy pohár kedvenc bor elfogyasztásához a naplemente alatt, a megnyíló kilátás pedig szótlanul hagyja Önt. A KERT LEÍRÁSA: A villa egy tágas, 826 m2-es kertben található. Elektromos tolókapun aszfaltozott úton megközelítve a villát egy 3-4 gépkocsi parkolóhelyet érünk el, melyből az egyik fedett. Az egész kert bekerített és rejtett, és nem csak gyönyörű kőrészletek díszítik, hanem egy tökéletesen karbantartott kert is, számos mediterrán növényzettel. A kert hátsó oldalán, ahol a villa fent említett fedett terasza található, a leendő tulajdonosok igényeinek és kívánságainak megfelelő uszoda építésére van elegendő hely. Jelenleg egy privát tó található a telken egy fahíddal, amely a villa meleg és egyedi hangulatát kelti. Kissé szeparált és teljesen felszerelt nyári konyha is található, mely tökéletes a kedvenc finomságok elkészítéséhez. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: Ez a villa egyedülálló ingatlan a piacunkon, és biztosak vagyunk abban, hogy az új tulajdonosok is felismerik ezt a lehetőséget, és így teljesítik vágyukat, hogy megtalálják a tökéletes otthont. * A villa bútorozottan, személyes tárgyak nélkül eladó. * A villa földszintjén minden helyiségben padlófűtés van beépítve, * A villa minden helyiségében klíma került beépítésre, gáz központi fűtés került kialakításra. * A nappaliban és minden hálószobában parketta, a többi helyiségben minőségi kerámia található. * A villa oldalán található egy kisebb melléképület, amely a kert karbantartásához szükséges összes felszerelés tárolására szolgál. * A villa tulajdonjoga rendezett, tulajdonos 1/1, anyagi teher nélkül, a villa minden szükséges dokumentációval rendelkezik. Bármilyen további kérdése, a villával kapcsolatos szükséges információ, valamint a villa és annak elhelyezkedése megtekintésére vonatkozó időpont egyeztetés iránti igény esetén forduljon hozzánk bizalommal.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32568Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.ISTRIA, VIŠNJAN - Villa privata in pietra unica, situata in una posizione tranquilla con una delle più belle viste panoramiche sul mare e sui vigneti.Siamo orgogliosi di presentare questa splendida e unica villa in pietra, situata in un piccolo insediamento di poche case, a 3 minuti di auto dal centro di Visignano. È una villa dal carattere unico che lascia semplicemente a bocca aperta tutti i suoi visitatori, già all'ingresso della villa. Questa villa è una proprietà privata che non è mai stata affittata, ma è stata utilizzata come abitazione privata di famiglia, adattata a tutte le esigenze della famiglia moderna di oggi. Dirigiti con noi verso questa rara opportunità e diventa proprietario di una proprietà perfetta che combina perfettamente la tradizione con le moderne comodità della vita. DESCRIZIONE DELLA VILLA: Questa villa è quindi composta da un totale di 265 mq di superficie abitabile, divisa in due piani, piano terra e primo piano. Al piano terra della villa, all'ingresso, veniamo accolti da un grazioso androne che funge da centro di collegamento tra il piano terra ed il primo piano. Passando attraverso l'atrio, accediamo alla zona giorno progettata secondo il sistema "open space", senza pareti divisorie. Qui puoi trascorrere il tuo tempo con amici e familiari in un confortevole soggiorno, decorato con due dettagli, vale a dire un funzionale caminetto a legna di alta qualità, e il secondo dettaglio è una parete di vetro che lascia entrare molta luce naturale. nello spazio, e attraverso il quale si estende una vista libera sul giardino, sui campi di vigneto e una vista panoramica sul mare. Accanto al soggiorno si trova la stanza centrale del piano terra, una spaziosa sala da pranzo, sufficiente per tutta la famiglia e gli amici, mentre accanto ad essa si trova una cucina lussuosamente attrezzata con il proprio ripostiglio. Ciò che dobbiamo sottolineare è che dal piano terra della villa si accede ad una terrazza estiva coperta più ampia e spaziosa dove si trova un tavolo da pranzo più grande, un luogo dove riposarsi, rilassarsi e leggere il proprio libro preferito, il tutto con un vista unica sul mare e sul verde. Al piano terra della villa si trova un'ulteriore camera matrimoniale con proprio bagno e accesso al già citato terrazzo. Inoltre, accanto all'atrio, si trovano un bagno per gli ospiti, una lavanderia e un locale tecnico. La pittoresca scala interna conduce al piano superiore della villa, dove si trova una camera più piccola, attualmente adibita a studio, poi un ampio bagno e un'ulteriore camera da letto più grande con il proprio terrazzo coperto. Questa terrazza è perfetta per bere un bicchiere del vostro vino preferito durante il tramonto, e la vista che si apre lascia senza parole. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: La villa si trova su un ampio giardino composto da 826 mq. Accedendo alla villa con l'ausilio di una strada asfaltata attraverso un cancello scorrevole elettrico, raggiungiamo un parcheggio per 3-4 auto di cui una coperta. L'intero giardino è recintato e nascosto alla vista, ed è decorato non solo con bellissimi dettagli in pietra ma anche con un giardino perfettamente curato con numerose piante mediterranee. Sul lato posteriore del giardino, dove si trova la già citata terrazza coperta della villa, è rimasto lo spazio sufficiente per realizzare una piscina secondo le esigenze e i desideri dei futuri proprietari. Attualmente sul sito è presente un laghetto privato con un ponte di legno che aggiunge un'atmosfera calda e unica alla villa. C'è anche una cucina estiva leggermente separata e completamente attrezzata, perfetta per preparare le vostre prelibatezze preferite. ULTERIORI INFORMAZIONI: Questa villa rappresenta una proprietà unica sul nostro mercato, e siamo sicuri che i nuovi proprietari riconosceranno allo stesso modo questa opportunità e realizzeranno così il loro desiderio di trovare la casa perfetta. *La villa viene venduta arredata, senza effetti personali. * La villa dispone di riscaldamento a pavimento installato al piano terra in tutte le stanze, * I condizionatori sono stati installati in tutte le stanze della villa ed è stato implementato il riscaldamento centralizzato a gas. * Il pavimento del soggiorno e di tutte le camere da letto è in parquet, mentre in tutte le altre stanze si trovano ceramiche di alta qualità. * Sul lato della villa è presente un fabbricato ausiliario più piccolo che viene utilizzato come ripostiglio per tutte le attrezzature necessarie alla manutenzione del giardino. * La proprietà della villa è in ordine, proprietario 1/1, senza oneri finanziari, e la villa dispone di tutta la documentazione necessaria. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria sulla villa, nonché per il desiderio di organizzare un appuntamento per visionare la villa e la sua ubicazione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32568Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, VIŠNJAN - Wyjątkowa prywatna willa z kamienia, położona w spokojnej okolicy z jednym z najpiękniejszych panoramicznych widoków na morze i winnice.Z dumą prezentujemy tę wspaniałą i wyjątkową kamienną willę, położoną w małej osadzie składającej się z zaledwie kilku domów, 3 minuty jazdy od centrum Višnjan. Jest to willa o niepowtarzalnym charakterze, która już od samego wejścia do willi zapiera dech w piersiach wszystkim odwiedzającym. Ta willa jest własnością prywatną, która nigdy nie była wynajmowana, ale była wykorzystywana jako prywatny dom rodzinny, dostosowany do wszystkich potrzeb dzisiejszej nowoczesnej rodziny. Ruszaj z nami w stronę tej rzadkiej okazji i zostań właścicielem doskonałej nieruchomości, która doskonale łączy tradycję z nowoczesnymi udogodnieniami życia. OPIS WILLI: Willa ta składa się z łącznie 265 m2 powierzchni mieszkalnej, która jest podzielona na dwa piętra, parter i pierwsze piętro. Na parterze willi, od wejścia, wita nas pełen wdzięku hol, będący centrum łączącym parter i piętro. Przechodząc przez hol, wchodzimy do części dziennej zaprojektowanej w systemie „open space”, bez ścianek działowych. Tutaj możesz spędzić czas z przyjaciółmi i rodziną w wygodnym salonie, który ozdobiony jest dwoma detalami, a mianowicie funkcjonalnym, wysokiej jakości kominkiem opalanym drewnem, a drugim detalem jest szklana ściana, która wpuszcza bogatą ilość światła dziennego w przestrzeń, przez którą rozpościera się niezakłócony widok na ogród, pola winnic i panoramiczny widok na morze. Obok salonu znajduje się centralny pokój parteru, przestronna jadalnia, w której zmieści się cała rodzina i przyjaciele, natomiast obok znajduje się luksusowo wyposażona kuchnia z własnym schowkiem. Warto zaznaczyć, że z parteru willi jest wyjście na większy i bardziej przestronny zadaszony taras letni, na którym znajduje się większy stół jadalny, miejsce do odpoczynku, relaksu i czytania ulubionej książki, a wszystko to z niepowtarzalny widok na morze i zieleń. Na parterze willi znajduje się dodatkowa sypialnia główna z własną łazienką i wyjściem na wspomniany już taras. Dodatkowo obok holu zlokalizowano toaletę dla gości, pralnię oraz pomieszczenie techniczne. Wewnętrzne malownicze schody prowadzą na piętro willi, gdzie znajduje się mniejsza sypialnia, która obecnie służy jako gabinet, następnie przestronna łazienka i dodatkowa większa sypialnia z własnym zadaszonym tarasem. Na tym tarasie można wypić kieliszek ulubionego wina podczas zachodu słońca, a widok, który się przed nami otwiera, zapiera dech w piersiach. OPIS OGRODU: Willa położona jest na przestronnym ogrodzie o powierzchni 826m2. Wjeżdżając do willi drogą asfaltową przez elektryczną bramę przesuwną, dochodzimy do miejsca parkingowego na 3-4 samochody, z czego jeden jest zadaszony. Cały ogród jest ogrodzony i ukryty, a ozdobiony jest nie tylko pięknymi kamiennymi detalami, ale także doskonale utrzymanym ogrodem z licznymi roślinami śródziemnomorskimi. Z tyłu ogrodu, gdzie znajduje się wspomniany już zadaszony taras willi, zostało wystarczająco dużo miejsca, aby zbudować basen według potrzeb i życzeń przyszłych właścicieli. Obecnie na działce znajduje się prywatny staw z drewnianym mostkiem, który dodaje willi ciepłego i niepowtarzalnego charakteru. Do Państwa dyspozycji jest także nieco wydzielona, w pełni wyposażona kuchnia letnia, idealna do przygotowania ulubionych przysmaków. INFORMACJE DODATKOWE: Willa ta stanowi wyjątkową nieruchomość na naszym rynku i jesteśmy pewni, że nowi właściciele w ten sam sposób dostrzegą tę szansę i tym samym spełnią swoje pragnienie znalezienia idealnego domu. * Willa sprzedawana jest umeblowana, bez rzeczy osobistych. * W willi na parterze we wszystkich pokojach zainstalowano ogrzewanie podłogowe, * We wszystkich pokojach willi zainstalowano klimatyzatory oraz zainstalowano centralne ogrzewanie gazowe. * W salonie i wszystkich sypialniach na podłodze znajduje się parkiet, natomiast w pozostałych pomieszczeniach wysokiej jakości ceramika. * Z boku willi znajduje się mniejszy budynek pomocniczy, który służy jako pomieszczenie do przechowywania całego sprzętu potrzebnego do pielęgnacji ogrodu. *Własność willi jest w porządku, właściciel 1/1, bez obciążeń finansowych, a willa posiada całą niezbędną dokumentację. W przypadku dodatkowych pytań, niezbędnych informacji na temat willi, a także chęci umówienia się na spotkanie w celu obejrzenia willi i jej lokalizacji, zapraszamy do kontaktu w każdej chwili.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32568Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ВИШНЯН - Уникальная частная каменная вилла, расположенная в тихом месте с одним из самых красивых панорамных видов на море и виноградники.Мы с гордостью представляем эту великолепную и уникальную каменную виллу, расположенную в небольшом поселке, состоящем всего из нескольких домов, в 3 минутах езды от центра Вишняна. Это вилла с уникальным характером, который просто лишает дара речи всех ее посетителей уже у самого входа на виллу. Эта вилла представляет собой частную собственность, которая никогда не сдавалась в аренду, а использовалась как частный семейный дом, адаптированный ко всем потребностям современной современной семьи. Отправляйтесь вместе с нами навстречу этой редкой возможности и станьте владельцем идеальной недвижимости, которая безупречно сочетает в себе традиции и современные удобства жизни. ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ: Таким образом, эта вилла состоит из жилой площади 265 м2, которая разделена на два этажа: цокольный и второй этаж. На первом этаже виллы, у входа, нас встречает изящный вестибюль, служащий центром, соединяющим первый и второй этажи. Пройдя через вестибюль, мы попадаем в жилую зону, спроектированную по системе «open space», без перегородок. Здесь вы сможете провести время с друзьями и семьей в уютной гостиной, которую украшают две детали, а именно функциональный качественный дровяной камин, а вторая деталь – стеклянная стена, пропускающая обильное количество дневного света. в пространство, через которое открывается беспрепятственный вид на сад, поля виноградников и панорамный вид на море. Рядом с гостиной находится центральная комната первого этажа, просторная столовая, достаточная для всей семьи и друзей, а рядом с ней находится роскошно оборудованная кухня с собственной кладовой. Следует отметить, что с первого этажа виллы есть выход на большую и просторную крытую летнюю террасу, где есть большой обеденный стол, место для отдыха, расслабления и чтения любимой книги, и все это с уникальный вид на море и зелень. На первом этаже виллы находится дополнительная главная спальня со своей ванной комнатой и выходом на уже упомянутую террасу. Дополнительно рядом с вестибюлем находится гостевой туалет, а также прачечная и техническое помещение. Внутренняя живописная лестница ведет на верхний этаж виллы, где находится спальня меньшего размера, которая в настоящее время используется как кабинет, затем просторная ванная комната и еще одна спальня большего размера с собственной крытой террасой. Эта терраса идеально подходит для того, чтобы выпить бокал любимого вина во время заката, а открывающийся вид лишает дара речи. ОПИСАНИЕ САДА: Вилла расположена в просторном саду площадью 826м2. Подъехав к вилле по асфальтированной дороге через электрические раздвижные ворота, мы попадаем на парковку на 3-4 машины, одна из которых крытая. Весь сад огорожен и скрыт от глаз и украшен не только красивыми каменными деталями, но и ухоженным садом с многочисленными средиземноморскими растениями. На задней стороне сада, где расположена упомянутая крытая терраса виллы, осталось достаточно места для строительства бассейна в соответствии с потребностями и пожеланиями будущих владельцев. В настоящее время на участке есть частный пруд с деревянным мостиком, который придает вилле теплую и уникальную атмосферу. Также имеется слегка отделенная и полностью оборудованная летняя кухня, идеально подходящая для приготовления ваших любимых деликатесов. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Эта вилла представляет собой уникальную недвижимость на нашем рынке, и мы уверены, что новые владельцы так же оценят эту возможность и тем самым выполнят свое желание найти идеальный дом. *Вилла продается с мебелью, без личных вещей. * На первом этаже во всех комнатах виллы установлены полы с подогревом, * Во всех комнатах виллы установлены кондиционеры, проведено газовое центральное отопление. * В гостиной и во всех спальнях паркетный пол, а во всех остальных комнатах – качественная керамика. * Сбоку от виллы находится вспомогательное здание меньшего размера, которое используется как складское помещение для всего оборудования, необходимого для ухода за садом. * Право собственности на виллу в порядке, собственник 1/1, без финансовой нагрузки, вилла имеет всю необходимую документацию. По любым дополнительным вопросам, необходимой информации о вилле, а также желанию организовать встречу для просмотра виллы и ее местонахождения, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32568Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, VIŠNJAN - Jedinečná súkromná kamenná vila, ktorá sa nachádza v tichej lokalite s jedným z najkrajších panoramatických výhľadov na more a vinice.Sme hrdí na to, že vám môžeme predstaviť túto nádhernú a jedinečnú kamennú vilu, ktorá sa nachádza v malej osade s niekoľkými domami, 3 minúty jazdy od centra Višnjanu. Ide o vilu s jedinečným charakterom, ktorá jednoducho necháva všetkých svojich návštevníkov bez slov už pri vstupe do vily. Táto vila je súkromným majetkom, ktorý sa nikdy neprenajímal, ale slúžil ako súkromný rodinný dom, prispôsobený všetkým potrebám dnešnej modernej rodiny. Vydajte sa s nami v ústrety tejto vzácnej príležitosti a staňte sa majiteľom dokonalej nehnuteľnosti, v ktorej sa bezchybne snúbi tradícia s modernými vymoženosťami života. POPIS VILY: Túto vilu teda tvorí celkovo 265m2 obytnej plochy, ktorá je rozdelená na dve podlažia, prízemie a poschodie. Na prízemí vily pri vstupe nás víta elegantná vstupná hala, ktorá pôsobí ako centrum, ktoré spája prízemie a poschodie. Prechodom cez vestibul sa dostaneme do obytnej časti riešenej podľa systému „open space“, bez deliacich stien. Svoj čas s priateľmi a rodinou tu môžete tráviť v pohodlnej obývačke, ktorú zdobia dva detaily, a to funkčný kvalitný krb na drevo a druhým detailom je presklená stena, ktorá prepúšťa bohaté množstvo denného svetla. do priestoru, a cez ktorý sa tiahne ničím nerušený výhľad do záhrady, vinohradnícke polia a panoramatický výhľad na more. Vedľa obývacej izby je centrálna miestnosť prízemia, priestranná jedáleň, postačujúca pre celú rodinu a priateľov, pričom vedľa je luxusne vybavená kuchyňa s vlastným skladom. Čo musíme podotknúť je, že z prízemia vily je východ na väčšiu a priestrannejšiu krytú letnú terasu, kde je väčší jedálenský stôl, miesto na oddych, relax a čítanie obľúbenej knihy, a to všetko s jedinečný výhľad na more a zeleň. Na prízemí vily sa nachádza ďalšia hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a vstupom na už spomínanú terasu. Okrem toho sa vedľa vstupnej haly nachádza toaleta pre hostí, práčovňa a technická miestnosť. Vnútorné malebné schodisko vedie do horného poschodia vily, kde sa nachádza menšia spálňa, ktorá je momentálne využívaná ako pracovňa, ďalej priestranná kúpeľňa a ďalšia väčšia spálňa s vlastnou krytou terasou. Táto terasa je ako stvorená na vypitie pohára obľúbeného vína pri západe slnka a pohľad, ktorý sa vám otvorí, vás nechá bez slov. POPIS ZÁHRADY: Vila sa nachádza na priestrannej záhrade o výmere 826m2. Príjazdom k vile pomocou asfaltovej cesty cez elektrickú posuvnú bránu sa dostaneme na parkovacie miesto pre 3 až 4 autá, z toho jedno kryté. Celá záhrada je oplotená a skrytá pred zrakmi a je zdobená nielen krásnymi kamennými detailmi, ale aj dokonale udržiavanou záhradou s množstvom stredomorských rastlín. Na zadnej strane záhrady, kde sa nachádza spomínaná krytá terasa vily, zostáva dostatok miesta na vybudovanie bazéna podľa potrieb a želaní budúcich majiteľov. V súčasnosti je na pozemku súkromný rybník s dreveným mostom, ktorý dodáva vile teplý a jedinečný pocit. K dispozícii je tiež mierne oddelená a plne vybavená letná kuchyňa, ideálna na prípravu vašich obľúbených pochúťok. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: Táto vila predstavuje jedinečnú nehnuteľnosť na našom trhu a sme si istí, že túto príležitosť rozpoznajú aj noví majitelia a splnia si tak túžbu nájsť dokonalý domov. * Vila sa predáva zariadená, bez osobných vecí. * Vo vile je na prízemí vo všetkých miestnostiach nainštalované podlahové kúrenie, * Vo všetkých miestnostiach vily sú nainštalované klimatizácie a je zrealizované ústredné plynové kúrenie. * V obývacej izbe a vo všetkých spálňach sú parkety, vo všetkých ostatných izbách je kvalitná keramika. * Na boku vily sa nachádza menšia pomocná budova, ktorá slúži ako sklad všetkého vybavenia potrebného na údržbu záhrady. * Vlastníctvo vily je v poriadku, vlastník 1/1, bez finančného zaťaženia a k vile je všetka potrebná dokumentácia. V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok, potrebných informácií o vile, ako aj želania si dohodnúť stretnutie s obhliadkou vily a jej polohy, nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32568Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.ISTRIA, VIŠNJAN - Unique private stone villa, located in a quiet location with one of the most beautiful panoramic views of the sea and vineyards.We are proud to present this superb and unique stone villa, located in a small settlement of only a few houses, 3 minutes' drive from the center of Višnjan. It is a villa with a unique character that simply leaves all its visitors speechless, already at the very entrance to the villa. This villa is a private property that was never rented out, but was used as a private family home, adapted to all the needs of today's modern family. Head with us towards this rare opportunity and become the owner of a perfect property that flawlessly combines tradition with modern conveniences of life. DESCRIPTION OF THE VILLA: This villa thus consists of a total of 265m2 of living space, which is divided into two floors, ground floor and first floor. On the ground floor of the villa, at the entrance, we are greeted by a graceful lobby that acts as a center that connects the ground floor and the first floor. Passing through the lobby, we access the living area designed according to the "open space" system, without partition walls. Here you can spend your time with friends and family in a comfortable living room, which is decorated with two details, namely a functional high-quality wood-burning fireplace, and the second detail is a glass wall that lets in a rich amount of daylight into the space, and through which stretches an unobstructed view of the garden, vineyard fields and a panoramic view of the sea. Next to the living room is the central room of the ground floor, a spacious dining room, enough for the whole family and friends, while next to it is a luxuriously equipped kitchen with its own storage. What we must point out is that from the ground floor of the villa there is an exit to a larger and more spacious covered summer terrace where there is a larger dining table, a place to rest, relax and read your favorite book, all with a unique view of the sea and greenery. On the ground floor of the villa there is an additional master bedroom with its own bathroom and access to the already mentioned terrace. Additionally, next to the lobby, there is a guest toilet, as well as a laundry room and a technical room. The internal picturesque staircase leads to the upper floor of the villa, where there is a smaller bedroom, which is currently used as a study, then a spacious bathroom, and an additional larger bedroom with its own covered terrace. This terrace is perfect for drinking a glass of your favorite wine during the sunset, and the view that opens up leaves you speechless. DESCRIPTION OF THE GARDEN: The villa is located on a spacious garden consisting of 826m2. By accessing the villa with the help of an asphalted road through an electric sliding gate, we reach a parking space for 3 to 4 cars, one of which is covered. The entire garden is fenced and hidden from view, and it is adorned not only with beautiful stone details but also with a perfectly maintained garden with numerous Mediterranean plants. On the back side of the garden, where the mentioned covered terrace of the villa is located, there is enough space left to build a swimming pool according to the needs and wishes of the future owners. Currently, there is a private pond on the site with a wooden bridge that adds to the villa's warm and unique feel. There is also a slightly separated and fully equipped summer kitchen, perfect for preparing your favorite delicacies. ADDITIONAL INFORMATION: This villa represents a unique property on our market, and we are sure that the new owners will recognize this opportunity in the same way and thus fulfill their desire to find the perfect home. * The villa is sold furnished, without personal belongings. * The villa has underfloor heating installed on the ground floor in all rooms, * Air conditioners have been installed in all rooms of the villa, and gas central heating has been implemented. * There is parquet flooring in the living room and all bedrooms, while high-quality ceramics are found in all other rooms. * On the side of the villa there is a smaller auxiliary building that is used as a storage room for all the equipment needed to maintain the garden. * The ownership of the villa is in order, owner 1/1, without financial burden, and the villa has all the necessary documentation. For any additional questions, necessary information about the villa, as well as the desire to organize an appointment to view the villa and its location, please feel free to contact us at any time.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32568Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com