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Sanremo - Casa y vivienda unifamiliar se vende
630.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
HOYC-T74
/ ex29
Referencia:
HOYC-T74
País:
IT
Provincia:
Liguria
Ciudad:
Sanremo
Código postal:
18038
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Subtipo de inmeuble:
Hotel particular
Construcción nueva:
Sí
Prestigio:
Sí
Superficie:
150 m²
Terreno:
1.500 m²
Habitaciones:
4
Dormitorios:
2
Cuartos de baño:
2
Número de plantas:
2
Tipo de calefacción:
Individual
Aparcamiento(s):
1
Interfono:
Sí
Tranquilo:
Sí
Aire Acondicionado:
Sí
Balcón:
Sí
Terassa:
Sí
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Menton | - | 6.130 EUR |
| Roquebrune-Cap-Martin | 14.921 EUR | 10.800 EUR |
| Monaco | - | 55.594 EUR |
| Beaulieu-sur-Mer | - | 13.129 EUR |
| Saint-Jean-Cap-Ferrat | 29.496 EUR | - |
| Villefranche-sur-Mer | 16.369 EUR | 15.279 EUR |
| Niza | 8.056 EUR | 7.050 EUR |
| Alpes Marítimos | 4.900 EUR | 5.918 EUR |
| Villeneuve-Loubet | - | 7.596 EUR |
| La Colle-sur-Loup | 7.254 EUR | - |
| Biot | 7.316 EUR | - |
| Tourrettes-sur-Loup | 6.949 EUR | - |
| Antibes | 12.993 EUR | 8.399 EUR |
| Roquefort-les-Pins | 7.246 EUR | - |
| Vallauris | 8.784 EUR | 6.816 EUR |
| Le Rouret | 5.777 EUR | - |
| Valbonne | 7.697 EUR | 5.764 EUR |
Direct sale from a company – no agency commissionInternal layout
The property is spread over two levels:Ground floor: large living room with kitchen area and panoramic sea views, two bedrooms and a bathroom
Lower floor: utility room with bathroom, ideal as a multipurpose space
Outdoor spaces and accessibility
The property is served by a private road with access area, parking spaces, and a maneuvering area within the private yard.
The land is mostly divided into two large, easily accessible flat strips.
The walls are all clad in attractive local split stone, topped by a metal fence.
The entrance gate is motorized with two doors.
There are also livable terraces with the possibility of building a panoramic swimming pool (not included in the price).Main Features
Dominant position with open sea views
Excellent sun exposure
Private and quiet setting
Good connections to main services
Nearby businesses
Good level of privacy
Structure and finishes
Reinforced concrete load-bearing structure
Infill walls with thermal insulation and external insulation
Roof with metal structure and thermal insulation
Exterior plaster finishes
Interior with porcelain stoneware flooring, bathroom tiles, and matt white lacquered interior doors
Systems and equipment
Hot/cold air conditioning system with heat pump
Controlled mechanical ventilation (CMV) system
Hot water production system with heat pump
Photovoltaic system
PVC window frames with double glazing and motorized shutters
State-of-the-art electrical system and video intercom
Expected energy efficiency rating: A2 (Energy Performance Certificate upon completion)Construction status and warranties
Current status: advanced construction with finishing work beginning
Expected delivery: September 2026
Warranty Guarantee on deposits paid
Tax Aspects
Sale subject to VAT: 4% for first-time home buyers, 10% in the absence of tax reliefProperty Highlights
A newly designed residential solution, designed with particular attention to energy efficiency and quality construction, nestled in a private and quiet hillside setting. The property stands out for its abundant natural light, expansive panoramic sea views, and generous outdoor spaces, offering a perfect balance between tranquility and proximity to amenities.
The location guarantees quick and efficient road connections: the Sanremo motorway exit can be reached in about 5 minutes, while the beaches of Sanremo and Ospedaletti are about 10 minutes away.Surface Area Report:Ground Floor: 59 sq m Lower Floor: 35 sq m
Total Internal Floor Area: 94 sq mTerraces and Sidewalks: 85 sq m East and West Garden: 92 sq m Private Land: 500 sq m
Road, Courtyard, and Parking Area: 315 sq mTotal Commercial Area: 150 sq mAsking Price: €630,000 Expected Energy Class: A2 (Energy Performance Certificate upon completion)Recommended Properties:
EX22 Unfinished Villa with Splendid Sea View in Ospedaletti
T06 Approved Project for a Villa with Panoramic View in Coldirodi, Sanremo🏡 Easy HOME: Added Value for Home Buyers and Sellers! 🏡
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🔹 Complete assistance – We accompany you every step of the way, from property preparation to the closing.BUYING A HOME: The right choice with maximum security
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Direktverkauf vom Bauträger – provisionsfreiAufteilung
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen:Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Küchenbereich und Panoramablick auf das Meer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer
Untergeschoss: Hauswirtschaftsraum mit Badezimmer, ideal als Mehrzweckraum
Außenbereich und Erreichbarkeit
Das Grundstück ist über eine Privatstraße mit Zufahrt, Parkplätzen und einem Rangierbereich im privaten Garten erreichbar.
Das Grundstück ist größtenteils in zwei große, gut zugängliche, ebene Flächen unterteilt.
Die Mauern sind mit attraktivem, lokalem Spaltstein verkleidet und mit einem Metallzaun versehen.
Das Einfahrtstor ist elektrisch und verfügt über zwei Tore.
Es gibt außerdem bewohnbare Terrassen mit der Möglichkeit zum Bau eines Panorama-Pools (nicht im Preis inbegriffen).Hauptmerkmale
Hervorragende Lage mit freiem Meerblick
Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung
Ruhige und private Lage
Gute Anbindung an die öffentliche Versorgung
Gewerbegebiete in der Nähe
Hohes Maß an Privatsphäre
Konstruktion und Ausstattung
Tragende Stahlbetonkonstruktion
Wärmedämmung an den Wänden und Außendämmung
Metalldach mit Wärmedämmung
Außenputz
Innenausstattung: Feinsteinzeugboden, Badezimmerfliesen, mattweiß lackierte Innentüren
Systeme und Ausstattung
Klimaanlage mit Wärmepumpe
Regelmäßige Lüftungsanlage
Warmwasserbereitung mit Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden
Modernste Elektroinstallation und Video-Gegensprechanlage
Voraussichtliche Energieeffizienzklasse: A2 (Energieausweis nach Fertigstellung)Baustatus und Gewährleistungen
Aktueller Stand: Fortgeschrittenes Baustadium, Ausbauarbeiten beginnen
Voraussichtliche Übergabe: September 2026
Gewährleistung auf geleistete Anzahlungen
Steuerliche Aspekte
Verkauf vorbehaltlich Mehrwertsteuer: 4 % für Erstkäufer, 10 % ohne SteuerermäßigungObjekt-Highlights
Dieses neu konzipierte Wohnobjekt besticht durch seine Energieeffizienz und hochwertige Bauweise und liegt in ruhiger, privater Hanglage. Es zeichnet sich durch viel Tageslicht, einen weiten Panoramablick aufs Meer und großzügige Außenbereiche aus und bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Die Lage garantiert schnelle und effiziente Verkehrsanbindungen: Die Autobahnausfahrt Sanremo ist in ca. 5 Minuten erreichbar, die Strände von Sanremo und Ospedaletti in ca. 10 Minuten.Flächenbericht:Erdgeschoss: 59 m² Untergeschoss: 35 m²
Gesamt-Innenfläche: 94 m²Terrassen und Gehwege: 85 m² Ost- und Westgarten: 92 m² Privatgrundstück: 500 m²
Straße, Innenhof und Parkplatz: 315 m²Gewerbefläche: 150 m²Kaufpreis: 630.000 € Voraussichtliche Energieklasse: A2 (Energieausweis nach Fertigstellung)Empfohlene Objekte:
EX22 Unfertige Villa mit herrlichem Meerblick in Ospedaletti
T06 Genehmigtes Projekt für eine Villa mit Panoramablick in Coldirodi, Sanremo🏡 Easy HOME: Mehrwert für Käufer und Verkäufer! 🏡
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Excellente exposition au soleil
Cadre privé et calme
Bonne desserte des services essentiels
Commerces à proximité
Intimité préservée
Structure et finitions
Structure porteuse en béton armé
Murs de remplissage avec isolation thermique et extérieure
Toiture avec charpente métallique et isolation thermique
Enduit extérieur
Intérieur avec sol en grès cérame, carrelage dans la salle de bains et portes intérieures laquées blanc mat
Systèmes et équipements
Climatisation réversible avec pompe à chaleur
Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Chauffe-eau avec pompe à chaleur
Système photovoltaïque
Fenêtres en PVC double vitrage avec volets motorisés
Installation électrique de pointe et interphone vidéo
Classe énergétique attendue : A2 (Diagnostic de Performance Énergétique à la livraison)État d'avancement des travaux et garantiesConstruction avancée, travaux de finition en cours
Livraison prévue : septembre 2026
Garantie sur les acomptes versés
FacturationVente soumise à conditions TVA : 4 % pour les primo-accédants, 10 % hors exonération fiscalePoints forts du bienCette résidence neuve, conçue avec un souci particulier de l'efficacité énergétique et de la qualité de construction, est nichée dans un cadre paisible et intime à flanc de colline. Elle se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses vues panoramiques imprenables sur la mer et ses généreux espaces extérieurs, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités.Son emplacement garantit un accès rapide et facile à la route : la sortie d'autoroute de Sanremo est accessible en 5 minutes environ, tandis que les plages de Sanremo et d'Ospedaletti sont à environ 10 minutes.Rapport sur les surfaces :Rez-de-chaussée : 59 m² Sous-sol : 35 m²Surface habitable totale : 94 m²Terrasses et allées : 85 m² Jardins est et ouest : 92 m² Terrain privatif : 500 m²Voie d'accès, cour et parking : 315 m²Surface commerciale totale : 150 m²Prix demandé : 630 000 € Classe énergétique attendue : A2 (Certificat de performance énergétique à la livraison)Biens recommandés :EX22 Villa inachevée avec vue mer splendide à OspedalettiT06 Projet approuvé pour une villa avec vue panoramique à Coldirodi, Sanremo🏡 Easy HOME : Un atout pour les acheteurs et vendeurs ! 🏡🔑 Expérience, professionnalisme et stratégies sur mesure pour votre bien📞 Contactez-nous dès aujourd'hui ! ☎️ 0184/68.82.79 | 📲 333/39.25.166VENDRE VOTRE BIEN : Valeur maximale, sérénité garantieEn confiant votre bien à CASA Facile, vous bénéficiez d'une gestion experte pour une vente rapide, sécurisée et au meilleur prix.🔹 Estimation précise et stratégique – Pour obtenir le meilleur prix et vendre rapidement.🔹 Présentation impeccable – Photos, vidéos et visites virtuelles professionnelles pour mettre en valeur votre bien.🔹 Documentation vérifiée – Pour une transaction fluide et sans surprise.🔹 Annonces performantes – Optimisées pour une visibilité maximale et attirer les bons acheteurs.🔹 Accompagnement complet – Nous vous accompagnons à chaque étape, de la préparation du bien à la signature de l'acte de vente.ACHETER UN BIEN : Le bon choix en toute sécuritéAcheter un logement est l'une des décisions les plus importantes de la vie. Avec CASA facile, vous bénéficiez de :✅ Sélection personnalisée – Uniquement des biens immobiliers correspondant à vos besoins et à votre budget.✅ Transparence maximale – Tous les détails et documents relatifs aux biens sont vérifiés pour un choix en toute confiance.✅ Conseils professionnels – Nous vous accompagnons à chaque étape pour un achat réussi.✅ Négociation efficace – Pour obtenir le meilleur prix et les conditions les plus avantageuses.✅ Assistance complète – Nous sommes toujours à vos côtés.🔑 CASA facile : l’expérience qui fait la différence Sanremo – Coldirodi | Villa indipendente vista mare con terrenoNella prima collina di Sanremo, in località Coldirodi, proponiamo in vendita villa indipendente di nuova costruzione in fase di ultimazione.Consegna prevista: fine estate 2026
Vendita diretta da impresa – nessuna commissione di agenziaDistribuzione interna
L’immobile si sviluppa su due livelli:Piano terra: ampio soggiorno con zona cucina e affaccio panoramico sul mare, due camere da letto e bagno
Piano inferiore: locale accessorio con bagno, ideale come spazio multifunzionale
Spazi esterni e accessibilità
La proprietà è servita da strada privata con area di accesso, posti auto e zona di manovra all’interno del piazzale di proprietà.
Il terreno è per la maggioranza della sua estensione organizzato su due ampie fasce pianeggianti facilmente fruibili.
I muri sono tutti rivestiti con piacevole pietra a spacco locale sormontate dalla recinzione metallica.
Il cancello d’ingresso è motorizzato a 2 ante.
Presenti inoltre terrazze vivibili con possibilità di realizzazione di piscina panoramica (non inclusa nel prezzo).Caratteristiche principali
Posizione dominante con vista mare aperta
Ottima esposizione solare
Contesto riservato e tranquillo
Buon collegamento ai principali servizi
Attività commerciali nelle vicinanze
Buon livello di privacy
Struttura e finiture
Struttura portante in cemento armato
Tamponature con blocco termico e cappotto esterno
Copertura con struttura metallica e isolamento termico
Finiture esterne in intonachino
Interni con pavimentazione in gres porcellanato, rivestimenti bagno e porte interne laccate bianco opaco
Impianti e dotazioni
Impianto di climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore
Sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC)
Impianto di produzione acqua calda mediante pompa di calore
Impianto fotovoltaico
Infissi in PVC con vetrocamera e tapparelle motorizzate
Impianto elettrico di ultima generazione e videocitofono
Classe energetica prevista: A2 (APE a fine lavori)Stato lavori e garanzie
Stato attuale: grezzo avanzato con inizio opere di finitura
Consegna prevista: settembre 2026
Garanzia fideiussoria sugli acconti versati
Aspetti fiscali
Vendita soggetta ad IVA: 4% per acquisto prima casa 10% in assenza di agevolazioniPlus dell’immobile
Soluzione abitativa di nuova concezione, progettata con particolare attenzione all’efficienza energetica e alla qualità costruttiva, inserita in un contesto collinare riservato e silenzioso. L’immobile si distingue per l’elevata luminosità, l’ampia vista panoramica sul mare e i generosi spazi esterni, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi.
La posizione garantisce collegamenti viari rapidi ed efficienti: il casello autostradale di Sanremo è raggiungibile in circa 5 minuti, mentre le spiagge di Sanremo e Ospedaletti si trovano a circa 10 minuti di distanza.Report superfici: Piano terra: 59 mq Piano inferiore: 35 mq
Superficie calpestabile interna totale: 94 mqTerrazzi e Marciapiedi 85 mq Giardino Est e Ovest 92 mq Terreno di proprietà 500 mq
Strada, Corte e Area parcheggio 315 mqSuperficie commerciale totale: 150 mqRichiesta 630.000€ Classe energetica prevista: A2 (APE a fine lavori)Immobili consigliati:
EX22 Villa al grezzo con splendida vista mare a Ospedaletti
T06 Progetto approvato per villetta con vista panoramica a Sanremo frazione Coldirodi🏡 CASA facile: il valore in più per chi vende e per chi compra CASA! 🏡
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sarai assistito step by step sia nella scelta dell’immobile giusto qualora volessi acquistare, sia con la massima serietà di valutazione dell’immobile qualora volessi vendere. Sanremo – Coldirodi | Detached sea-view villa with landOn the first hill of Sanremo, in Coldirodi, we offer for sale a newly built detached villa nearing completion.Expected delivery: late summer 2026
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The property is spread over two levels:Ground floor: large living room with kitchen area and panoramic sea views, two bedrooms and a bathroom
Lower floor: utility room with bathroom, ideal as a multipurpose space
Outdoor spaces and accessibility
The property is served by a private road with access area, parking spaces, and a maneuvering area within the private yard.
The land is mostly divided into two large, easily accessible flat strips.
The walls are all clad in attractive local split stone, topped by a metal fence.
The entrance gate is motorized with two doors.
There are also livable terraces with the possibility of building a panoramic swimming pool (not included in the price).Main Features
Dominant position with open sea views
Excellent sun exposure
Private and quiet setting
Good connections to main services
Nearby businesses
Good level of privacy
Structure and finishes
Reinforced concrete load-bearing structure
Infill walls with thermal insulation and external insulation
Roof with metal structure and thermal insulation
Exterior plaster finishes
Interior with porcelain stoneware flooring, bathroom tiles, and matt white lacquered interior doors
Systems and equipment
Hot/cold air conditioning system with heat pump
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Hot water production system with heat pump
Photovoltaic system
PVC window frames with double glazing and motorized shutters
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Expected energy efficiency rating: A2 (Energy Performance Certificate upon completion)Construction status and warranties
Current status: advanced construction with finishing work beginning
Expected delivery: September 2026
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Sale subject to VAT: 4% for first-time home buyers, 10% in the absence of tax reliefProperty Highlights
A newly designed residential solution, designed with particular attention to energy efficiency and quality construction, nestled in a private and quiet hillside setting. The property stands out for its abundant natural light, expansive panoramic sea views, and generous outdoor spaces, offering a perfect balance between tranquility and proximity to amenities.
The location guarantees quick and efficient road connections: the Sanremo motorway exit can be reached in about 5 minutes, while the beaches of Sanremo and Ospedaletti are about 10 minutes away.Surface Area Report:Ground Floor: 59 sq m Lower Floor: 35 sq m
Total Internal Floor Area: 94 sq mTerraces and Sidewalks: 85 sq m East and West Garden: 92 sq m Private Land: 500 sq m
Road, Courtyard, and Parking Area: 315 sq mTotal Commercial Area: 150 sq mAsking Price: €630,000 Expected Energy Class: A2 (Energy Performance Certificate upon completion)Recommended Properties:
EX22 Unfinished Villa with Splendid Sea View in Ospedaletti
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