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Casa multifamiliar (En venta)
297 m²
Referencia:
GTWW-T1523
/ 9231
Referencia:
GTWW-T1523
País:
PT
Provincia:
Setúbal
Ciudad:
Almada
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa multifamiliar
Superficie:
297 m²
PRECIO POR INMEUBLE ALMADA
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Lisboa | 6.696 EUR | 6.239 EUR |
| Algés | - | 5.511 EUR |
| Almada | 3.408 EUR | 2.916 EUR |
| Seixal | 2.887 EUR | 2.584 EUR |
| Barreiro | - | 2.116 EUR |
| Linda a Velha | - | 5.131 EUR |
| Alfragide | - | 3.379 EUR |
| Amadora | - | 2.895 EUR |
| Odivelas | 3.058 EUR | 3.387 EUR |
| Odivelas | 2.951 EUR | 3.271 EUR |
| Moita | - | 1.921 EUR |
| Belas | 3.414 EUR | 2.872 EUR |
| Moita | 1.963 EUR | 1.703 EUR |
| Quinta do Conde | 2.407 EUR | 1.947 EUR |
| Alcochete | 2.781 EUR | 3.290 EUR |
| Loures | 3.057 EUR | 3.339 EUR |
| Loures | 3.096 EUR | 3.264 EUR |
| Alcochete | 2.929 EUR | 3.747 EUR |
| Cascais | 4.560 EUR | 5.113 EUR |
Categoría Energética: D
#ref:9231 Ver más Ver menos Wir bieten eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Herzen von Cacilhas, einem der emblematischsten, dynamischsten und wertvollsten Gebiete von Almada. Dieses vollständige Gebäude mit drei Stockwerken vereint eine sehr attraktive Kombination aus in Betrieb befindlichen Gewerbeflächen und Wohnanteilen und profitiert von einer Lage mit starker Nachfrage nach Wohnraum, Tourismus und Gewerbe.Das Grundstück ist als horizontales Grundstück aufgeteilt und umfasst 5 autonome Teile, verteilt auf das Erdgeschoss, 1. und 2. Stock, mit einer Gesamtbruttoprivatfläche von 297,35 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Teil, der für den Gewerbe vorgesehen ist, mit einer gewerblichen Lizenz, was dem Grundstück einen Anteil an sofortigen Einnahmen und eine ausgezeichnete Reichweite in einem Durchgangsbereich verschafft.Die verbleibenden vier Teile sind für Wohnraum vorgesehen, alle vom Typ T1, was die potenzielle Rentabilität des Gebäudes verstärkt, sei es für traditionelle Miete, mittelfristige Unterkünfte, unabhängige Wohnungssuche oder zukünftige Vermögenswertsteigerungen.Zusammensetzung des Gebäudes:Erdgeschoss - gewerblicher Anteil mit 106,45 m² Bruttoprivatfläche und 3,64 m² abhängiger Bruttofläche.1st Left - Einzimmerwohnung mit 49,60 m² privater Bruttofläche.1. rechts Einzimmerwohnung mit 49,50 m² privater Bruttofläche.2. rechts - 1-Zimmer-Wohnung mit 47,70 m² privater Bruttofläche.2. links - Einzimmerwohnung mit 44,10 m² grober Privatfläche.Der Standort ist eines der großen Highlights dieses Assets. Cacilhas ist ein historisches und lebendiges Gebiet, bekannt für seine enge Verbindung zu Lissabon durch das Flussterminal, seine Nähe zu Handel, Dienstleistungen, Restaurants, öffentlichen Nahverkehren und den privilegierten Blick auf den Fluss Tajo und die Hauptstadt. Die Umgebung etabliert sich als eines der begehrtesten Gebiete am Südufer, sowohl bei Bewohnern als auch bei Investoren.Dieses Gebäude stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ein komplettes Vermögen mit gewerblichem und privatem Bestandteil in einer strategischen Lage und mit hohem Potenzial für Einkommen, Wertsteigerung und Requalifikation erwerben möchten.Ideal für Investoren, Immobilienfonds, Vermieter oder Käufer, die eine multifunktionale Immobilie in einem der begehrtesten Viertel von Almada suchen.
Energiekategorie: D
#ref:9231 Ofrecemos una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Cacilhas, una de las zonas más emblemáticas, dinámicas y valoradas de Almada. Este edificio completo, compuesto por 3 plantas, reúne una combinación muy atractiva de espacio comercial en funcionamiento y fracciones de viviendas, beneficiándose de una ubicación con una fuerte demanda residencial, turística y comercial.La propiedad está constituida en propiedad horizontal e incluye 5 fracciones autónomas, distribuidas entre la planta baja, la primera y la segunda planta, con una superficie bruta privada total de 297,35 m². En la planta baja hay una fracción destinada al comercio, con licencia comercial, lo que proporciona a la propiedad un componente de ingresos inmediatos y una excelente exposición en una zona de paso.Las 4 fracciones restantes están destinadas a viviendas, todas de tipo T1, lo que refuerza la rentabilidad potencial del edificio, ya sea para alquiler tradicional, alojamiento a medio plazo, exploración independiente de viviendas o futura apreciación de activos.Composición del edificio:Planta baja fracción comercial, con 106,45 m² de superficie bruta privada y 3,64 m² de superficie bruta dependiente.1ª izquierda apartamento de 1 dormitorio con 49,60 m² de superficie bruta privada.1ª Derecha Apartamento de 1 dormitorio con 49,50 m² de superficie bruta privada.2ª Derecha - Apartamento de 1 dormitorio con 47,70 m² de superficie bruta privada.2º a la izquierda apartamento de 1 dormitorio con 44,10 m² de superficie privada bruta.La ubicación es uno de los grandes atractivos de este recurso. Cacilhas es una zona histórica y vibrante, conocida por su fuerte conexión con Lisboa a través de la terminal fluvial, su proximidad al comercio, servicios, restaurantes, transporte público y sus vistas privilegiadas sobre el río Tajo y la capital. Los alrededores se han consolidado como una de las zonas más codiciadas de la orilla sur, tanto por residentes como por inversores.Este edificio representa una oportunidad poco común para quienes buscan adquirir un activo completo, con un componente comercial y residencial, en una ubicación estratégica y con un alto potencial de ingresos, revalorización y recualificación.Ideal para inversores, fondos inmobiliarios, operadores de alquiler o compradores que desean una propiedad multifuncional en una de las zonas más demandadas de Almada.
Categoría Energética: D
#ref:9231 Nous représentons une excellente opportunité d'investissement au cur de Cacilhas, l'une des zones les plus emblématiques, dynamiques et valorisées d'Almada. Ce bâtiment complet, composé de 3 étages, réunit une combinaison très attrayante d'espaces commerciaux en activité et de quartiers résidentiels, bénéficiant d'un emplacement à forte demande résidentielle, touristique et commerciale.La propriété est constituée en propriété horizontale et comprend 5 fractions autonomes, réparties entre le rez-de-chaussée, le 1er et le 2e étage, pour une superficie brute privée totale de 297,35 m². Au rez-de-chaussée, une fraction est destinée au commerce, avec une licence commerciale, offrant à la propriété un revenu immédiat et une excellente visibilité dans une zone de passage.Les 4 fractions restantes sont destinées au logement, toutes de type T1, ce qui renforce la rentabilité potentielle du bâtiment, que ce soit pour la location traditionnelle, des logements à moyen terme, l'exploration indépendante du logement ou la future appréciation des actifs.Composition du bâtiment :Rez-de-chaussée fraction commerciale, avec 106,45 m² de surface brute privée et 3,64 m² de superficie brute dépendante.1ère à gauche appartement d'une chambre avec 49,60 m² de surface brute privée.1ère droite appartement d'une chambre avec 49,50 m² de surface brute privée.2e à droite - appartement d'une chambre avec 47,70 m² de surface brute privée.2e à gauche appartement d'une chambre avec 44,10 m² d'espace privé brut.L'emplacement est l'un des grands points forts de cet atout. Cacilhas est une zone historique et dynamique, connue pour sa forte connexion avec Lisbonne via le terminal fluvial, sa proximité avec le commerce, les services, les restaurants, les transports en commun et ses vues privilégiées sur le Tage et la capitale. Les environs se sont consolidés comme l'un des quartiers les plus recherchés de la rive sud, tant par les habitants que par les investisseurs.Ce bâtiment représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent acquérir un bien complet, avec une composante commerciale et résidentielle, dans un emplacement stratégique et avec un fort potentiel de revenus, d'appréciation et de requalification.Idéal pour les investisseurs, les fonds immobiliers, les locateurs ou les acheteurs qui souhaitent un bien multifonctionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Almada.
Performance Énergétique: D
#ref:9231 We present an excellent investment opportunity in the heart of Cacilhas, one of the most emblematic, dynamic and valued areas of Almada. This complete building, consisting of 3 floors, brings together a very attractive combination of commercial space in operation and housing fractions, benefiting from a location with strong residential, tourist and commercial demand.The property is constituted in horizontal property and includes 5 autonomous fractions, distributed between the ground floor, 1st floor and 2nd floor, with a total gross private area of 297.35 m². On the ground floor there is a fraction intended for commerce, with a commercial license, giving the property a component of immediate income and an excellent exposure in a passage area.The remaining 4 fractions are intended for housing, all of type T1, which reinforces the potential profitability of the building, whether for traditional rental, medium-term accommodation, independent housing exploration or future asset appreciation.Composition of the building:Ground floor commercial fraction, with 106.45 m² of gross private area and 3.64 m² of dependent gross area.1st Left 1 bedroom flat with 49.60 m² of private gross area.1st Right 1 bedroom flat with 49.50 m² of private gross area.2nd Right - 1 bedroom flat with 47.70 m² of private gross area.2nd Left 1 bedroom flat with 44.10 m² of gross private area.The location is one of the great highlights of this asset. Cacilhas is a historic and vibrant area, known for its strong connection to Lisbon through the river terminal, its proximity to commerce, services, restaurants, public transport and its privileged views over the Tagus River and the capital. The surroundings have been consolidating themselves as one of the most sought-after areas on the south bank, both by residents and investors.This building represents a rare opportunity for those looking to acquire a complete asset, with a commercial and residential component, in a strategic location and with high potential for income, appreciation and requalification.Ideal for investors, real estate funds, rental operators or buyers who want a multifunctional property in one of the most sought-after areas of Almada.
Energy Rating: D
#ref:9231 Wir bieten eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Herzen von Cacilhas, einem der emblematischsten, dynamischsten und wertvollsten Gebiete von Almada. Dieses vollständige Gebäude mit drei Stockwerken vereint eine sehr attraktive Kombination aus in Betrieb befindlichen Gewerbeflächen und Wohnanteilen und profitiert von einer Lage mit starker Nachfrage nach Wohnraum, Tourismus und Gewerbe.Das Grundstück ist als horizontales Grundstück aufgeteilt und umfasst 5 autonome Teile, verteilt auf das Erdgeschoss, 1. und 2. Stock, mit einer Gesamtbruttoprivatfläche von 297,35 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Teil, der für den Gewerbe vorgesehen ist, mit einer gewerblichen Lizenz, was dem Grundstück einen Anteil an sofortigen Einnahmen und eine ausgezeichnete Reichweite in einem Durchgangsbereich verschafft.Die verbleibenden vier Teile sind für Wohnraum vorgesehen, alle vom Typ T1, was die potenzielle Rentabilität des Gebäudes verstärkt, sei es für traditionelle Miete, mittelfristige Unterkünfte, unabhängige Wohnungssuche oder zukünftige Vermögenswertsteigerungen.Zusammensetzung des Gebäudes:Erdgeschoss - gewerblicher Anteil mit 106,45 m² Bruttoprivatfläche und 3,64 m² abhängiger Bruttofläche.1st Left - Einzimmerwohnung mit 49,60 m² privater Bruttofläche.1. rechts Einzimmerwohnung mit 49,50 m² privater Bruttofläche.2. rechts - 1-Zimmer-Wohnung mit 47,70 m² privater Bruttofläche.2. links - Einzimmerwohnung mit 44,10 m² grober Privatfläche.Der Standort ist eines der großen Highlights dieses Assets. Cacilhas ist ein historisches und lebendiges Gebiet, bekannt für seine enge Verbindung zu Lissabon durch das Flussterminal, seine Nähe zu Handel, Dienstleistungen, Restaurants, öffentlichen Nahverkehren und den privilegierten Blick auf den Fluss Tajo und die Hauptstadt. Die Umgebung etabliert sich als eines der begehrtesten Gebiete am Südufer, sowohl bei Bewohnern als auch bei Investoren.Dieses Gebäude stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ein komplettes Vermögen mit gewerblichem und privatem Bestandteil in einer strategischen Lage und mit hohem Potenzial für Einkommen, Wertsteigerung und Requalifikation erwerben möchten.Ideal für Investoren, Immobilienfonds, Vermieter oder Käufer, die eine multifunktionale Immobilie in einem der begehrtesten Viertel von Almada suchen.
Energiekategorie: D
#ref:9231 Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Cacilhas, uma das zonas mais emblemáticas, dinâmicas e valorizadas de Almada. Este prédio completo, composto por 3 pisos, reúne uma combinação muito atrativa entre espaço comercial em funcionamento e frações habitacionais, beneficiando de uma localização com forte procura residencial, turística e comercial.O imóvel encontra-se constituído em propriedade horizontal e integra 5 frações autónomas, distribuídas entre rés do chão, 1.º piso e 2.º piso, com uma área bruta privativa total de 297,35 m². No rés do chão encontra-se uma fração destinada a comércio, com licença comercia, conferindo ao imóvel uma componente de rendimento imediato e uma excelente exposição numa zona de passagem.As restantes 4 frações destinam-se a habitação, todas de tipologia T1, o que reforça o potencial de rentabilidade do prédio, seja para arrendamento tradicional, alojamento de média duração, exploração habitacional independente ou valorização patrimonial futura.Composição do prédio:Rés do chão fração comercial, com 106,45 m² de área bruta privativa e 3,64 m² de área bruta dependente.1.º Esquerdo apartamento T1 com 49,60 m² de área bruta privativa.1.º Direito apartamento T1 com 49,50 m² de área bruta privativa.2.º Direito apartamento T1 com 47,70 m² de área bruta privativa.2.º Esquerdo apartamento T1 com 44,10 m² de área bruta privativa.A localização é um dos grandes destaques deste ativo. Cacilhas é uma zona histórica e vibrante, conhecida pela sua forte ligação a Lisboa através do terminal fluvial, pela proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes públicos e pelas vistas privilegiadas sobre o rio Tejo e a capital. A envolvente tem vindo a consolidar-se como uma das áreas mais procuradas da margem sul, tanto por residentes como por investidores.Este prédio representa uma oportunidade rara para quem procura adquirir um ativo completo, com componente comercial e habitacional, numa localização estratégica e com elevado potencial de rendimento, valorização e requalificação.Ideal para investidores, fundos imobiliários, operadores de arrendamento ou compradores que pretendam um imóvel multifuncional numa das zonas com maior procura de Almada.
Categoria Energética: D
#ref:9231 We present an excellent investment opportunity in the heart of Cacilhas, one of the most emblematic, dynamic and valued areas of Almada. This complete building, consisting of 3 floors, brings together a very attractive combination of commercial space in operation and housing fractions, benefiting from a location with strong residential, tourist and commercial demand.The property is constituted in horizontal property and includes 5 autonomous fractions, distributed between the ground floor, 1st floor and 2nd floor, with a total gross private area of 297.35 m². On the ground floor there is a fraction intended for commerce, with a commercial license, giving the property a component of immediate income and an excellent exposure in a passage area.The remaining 4 fractions are intended for housing, all of type T1, which reinforces the potential profitability of the building, whether for traditional rental, medium-term accommodation, independent housing exploration or future asset appreciation.Composition of the building:Ground floor commercial fraction, with 106.45 m² of gross private area and 3.64 m² of dependent gross area.1st Left 1 bedroom flat with 49.60 m² of private gross area.1st Right 1 bedroom flat with 49.50 m² of private gross area.2nd Right - 1 bedroom flat with 47.70 m² of private gross area.2nd Left 1 bedroom flat with 44.10 m² of gross private area.The location is one of the great highlights of this asset. Cacilhas is a historic and vibrant area, known for its strong connection to Lisbon through the river terminal, its proximity to commerce, services, restaurants, public transport and its privileged views over the Tagus River and the capital. The surroundings have been consolidating themselves as one of the most sought-after areas on the south bank, both by residents and investors.This building represents a rare opportunity for those looking to acquire a complete asset, with a commercial and residential component, in a strategic location and with high potential for income, appreciation and requalification.Ideal for investors, real estate funds, rental operators or buyers who want a multifunctional property in one of the most sought-after areas of Almada.
Energy Rating: D
#ref:9231 We present an excellent investment opportunity in the heart of Cacilhas, one of the most emblematic, dynamic and valued areas of Almada. This complete building, consisting of 3 floors, brings together a very attractive combination of commercial space in operation and housing fractions, benefiting from a location with strong residential, tourist and commercial demand.The property is constituted in horizontal property and includes 5 autonomous fractions, distributed between the ground floor, 1st floor and 2nd floor, with a total gross private area of 297.35 m². On the ground floor there is a fraction intended for commerce, with a commercial license, giving the property a component of immediate income and an excellent exposure in a passage area.The remaining 4 fractions are intended for housing, all of type T1, which reinforces the potential profitability of the building, whether for traditional rental, medium-term accommodation, independent housing exploration or future asset appreciation.Composition of the building:Ground floor commercial fraction, with 106.45 m² of gross private area and 3.64 m² of dependent gross area.1st Left 1 bedroom flat with 49.60 m² of private gross area.1st Right 1 bedroom flat with 49.50 m² of private gross area.2nd Right - 1 bedroom flat with 47.70 m² of private gross area.2nd Left 1 bedroom flat with 44.10 m² of gross private area.The location is one of the great highlights of this asset. Cacilhas is a historic and vibrant area, known for its strong connection to Lisbon through the river terminal, its proximity to commerce, services, restaurants, public transport and its privileged views over the Tagus River and the capital. The surroundings have been consolidating themselves as one of the most sought-after areas on the south bank, both by residents and investors.This building represents a rare opportunity for those looking to acquire a complete asset, with a commercial and residential component, in a strategic location and with high potential for income, appreciation and requalification.Ideal for investors, real estate funds, rental operators or buyers who want a multifunctional property in one of the most sought-after areas of Almada.
Energy Rating: D
#ref:9231