265.000 EUR
260.000 EUR
3 hab
104 m²
245.000 EUR
2 hab
78 m²
245.000 EUR
2 hab
78 m²
300.000 EUR
2 hab
100 m²
PROPERTY ID: 04-12732Ktimatoemporiki Real Estate
contact phone: 2150000250, 2821056600,
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr Ver más Ver menos Στην καρδιά της Σπλάντζια, μίας από τις πιο αυθεντικές και ιστορικά φορτισμένες περιοχές της Παλιάς Πόλης των Χανιά, αυτή η ισόγεια μεζονέτα 88 τ.μ. αναπτύσσεται μέσα σε ένα περιβάλλον με πραγματικό ιστορικό βάρος. Στενά σοκάκια, πέτρινα περάσματα, ήσυχες πλατείες με ταυτότητα και μια αίσθηση συνέχειας που δεν μπορεί να αναπαραχθεί, διαμορφώνουν το σκηνικό. Δεν πρόκειται απλώς για ένα ακίνητο, αλλά για μια θέση μέσα στον ζωντανό ιστό της πόλης.Η κατοικία εκτείνεται σε δύο επίπεδα κάτω από παραδοσιακή κεραμοσκεπή, με πρόσβαση μέσω κοινόχρηστης στεγασμένης εισόδου με πέτρινα τόξα, ένα στοιχείο που από την πρώτη στιγμή αναδεικνύει τον αρχιτεκτονικό της χαρακτήρα.Ο ημι-ιδιωτικός αυτός χώρος εισόδου δημιουργεί μια αίσθηση οικειότητας και ιστορικότητας που σπάνια συναντάται πλέον.Το ισόγειο, περίπου 32,31 τ.μ., οργανώνεται γύρω από τον χώρο εισόδου, όπου μια ξύλινη σκάλα οδηγεί στο επάνω επίπεδο.Στα αριστερά αναπτύσσεται η κουζίνα με τον χώρο τραπεζαρίας, σε μια απλή και λειτουργική διάταξη που μπορεί εύκολα να προσαρμοστεί ανάλογα με το όραμα του επόμενου ιδιοκτήτη.Ανεβαίνοντας περίπου 20 σκαλοπάτια, ο πρώτος όροφος των 56,15 τ.μ. αποκαλύπτει τους κύριους χώρους διαβίωσης.Εδώ, το καθιστικό, τα δύο υπνοδωμάτια και ένα ευρύχωρο μπάνιο αναπτύσσονται με φυσική ροή.Το μπάνιο διαθέτει προθάλαμο και φεγγίτη, επιτρέποντας φυσικό φωτισμό και αερισμό, ένα στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό μέσα στην πυκνή δόμηση της Παλιάς Πόλης.Τα δάπεδα συνδυάζουν μωσαϊκό και παραδοσιακά πλακάκια, διατηρώντας τον αυθεντικό χαρακτήρα της κατοικίας.Το ακίνητο διατηρεί έντονη αρχιτεκτονική ταυτότητα σε κάθε του σημείο, με στοιχεία που αντανακλούν την εποχή και την τοποθεσία του.Δεν βασίζεται σε σύγχρονες παρεμβάσεις και ακριβώς εκεί βρίσκεται η αξία του.Αποτελεί μια καθαρή, αυθεντική βάση για ανακαίνιση, δίνοντας τη δυνατότητα στον επόμενο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει είτε σε μια εκλεπτυσμένη κατοικία είτε σε ένα προσεκτικά τοποθετημένο επενδυτικό ακίνητο.Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι το ακίνητο δεν διαθέτει θέρμανση, ηλιακό σύστημα ή ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, ενώ δεν υπάρχει πρόσβαση σε ιδιωτική ταράτσα.Ωστόσο, αυτά αποτελούν συνήθη χαρακτηριστικά για ακίνητα εντός του ιστορικού κέντρου, όπου η αξία καθορίζεται κυρίως από τη θέση, τη δομή και την αυθεντικότητα, και όχι από σύγχρονες προσθήκες.Η τοποθεσία του ενισχύει καθοριστικά τη συνολική αξία. Σε απόσταση περιπάτου βρίσκεται το Ενετικό Λιμάνι Χανίων, οι εμπορικοί δρόμοι, τα εστιατόρια και ο καθημερινός ρυθμός της πόλης, ενώ το άμεσο περιβάλλον διατηρεί μια αίσθηση ηρεμίας και γειτονιάς .Σε μια αγορά όπου τα πραγματικά αυθεντικά ακίνητα στην Παλιά Πόλη των Χανίων γίνονται όλο και πιο περιορισμένα, αυτή η μεζονέτα αποτελεί μια ξεκάθαρη ευκαιρία.Τοποθετημένη δίπλα σε πλατεία με χαρακτήρα, σε ένα κομμάτι της πόλης που συνεχίζει να συγκεντρώνει πολιτιστική και επενδυτική αξία, είναι ένα ακίνητο που, με τη σωστή προσέγγιση, μπορεί να εξελιχθεί σε κάτι πραγματικά ξεχωριστό.
ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: 04-12732 Ktimatoemporiki Real Estate
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr In the heart of Splanzia, one of the most authentic and culturally layered areas of Chania Old Town, this 88 sq.m. ground-floor maisonette unfolds within an environment that carries real historical weight. Narrow alleys, stone-built passages, quiet squares with identity, and a sense of continuity that cannot be recreated define the setting. This is not simply a property, it is a position inside the living structure of the city.The residence is developed across two levels beneath a traditional tiled roof, with access through a shared covered entrance defined by stone arches, a detail that immediately establishes its architectural character.This semi-private entrance space sets a tone that feels both historic and intimate, something increasingly rare to find.The ground floor, approximately 32.31 sq.m., is organized around the entrance hall, where a wooden staircase connects to the upper level.To the left, the kitchen and dining area are arranged in a straightforward and functional layout, easily adaptable depending on the future vision of the property.Ascending approximately 20 steps, the first floor of 56.15 sq.m. reveals the main living areas.Here, the living room, two bedrooms, and a spacious bathroom unfold with a natural flow.The bathroom includes an anteroom and a skylight, allowing for natural light and ventilation, a detail that adds real value within the dense structure of the Old Town.The floors combine mosaic and traditional tiles, preserving the authentic character of the residence.The property maintains a strong architectural identity throughout, with elements that reflect its era and location.It does not rely on modern interventions, and this is precisely where its value lies.It offers a clean, honest base for renovation, allowing the next owner to shape it into a refined residence or a carefully positioned investment property.It is important to note that the property does not include heating, solar system, or private parking, and there is no access to a private rooftop.However, these are typical characteristics for properties within the historic center, where the value is defined primarily by location, structure, and authenticity rather than modern additions.isonette for Sale in Chania. The location itself carries significant weight. Within walking distance, you reach the Venetian Harbor, the commercial streets, restaurants, and the everyday rhythm of the city, while the immediate surroundings retain a sense of calm and neighborhood identity.In a market where truly authentic properties in Chania Old Town are becoming increasingly limited, this maisonette stands as a clear opportunity.Set next to a square with character, within a part of the city that continues to hold both cultural and investment value, it is a property that, with the right approach, can evolve into something genuinely distinctive.
PROPERTY ID: 04-12732Ktimatoemporiki Real Estate
contact phone: 2150000250, 2821056600,
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr