Buscar

Criterios de búsqueda avanzada

Tipo de inmueble
Categoría de inmueble
Categoría de inmueble
Edad de los propietarios
Nuevo/Antiguo
Habitaciones
Dormitorios
Superficie
Superficie terreno
Cuartos de baño
Planta
Año de construcción
Año de constitución
Estado
Tipo de calefacción
Modo de calefacción
Orientación
Vistas
Certificación Energética
Gas efecto de invernadero
Precio / m²
Alquiler / m²/ an
Facturación
Resultado neto
Arrendamiento

Legnica - Parcela se vende

274.222 EUR

Parcela (En venta)

1.168
Referencia: EDEN-T97040880 / 97040880
❗❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗❗

Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej o powierzchni 1.168 m², o numerze ewidencyjnym 145/1 (obręb Zosinek) położonej u zbiegu ulic Chojnowskiej i Lwowskiej w Legnicy (woj. dolnośląskie).

Działka oznaczona jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr XI/98/07 Rady Miejskiej Legnicy z dnia 30 lipca 2007 roku) symbolem 19MW/U. Przeznaczenie podstawowe dla tego terenu to zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, usługi komercyjne. Dostępne media: wzdłuż działki sieć wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa; na działce sieć telekomunikacyjna. Wymiary działki: 62,5 m x 18,5 m.

PONIŻEJ ISTOTNE USTALENIA DOTYCZĄCE TEGO TERENU ZGODNIE Z MPZP:
* ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
- dla terenów zabudowy jednorodzinnej z usługami MN/U, w granicach pojedynczej działki dopuszcza się: usługi wbudowane w budynek mieszkalny, lokalizację dwóch obiektów budowlanych (mieszkalny i usługowy),
- maksymalny wskaźnik zabudowy w zabudowie jednorodzinnej z usługami (MN/U) – 0,40,
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy w zabudowie jednorodzinnej z usługami (MN/U) – 0,60,
- minimalny udział powierzchni czynnej biologicznie w ogólnej powierzchni działki w zabudowie jednorodzinnej z usługami (MN/U) – 30%.

* CHARAKTERYSTYKA ZABUDOWY:
- dopuszczalna ilość kondygnacji nadziemnych – 2, w tym poddasze użytkowe,
- maksymalna wysokość zabudowy 9 m,
- wysokość posadowienia parteru w przedziale: min. 30 cm, max. 90 cm nad poziom terenu, przy czym wysokość posadowienia budynków na działkach sąsiednich powinna być zbliżona (maksymalna różnica poziomu 0,50m),
- dach stromy o kącie nachylenia min 30º, dopuszcza się układ wielospadowy, układ dominującej kalenicy – równoległy a w uzasadnionych sytuacjach prostopadły do osi jezdni, pokrycie dachówką ceramiczną, lub innym materiałem o podobnym kolorze i fakturze zbliżonej do formy dachówki,
- bryła i wykończenie budynków powinny nawiązywać do istniejącej zabudowy jednorodzinnej w sąsiedztwie terenu objętego planem. Należy stosować klasyczne połączenia materiałów naturalnych takich jak kamień, cegła, ceramika budowlana, tynki szlachetne i drewno, pod względem kolorystyki ustala się zrównoważone kompozycje barwne.

* ZAGOSPODAROWANIE TERENÓW I DZIAŁEK BUDOWLANYCH:
1) Na terenach zabudowy jednorodzinnej (MN i MN/U) w obrębie każdej działki budowlanej należy zlokalizować garaż lub stałe miejsce postojowe w ilości min. 1 boks garażowy/stanowisko postojowe na każde mieszkanie. Zaleca się budowę garaży jako integralnej części budynków mieszkalnych. Wyklucza się lokalizację garaży wolnostojących typu „blaszaki”.
2) Dla terenów usługowych oraz zabudowy mieszkaniowej z usługami należy zapewnić:
a) 1 miejsce postojowe na 25 m² powierzchni obiektu handlowego lub powierzchni biurowej,
b) 1 miejsce na 18 m² powierzchni ogólnej lokalu gastronomicznego,
c) miejsca parkingowe dla osób zatrudnionych,
d) place manewrowe i rozładunkowe w zależności od prowadzonej działalności.
3) Ustala się wjazd na działkę z ulicy klasy niższej oraz przylegającej do krótszego boku działki. W szczególnych i uzasadnionych przypadkach – dopuszcza się odstępstwo od tej zasady.

ODLEGŁOŚCI OD ISTOTNYCH PUNKTÓW NA MAPIE MIASTA:
- 2 km do Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej,
- 1 km do Filii Politechniki Wrocławskiej,
- 2,5 km od centrum miasta,
- 800 metrów do zjazdu na drogę ekspresową S3,
- 8 km do autostrady A4,
- 84 km do Wrocławia.

ATUTY TEJ NIERUCHOMOŚCI:
- dostęp do pełnej infrastruktury wpływa na atrakcyjność oferty,
- wiele możliwości inwestycyjnych według uznania przyszłego właściciela,
- lokalizacja w pobliżu S3 i A4,
- w bliskiej odległości zabudowa mieszkalna, wielorodzinna, i jednorodzinna oraz usługowa i garażowa,
- w bliskim sąsiedztwie wszystko co potrzebne do wygodnego życia: przedszkola, szkoły, restauracje, apteki, przychodnie, sklepy, centrum handlowe.

➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.

Agent prowadzący ofertę:
Kinga Szostek
tel: +
e-mail: kinga.szostek@


RE/MAX Speedway II
ul. Na Ostatnim Groszu 3
54-207 Wrocław

e-mail: speedway2@


Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Ver más Ver menos ❗❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗❗

Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej o powierzchni 1.168 m², o numerze ewidencyjnym 145/1 (obręb Zosinek) położonej u zbiegu ulic Chojnowskiej i Lwowskiej w Legnicy (woj. dolnośląskie).

Działka oznaczona jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr XI/98/07 Rady Miejskiej Legnicy z dnia 30 lipca 2007 roku) symbolem 19MW/U. Przeznaczenie podstawowe dla tego terenu to zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, usługi komercyjne. Dostępne media: wzdłuż działki sieć wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa; na działce sieć telekomunikacyjna. Wymiary działki: 62,5 m x 18,5 m.

PONIŻEJ ISTOTNE USTALENIA DOTYCZĄCE TEGO TERENU ZGODNIE Z MPZP:
* ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
- dla terenów zabudowy jednorodzinnej z usługami MN/U, w granicach pojedynczej działki dopuszcza się: usługi wbudowane w budynek mieszkalny, lokalizację dwóch obiektów budowlanych (mieszkalny i usługowy),
- maksymalny wskaźnik zabudowy w zabudowie jednorodzinnej z usługami (MN/U) – 0,40,
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy w zabudowie jednorodzinnej z usługami (MN/U) – 0,60,
- minimalny udział powierzchni czynnej biologicznie w ogólnej powierzchni działki w zabudowie jednorodzinnej z usługami (MN/U) – 30%.

* CHARAKTERYSTYKA ZABUDOWY:
- dopuszczalna ilość kondygnacji nadziemnych – 2, w tym poddasze użytkowe,
- maksymalna wysokość zabudowy 9 m,
- wysokość posadowienia parteru w przedziale: min. 30 cm, max. 90 cm nad poziom terenu, przy czym wysokość posadowienia budynków na działkach sąsiednich powinna być zbliżona (maksymalna różnica poziomu 0,50m),
- dach stromy o kącie nachylenia min 30º, dopuszcza się układ wielospadowy, układ dominującej kalenicy – równoległy a w uzasadnionych sytuacjach prostopadły do osi jezdni, pokrycie dachówką ceramiczną, lub innym materiałem o podobnym kolorze i fakturze zbliżonej do formy dachówki,
- bryła i wykończenie budynków powinny nawiązywać do istniejącej zabudowy jednorodzinnej w sąsiedztwie terenu objętego planem. Należy stosować klasyczne połączenia materiałów naturalnych takich jak kamień, cegła, ceramika budowlana, tynki szlachetne i drewno, pod względem kolorystyki ustala się zrównoważone kompozycje barwne.

* ZAGOSPODAROWANIE TERENÓW I DZIAŁEK BUDOWLANYCH:
1) Na terenach zabudowy jednorodzinnej (MN i MN/U) w obrębie każdej działki budowlanej należy zlokalizować garaż lub stałe miejsce postojowe w ilości min. 1 boks garażowy/stanowisko postojowe na każde mieszkanie. Zaleca się budowę garaży jako integralnej części budynków mieszkalnych. Wyklucza się lokalizację garaży wolnostojących typu „blaszaki”.
2) Dla terenów usługowych oraz zabudowy mieszkaniowej z usługami należy zapewnić:
a) 1 miejsce postojowe na 25 m² powierzchni obiektu handlowego lub powierzchni biurowej,
b) 1 miejsce na 18 m² powierzchni ogólnej lokalu gastronomicznego,
c) miejsca parkingowe dla osób zatrudnionych,
d) place manewrowe i rozładunkowe w zależności od prowadzonej działalności.
3) Ustala się wjazd na działkę z ulicy klasy niższej oraz przylegającej do krótszego boku działki. W szczególnych i uzasadnionych przypadkach – dopuszcza się odstępstwo od tej zasady.

ODLEGŁOŚCI OD ISTOTNYCH PUNKTÓW NA MAPIE MIASTA:
- 2 km do Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej,
- 1 km do Filii Politechniki Wrocławskiej,
- 2,5 km od centrum miasta,
- 800 metrów do zjazdu na drogę ekspresową S3,
- 8 km do autostrady A4,
- 84 km do Wrocławia.

ATUTY TEJ NIERUCHOMOŚCI:
- dostęp do pełnej infrastruktury wpływa na atrakcyjność oferty,
- wiele możliwości inwestycyjnych według uznania przyszłego właściciela,
- lokalizacja w pobliżu S3 i A4,
- w bliskiej odległości zabudowa mieszkalna, wielorodzinna, i jednorodzinna oraz usługowa i garażowa,
- w bliskim sąsiedztwie wszystko co potrzebne do wygodnego życia: przedszkola, szkoły, restauracje, apteki, przychodnie, sklepy, centrum handlowe.

➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.

Agent prowadzący ofertę:
Kinga Szostek
tel: +
e-mail: kinga.szostek@


RE/MAX Speedway II
ul. Na Ostatnim Groszu 3
54-207 Wrocław

e-mail: speedway2@


Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Referencia: EDEN-T97040880
País: PL
Ciudad: Legnica
Código postal: 59
Categoría: Residencial
Tipo de anuncio: En venta
Tipo de inmeuble: Parcela
Superficie: 1.168
Area edificable: 1.168
Contacte con nosotros
Otras monedas