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Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T96975892
/ 96975892
La propiedad en forma de L se encuentra en 7214 Lápafő, en el condado de Tolna. Lápafő se encuentra en las colinas de Somogyer de Transdanubia, junto al arroyo Lápa, y es un pequeño pueblo con 156 habitantes. Lápafő se encuentra en la parte occidental del condado, en la frontera entre Tolna y Somogy y se encuentra a 30 minutos de la hermosa ciudad de Kaposvár y a 20 minutos de la ciudad de Dombóvár. Igal está a 12 km, donde hay tiendas, restaurantes y un hermoso baño termal. La capital del condado de Szekszárd está a unos 75 kilómetros de distancia. Se puede llegar al lago Balaton en coche en 1 hora. La casa de campo en forma de L con casa de invitados, piscina, dependencias y una gran parcela de tierra se encuentra en el centro del pueblo junto a la Iglesia Reformada y también es adecuada para una familia de 2 generaciones o para alquilar con fines turísticos. Debido a la parcela de 3430 m2 y a las numerosas dependencias, también ofrece la posibilidad de cultivo con cría de animales y/o huertos. Los edificios han sido renovados en los últimos 3 años por los actuales propietarios. La primera parte de la casa, hecha de barro, tiene una superficie de 105 m2. La distribución consta de pasillo (5 m2), 4 habitaciones con 23 m2, 10 m2, 18 m2, 17 m2, una cocina (15 m2) y una despensa con 2 m2), baño con ducha y aseo (7 m2). La casa de invitados trasera tiene un tamaño de 80 m2, con un amplio salón-comedor-cocina (34 m2), dormitorio (11,4 m2), aseo (1,3 m2) y una ducha doble con 3,7 m2. En la planta superior hay un espacio diáfano y un dormitorio de 30 m2. Entre las dos viviendas se encuentra el garaje y un trastero (35 m2). En la primera parte vallada de la propiedad hay más trasteros (con aprox. 20-21 m2), 2 terrazas de 20 m2 cada una y un pozo. En la parte trasera de la propiedad, que también está completamente vallada, se encuentra la bodega bellamente renovada (unos 12 m2) y la piscina con un tamaño de 7x3x1,5 m. Junto a la piscina también hay una pequeña casita de madera (12 m2). La parte más trasera de la propiedad está cubierta de césped y plantada con algunos árboles frutales. La propiedad tiene una buena recepción de señal de red e incluso se puede utilizar internet en la piscina. En los últimos años se han renovado o sustituido: - cableado eléctrico - 2 cocinas - 2 baños - suelos, revestimientos - habitaciones - puertas y ventanas, persianas - chimenea - bodega - piscina (construida en 2022) - terrazas - dependencias Las casas, que son habitables todo el año, se calientan con electricidad (paneles calefactores). La primera parte de la casa también se puede calentar con una estufa de azulejos. El precio de venta actual es de 159.000 euros + 4% de comisión + honorarios legales + impuestos gubernamentales. Precio de compra: € 159.000,- Comisión del comprador: 4% más 27% IVA Superficie habitable: aprox. 185,00 m² Tamaño de la propiedad: aprox. 3.430,00 m² Superficie terraza: 20 m² Superficie sótano: 12 m² Disponible desde: por acuerdo Habitaciones: 8 Baños: 2 Aseos: 2 Sótano: parcialmente con sótano Número de balcones: 1 Número de terrazas: 1 Calefacción: Calefacción eléctrica Año de construcción: aprox. 1950 Estado: muy bueno Contaminación acústica: baja - sin molestias Garaje: 1 Transporte público: autobús; Ubicación: centro del pueblo; Equipamiento: adecuado para pisos compartidos, baño, cocina, chimenea, número de unidades residenciales 2, sótano; Piscina: Privada; Jardín: Privado; Construcción: Ladrillo macizo
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Das L-förmiges Anwesen befindet sich in 7214 Lápafő, im Komitat Tolna. Lápafő liegt in der Somogyer-Hügellandschaft in Transdanubien, neben dem Bach Lápa und ist ein kleines Dorf mit 156 Bewohnern. Lápafő liegt im westlichen Teil des Komitats, an der Grenze zwischen Tolna und Somogy und befindet sich 30 Minuten von der schönen Stadt Kaposvár und 20 Minuten von der Stadt Dombóvár entfernt. Igal ist 12 km entfernt, wo es Geschäfte, Restaurants und ein schönes Thermalbad gibt. Die Kreisstadt Szekszárd ist etwa 75 Kilometer entfernt. Den Balaton erreicht man mit dem Auto in 1 Stunde. Das L-förmige Landhaus mit Gästehaus, Pool, Nebengebäuden und eine großem Grundstück befindet sich im Dorfzentrum neben der reformierten Kirche und eignet sich auch für eine 2 Generationen Familie oder zur Vermietung für touristische Zwecke. Aufgrund des 3430 m2 großen Grundstücks und der vielen Nebengebäude bietet es aber auch die Möglichkeiten der Bewirtschaftung mit Tierhaltung und/oder Kleingarten. Die Gebäude wurden in den letzten 3 Jahren von den jetzigen Eigentümern renoviert. Der erste Hausteil aus Lehm ist 105 m2 groß. Die Raumaufteilung besteht aus Flur (5 m2), 4 Zimmer mit 23 m2, 10 m2, 18 m2, 17 m2, einer Küche (15 m2) und einer Speisekammer mit 2 m2), Badezimmer mit Dusche und WC (7 m2). Der hintere Gästehaus ist 80 m2 groß, mit einem geräumige Wohn-Esszimmer-Küche (34 m2), Schlafzimmer (11,4 m2), Toilette (1,3 m2) und einer Doppeldusche mit 3,7 m2. Im Obergeschoss befindet sich ein offener Raum und ein Schlafzimmer mit 30 m2. Zwischen den beiden Häusern befinden sich die Garage und ein Abstellraum (35 m2). Im ersten umzäunten Grundstück Teil befinden sich weitere Lagerräume (mit ca. 20-21 m2), 2 Terrassen mit jeweils 20 m2, und ein Brunnen. Im hinteren Teil des Grundstückes, der ebenfalls komplett eingezäunt ist, befindet sich der schön renovierte Keller (ca. 12 m2) und der Pool mit einer Größe von 7x3x1,5 m. Neben dem Pool befindet sich auch ein kleines Holzhaus (12 m2). Der hinterste Teil des Grundstücks ist mit Gras bewachsen und mit ein paar Obstbäumen bepflanzt. Die Liegenschaft hat einen guten Netzsignal Empfang und das Internet kann sogar am Pool genutzt werden. In den letzten Jahren wurden renoviert oder ersetzt: - elektrische Leitungen - 2 Küchen - 2 Badezimmer - Böden, Verkleidungen - Zimmer - Türen und Fenster, Fensterladen - Schornstein - Keller - Pool (2022 gebaut) - Terrassen – Nebengebäude Die Beheizung der ganzjährig bewohnbaren Häuser erfolgt über Strom (Heizpanels). Der erste Hausteil kann auch mit einem Kachelofen beheizt werden. Der derzeitige Verkaufspreis beträgt Euro 159.000 + 4% Provision + Anwaltskosten + staatliche Steuern. Kaufpreis: € 159.000,- Käuferprovision: 4% zuzüglich 27% MwSt Wohnfläche: ca. 185,00 m² Grundstücksgrösse: ca. 3.430,00 m² Terrassenfläche: 20 m² Kellerfläche: 12 m² Beziehbar ab: nach Vereinbarung Zimmer: 8 Bäder: 2 WC: 2 Keller: teil unterkellert Anzahl d. Balkone: 1 Anzahl der Terrassen: 1 Heizung: Elektroheizung Baujahr: ca. 1950 Zustand: sehr gut Lärmbelastung: geringe - keine Beeinträchtigung Garage: 1 Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Dorfzentrum; Ausstattung: WG geeignet, Bad, Küche, Kamin, Anzahl Wohneinheiten 2, unterkellert; Swimmingpool: Privat; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
La propriété en forme de L est située au 7214 Lápafő, dans le comté de Tolna. Lápafő est situé dans les collines de Somogyer en Transdanubie, à côté du ruisseau Lápa, et est un petit village de 156 habitants. Lápafő est situé dans la partie occidentale du comté, à la frontière entre Tolna et Somogy et est situé à 30 minutes de la belle ville de Kaposvár et à 20 minutes de la ville de Dombóvár. Igal est à 12 km, où il y a des magasins, des restaurants et un beau bain thermal. Le chef-lieu du comté de Szekszárd se trouve à environ 75 kilomètres. Le lac Balaton est accessible en 1 heure en voiture. La maison de campagne en forme de L avec maison d’amis, piscine, dépendances et un grand terrain est située au centre du village à côté de l’église réformée et convient également pour une famille de 2 générations ou pour la location à des fins touristiques. En raison de la parcelle de 3430 m2 et des nombreuses dépendances, il offre également la possibilité de culture avec élevage et/ou jardins familiaux. Les bâtiments ont été rénovés au cours des 3 dernières années par les propriétaires actuels. La première partie de la maison, en argile, a une superficie de 105 m2. L’aménagement se compose d’un dégagement (5 m2), de 4 chambres de 23 m2, 10 m2, 18 m2, 17 m2, d’une cuisine (15 m2) et d’un cellier de 2 m2), d’une salle de bain avec douche et WC (7 m2). La maison d’amis arrière a une superficie de 80 m2, avec un spacieux salon-salle à manger-cuisine (34 m2), une chambre (11,4 m2), des toilettes (1,3 m2) et une double douche de 3,7 m2. A l’étage il y a un espace ouvert et une chambre de 30 m2. Entre les deux maisons, il y a le garage et un débarras (35 m2). Dans la première partie clôturée de la propriété, il y a d’autres débarras (d’environ 20-21 m2), 2 terrasses de 20 m2 chacune et un puits. À l’arrière de la propriété, qui est également entièrement clôturée, il y a la cave magnifiquement rénovée (environ 12 m2) et la piscine d’une taille de 7x3x1,5 m. À côté de la piscine, il y a aussi une petite maison en bois (12 m2). La partie la plus arrière de la propriété est envahie par l’herbe et plantée de quelques arbres fruitiers. La propriété dispose d’une bonne réception du signal réseau et l’Internet peut même être utilisé à la piscine. Ces dernières années ont été rénovés ou remplacés : - câblage électrique - 2 cuisines - 2 salles de bains - sols, bardage - pièces - portes et fenêtres, volets - cheminée - cave - piscine (construite en 2022) - terrasses - dépendances Les maisons, habitables toute l’année, sont chauffées à l’électricité (panneaux chauffants). La première partie de la maison peut également être chauffée avec un poêle en faïence. Le prix de vente actuel est de 159 000 euros + 4% de commission + frais juridiques + taxes gouvernementales. Prix d’achat : € 159.000,- Commission de l’acheteur : 4% plus 27% de TVA Surface habitable : env. 185.00 m² Taille du terrain : env. 3 430,00 m² Surface terrasse : 20 m² Surface sous-sol : 12 m² Disponible à partir de : sur rendez-vous Chambres : 8 Salles de bain : 2 Toilettes : 2 Sous-sol : en partie avec sous-sol Nombre de balcons : 1 Nombre de terrasses : 1 Chauffage : Chauffage électrique Année de construction : env. 1950 État : très bon Nuisances sonores : faibles - pas de nuisances Garage : 1 Transports en commun : bus ; Localisation : centre du village ; Équipement : convient pour les appartements en colocation, salle de bain, cuisine, cheminée, nombre d’unités résidentielles 2, sous-sol ; Piscine : Privée ; Jardin : Privé ; Construction : Brique pleine
De L-vormige woning is gelegen in 7214 Lápafő, in de provincie Tolna. Lápafő ligt in de Somogyer-heuvels van Transdanubië, naast de Lápa-stroom, en is een klein dorp met 156 inwoners. Lápafő ligt in het westelijke deel van de provincie, op de grens tussen Tolna en Somogy en ligt op 30 minuten van de prachtige stad Kaposvár en 20 minuten van de stad Dombóvár. Igal ligt op 12 km afstand, waar winkels, restaurants en een prachtig thermaal bad zijn. De provinciehoofdstad Szekszárd ligt op ongeveer 75 kilometer afstand. Het Balatonmeer is met de auto in 1 uur te bereiken. Het L-vormige landhuis met gastenverblijf, zwembad, bijgebouwen en een groot stuk grond ligt in de dorpskern naast de Hervormde Kerk en is ook geschikt voor een 2 generatie gezin of voor verhuur voor toeristische doeleinden. Door het perceel van 3430 m2 en de vele bijgebouwen biedt het ook de mogelijkheid tot teelt met veehouderij en/of volkstuinen. De gebouwen zijn in de afgelopen 3 jaar gerenoveerd door de huidige eigenaren. Het eerste deel van het huis, gemaakt van klei, is 105 m2 groot. De indeling bestaat uit hal (5 m2), 4 kamers met 23 m2, 10 m2, 18 m2, 17 m2, een keuken (15 m2) en een bijkeuken met 2 m2), badkamer met douche en toilet (7 m2). Het achterste gastenverblijf is 80 m2 groot, met een ruime woon-eetkamer-keuken (34 m2), slaapkamer (11,4 m2), toilet (1,3 m2) en een dubbele douche met 3,7 m2. Boven is er een open ruimte en een slaapkamer van 30 m2. Tussen de twee huizen bevindt zich de garage en een berging (35 m2). In het eerste omheinde deel van het terrein zijn er nog bergingen (met ca. 20-21 m2), 2 terrassen van elk 20 m2 en een waterput. Aan de achterkant van het pand, dat ook volledig omheind is, bevindt zich de prachtig gerenoveerde kelder (ongeveer 12 m2) en het zwembad met een afmeting van 7x3x1,5 m. Naast het zwembad staat ook een klein houten huisje (12 m2). Het achterste deel van het pand is begroeid met gras en beplant met een paar fruitbomen. De woning heeft een goede netwerksignaalontvangst en het internet kan zelfs bij het zwembad worden gebruikt. In de afgelopen jaren zijn gerenoveerd of vervangen: - elektrische bedrading - 2 keukens - 2 badkamers - vloeren, bekleding - kamers - deuren en ramen, luiken - schoorsteen - kelder - zwembad (gebouwd in 2022) - terrassen - bijgebouwen De huizen, die het hele jaar door bewoonbaar zijn, worden verwarmd door elektriciteit (verwarmingspanelen). Het eerste deel van het huis kan ook worden verwarmd met een tegelkachel. De huidige verkoopprijs is Euro 159.000 + 4% commissie + juridische kosten + overheidsbelastingen. Koopsom: € 159.000,- Koperscommissie: 4% plus 27% BTW Woonruimte: ca. 185.00 m² Bebouwde oppervlakte: ca. 3.430,00 m² Oppervlakte terras: 20 m² Kelder oppervlakte: 12 m² Beschikbaar vanaf: op afspraak Kamers: 8 Badkamers: 2 Toiletten: 2 Souterrain: deels met souterrain Aantal balkons: 1 Aantal terrassen: 1 Verwarming: Elektrische verwarming Bouwjaar: ca. 1950 Conditie: zeer goed Geluidsoverlast: laag - geen overlast Garage: 1 Openbaar vervoer: bus; Locatie: dorpscentrum; Uitrusting: geschikt voor gedeelde flats, badkamer, keuken, open haard, aantal wooneenheden 2, kelder; Zwembad: Privé; Tuin: Privé; Constructie: Massieve baksteen
The L-shaped property is located in 7214 Lápafő, in Tolna county. Lápafő is located in the Somogyer hills of Transdanubia, next to the Lápa stream, and is a small village with 156 inhabitants. Lápafő is located in the western part of the county, on the border between Tolna and Somogy and is located 30 minutes from the beautiful town of Kaposvár and 20 minutes from the town of Dombóvár. Igal is 12 km away, where there are shops, restaurants and a beautiful thermal bath. The county seat of Szekszárd is about 75 kilometres away. Lake Balaton can be reached by car in 1 hour. The L-shaped country house with guest house, pool, outbuildings and a large plot of land is located in the village center next to the Reformed Church and is also suitable for a 2 generation family or for rental for tourist purposes. Due to the 3430 m2 plot and the many outbuildings, it also offers the possibility of cultivation with animal husbandry and/or allotments. The buildings have been renovated in the last 3 years by the current owners. The first part of the house, made of clay, is 105 m2 in size. The layout consists of hallway (5 m2), 4 rooms with 23 m2, 10 m2, 18 m2, 17 m2, a kitchen (15 m2) and a pantry with 2 m2), bathroom with shower and toilet (7 m2). The rear guest house is 80 m2 in size, with a spacious living-dining room-kitchen (34 m2), bedroom (11.4 m2), toilet (1.3 m2) and a double shower with 3.7 m2. Upstairs there is an open space and a bedroom of 30 m2. Between the two houses there is the garage and a storage room (35 m2). In the first fenced part of the property there are further storage rooms (with approx. 20-21 m2), 2 terraces with 20 m2 each, and a well. At the back of the property, which is also completely fenced, there is the beautifully renovated cellar (about 12 m2) and the pool with a size of 7x3x1.5 m. Next to the pool there is also a small wooden house (12 m2). The rearmost part of the property is overgrown with grass and planted with a few fruit trees. The property has a good network signal reception and the internet can even be used at the pool. In recent years have been renovated or replaced: - electrical wiring - 2 kitchens - 2 bathrooms - floors, cladding - rooms - doors and windows, shutters - chimney - cellar - pool (built in 2022) - terraces - outbuildings The houses, which are habitable all year round, are heated by electricity (heating panels). The first part of the house can also be heated with a tiled stove. The current sale price is Euro 159,000 + 4% commission + legal fees + government taxes. Purchase price: € 159.000,- Buyer's commission: 4% plus 27% VAT Living space: approx. 185.00 m² Property size: approx. 3,430.00 m² Terrace area: 20 m² Basement area: 12 m² Available from: by arrangement Rooms: 8 Bathrooms: 2 Toilets: 2 Basement: partly with basement Number of balconies: 1 Number of terraces: 1 Heating: Electric heating Year of construction: approx. 1950 Condition: very good Noise pollution: low - no disturbance Garage: 1 Public transport: bus; Location: village centre; Equipment: suitable for shared flats, bathroom, kitchen, fireplace, number of residential units 2, basement; Swimming Pool: Private; Garden: Private; Construction: Solid brick
Nemovitost ve tvaru písmene L se nachází na adrese 7214 Lápafő v župě Tolna. Lápafő se nachází v pohoří Somogyer v Zadunají, vedle potoka Lápa, a je to malá vesnice se 156 obyvateli. Lápafő se nachází v západní části župy, na hranici mezi Tolnou a Somogy a nachází se 30 minut od krásného města Kaposvár a 20 minut od města Dombóvár. Igal je vzdálen 12 km, kde jsou obchody, restaurace a krásné termální lázně. Krajské město Szekszárd je vzdálené asi 75 kilometrů. K Balatonu dojedete autem za 1 hodinu. Venkovský dům ve tvaru písmene L s penzionem, bazénem, hospodářskými budovami a velkým pozemkem se nachází v centru obce vedle reformovaného kostela a je vhodný i pro 2 generační rodinu nebo k pronájmu pro turistické účely. Vzhledem k pozemku o rozloze 3430 m2 a mnoha hospodářským budovám nabízí také možnost pěstování se zvířaty a/nebo zahrádkářské kolonie. Budovy byly v posledních 3 letech zrekonstruovány současnými majiteli. První část domu, postavená z hlíny, má velikost 105 m2. Dispozici tvoří předsíň (5 m2), 4 pokoje 23 m2, 10 m2, 18 m2, 17 m2, kuchyň (15 m2) a spíž 2 m2), koupelna se sprchovým koutem a WC (7 m2). Zadní penzion má rozlohu 80 m2 a disponuje prostorným obývacím pokojem s jídelnou-kuchyní (34 m2), ložnicí (11,4 m2), WC (1,3 m2) a dvojitou sprchou s 3,7 m2. V patře je otevřený prostor a ložnice 30 m2. Mezi oběma domy se nachází garáž a komora (35 m2). V první oplocené části pozemku jsou další komory (cca 20-21 m2), 2 terasy po 20 m2 a studna. V zadní části pozemku, který je také kompletně oplocený, se nachází krásně zrekonstruovaný sklep (cca 12 m2) a bazén o velikosti 7x3x1,5 m. Vedle bazénu je také malý dřevěný domek (12 m2). Nejzadnější část pozemku je zarostlá trávou a osázená několika ovocnými stromy. Nemovitost má dobrý příjem síťového signálu a internet lze dokonce využít u bazénu. V posledních letech byly zrekonstruovány nebo vyměněny: - elektrické rozvody - 2 kuchyně - 2 koupelny - podlahy, obklady - pokoje - dveře a okna, okenice - komín - sklep - bazén (postaven v roce 2022) - terasy - hospodářské budovy Domy, které jsou celoročně obyvatelné, jsou vytápěny elektřinou (topné panely). První část domu lze vytápět i kachlovými kamny. Aktuální prodejní cena je 159 000 EUR + 4% provize + právní poplatky + vládní daně. Pořizovací cena: € 159.000,- Provize kupujícího: 4% plus 27% DPH Obytná povrch: cca 185,00 m² Velikost nemovitosti: cca 3 430,00 m² Plocha terasy: 20 m² Plocha suterénu: 12 m² K dispozici z: dle dohody Pokoje: 8 Koupelny: 2 Toalety: 2 Suterén: částečně podsklepený Počet balkonů: 1 Počet teras: 1 Vytápění: Elektrické topení Rok výroby: cca 1950 Stav: velmi dobrý Hluková zátěž: nízká - žádné rušení Garáž: 1 Veřejná doprava: autobus; Poloha: centrum obce; Vybavení: vhodné pro sdílené byty, koupelna, kuchyň, krb, počet bytových jednotek 2, sklep; Bazén: hotelový; Zahrada: Soukromá; Konstrukce: Plná cihla
L-образный дом находится по адресу 7214 Lápafő, в жудеце Тольна. Лапафё расположен на холмах Сомодьер в Задунайе, рядом с ручьем Лапа, и представляет собой небольшую деревню с населением 156 человек. Лапафё расположен в западной части повята, на границе между Тольной и Шомодь, в 30 минутах езды от красивого города Капошвар и в 20 минутах от города Домбовар. В 12 км находится город Игаль с магазинами, ресторанами и красивыми термальными ваннами. Расстояние до административного центра округа Сексард составляет около 75 км. До озера Балатон можно доехать на автомобиле за 1 час. Загородный дом L-образной формы с гостевым домом, бассейном, хозяйственными постройками и большим участком земли расположен в центре поселка рядом с Реформатской церковью и также подходит для семьи 2 поколения или для сдачи в аренду в туристических целях. Благодаря участку площадью 3430 м2 и множеству хозяйственных построек, он также предлагает возможность выращивания с животноводством и/или приусадебными участками. Здания были отремонтированы за последние 3 года нынешними владельцами. Первая часть дома, выполненная из глины, имеет площадь 105 м2. Планировка состоит из прихожей (5 м2), 4 комнат по 23 м2, 10 м2, 18 м2, 17 м2, кухни (15 м2) и кладовой 2 м2), ванной комнаты с душем и туалетом (7 м2). Задний гостевой дом площадью 80 м2, с просторной гостиной-столовой-кухней (34 м2), спальней (11,4 м2), туалетом (1,3 м2) и двойным душем площадью 3,7 м2. На втором этаже находится открытое пространство и спальня 30 м2. Между двумя домами находится гараж и кладовая (35 м2). В первой огороженной части участка есть дополнительные кладовые (ок. 20-21 м2), 2 террасы по 20 м2 каждая и колодец. В задней части дома, который также полностью огорожен, находится прекрасно отремонтированный подвал (около 12 м2) и бассейн размером 7x3x1,5 м. Рядом с бассейном также есть небольшой деревянный домик (12 м2). Задняя часть участка заросла травой и засажена несколькими фруктовыми деревьями. В отеле хороший прием сигнала сети, а интернетом можно пользоваться даже у бассейна. За последние годы были отремонтированы или заменены: - электропроводка - 2 кухни - 2 санузла - полы, облицовка - комнаты - двери и окна, жалюзи - дымоход - подвал - бассейн (построен в 2022 году) - террасы - хозяйственные постройки Дома, пригодные для проживания круглый год, отапливаются электричеством (отопительными панелями). Первую часть дома также можно отапливать изразцовой печью. Текущая цена продажи составляет 159 000 евро + комиссия 4% + судебные издержки + государственные налоги. Цена покупки: € 159.000,- Комиссия покупателя: 4% плюс 27% НДС Площадь: ок. 185.00 м² Размер недвижимости: ок. 3 430,00 м² Площадь террасы: 20 м² Площадь подвала: 12 м² Доступно от: по договоренности Номера: 8 Ванные комнаты: 2 Туалеты: 2 Цокольный этаж: частично с подвалом Количество балконов: 1 Количество террас: 1 Отопление: Электрическое отопление Год постройки: ок. 1950 Состояние: очень хорошее Шумовое загрязнение: низкое - без помех Гараж: 1 Общественный транспорт: автобус; Расположение: центр села; Оборудование: подходит для общих квартир, ванная комната, кухня, камин, количество жилых единиц 2, подвал; Бассейн: Частный; Сад: Частный; Конструкция: Полнотелый кирпич
La propiedad en forma de L se encuentra en 7214 Lápafő, en el condado de Tolna. Lápafő se encuentra en las colinas de Somogyer de Transdanubia, junto al arroyo Lápa, y es un pequeño pueblo con 156 habitantes. Lápafő se encuentra en la parte occidental del condado, en la frontera entre Tolna y Somogy y se encuentra a 30 minutos de la hermosa ciudad de Kaposvár y a 20 minutos de la ciudad de Dombóvár. Igal está a 12 km, donde hay tiendas, restaurantes y un hermoso baño termal. La capital del condado de Szekszárd está a unos 75 kilómetros de distancia. Se puede llegar al lago Balaton en coche en 1 hora. La casa de campo en forma de L con casa de invitados, piscina, dependencias y una gran parcela de tierra se encuentra en el centro del pueblo junto a la Iglesia Reformada y también es adecuada para una familia de 2 generaciones o para alquilar con fines turísticos. Debido a la parcela de 3430 m2 y a las numerosas dependencias, también ofrece la posibilidad de cultivo con cría de animales y/o huertos. Los edificios han sido renovados en los últimos 3 años por los actuales propietarios. La primera parte de la casa, hecha de barro, tiene una superficie de 105 m2. La distribución consta de pasillo (5 m2), 4 habitaciones con 23 m2, 10 m2, 18 m2, 17 m2, una cocina (15 m2) y una despensa con 2 m2), baño con ducha y aseo (7 m2). La casa de invitados trasera tiene un tamaño de 80 m2, con un amplio salón-comedor-cocina (34 m2), dormitorio (11,4 m2), aseo (1,3 m2) y una ducha doble con 3,7 m2. En la planta superior hay un espacio diáfano y un dormitorio de 30 m2. Entre las dos viviendas se encuentra el garaje y un trastero (35 m2). En la primera parte vallada de la propiedad hay más trasteros (con aprox. 20-21 m2), 2 terrazas de 20 m2 cada una y un pozo. En la parte trasera de la propiedad, que también está completamente vallada, se encuentra la bodega bellamente renovada (unos 12 m2) y la piscina con un tamaño de 7x3x1,5 m. Junto a la piscina también hay una pequeña casita de madera (12 m2). La parte más trasera de la propiedad está cubierta de césped y plantada con algunos árboles frutales. La propiedad tiene una buena recepción de señal de red e incluso se puede utilizar internet en la piscina. En los últimos años se han renovado o sustituido: - cableado eléctrico - 2 cocinas - 2 baños - suelos, revestimientos - habitaciones - puertas y ventanas, persianas - chimenea - bodega - piscina (construida en 2022) - terrazas - dependencias Las casas, que son habitables todo el año, se calientan con electricidad (paneles calefactores). La primera parte de la casa también se puede calentar con una estufa de azulejos. El precio de venta actual es de 159.000 euros + 4% de comisión + honorarios legales + impuestos gubernamentales. Precio de compra: € 159.000,- Comisión del comprador: 4% más 27% IVA Superficie habitable: aprox. 185,00 m² Tamaño de la propiedad: aprox. 3.430,00 m² Superficie terraza: 20 m² Superficie sótano: 12 m² Disponible desde: por acuerdo Habitaciones: 8 Baños: 2 Aseos: 2 Sótano: parcialmente con sótano Número de balcones: 1 Número de terrazas: 1 Calefacción: Calefacción eléctrica Año de construcción: aprox. 1950 Estado: muy bueno Contaminación acústica: baja - sin molestias Garaje: 1 Transporte público: autobús; Ubicación: centro del pueblo; Equipamiento: adecuado para pisos compartidos, baño, cocina, chimenea, número de unidades residenciales 2, sótano; Piscina: Privada; Jardín: Privado; Construcción: Ladrillo macizo
La struttura a forma di L si trova al 7214 di Lápafő, nella contea di Tolna. Lápafő si trova sulle colline di Somogyer in Transdanubio, vicino al torrente Lápa ed è un piccolo villaggio di 156 abitanti. Lápafő si trova nella parte occidentale della contea, al confine tra Tolna e Somogy e si trova a 30 minuti dalla bellissima città di Kaposvár e a 20 minuti dalla città di Dombóvár. Igal si trova a 12 km di distanza, dove ci sono negozi, ristoranti e un bellissimo bagno termale. La città distrettuale di Szekszárd si trova a circa 75 chilometri di distanza. Il lago Balaton è raggiungibile in auto in 1 ora. La casa di campagna a forma di L con guest house, piscina, annessi e un grande terreno si trova nel centro del paese accanto alla chiesa riformata ed è adatta anche per una famiglia di 2 generazioni o per l'affitto per scopi turistici. Grazie al terreno di 3430 m2 e ai numerosi annessi, offre anche la possibilità di coltivazione con zootecnia e/o orti. Gli edifici sono stati ristrutturati negli ultimi 3 anni dagli attuali proprietari. La prima parte della casa in argilla ha una superficie di 105 m2. La disposizione delle camere è composta da un corridoio (5 m2), 4 camere con 23 m2, 10 m2, 18 m2, 17 m2, una cucina (15 m2) e una dispensa con 2 m2), bagno con doccia e servizi igienici (7 m2). La guest house posteriore è di 80 m2, con un ampio soggiorno-sala da pranzo-cucina (34 m2), camera da letto (11,4 m2), bagno (1,3 m2) e una doppia doccia con 3,7 m2. Al piano superiore c'è un open space e una camera da letto con 30 m2. Tra le due case c'è il garage e un ripostiglio (35 m2). Nella prima parte recintata della proprietà ci sono ulteriori ripostigli (con circa 20-21 m2), 2 terrazze con 20 m2 ciascuna e un pozzo. Nella parte posteriore della proprietà, anch'essa completamente recintata, si trova il seminterrato finemente ristrutturato (circa 12 m2) e la piscina con una dimensione di 7x3x1,5 m. Accanto alla piscina c'è anche una piccola casetta in legno (12 m2). La parte più arretrata della proprietà è ricoperta di erba e piantumata con alcuni alberi da frutto. La struttura dispone di una buona ricezione del segnale di rete e la connessione internet può essere utilizzata anche in piscina. Negli ultimi anni sono stati rinnovati o sostituiti: - cavi elettrici - 2 cucine - 2 bagni - pavimenti, pannellature - camere - porte e finestre, persiane - camino - cantina - piscina (costruita nel 2022) - terrazze - annessi Le case che possono essere abitate tutto l'anno sono riscaldate dall'elettricità (pannelli riscaldanti). La prima parte della casa può anche essere riscaldata con una stufa in maiolica. L'attuale prezzo di vendita è di Euro 159.000 + 4% di commissione + spese legali + tasse governative. Prezzo d'acquisto: € 159.000,- Commissione d'acquisto: 4% più 27% IVA Superficie abitabile: circa 185,00 m² Superficie: circa 3.430,00 m² Superficie terrazzo: 20 m² Superficie seminterrato: 12 m² Disponibile da: su richiesta Stanze: 8 Bagni: 2 WC: 2 Piano seminterrato: in parte seminterrato Numero di balconi: 1 Numero di terrazze: 1 Riscaldamento: Riscaldamento elettrico Anno di costruzione: circa 1950 Condizione: molto buone Inquinamento acustico: basso - nessuna compromissione Garage: 1 Mezzi pubblici: autobus; Ubicazione: centro del paese; Dotazioni: adatto per appartamenti condivisi, bagno, cucina, caminetto, numero di unità abitative 2, seminterrato; Piscina: Privata; Giardino: Privato; Costruzione: Mattone pieno
Το κατάλυμα σε σχήμα L βρίσκεται στο 7214 Lápafő, στην κομητεία Tolna. Το Lápafő βρίσκεται στους λόφους Somogyer στην Υπερδουναβία, δίπλα στο ρέμα Lápa και είναι ένα μικρό χωριό με 156 κατοίκους. Το Lápafő βρίσκεται στο δυτικό τμήμα του νομού, στα σύνορα Tolna και Somogy και απέχει 30 λεπτά από την όμορφη πόλη Kaposvár και 20 λεπτά από την πόλη Dombóvár. Το Igal απέχει 12 χιλιόμετρα, όπου υπάρχουν καταστήματα, εστιατόρια και ένα όμορφο ιαματικό λουτρό. Η επαρχιακή πόλη Szekszárd απέχει περίπου 75 χιλιόμετρα. Η λίμνη Balaton είναι προσβάσιμη σε 1 ώρα οδικώς. Η εξοχική κατοικία σχήματος L με ξενώνα, πισίνα, βοηθητικά κτίρια και ένα μεγάλο οικόπεδο βρίσκεται στο κέντρο του χωριού δίπλα στη Μεταρρυθμισμένη εκκλησία και είναι επίσης κατάλληλη για οικογένεια 2 γενεών ή για ενοικίαση για τουριστικούς σκοπούς. Λόγω του οικοπέδου 3430 m2 και των πολλών κτισμάτων, προσφέρει επίσης τις δυνατότητες καλλιέργειας με κτηνοτροφία ή / και κατανομές. Τα κτίρια έχουν ανακαινιστεί τα τελευταία 3 χρόνια από τους σημερινούς ιδιοκτήτες. Το πρώτο μέρος του σπιτιού από πηλό έχει μέγεθος 105 m2. Η διαρρύθμιση του δωματίου αποτελείται από ένα διάδρομο (5 m2), 4 δωμάτια με 23 m2, 10 m2, 18 m2, 17 m2, κουζίνα (15 m2) και ντουλάπι με 2 m2), μπάνιο με ντους και τουαλέτα (7 m2). Ο πίσω ξενώνας είναι 80 m2, με ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία-κουζίνα (34 m2), υπνοδωμάτιο (11,4 m2), τουαλέτα (1,3 m2) και διπλό ντους με 3,7 m2. Στον επάνω όροφο υπάρχει ένας ενιαίος χώρος και ένα υπνοδωμάτιο με 30 m2. Ανάμεσα στα δύο σπίτια υπάρχει το γκαράζ και μια αποθήκη (35 m2). Στο πρώτο περιφραγμένο τμήμα του ακινήτου υπάρχουν επιπλέον αποθήκες (με περίπου 20-21 m2), 2 βεράντες με 20 m2 η καθεμία, και ένα πηγάδι. Στο πίσω μέρος του ακινήτου, το οποίο είναι επίσης πλήρως περιφραγμένο, βρίσκεται το όμορφα ανακαινισμένο υπόγειο (περίπου 12 m2) και η πισίνα διαστάσεων 7x3x1,5 m. Δίπλα στην πισίνα υπάρχει επίσης ένα μικρό ξύλινο σπίτι (12 m2). Το πίσω μέρος του ακινήτου είναι κατάφυτο με γρασίδι και φυτεμένο με λίγα οπωροφόρα δέντρα. Το ακίνητο διαθέτει καλή λήψη σήματος δικτύου και το internet μπορεί ακόμη και να χρησιμοποιηθεί στην πισίνα. Τα τελευταία χρόνια έχουν ανακαινιστεί ή αντικατασταθεί: - ηλεκτρική καλωδίωση - 2 κουζίνες - 2 μπάνια - δάπεδα, επενδύσεις - δωμάτια - πόρτες και παράθυρα, παντζούρια - καμινάδα - υπόγειο - πισίνα (κατασκευής 2022) - βεράντες - βοηθητικά κτίρια Τα σπίτια που μπορούν να κατοικηθούν όλο το χρόνο θερμαίνονται με ηλεκτρικό ρεύμα (πάνελ θέρμανσης). Το πρώτο μέρος του σπιτιού μπορεί επίσης να θερμανθεί με σόμπα με πλακάκια. Η τρέχουσα τιμή πώλησης είναι 159.000 ευρώ + 4% προμήθεια + νομικά έξοδα + κρατικοί φόροι. Τιμή αγοράς: € 159.000,- Προμήθεια αγοραστή: 4% συν 27% ΦΠΑ Έκταση/Εμβαδόν: περίπου 185.00 m² Μέγεθος ακινήτου: περίπου 3,430.00 m² Εμβαδόν βεράντας: 20 m² Υπόγειο: 12 m² Διατίθεται από: κατόπιν συνεννόησης Δωμάτια: 8 Μπάνια: 2 WC: 2 Υπόγειο: εν μέρει υπόγειο Αριθμός μπαλκονιών: 1 Αριθμός βεραντών: 1 Θέρμανση: Ηλεκτρική θέρμανση Έτος κατασκευής: περίπου 1950 Κατάσταση: πολύ καλή Ηχορύπανση: χαμηλή - χωρίς βλάβη Γκαράζ: 1 Δημόσιες συγκοινωνίες: λεωφορείο; Τοποθεσία: κέντρο χωριού; Εξοπλισμός: κατάλληλος για κοινόχρηστα διαμερίσματα, μπάνιο, κουζίνα, τζάκι, αριθμός οικιστικών μονάδων 2, υπόγειο; Πισίνα: Ιδιωτική; Κήπος: Ιδιωτικός; Κατασκευή: Μασίφ τούβλο
Nieruchomość w kształcie litery L znajduje się pod adresem 7214 Lápafő, w komitacie Tolna. Lápafő znajduje się na wzgórzach Somogyer w Kraju Zadunajskim, obok potoku Lápa i jest małą wioską liczącą 156 mieszkańców. Lápafő znajduje się w zachodniej części komitatu, na granicy Tolna i Somogy, 30 minut od pięknego miasta Kaposvár i 20 minut od miasta Dombóvár. W odległości 12 km znajduje się Igal, gdzie znajdują się sklepy, restauracje i piękne kąpielisko termalne. Miasto powiatowe Szekszárd oddalone jest o około 75 kilometrów. Nad Balatonem można dojechać samochodem w 1 godzinę. Dom wiejski w kształcie litery L z pensjonatem, basenem, budynkami gospodarczymi i dużą działką znajduje się w centrum wsi obok kościoła reformowanego i nadaje się również dla 2-pokoleniowej rodziny lub do wynajęcia w celach turystycznych. Ze względu na działkę o powierzchni 3430 m2 i liczne budynki gospodarcze oferuje również możliwość uprawy z hodowlą zwierząt i/lub ogródkami działkowymi. Budynki zostały wyremontowane w ciągu ostatnich 3 lat przez obecnych właścicieli. Pierwsza część domu wykonana z gliny ma powierzchnię 105 m2. Układ pomieszczeń składa się z przedpokoju (5 m2), 4 pokoi o powierzchni 23 m2, 10 m2, 18 m2, 17 m2, kuchni (15 m2) i spiżarni o powierzchni 2 m2), łazienki z prysznicem i WC (7 m2). Tylny pensjonat ma powierzchnię 80 m2, z przestronnym salonem-jadalnią-kuchnią (34 m2), sypialnią (11,4 m2), toaletą (1,3 m2) i podwójnym prysznicem o powierzchni 3,7 m2. Na piętrze znajduje się otwarta przestrzeń oraz sypialnia o powierzchni 30 m2. Pomiędzy dwoma domami znajduje się garaż i komórka lokatorska (35 m2). W pierwszej ogrodzonej części posesji znajdują się kolejne komórki lokatorskie (o powierzchni ok. 20-21 m2), 2 tarasy po 20 m2 oraz studnia. Na zapleczu posesji, która również jest całkowicie ogrodzona, znajduje się pięknie odnowiona piwnica (ok. 12 m2) oraz basen o wymiarach 7x3x1,5 m. Obok basenu znajduje się również mały drewniany domek (12 m2). Najbardziej wysunięta do tyłu część posiadłości jest porośnięta trawą i obsadzona kilkoma drzewami owocowymi. Nieruchomość ma dobry odbiór sygnału sieciowego, a z Internetu można korzystać nawet na basenie. W ostatnich latach wyremontowano lub wymieniono: - instalację elektryczną - 2 kuchnie - 2 łazienki - podłogi, boazerię - pokoje - drzwi i okna, okiennice - komin - piwnicę - basen (zbudowany w 2022 roku) - tarasy - budynki gospodarcze Domy, które mogą być zamieszkiwane przez cały rok, ogrzewane są energią elektryczną (panele grzewcze). Pierwszą część domu można również ogrzać piecem kaflowym. Aktualna cena sprzedaży to 159 000 euro + 4% prowizji + opłaty prawne + podatki rządowe. Cena zakupu: € 159.000,- Prowizja kupującego: 4% plus 27% VAT Powierzchnia: ok. 185,00 m² Powierzchnia nieruchomości: ok. 3 430,00 m² Powierzchnia tarasu: 20 m² Powierzchnia piwnicy: 12 m² Dostępne od: po uzgodnieniu Liczba pokoi:8 Łazienki: 2 MISTRZOSTWA: 2 Piwnica: częściowo podpiwniczona Liczba balkonów: 1 Liczba tarasów: 1 Ogrzewanie: Ogrzewanie elektryczne Rok budowy: ok. 1950 Stan techniczny: bardzo dobry Zanieczyszczenie hałasem: niskie - bez uszczerbku na zdrowiu Garaż: 1 Komunikacja miejska: autobus; Lokalizacja: centrum wsi; Wyposażenie: nadaje się do mieszkań dzielonych, łazienka, kuchnia, kominek, liczba lokali mieszkalnych 2, piwnica; Basen: prywatny; Ogród: prywatny; Konstrukcja: Cegła pełna
Referencia:
EDEN-T96975892
País:
HU
Ciudad:
Lapafo
Código postal:
7214
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
185 m²
Terreno:
3.430 m²
Habitaciones:
8
Cuartos de baño:
2
Aseos:
2