1.236.000 EUR
1.390.000 EUR
1.400.000 EUR
Fees to be paid by the seller and the buyer. Including fees of to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 1 236 000 . Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent. Ver más Ver menos Dans la campagne cachée de Tameslohte, belle villa avec une vue magique et dégagée sur la chaîne de l'Atlas.
L'accès se fait par 2.4 km de piste et la maison n'a pour l'instant que 2 propriétés voisines. Tous les documents sont en ordre : VNA autorisée et confirmée, permis d'habiter, mise à jour cadastrale et TF. La propriété est connectée à l'ONE DESCRIPTION.
Villa à usage d'habitation avec étage sur un terrain d'une superficie totale de 11 000 m² clôturé par un mur de Pisé. L'ensemble des surfaces habitables est d'environ 450m². La construction a été terminée en 2015 et la propriétaire a mis toute son énergie et les moyens pour en faire une maison ayant tous les atouts pour y vivre selon les normes actuelles en respectant un cadre écologique notamment avec un jardin économe en eau. La maison est équipée en wifi intérieur et extérieur, en clim réversible etc Elle est équipée de grandes baies vitrées sur métal et est décorée avec beaucoup de charme. La fusion du jardin extérieur avec les intérieurs en font une maison pleine de charme. Les pièces sont spacieuses et la maison est constituée de terrasses aussi bien à l'étage qu'au rez-de-chaussée, ce qui en fait une maison coup de coeur. Le jardin et l'immense pergola le long des oliviers ajoutent à la demeure beaucoup de cachet. Inscrite à la conservation foncière.
Elle comprend au RDC:
-Grand salon avec sa cheminée + Salle à manger avec sa cheminée .
-Deux suites avec salle de bain et toilettes,chacune de ces 2 suites a une terrasse fermée avec douche et coin repos. Petite terrasse privative.
-Une suite avec sa salle de bain et ses toilettes.
-Une belle cuisine beldi à l'européenne et spacieuse 1 toilette réception.
Diverses terrasses intérieures et extérieures .Coin braséro dans le fond du jardin.
-sur dalle et sous les étoiles Grande pergola salle à manger et salon du soir .
A l'étage:
-Chambre master avec salle de bain, sa baignoire et ses toilettes avec une terrasse nord et une terrasse sud.
-Un salon pouvant faire office de bureau avec 2 autres terrasses sur plusieurs niveaux.
DÉPENDANCES : Maison de gardien à l'entrée de la propriété .Studio indépendant pour la gouvernante avec chambre et salle de bain.
PISCINE non chauffée de 13x4 m.
TECHNIQUE/
- Poste d'électricité moyenne tension (prix au kw/h réduit de moitié) et compteur tri-horaire.
- Arrosage automatique de la pelouse programmé la nuit.
- Goutte à goutte sur tout l'hectare automatique.
- Ligne d'électricité de 360V, indépendante de la maison, connectée directement vers la piscine pour ne pas surcharger la ligne de 220V de la villa ( quand la filtration se met en route et que les lumières du jardin sont allumées et que la clim de la maison est en marche ).
- Stabilisateur de courant pour protéger les appareils électriques.
- 2 réservoirs d'eau de 5000 litres chacun.
- Système de filtration anti calcaire.
- Système de flotteur automatisé pour le remplissage des citernes.
- Station d'épuration avec traitement écologique des eaux usées : pour l'arrosage.
- Clim centrale réversible dans le hall d'entrée, salon et salle à manger et clim réversibles séparées dans chaque chambre.
- Pré installation d'une arrivée de chauffage central prévue pour 7 radiateurs éventuellement.
- Arrivée et évacuation d'eau vers la station ... In the hidden countryside of Tameslohte, beautiful villa with a magical and unobstructed view of the Atlas chain. Access is via a 2.4 km track and the house currently only has 2 neighboring properties. All documents are in order: VNA authorized and confirmed, residence permit, cadastral update and TF. The property is connected to the ONE DESCRIPTION. Villa for residential use with floor on a plot with a total area of 11,000 m² enclosed by a wall of Pise. The whole of the habitable surfaces is approximately 450m². The construction was completed in 2015 and the owner has put all her energy and the means to make it a house with all the assets to live there according to current standards while respecting an ecological framework. especially with a water-efficient garden. The house is equipped with indoor and outdoor wifi, reversible air conditioning etc ⊠It is equipped with large bay windows on metal and is decorated and with a lot of charm. The fusion of the exterior garden with the interiors make it a house full of charm. The rooms are spacious and the house has terraces both upstairs and on the ground floor, which makes it a favorite house. The garden and the huge pergola along the olive trees add a lot of character to the house. Registered with the land conservation. It includes on the ground floor: - Large living room with its fireplace + Dining room with its fireplace. -Two suites with bathroom and toilet, each of these 2 suites has a closed terrace with shower and sitting area. Small private terrace. -A suite with its bathroom and toilet. -A beautiful European-style beldi kitchen and spacious 1 reception toilet. Various indoor and outdoor terraces. Corner brazier at the bottom of the garden. -on slab and under the stars Large pergola dining room and evening lounge. Upstairs: -Master bedroom with bathroom, bath and toilet with a north terrace and a south terrace. -A living room that can be used as an office with 2 other terraces on several levels. OUTBUILDINGS: Caretaker's house at the entrance to the property. Independent studio for the housekeeper with bedroom and bathroom. SWIMMING POOL unheated 13x4 m. TECHNICAL/ - Medium voltage electricity station (price per kw/h reduced by half) and three-hour meter. - Automatic watering of the lawn programmed at night. - Automatic drip over the whole hectare. - 360V electricity line, independent of the house, connected directly to the swimming pool so as not to overload the 220V line of the villa (when the filtration starts and the lights in the garden are on and the air conditioning in the house is on). - Current stabilizer to protect electrical devices. - 2 water tanks of 5000 liters each. - Anti-limescale filtration system. - Automated float system for tank filling. - Wastewater treatment plant with ecological treatment of waste water: for watering. - Reversible central air conditioning in the entrance hall, living room and dining room and separate reversible air conditioning in each bedroom. - Pre-installation of a central heating supply provided for possibly 7 radiators. - Arrival and evacuation of water to the treatment plant from the pergola and arrival of electricity at the pergola. - possibility of setting up 2 removable pavilions on a surface of 90m2 at the edge of the swimming pool. - System of internet connection by antenna with different relays inside and outside. - 300 liter hot water tank with relay to another water heater. PRICE: 1,339,000 ⬠FAI - (Buyer and seller agency fees included)
Fees to be paid by the seller and the buyer. Including fees of to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 1 236 000 . Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent. In der versteckten Landschaft von Tameslohte, schöne Villa mit einem magischen und unverbaubaren Blick auf die Atlaskette. Die Zufahrt erfolgt über einen 2,4 km langen Weg und das Haus hat derzeit nur 2 Nachbargrundstücke. Alle Dokumente sind in Ordnung: VNA zugelassen und bestätigt, Aufenthaltsgenehmigung, Katasteraktualisierung und TF. Die Immobilie ist mit der EINEN BESCHREIBUNG verbunden. Wohnvilla mit Fußboden auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 11.000 m², das von einer Mauer aus Pise umschlossen ist. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 450 m². Der Bau wurde 2015 abgeschlossen und die Eigentümerin hat all ihre Energie und die Mittel investiert, um daraus ein Haus mit allen Vorzügen zu machen, um dort nach aktuellen Standards zu leben und gleichzeitig einen ökologischen Rahmen zu respektieren. Vor allem bei einem wassersparenden Garten. Das Haus ist mit WLAN im Innen- und Außenbereich, reversibler Klimaanlage usw. ausgestattet ⊠Es ist mit großen Erkerfenstern auf Metall ausgestattet und ist dekoriert und mit viel Charme. Die Verschmelzung des Außengartens mit den Innenräumen macht es zu einem Haus voller Charme. Die Zimmer sind geräumig und das Haus verfügt über Terrassen sowohl im Obergeschoss als auch im Erdgeschoss, was es zu einem Lieblingshaus macht. Der Garten und die riesige Pergola entlang der Olivenbäume verleihen dem Haus viel Charakter. Registriert bei der Landschaftsschutzbehörde. Es umfasst im Erdgeschoss: - Großes Wohnzimmer mit Kamin + Esszimmer mit Kamin. -Zwei Suiten mit Bad und WC, jede dieser 2 Suiten verfügt über eine geschlossene Terrasse mit Dusche und Sitzecke. Kleine private Terrasse. -Eine Suite mit Bad und WC. -Eine schöne Beldi-Küche im europäischen Stil und geräumige 1 Empfangstoilette. Verschiedene Innen- und Außenterrassen. Eckfeuerschale am unteren Ende des Gartens. -auf einer Platte und unter den Sternen Großer Pergola-Speisesaal und Abendlounge. Obergeschoss: -Hauptschlafzimmer mit Bad, Badewanne und WC mit einer Nordterrasse und einer Südterrasse. -Ein Wohnzimmer, das als Büro genutzt werden kann, mit 2 weiteren Terrassen auf mehreren Ebenen. NEBENGEBÄUDE: Hausmeisterhaus am Eingang des Grundstücks. Unabhängiges Studio für die Haushälterin mit Schlafzimmer und Bad. SCHWIMMBAD unbeheizt 13x4 m. TECHNISCH/ - Mittelspannungskraftwerk (Preis pro kw/h um die Hälfte reduziert) und Drei-Stunden-Zähler. - Automatische Bewässerung des Rasens in der Nacht programmiert. - Automatisches Abtropfen über den gesamten Hektar. - 360-V-Stromleitung, unabhängig vom Haus, direkt an den Pool angeschlossen, um die 220-V-Leitung der Villa nicht zu überlasten (wenn die Filterung beginnt und die Lichter im Garten an und die Klimaanlage im Haus eingeschaltet ist). - Stromstabilisator zum Schutz elektrischer Geräte. - 2 Wassertanks à 5000 Liter. - Anti-Kalk-Filtersystem. - Automatisiertes Schwimmersystem für die Tankbefüllung. - Kläranlage mit ökologischer Behandlung des Abwassers: zur Bewässerung. - Reversible zentrale Klimaanlage in der Eingangshalle, im Wohnzimmer und im Esszimmer und separate reversible Klimaanlage in jedem Schlafzimmer. - Vorinstallation einer Zentralheizung für evtl. 7 Heizkörper. - Ankunft und Evakuierung des Wassers von der Pergola zur Kläranlage und Ankunft des Stroms in der Pergola. - Möglichkeit, 2 abnehmbare Pavillons auf einer Fläche von 90m2 am Rand des Schwimmbeckens aufzustellen. - System der Internetverbindung über eine Antenne mit verschiedenen Relais innen und außen. - 300-Liter-Warmwasserspeicher mit Relais zu einem anderen Warmwasserbereiter. PREIS: 1.339.000 ⬠FAI - (inkl. Käufer- und Verkäuferagenturgebühren)
Gebühren, die vom Verkäufer und vom Käufer zu zahlen sind. Einschließlich der vom Käufer zu zahlenden Gebühren. Preis ohne Gebühren 1 236 000 . Unterliegt nicht der DPE. Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website: georisques.gouv.fr. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten.